4 1 Brief gemeenteraad - toestaan geengobeerde dakpannen

Familie van de Swaluw – de Gardeijn Kerklaan 44 4451 BH Heinkenszand Gemeente Borsele t.a.v. Gemeenteraad Stenevate 10 4451 KB Heinkenszand Heinkenszand, 2 mei 2023 Onderwerp: Toestaan gebruik geëngobeerde dakpannen Geachte gemeenteraad, Wij zijn net als twee andere families, fam. Remijnse en fam. Pluijmers, in het bezit van een optie op een bouwkavel in de Platepolder. Een droom die uitkomt, waarbij we helaas de laatste tijd wel te maken hebben met wat tegenslagen. Zo zijn de bouwkosten en de hypotheekrente flink gestegen. Daarnaast ontdekten we tijdens het verder uitwerken van onze bouwplannen, tot onze grote verbazing, dat een verbod op geëngobeerde dakpannen in de gemeente Borsele per familie tot €8.000 aan extra kosten zal leiden. Deze brief gaat over dat verbod, wij hopen dat de gemeenteraad initiatief neemt om ook in de gemeente Borsele het gebruik van geëngobeerde dakpannen toe te staan.

Op bovenstaande foto ziet u links de klassieke gebakken pan, zoals toegestaan in de gemeente Borsele. Rechts ziet u de geëngobeerde pan, zoals standaard toegepast wordt door onze aannemer. Verschil tussen geëngobeerde en klassieke dakpannen Een klassieke dakpan (links op de foto) wordt verkregen door, nadat de dakpan oxiderend is gebakken, het smoorproces te starten. Terwijl het gas in de oven blijft branden wordt in de slotfase van het stookproces de zuurstoftoevoer afgesloten, het zogenaamd smoren van het vuur, waardoor alle zuurstof uit de dakpannen wordt getrokken tijdens het bakproces. Dit is een dakpan door en

door gebakken, zonder oppervlaktebehandeling. Een geëngobeerde dakpan (rechts op de foto) wordt verkregen door op de droge dakpan, voordat deze in de oven gaat, een kleipapje te spuiten dan wel aan te brengen. Dit kleipapje wordt voorzien van ijzeroxide om een specifieke kleur te geven aan de dakpan. Hiermee ontstaat een dakpan met een oranje-rode ‘scherf’ die aan de zichtzijde de vooraf gewenste kleur krijgt. Dit is een dakpan met een oppervlaktebehandeling. Deze oppervlaktebehandeling zorgt voor een gladdere oppervlakte en daardoor ook voor een meer reflecteerde textuur dan de dakpan zonder oppervlaktebehandeling. De mate van reflectie is afhankelijk van de oppervlaktebehandeling en varieert van mat tot glanzend/glimmend. Het voordeel van een geëngobeerde dakpan; • Duurzamer bouwmateriaal omdat bij de productie veel minder energie nodig is; • Beter leverbaar omdat de marktbehoefte naar keramische dakpannen afneemt; • Een aanzienlijk prijsverschil wat in de toekomst alleen maar zal toenemen; • Geëngobeerde dakpannen zijn minder poreus dan keramische dakpannen. Gemeente Borsele blijft achter bij andere gemeentes In Borsele is het nog steeds verplicht om ook in nieuwbouwwijken traditionele keramische door en door gebakken dakpannen toe te passen. Veel andere gemeentes (waaronder Goes en Kapelle) staan inmiddels wel nieuwere soorten dakpannen toe.

Ook zijn er gemeenten die bijvoorbeeld alleen het gebruik van glimmende geëngobeerde pannen verbieden, maar de matte variant wel toestaan. We hebben ontdekt dat de gemeente Borsele erg minutieus is als het gaat om welstand. Maar zoals u ziet op de afbeelding hoeft de gemeente met het toestaan van geëngobeerde pannen niet in te leveren op haar eisen omtrent authentieke uitstraling, omdat ze leverbaar zijn in een kleur, textuur en matheid die zeer veel gelijkenis vertoont met de gebakken pan. College B&W wijst ons verzoek om geëngobeerde dakpannen toe te staan af Samenvattend zijn er eigenlijk geen goede redenen meer om net als in de gemeentes Goes en Kapelle ook in Borsele het gebruik van geëngobeerde dakpannen toe te staan. We hebben dit verzoek dan ook ingediend bij het college van B&W. Dit verzoek is door wethouder Weststrate recent afgewezen onder meer op basis van precedentwerking. De heer Weststrate geeft aan dat hij de ontwikkelingen herkent en het toestaan wil heroverwegen in overleg met de werkgroep beeldkwaliteit. Maar uit angst voor precedentwerking naar lopende vergunningsaanvragen (zoals ons) dit pas te willen doen bij Platepolder fase 2. Wij vinden dit geen sterk argument. We begrijpen dat er pijn zit bij mensen die op dit punt reeds eerder discussie hebben gehad met de gemeente.

Er zal op het moment dat ook Borsele overstag gaat altijd sprake zijn van lopende en net afgeronde trajecten. Dit in overweging nemend is het beste moment om ook geëngobeerde dakpannen toe te staan nu. De gemeenteraad kan bouwplannen voor inwoners bereikbaarder maken door initiatief te nemen om het gebruik van geëngobeerde dakpannen toe te staan - bijvoorbeeld om dit door middel van een motie kenbaar te maken. Dit komt voor ons wellicht te laat aangezien de vergunning reeds is ingediend c.q. verleend. Desondanks hopen we zo wel de weg vrij te maken om een (nieuw-)bouwwoning een stukje duurzamer en haalbaarder te maken voor anderen. Iets wat gezien de enorme bouwopgave de komende jaren ook wenselijk is. Met vriendelijke groet,

Ronald van de Swaluw Mede namens: Familie Pluijmers Familie Remijnse