4.1 Brief d.d. 1 maart 2021 inzake bouwplan Stichting Kio

Heinkenszand, 1 maart 2021 Beste raadsleden, Ik stuur u deze brief omdat ik vind dat u moet weten dat een groep buurtbewoners, Bieslookstraat, Hoefbladstraat en Rozemarijstraat niet blij zijn met het gemeentebestuur. Dit komt door het bouwplan van een zorgwoning door Stichting KIO midden in de bestaande woonwijk “Over de Dijk”. Mogelijk heeft u de volgende kop reeds in de PZC d.d. 18 februari jl. gezien:

“Buurtbewoners naar de rechter over bouwplan voor woning KIO” Het college heeft een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een zorgwoning op het perceel Hoefbladstraat 32 in Heinkenszand. Ik ben één van de buurtbewoners die hier tegen zijn, ik woon direct naast deze kavel op Hoefbladstraat 30, de buurman. De omgevingsvergunning is enkel gepubliceerd via de digitale route. Een route die voor vele burgers onbekend is, zo ook bij alle bewoners die nu een bezwaarschrift hebben ingediend. Ik vind de hele gang van zaken heel bijzonder van het college gemeente Borsele. Wij zijn in 2008 hier komen wonen en het is destijds door de gemeente Borsele gepresenteerd als exclusief wonen in “Over de Dijk”. Met een zorgwoning op de duurste percelen van Over de Dijk wordt deze hele presentatie onderuit gehaald. Het betreft, volgens de woorden van stichting KIO zelf in de rechtbank, een zorgwoning voor 10 bewoners met verstandelijke beperkingen (12 – 18 jaar) met permanent 24 uur op 7 dagen toezicht en begeleiding. Daarbij alle overlast extra van verkeer en zorgdiensten. Ik zie dit dus niet meer als exclusief wonen en ben zelfs van mening dat dit plaatje destijds in 2008 door gemeente Borsele voorgehouden niet betrouwbaar is. De zorgwoning past volgens ons buurtbewoners niet in de regels van het huidige bestemmingsplan.

Er had / moet een wijziging plaatsvinden waar u als raad zeggenschap over heeft. Een zorgwoning als deze valt onder de bestemming “maatschappelijk” en anders in ieder geval een speciale functieaanduiding “zorgafhankelijk wonen”. Deze procedure is niet gevoerd !? Helaas is gebleken dat wij allemaal te laat zijn geweest met het reageren op de termijn van bezwaar op de verleende omgevingsvergunning. Bij toeval door mijn ontdekking d.d. 8 januari jl., van twee kleine piketpaaltjes op het perceel Hoefbladstraat 32. Dit wordt vervolgen puur op een formeel punt door wethouder Weststrate na onze bezwaren afgedaan als volgt : “We volgen de formele weg en gaan niet in overleg met deze bewoners”. Een wethouder die er ook moet zijn voor de burgers. Dat is hier ver te zoeken. Ook van Stichting KIO hebben wij tot op heden niets gehoord. Als bijzondere nieuwe buren zou dit toch wel fatsoenlijk zijn. Maar men is verre van fatsoenlijk. Dit blijkt ook naar aanleiding van de reeds aanwezige locatie in de wijk, Bieslookstraat 14. Daar ondervinden de omwonenden in de Bieslookstraat reeds vele jaren enorme overlast, welke gemeld zijn bij zowel de gemeente Borsele alsook Stichting KIO. Op vragen van de media in deze geeft Stichting KIO als reactie: “Wij van stichting KIO hebben nooit geen meldingen gehad met klachten” !? 1

Er hebben in totaal 11 bewoners een bezwaarschrift ingediend tegen het verlenen van deze omgevingsvergunning. Naar verwachting zullen deze bezwaarschriften allemaal wegens termijnoverschrijding als te laat worden beoordeeld. Helaas voor de bewoners en een winst (als we het zo mogen noemen ?) voor een onfatsoenlijk college. Vervolgens op 6 februari 2021 is door 10 bewoners ook om handhaving gevraagd vanwege strijdigheid van deze KIO woning met het bestemmingsplan. Zelfs een ontvangstbevestiging van dit verzoek handhaving is tot op heden niet ontvangen. Wederom een voorbeeld van fatsoen naar de burger. U begrijpt vast dat wij allemaal niet erg blij zijn met deze gang van zaken. De bewoners zullen zich met hand en tand verzetten tegen de komst van de zorgwoning. Komt deze er toch dan zal men rekening moeten houden met continue verzoeken betreffende overlast en klachten. De bewoners willen de zorgwoning met al haar overlast niet. De overlast zoals het toenemende verkeer, toename parkeerproblemen (zijn er nu al) en toename zorgdiensten die met wekelijkse regelmaat worden opgeroepen. En dan spreek ik nog niet over de angst over mijn kwaliteit van woongenot. Buiten zitten vanwege geluidsoverlast van de zorgbewoners kan ik niet meer. Dagbesteding is 5 dagen in de week, ik zie erg op tegen de weekenden als ik ook wil genieten van mijn vrije tijd.

Kan ik straks nog fatsoenlijk buiten leven ? Terwijl dit toch zeker ook een kwaliteit onderdeel is van een woning met tuin in “het exclusief wonen van Over de Dijk”. U wilt dit toch ook niet als raadslid !? Zou u naast een dergelijke woning willen wonen met deze angst? Ik niet namelijk. Daarom stel ik u als gemeenteraadslid een paar vragen: - Wist u van deze plannen af ? - Vindt u dat een zorgwoning 24 op 7 gepast is op deze locatie ? - Vindt u dat dit past binnen het bestemmingsplan ? - Vindt u dat één van de duurste percelen op deze wijze gebruikt moet worden ? - Vindt u dat zowel het college alsook stichting KIO in deze bijzondere woonsituatie de bewoners vooraf had moeten informeren ? Zeker gezien er al vele jaren een KIO locatie is (schuin tegenover de nieuwe locatie) waar overlast van wordt ervaren en waarvan vele meldingen zijn gedaan bij de gemeente Borsele. - Bent u bekend met de klachten van overlast van de locatie aan de Bieslookstraat ? - Is door gemeente Borsele onderzoek gedaan naar de verkeer – en parkeerbelasting in dit gedeelte van de wijk. Nu reeds aanwezig: Huisartsen “De Drieweg”, SVRZ, GGD, Jeugdzorg, Therapie Zeeland, Verzorgingstehuis de Fontyne.

Kan er nog meer bij ? - Vindt u ook dat dit mee had moeten spelen bij de overweging voor de nieuwe locatie ? - Vindt u dat het college gelogen heeft aan de bewoners toen zij hun woning kochten in eerdere jaren? Oftewel het mag dan een woonbestemming zijn maar u moet er rekening mee houden dat andere vormen van wonen daar kunnen komen. - Vindt u ook dat het college in deze, gezien de financiële situatie van Borsele, er alles aan moet doen om juridische procedures met alle kosten van dien te vermijden ?

2

As. donderdag 4 maart is het de eerstvolgende raadsvergadering. Ik zou het op prijs stellen dat deze brief als “ingekomen brief” wordt behandeld en dat u vragen gaat stellen aan het college in deze. Hierdoor kunt u aan mij misschien antwoord geven op voorgaande vragen. Ik dank u voor, uw tijd deze brief te lezen, uw aandacht voor één van uw burgers die met zijn vrouw en kinderen hun hele leven lang wonen, geboren en getogen zijn in een mooie gemeente Borsele. In afwachting van uw reactie, Dhr. J. van Sabben

Hoefbladstraat 30 4451 TL Heinkenszand Jvsabben08@zeelandnet.nl Telefoon 06 5089 6064 PS Alle overige 11 namen van direct omwonenden met ingediend bezwaarschrift en verzoek handhaving d.d. 6 februari 2021 zijn bekend bij het college.

Bijlages - Bovenaanzicht te bouwen woning - begane grond - Bovenaanzicht te bouwen woning – 1e verdieping

3