7. Voorstel tot het formaliseren van aankoop grond Korenweg te Lewedorp

Zaaknummer:

Raadsvoorstel

**

Nummer raadsvoorstel Raadsvergadering Portefeuillehouder

7 20 juni 2024 Wethouder Weststrate

Onderwerp

Voorstel tot het formaliseren van de aankoop van een perceel aan de Korenweg in Lewedorp

Geachte raad, Hiermee leggen wij aan u een voorstel over bovengenoemd onderwerp ter besluitvorming voor.

RAADSVOORSTEL

VOORSTEL Wij stellen u voor om: 1. Een krediet van € 310.000 beschikbaar te stellen voor de strategische aankoop (inclusief bijkomende kosten) van een perceel grond aan de Korenweg in Lewedorp. 2. Dit bedrag te activeren op de balanspost ‘materiële vaste activa’. AANLEIDING EN DOEL Wij hebben door middel van deelname in een kavelruil een perceel grond kunnen verwerven. De kavelruil dient twee doelen: - De gemeente verwerft een perceel landbouwgrond aan de Korenweg en verkrijgt daarmee de mogelijkheid om deze gronden desgewenst te benutten voor de aanleg van een randweg vanaf de Korenweg naar de kruising Postweg-Nieuwe Kraaijertsedijk in Lewedorp. - Het Kavelruilbureau heeft in het onderhandelingstraject met de grondeigenaren kansen benut om tot een landbouwstructuurverbetering te komen zodat een winwinsituatie ontstaat voor alle deelnemende partijen en het kavelruilproces op gang kan komen. De landbouwstructuurverbetering betreft een vormverbetering van percelen en toename van de gemiddelde perceelgrootte. De provincie Zeeland ziet het belang in van deze doelen en brengt zelf ook een perceel in om deze kavelruil mogelijk te maken. De kavelruilcoördinator heeft deze kavelruil op 24 mei 2024 ter goedkeuring voorgelegd aan het Kavelruilbureau. Op dat moment moest er van alle partijen een onvoorwaardelijke instemming zijn met de kavelruil.

Om die reden hebben wij gebruik maakt van het mandaat om strategische aankopen te kunnen doen voor gebiedsontwikkeling. Dit raadsvoorstel betreft een formalisering van deze aankoop.

Pagina 1 van 3

ARGUMENTEN Wij hebben op donderdag 28 maart 2024 een informatieavond gehouden in Lewedorp over de geplande realisatie van verkeersmaatregelen ten behoeve van het Waterpark Veerse Meer. Het verkeer op de Nieuw Kraaijertsedijk kent een toename door onder andere autonome groei en door de komst van het Waterpark. De maatregelen betreffen de aanleg van een rotonde op de kruising Postweg-Nieuwe Kraaijertsedijk en een vrijliggend fietspad langs de Nieuwe Kraaijertsedijk. De bewoners van Lewedorp hebben tijdens deze bijeenkomst de wens geuit een randweg aan te leggen vanaf de Korenweg naar de geplande nieuwe rotonde. Het verkeer op de Korenweg is sinds de komst van de tunnel toegenomen en dit verkeer gaat nu door het dorp. De verwachting is dat dit verkeer nog verder toeneemt met de komst van het Waterpark. Het aan te kopen perceel ligt ten zuiden van de geplande toekomstige woninguitbreiding van Lewedorp aan de Korenweg. De toekomstige uitbreiding kan mede via de nieuwe randweg ontsloten worden. De gemeente betaalt een bijdrage in de kavelruil van € 306.625. Wij hebben ons vooraf over de koopsom laten adviseren door een onafhankelijke en gecertificeerde makelaar. (JURIDISCHE) CONSEQUENTIES De eigendomsoverdracht van het perceel aan de Korenweg vindt plaats via een kavelruilakte.

FINANCIËN Om de bijdrage in de kavelruil en de bijkomende kosten te kunnen voldoen, verwachten wij een krediet nodig te hebben van € 310.000.

RAADSVOORSTEL

Er is een besluit van uw raad nodig om deze strategische aankoop te activeren op de post ‘Materiële Vaste Activa’, vooruitlopend op een toekomstig gewenste ontwikkeling. De jaarlijkse toegerekende rentelast voor de grond bedraagt ongeveer € 3.000. Deze rentelast is gedekt in de meerjarige begroting. Deze aankoop zal binnenkort nog worden bezien in het licht van de 'Gebiedsinvesteringen Netten Op Zee', thema 2 Verbeteren fysieke leefomgeving (onderdeel 3: 'Versterken en oplossen knelpunten weginfrastructuur'). Aangezien hiervoor op dit moment nog geen definitieve beschikking is kunnen we hier nog niet op vooruitlopen. Als hierover meer duidelijkheid is, gaan we bezien of we deze aankoop (of een deel van de aankoop) in dit regioplan kunnen inbrengen. UITVOERING/ PLANNING/ EVALUATIE We moeten de (financiële) haalbaarheid van een randweg nog onderzoeken. Wij verwachten eind 2024/begin 2025 de haalbaarheid in beeld te hebben.

Pagina 2 van 3

PARTICIPATIE Via deze aankoop houden we de mogelijkheid open om desgewenst een randweg aan te kunnen leggen volgens de wens van de bewoners van Lewedorp. COMMUNICATIE Niet van toepassing. BESLUIT De raad besluit om: 1. Een krediet van € 310.000 beschikbaar te stellen voor de strategische aankoop (inclusief bijkomende kosten) van de grond aan de Korenweg in Lewedorp. 2. Dit bedrag te activeren op de balanspost ‘materiële vaste activa’. TER INZAGE LIGGENDE STUKKEN Er liggen geen stukken ter inzage. BIJLAGE(N) Bij dit advies horen geen bijlagen. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Borsele, G.M. Dijksterhuis, burgemeester

RAADSVOORSTEL

J.M. Jansen, secretaris

Pagina 3 van 3