4.2 Brief d.d. 13 maart 2021 inzake KIO, Hoefbladstraat 32

Heinkenszand, 13 maart 2021

Beste raadsleden, Zoals u waarschijnlijk wel op de hoogte bent, heeft de gemeente een omgevingsvergunning verstrekt voor Hoefbladstraat 32 te Heinkenszand. Deze vergunning houdt in dat de organisatie KIO op perceel #32 een zorgwoning mag bouwen. Zelf hebben wij als eigenaren/bewoner van Hoefbladstraat 34 op 15 januari 2021 een bezwaarschrift ingediend. Wij hebben de voorzieningenrechter verzocht om een voorlopige voorziening te treffen. Gezien het feit dat wij te laat waren met ons bezwaarschrift is het verzoek afgewezen. Er hebben in totaal 11 bewoners/eigenaren een bezwaarschrift ingediend tegen het verlenen van deze omgevingsvergunning. Graag willen wij u hierbij het volgende laten weten. Zo’n ruim 10 jaar geleden hebben wij een huis gebouwd in één van de duurste wijken van Heinkenszand (Hoefbladstraat 34) op basis van het toen geldende bestemmingsplan. In het verlengde van onze woning zouden allemaal vrijstaande woningen komen, soortgelijk aan die van ons. In 2014 heeft de gemeenteraad op advies van het college een wijziging in het bestemmingsplan doorgevoerd, waardoor men ook twee onder één-kapwoningen kon bouwen. Daar hadden wij alle begrip voor, gezien de economische crisis op dat moment. Later kwam de gemeente met het idee om een brandweerkazerne te bouwen in deze wijk, en nu ook nog een zorgwoning direct naast ons.

De kwaliteit van wonen in onze wijk gaat op deze manier hard achteruit. Het exclusieve wonen is er straks niet meer. Mevrouw Korten van KIO heeft tijdens de rechtszitting, naar aanleiding van ons bezwaarschrift, aangegeven dat het gaat om maximaal 10 mensen met een beperking. Deze mensen hebben 24-uurs begeleiding en toezicht nodig voor 7 dagen in de week. Door een woning zoals deze te bouwen in een reguliere woonwijk is men verzekerd van overlast, zoals geluidsoverlast, gedragsoverlast, toename van verkeer en zorgdiensten en parkeerproblemen (met name in de Bieslookstraat). Er zijn andere situaties waar dit is terug te zien. Daarbij komt dat deze woning met 24/7 begeleiding niet binnen het huidige bestemmingsplan past, aangezien in het bestemmingsplan namelijk geen functieaanduiding ‘maatschappelijk’, ‘zorgafhankelijk wonen’ of ‘bijzondere woonvormen’ is aangegeven op perceel #32. Dat betekent dat de gemeente een bestemmingsplanwijziging had moeten doorvoeren, wat dus niet is gebeurd. Eerlijk gezegd hadden wij deze truc van de gemeente Borsele niet verwacht. We weten dat we te laat waren met het indienen van het bezwaarschrift, maar dat de gemeente niet het officiële traject heeft doorgelopen valt ons vies tegen. Wij hadden vertrouwen in de gemeente en we gingen ervan uit dat er een reguliere woning zou worden gebouwd; een woning die past binnen het bestemmingsplan.

Bij ons en bij andere buurtbewoners/eigenaren is het vertrouwen er nu absoluut niet meer. Als de gemeente

plannen heeft om een bestemmingswijziging te doen, gingen wij er altijd vanuit dat er fatsoenlijk contact met ons zou worden opgenomen in plaats van deze truc uit te halen. Op 5 februari 2021 hebben wij een verzoek tot handhaving van bouwen en gebruik ingediend bij de gemeente Borsele. Daarbij hebben wij duidelijk aangegeven dat er belang is bij een spoedige beslissing op dit verzoek, aangezien er al voorbereidende werkzaamheden worden getroffen. Het verzoek was om ten aanzien van Hoefbladstraat 32 binnen 2 weken tot handhaving van het bestemmingsplan Kern Heinkenszand 2014 over te gaan dan wel zoveel eerder als dat werkzaamheden aanvangen en handhavend op te treden middels het opleggen van een bouwstop. Hierop hebben wij nog geen reactie gehad van de gemeente, niet eens een ontvangstbevestiging. Intussen gaan de werkzaamheden door. In totaal hebben 10 bewoners/eigenaren een handhavingsverzoek ingediend. Zou u naast een dergelijke zorgwoning willen wonen? Wij, als bewoners en eigenaren willen dat niet.

Daarom stellen wij u een aantal vragen: - In hoeverre wist u van deze plannen af? - Hoe past deze zorgwoning 24/7 op deze locatie? - Hoe past deze zorgwoning 24/7 binnen het bestemmingsplan? - Vindt u ook dat de gemeente onfatsoenlijk met de omwonenden/eigenaren is omgegaan? Zowel de manier hoe de gemeente dit spelletje heeft gespeeld, als de belofte die werd voorgeschoteld op het moment dat wij onze kavel kochten? - Vindt u dat de gemeente hiermee door moet gaan? Zo ja, waarom? Wij zouden het zeer op prijs stellen dat de brief als ‘ingekomen stuk’ wordt behandeld en dat u vragen gaat stellen aan het college in deze in de eerstvolgende raadsvergadering op 1 april 2021. Met vriendelijke groet, F. Boerjan

Hoefbladstraat 34 Heinkenszand frankboerjan@me.com

2 bijlagen: - Bestemmingsplan 2014 Kern Heinkenszand, Artikel 22 Bestemmingsomschrijving – Hoefbladstraat 32 heeft bestemming Wonen, het huisvesten van personen, geen functieaanduiding ter plaatse. - Bestemmingsplan 2014 Kern Heinkenszand, Kaart, Hoefbladstraat 32 heeft bestemming Wonen, geen functieaanduiding ter plaatse.