8. Voorstel aankoop landbouwgrond aan de Oostketelaarweg Lewedorp en Zwaakweg Nisse

Zaaknummer: Z25.041758

Raadsvoorstel

**

Nummer raadsvoorstel Raadsvergadering Portefeuillehouder

8 12 februari 2026 Wethouder Weststrate

Onderwerp

Aankoop landbouwgrond aan de Oostketelaarweg in Lewedorp en aan de Zwaakweg te Nisse

Geachte raad, Hiermee leggen wij aan u een voorstel over bovengenoemd onderwerp ter besluitvorming voor.

RAADSVOORSTEL

VOORSTEL Wij stellen u voor om: 1. Een investeringskrediet van € 1.705.000 beschikbaar te stellen voor de aankoop, inclusief bijkomende kosten, van twee landbouwpercelen gelegen aan de Oostketelaarweg in Lewedorp en de Zwaakweg in Nisse. 2. Het totaalbedrag van € 1.705.000 zoals bedoeld onder beslispunt 1 te activeren op de balanspost 'materiële vaste activa'. AANLEIDING EN DOEL Er doet zich nu een mooie kans voor om de percelen landbouwgrond aan te kopen aan de Oostketelaarweg in Lewedorp en aan de Zwaakweg in Nisse. Deze landbouwgronden kunnen dienstdoen als ruilobject om één of meer van onze maatschappelijke opgaven te realiseren. Voor realisatie van de maatschappelijke opgaven waar de gemeente voor staat, is grond nodig die veelal in gebruik is als landbouwgrond. Via het traject van een kavelruil streven we ernaar om landbouwgronden waarop wij onze maatschappelijke opgaven kunnen realiseren in eigendom te verkrijgen. Om die reden stellen wij u voor dit perceel aan te kopen. ARGUMENTEN Gelet op de maatschappelijke opgaven waar de gemeente voor staat, is het van belang dat wij beschikken over een ruime voorraad landbouwgrond waarmee we ruilingen tot stand kunnen brengen. Grondeigenaren zijn in veel gevallen bereid een deel van hun gronden af te staan voor maatschappelijke opgaven, mits de gemeente daar vervangende ruilgrond tegenoverstelt.

Het landbouwperceel aan de Oostketelaarweg en het landbouwperceel aan de Zwaakweg zijn een welkome aanvulling op onze strategische grondvoorraad. De akkerbouwlanden hebben een goede landbouwkundige kwaliteit. De landbouwpercelen kunnen door middel van ruiling ingezet worden voor het dienen een combinatie van maatschappelijke doelen, Pagina 1 van 3

bijvoorbeeld verbetering van de leefkwaliteit (Sloerandvisie, groenstructuurplannen), versnelling van de woningbouwopgave, waterberging (waterschap, Kader Richtlijn Water), Natuurnetwerk Zeeland (provincie), structuurverbetering van de landbouw. Wij hebben regulier overleg met het Kavelruilbureau, provincie en waterschap om de maatschappelijke doelen met elkaar af te stemmen. (JURIDISCHE) CONSEQUENTIES De akten van levering passeren in februari 2026 bij de notaris. FINANCIËN De koopsommen bedragen tezamen in totaal € 1.695.400 (€ 1.257.620 + € 437.780) exclusief bijkomende kosten. De totale kosten - vermeerderd met de notaris, kadaster- en deskundigheidskosten - zijn geraamd op € 1.705.000. De gelden vanuit de Regiodeal en ‘Netten op Zee’ zijn niet langer toereikend om de grondaankopen te kunnen financieren. Voor de aankoop van deze landbouwgronden moeten we een beroep doen op het weerstandsvermogen van de gemeente. Er is een besluit van uw raad nodig om de koopsom inclusief bijkomende kosten van € 1.705.000 te activeren op de balans van de gemeente onder de materiele vaste activa. Overeenkomstig het ‘Besluit begroting en verantwoording’ (BBV) activeren wij alle investeringen in de openbare ruimte vanwege het meerjarig nut van deze investeringen.

Op gronden wordt niet afgeschreven omdat grond veelal zijn marktwaarde behoudt, maar wij moeten wel rekening houden met een jaarlijkse rentelast van 1%, wat afgerond € 17.000 bedraagt. Wij stellen voor de dekking van de rentelast mee te nemen in de kadernota 2027-2030.

RAADSVOORSTEL

-

Perceel Oostketelaarweg Lewedorp (K349) – 7570025 / 4310000 Perceel Zwaakweg Nisse (W350) – 7570026 / 4310000

UITVOERING/PLANNING/EVALUATIE Na aankoop onderzoeken wij welke maatschappelijke opgaven wij met deze grond het beste kunnen dienen. PARTICIPATIE EN COMMUNICATIE Niet van toepassing. BESLUIT De raad besluit om: 1. Een investeringskrediet van € 1.705.000 beschikbaar te stellen voor de aankoop, inclusief bijkomende kosten, van twee landbouwpercelen gelegen aan de Oostketelaarweg in Lewedorp en de Zwaakweg in Nisse. 2. Het totaalbedrag van € 1.705.000 zoals bedoeld onder beslispunt 1 te activeren op de balanspost 'materiële vaste activa'. Pagina 2 van 3

TER INZAGE LIGGENDE STUKKEN Er liggen geen stukken ter inzage BIJLAGE(N) Bij dit advies hoort/horen de volgende bijlage(n): Tekening Oostketelaarweg D26.685149 Tekening Zwaakweg D26.685150 Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Borsele,

G.M. Dijksterhuis, burgemeester

RAADSVOORSTEL

J.M. Jansen, secretaris

Pagina 3 van 3