15. Voorstel realisatie parkeerterrein Boomgaardstraat 's-Gravenpolder

Zaaknummer: Z22.026455

Raadsvoorstel

*Z027049C1B4*

Nummer raadsvoorstel Raadsvergadering Portefeuillehouder

15 2 februari 2023 Wethouder Witkam

Onderwerp

Voorstel tot het ter beschikking stellen van een krediet ter hoogte van € 87.500 voor de realisatie van een parkeerterrein aan de Boomgaardstraat in ’s-Gravenpolder, waarvan € 40.000 wordt ingebracht door Beveland Wonen

Geachte raad, Hiermee leggen wij aan u een voorstel over bovengenoemd onderwerp ter besluitvorming voor.

RAADSVOORSTEL

VOORSTEL Wij stellen u voor om in te stemmen met het ter beschikking stellen van een krediet ter hoogte van € 87.500 voor de realisatie van een parkeerterrein aan de Boomgaardstraat in ’sGravenpolder, waarvan € 40.000 wordt ingebracht door Beveland Wonen. AANLEIDING EN DOEL In de periode 2019 - 2022 heeft woningcorporatie Beveland Wonen op diverse locaties binnen onze gemeente verouderde woningen vervangen door nieuwbouw: de zogenaamde transformatieopgave. Op enkele locaties bood en biedt dit de kans om de parkeersituatie te verbeteren en de hoge parkeerdruk in de omgeving op te lossen c.q. te verbeteren. Zo ook in de omgeving van de Boomgaardstraat in ‘s-Gravenpolder. Met name aan de Ambachtsstraat en ’s-Gravenstraat is de parkeerdruk hoog. Aan de tussenliggende Boomgaardstraat worden twee woningen gesloopt (nr. 2 en nr. 4). Bij besluit van 9 januari 2020 heeft uw raad het bestemmingsplan ‘Kern ’s-Gravenpolder, gedeelten Ambachtsstraat en Kerkhoekstraat, 2020’ vastgesteld. Dit plan maakt het planologisch-juridisch mogelijk om op de vrijkomende kavels aan de Boomgaardstraat een parkeerterrein te realiseren. De woningen Boomgaardstraat 2-4 hebben gediend als wisselwoning in verband met de bouw van nieuwe sociale huurwoningen aan de Schoolstraat. Nu dat project uitgevoerd is, kan worden overgegaan worden tot sloop en kan het parkeerterrein worden aangelegd.

ARGUMENTEN Aan de Ambachtsstraat en ‘s-Gravenstraat staat veel aaneengesloten woningbouw. De afgelopen decennia is het autobezit onder huishoudens toegenomen en daarmee de vraag naar parkeerruimte. Het team Leefomgeving ontvangt hierdoor geregeld meldingen van parkeeroverlast. Thans doet de gelegenheid zich voor om het parkeerprobleem op een goede manier aan te pakken. Beveland Wonen is bereid de percelen Boomgaardstraat 2-4 Pagina 1 van 3

voor € 1 de massa aan de gemeente over te dragen. De herontwikkelingslocatie biedt ruimte voor de aanleg van twaalf parkeerplaatsen. Het beoogde inrichtingsplan voor het parkeerterrein hebben we als bijlage bij dit voorstel gevoegd: de tekening d.d. 16 december 2022. De grondoverdracht maakt onderdeel uit van een totaalpakket aan afspraken die tussen de woningcorporatie en gemeente zijn gemaakt in het kader van de transformatieopgave. Naast de inbreng van de grond draagt Beveland Wonen € 40.000 bij aan de realisatiekosten van het parkeerterrein (bijna de helft van de aanlegkosten). Daardoor hoeft de gemeente het in dit voorstel gevraagde kredietbedrag niet in zijn geheel zelf op te brengen. Onder het kopje ‘Financiën’ gaan wij hierop verder in. (JURIDISCHE) CONSEQUENTIES Met de realisatie van extra parkeergelegenheid wordt de parkeersituatie in de omgeving van de Boomgaardstraat verbeterd en wordt de parkeeroverlast verminderd. FINANCIËN De geraamde kosten voor de realisatie van het parkeerterrein bedragen € 87.500. Dit bedrag is als volgt opgebouwd: Onderdeel Aanlegkosten parkeerterrein Bijdrage waterbergingsfonds (*) Notaris- en kadasterkosten (*)

Bedrag € 85.000 € 1.477,50 € 750 Totaal € 87.227,50 (Afgerond: € 87.500)

(*) 50% van de geraamde kosten. De overige 50% wordt bij Beveland Wonen in rekening gebracht en is buiten de kostenraming gelaten.

RAADSVOORSTEL

Zoals eerder vermeld, brengt Beveland Wonen de voor de realisatie van het parkeerterrein benodigde grond in voor € 1 de massa. Oorspronkelijk waren de kosten voor de aanleg van het parkeerterrein grofweg geraamd op € 50.000. De nieuw opgestelde (verfijnde) kostenraming komt echter aanzienlijk hoger uit. De hogere realisatiekosten zijn onder meer het gevolg van de afvoerkosten van grond (€ 8.500) en het aanbrengen van klimaatadaptieve voorzieningen (circa € 7.500). Deze waren in de oorspronkelijke kostenraming nog niet meegenomen. Daarnaast hebben we te kampen met stijgende materiaalprijzen. Met name de kostprijs van klinkers is sterk gestegen. Voorts is, gelet op de grillige markt, de post onvoorzien met € 5.000 opgehoogd om eventuele tegenvallers op te kunnen vangen. Mochten de uitvoeringskosten lager uitvallen dan thans begroot dan vloeit het restant terug naar de algemene middelen. De dekking van de kosten is voorzien in eerdere kadernota’s/begrotingen. In de primaire begroting 2023-2026 is rekening gehouden met het hogere investeringsbedrag en een daarmee samenhangende kapitaallast van € 3.250. Het totale investeringsbedrag bedraagt € 87.500, maar zoals vermeld ontvangen we van Beveland Wonen een bijdrage ter hoogte van Pagina 2 van 3

€ 40.000 vanuit hun Kernenfonds. Dit betekent dat de netto-investering € 47.500 bedraagt. Over dit bedrag worden de kapitaallasten berekend. Er wordt rekening gehouden met een rentepercentage van 2%. De in de primaire begroting opgenomen post is toereikend. UITVOERING / PLANNING / EVALUATIE De sloop van de woningen in opdracht van Beveland Wonen vindt in de periode maart/april 2023 plaats. De aanleg van het parkeerterrein is ingepland voor juni 2023. COMMUNICATIE De direct omwonenden en de dorpsraad ’s-Gravenpolder worden ruim voordat de uitvoering van het parkeerterrein van start gaat, geïnformeerd over het plan. BESLUIT De raad besluit in te stemmen met het ter beschikking stellen van een krediet ter hoogte van € 87.500 voor de realisatie van een parkeerterrein aan de Boomgaardstraat in ’sGravenpolder, waarvan € 40.000 wordt ingebracht door Beveland Wonen. TER INZAGE LIGGENDE STUKKEN Er liggen geen stukken ter inzage. BIJLAGE(N) Bij dit advies hoort/horen de volgende bijlage(n): Documentnr. Join Naam van de bijlage D22.613145 Inrichtingsplan parkeerterrein Boomgaardstraat (d.d. 16 december 2022)

RAADSVOORSTEL

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Borsele,

G.M. Dijksterhuis, burgemeester J.M. Jansen, secretaris

Pagina 3 van 3