8.3 Brief grondeigenaren Visie Sloerandzone

Borssele, 24 oktober 2025

Aan de Gemeenteraad van Borsele Stenevate 10 4451 KB Heinkenszand

Onderwerp: Betreft de visie over de Sloerand zone en betrokkenheid grondeigenaren.

Geachte leden van de gemeenteraad,

Met deze brief willen wij, als eigenaren van de gronden in de Tevixhoekpolder (Ossenweg/Weelweg enz te Borssele), onze zorgen en standpunten met u delen met betrekking tot de visie die is ontwikkeld over de Sloerand zone. Op 2 oktober 2025 hebben wij als grondeigenaren een bijeenkomst georganiseerd om gezamenlijk te bespreken wat de gevolgen kunnen zijn van de plannen die nu voorliggen. Tijdens deze bijeenkomst is sterk naar voren gekomen dat wij ons onvoldoende betrokken voelen bij het proces rondom de ontwikkeling van deze visie. Het lijkt erop dat onze input en belangen, als direct betrokkenen, niet of onvoldoende zijn meegenomen in de totstandkoming van deze plannen. Wanneer je een visie ontwikkeld en je hebt te maken met grondeigenaren dan moet je de mogelijkheden met deze grond eerst met de eigenaren bespreken alvorens je met anderen de plannen verder gaat ontwikkelen. De visie over de Sloerand zone zien we namelijk als een extra belasting en is geen oplossing van de reeds bestaande problematiek. Wij willen graag benadrukken dat wij vinden dat eventuele koop of uitkoop van gronden altijd op vrijwillige basis dient te geschieden. Het is van groot belang dat dit principe wordt gewaarborgd en dat er een open en transparant gesprek plaatsvindt tussen de gemeente en de grondeigenaren.

Daarnaast willen wij onze zorgen uitspreken over de impact van de vele projecten zoals de mogelijke komst van twee nieuwe kerncentrales, Net op Zee IJmuiden Ver Alpha, Net op Zee-Nederwiek 1-2, Waterstof netwerk Zuidwest-Nederland, ) Amoniak Terminal en Central Gate die al plaatsvinden of gepland staan op deze gronden in onze polder.

Denk hierbij aan de aanleg van kabels en leidingen onder en boven de grond, de aanwezigheid van TenneT-masten en de mogelijke komst van een kerncentrale. Deze ontwikkelingen hebben een cumulatief effect op het gebied, wat grote gevolgen heeft voor de leefbaarheid, het landschap en de waarde van onze eigendommen. In de visie die voor uw raad ter besluitvorming ligt merken wij op dat verschillende projecten ons areaal doorkruisen . Op het moment dat de gemeente deze visie wil gaan uitvoeren is het voor ons niet wenselijk dat onze percelen grond in stukjes worden opgeknipt, dit is zeer onwenselijk voor onze bedrijfsvoering. Het gebied verdient een aanpak waarbij rekening wordt gehouden met de individuele belangen van alle betrokkenen, inclusief de grondeigenaren en totale grondoppervlaktes. Tot slot willen wij aangeven dat een vrije verkoopwaarde niet langer voldoende is als uitgangspunt voor verkoop. Met het vaststellen van de visie erkent uw gemeenteraad dat de sloerand zone van groot maatschappelijk belang is en wij dat dat tot uiting moet komen in de waarde van de grond. De waarde van de gronden zou in lijn moeten worden gebracht met de bedragen die commerciële partijen bereid zijn te bieden. Alleen zo kan een eerlijke en rechtvaardige compensatie worden geboden aan de eigenaren, die geconfronteerd worden met de gevolgen van deze visie en projecten van andere partijen.

Wij hopen dat u onze zorgen serieus neemt en ons actief betrekt bij de verdere uitwerking en besluitvorming rondom de sloerand zone en andere toekomstige plannen. Wij staan open voor een constructief gesprek en hopen dat er ruimte is voor wederzijds begrip, meer erkenning en samenwerking.

Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet.

Met vriendelijke groet,

Namens J. Nijsten Fam J. de Winter Fam L. de Winter Fam M. Moerdijk