7. Voorstel beschikbaar stellen krediet aankoop landbouwgrond nabij Lewedorp en Nieuwdorp

Zaaknummer:

Raadsvoorstel

**

Nummer raadsvoorstel Raadsvergadering Portefeuillehouder

7 9 januari 2025 Wethouder Weststrate

Onderwerp

Aankoop landbouwgrond nabij Lewedorp en Nieuwdorp

Geachte raad, Hiermee leggen wij aan u een voorstel over bovengenoemd onderwerp ter besluitvorming voor.

RAADSVOORSTEL

VOORSTEL Wij stellen u voor om: 1. Een krediet van € 6.005.000 beschikbaar te stellen voor de aankoop van landbouwpercelen nabij Nieuwdorp en Lewedorp. Het krediet is inclusief notaris- en kadasterkosten en deskundigenkosten. 2. De koopsom van € 6.005.000 te activeren op de balans onder ‘materiële vaste activa’. AANLEIDING EN DOEL Er doet zich nu een mooie kans voor om ruim 43 hectare landbouwgrond te kopen nabij Lewedorp en Nieuwdorp. Deze landbouwgrond kan dienstdoen als ruilobject om één of meer van onze maatschappelijke opgaven te realiseren. Voor realisatie van de maatschappelijke opgaven waar de gemeente voor staat is grond nodig die veelal in gebruik is als landbouwgrond. Via het traject van een kavelruil streven we ernaar om landbouwgronden waarop wij onze maatschappelijke opgaven willen realiseren in eigendom te verkrijgen. Om die reden stellen wij u voor dit perceel aan te kopen. ARGUMENTEN Gelet op de maatschappelijke opgaven waar de gemeente voor staat is het van belang dat wij beschikken over een ruime voorraad landbouwgrond waarmee we ruilingen tot stand kunnen brengen. Grondeigenaren zijn in veel gevallen bereid een deel van hun gronden af te staan voor maatschappelijke opgaven, mits de gemeente daar vervangende ruilgrond tegenoverstelt.

Pagina 1 van 3

Aan de gemeente is ruim 43 hectare grond aangeboden, te weten: Perceel A 435 A 544 A 1888 A 1553 A 1011 H 963 H 91

Ligging Oppervlakte Type Noord Kraaijertsedijk 1.160 Dijktalud Noord Kraaijertsedijk 615 Dijk Zeedijk vd Jacobapolder 13.730 Akkerbouwland Zeedijk vd Jacobapolder 255.205 Akkerbouwland Zeedijk vd Jacobapolder 43.390 Dijk Stoofweg 83.220 Akkerbouwland Stoofweg 33.660 Akkerbouwland Totaal 430.980

RAADSVOORSTEL

Deze grond is een welkome aanvulling op onze strategische voorraad bouwgrond. Het akkerbouwland heeft een goede landbouwkundige kwaliteit en is gelegen in de Sloerandzone. In dit gebied is veel vraag naar landbouwgrond en de grond komt daarom in aanmerking om als ruilobject in te zetten voor diverse maatschappelijke opgaven, bijvoorbeeld voor realisatie van onze groene ambities (groenstructuurplannen), woningbouw of sportcomplex Borsele-West. Ook hebben wij een extern bureau opdracht gegeven om een visie te ontwikkelen op de Sloerandzone. Het doel van deze visie is inzicht te geven hoe een groene, zichtbare en langetermijnafbakening van het Sloegebied kan ontstaan. Deze afbakening moet de overlast van het industriegebied en de grootschalige energieprojecten verminderen en een stevige positie geven als tegenhanger voor eventuele toekomstige ruimteclaims in het gebied. Om realisatie van deze afbakening mogelijk te maken is naar verwachting ook grond nodig. Het dijkperceel aan de Zeedijk vd Jacobapolder zou hierbij bijvoorbeeld een rol van betekenis kunnen spelen door hier een recreatieve bestemming aan te geven, bijvoorbeeld een wandelpad over de dijk zodat men langs de kreek kan wandelen. Wij hebben overeenstemming bereikt met de eigenaar over aankoop van de percelen voor een koopsom van totaal € 6.000.000.

De koopsom is in overeenstemming met het aankoopadvies van een onafhankelijke en gecertificeerde makelaar die wij advies hebben gevraagd. (JURIDISCHE) CONSEQUENTIES De akte van levering passeert eind juli 2024 bij de notaris. FINANCIËN De koopsom van de landbouwgronden bedraagt gemiddeld € 13,92 per m2, voor het totaal € 6.000.000. Om de koopsom, de notaris- en kadasterkosten en deskundigenkosten te kunnen voldoen, verwachten wij een krediet nodig te hebben van € 6.005.000. Zodra de akte van levering is gepasseerd, activeren we de koopsom op de balans onder de post 'strategische gronden' onder de materiële vaste activa. Op het perceel wordt niet afgeschreven. Gronden behouden namelijk veelal hun marktwaarde.

Pagina 2 van 3

De jaarlijks toegerekende rentelast bedraagt € 60.000. Wij stellen voor de dekking van deze rentelast mee te nemen in de kadernota 2026-2029. Met betrekking tot de pachtinkomsten van ca. € 35.000 stellen we voor deze eveneens mee te nemen in de kadernota 2026-2029. UITVOERING/ PLANNING/ EVALUATIE Wij verwachten dat de visie op de Sloerandzone eind 2025 gereed is. PARTICIPATIE Niet van toepassing. COMMUNICATIE Niet van toepassing. BESLUIT De raad besluit om: 1. Een krediet van € 6.005.000 beschikbaar te stellen voor de aankoop van landbouwpercelen nabij Nieuwdorp en Lewedorp. Het krediet is inclusief notaris- en kadasterkosten en deskundigenkosten. 2. De koopsom van € 6.005.000 te activeren op de balans onder ‘materiële vaste activa’. TER INZAGE LIGGENDE STUKKEN Er liggen geen stukken ter inzage

RAADSVOORSTEL

BIJLAGE(N) Bij dit advies hoort/horen de volgende bijlage(n): Documentnr. Join Naam van de bijlage D24.660758 Overzichtskaart met percelen

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Borsele, G.M. Dijksterhuis, burgemeester J.M. Jansen, secretaris

Pagina 3 van 3