6.4 Motie betaalbare koopwoningen van 11 december 2025
Tekst van het document
Motie Vreemd aan de orde van de dag volgens RVO artikel 29 Onderwerp: Betaalbare koopwoningen in 2026 De Raad van de Gemeente Borsele, in vergadering bijeen op 11 december 2025, Constaterende dat: -
De landelijke definitie van een betaalbare koopwoning in 2026 is vastgesteld op een bedrag van € 420.000 vrij op naam; Deze definitie in de praktijk onvoldoende aansluit bij de koopkracht en mogelijkheden van starters en/of inwoners met een middeninkomen in de gemeente Borsele en onze regio; Woningen die binnen deze landelijke definitie vallen daardoor feitelijk niet betaalbaar zijn voor de doelgroep waarvoor ze zijn bedoeld.
Overwegende dat: -
-
Borsele zich inzet voor een evenwichtige woningvoorraad en de realisatie van woningen die ook voor lokale starters, jonge gezinnen en ouderen bereikbaar zijn; Het wenselijk is om een lokaal toetsingskader te hanteren dat beter past bij de regionale inkomenssituatie; Lokale invulling van het begrip “betaalbaar” mogelijk is binnen de Zeeuws woondeal; Er in den lande meerdere projecten zijn die bewijzen dat dit een reële optie kan zijn, zoals in gemeente Kapelle; Een ‘Borselse norm’ een mogelijkheid zou zijn als aanvullende lokale regeling voor betaalbare koopwoningen, met als uitgangspunt: a. een minimale gebruiksoppervlakte(GBO) van 65 m2 en b. een maximale vrij-op-naam prijs van €270.000 inclusief Koop Start-regeling; Het bedrag van €270.000 jaarlijks geïndexeerd kan worden op basis van de gemiddelde prijsontwikkeling van nieuwbouwwoningen in Zeeland, op basis van CBS-cijfers of vergelijkbare bron; Deze ‘Borselse norm’ gehanteerd zou kunnen worden voor minimaal 20% van de woningen met de definitie “betaalbaar” en als vast onderdeel bij woningbouwplannen kan worden opgenomen in het gemeentelijk woonbeleid.
Verzoekt het college: -
Een concreet raadsvoorstel uit te werken tot een ‘Borselse- norm’ zoals hierboven genoemd en dit aan de gemeenteraad voor te leggen voor het tweede kwartaal van 2026.
En gaat over tot de orde van de dag. Namens de fractie: Lokale Partij Borsele Gert – Jan Minderhoud