Projecten overzicht 9 september 2025 def.pdf

Stand van zaken projecten Overzicht 9 september 2025

1

*De in vet geschreven tekst is nieuw toegevoegd/gewijzigd ten opzichte van 17 juni 2025

Park Lokhorsterduin Bestuurlijk opdrachtgever: wethouder R. Scholte Initiatiefnemer/grondpositie: AVE Vastgoed/Adriaan van Erk 250 woningen, 83 sociaal

  

Er is gestart met de verkoop van woningen in fase 1b. Er is intensief contact met de betrokken nutspartijen om de woningen tijdig aan te sluiten. Voor de woningen in de monumenten lijkt aansluiting in het tweede kwartaal van 2026 niet meer tot de mogelijkheden te behoren. Dit is onderkend als een probleem. Een samenvatting van de projectstatus werd onlangs aan u verstuurd met het griffiebericht van 27 augustus (RIB d.d. 19 augustus).

Landgoed Dennenheuvel Bestuurlijk opdrachtgever: wethouder R. Scholte Initiatiefnemer/grondpositie: Thunnissen 83-90 woningen, 23 sociaal

    

Het bestemmingsplan en de natuurvergunning zijn onherroepelijk. Het college heeft ingestemd met de overdracht van de contractspositie met betrekking tot de anterieure overeenkomst. Thunnissen heeft in augustus de omgevingsvergunning aangevraagd. De aanvraag is gepubliceerd en in behandeling genomen. Er worden gesprekken gevoerd met Brederode Wonen over het afnemen van de sociale huurwoningen. De Ark heeft zich om financiële redenen teruggetrokken uit de nieuwbouwplannen. Het Klooster heeft een zorgmakelaar gevraagd om een nieuwe partij te zoeken om de zorgwoningen af te nemen.

Stand van zaken projecten Overzicht 9 september 2025

2

Vitaal Vogelenzang Bestuurlijk opdrachtgever: wethouder R. Scholte Initiatiefnemer/grondpositie: Gemeente Bloemendaal 72 woningen, geen sociaal







  

Na de uitspraak van de RvS in december 2024 met betrekking tot stikstofdepositie moet opnieuw worden beoordeeld of de activiteit (het bouwen van woningen) vergunningvrij is. Bij Vitaal Vogelenzang is in de voortoets gebruik gemaakt van intern salderen. Onder het oude beoordelingskader was geen natuurvergunning nodig. Nu is dat wel het geval, en moet er een natuurvergunning worden aangevraagd. De reguliere doorlooptijd hiervoor is 13 weken. Deze termijn kan één keer met 7 weken worden verlengd. Vervolgens kan bezwaar worden gemaakt. Samen met een adviesbureau werken we nu aan de vergunningaanvraag. Het bevoegd gezag op dit onderdeel is de Provincie Noord-Holland waarvan het uitvoeringsorgaan de Omgevingsdienst NoordHolland Noord (ODNHN) is en de vergunning verleend. Ondanks dat de omgevingsvergunning voor het bouwen van de woningen vorige week is verleend, kan er naar alle waarschijnlijkheid pas in Q1 2026 worden gestart met bouwen. Er is een procedure gestart tegen het bestemmingsplan voor woningen van Vitaal Vogelenzang. Een aantal inwoners van Vogelenzang heeft beroep ingesteld bij de Raad van State (RvS) en om een voorlopige voorziening verzocht. Zij zijn van mening dat er tekortkomingen zijn in o.a. de verkeers, stikstof- en akoestische onderzoeken. De voortgang van het project loopt nog onbekende vertraging op.

Het beroep heeft geen invloed op de ontwikkeling van het sportcomplex. 23 december 2024 heeft de RvS het verzoek om een voorlopige voorziening afgewezen. Dit betekent dat het bestemmingsplan niet wordt geschorst tot aan de bodemprocedure, waardoor de vergunningaanvraag aan het bestemmingsplan getoetst kan worden. Er moet nog uitspraak worden gedaan in de bodemprocedure. De voorzieningenrechter verwacht dat het bestemmingsplan in de bodemprocedure stand zal houden. Wanneer de zitting in de bodemprocedure volgt is nog niet bekend. De tennisbanen zijn in gebruik genomen. De archeologische werkzaamheden op de plek waar het hoofd voetbalveld komt zijn afgerond. Er zijn geen bijzonderheden aangetroffen. Er is begonnen met de aanleg van het hoofd voetbalveld dat volgens planning in september gereed zal zijn.

Stand van zaken projecten Overzicht 9 september 2025

3

Blekersveld Bestuurlijk opdrachtgever: wethouder Th. van der Windt Initiatiefnemer/grondpositie: Gemeente Bloemendaal max 120 woningen, 100% sociaal

           



De Ontwikkelvisie is op 7 februari 2024 tijdens een 2e participatiesessie op de locatie zelf (Blekersveld) voorgelegd aan de belanghebbenden en de omwonenden. Er is een beeldvormende avond geweest op 8 februari 2024 met een toelichting op de visie op de ontwikkeling. De gemeenteraad heeft op 14 maart 2024 ingestemd met een geamendeerde Ontwikkelvisie. Het amendement voorziet in één woontoren van maximaal 15 tot 17 verdiepingen met maximaal 120 appartementen in het sociale huursegment met grondgebonden parkeerplaatsen (geen parkeergarage). Op 10 juli 2024 is er op het Blekersveld een 3de participatiebijeenkomst gehouden waarbij het raadsbesluit is toegelicht en er de gelegenheid was om wensen en behoeften kenbaar te maken. De gemeente heeft de Ontwikkelvisie in samenwerking met Pré Wonen verder uitgewerkt in een Beeldkwaliteitsplan en heeft de ruimtelijke procedure (1ste fase Bopa) voorbereid. De planologische omgevingsvergunning 1ste fase Bopa is in december 2024 aangevraagd. Het college heeft de uitgebreide procedure van toepassing verklaard en het plan ter inzage gelegd. De omwonenden zijn per brief geïnformeerd over de ter inzage legging. Belanghebbenden kunnen tot en met 15 mei 2025 hun zienswijze indienen. Er zijn ca 60 zienswijzen ingediend.

Het college maakt een heroverweging voor de ontwikkeling op Blekersveld en heeft een raadsvoorstel uitgewerkt voor een plan met drie bouwblokken met ca 80 woningen. Dit zal besproken worden in de commissievergadering en de raadsvergadering van september 2025. Met Pré Wonen wordt een intentieovereenkomst afgesloten voor de onderzoeksfase van de ontwikkeling. Doel is om deze intentieovereenkomst op 3 september 2025 af te sluiten.

Klein Overveen Bestuurlijk opdrachtgever: wethouder R. Scholte Initiatiefnemer/grondpositie: Minerva Development 30 woningen, 10 sociaal

 

10 sociale huurwoningen zijn met gemeentelijke subsidie aangekocht door Brederode Wonen. Op 26 augustus 2025 is de bouw gestart. Verwachte oplevering woningen in april 2026.

Duinlust Bestuurlijk opdrachtgever: wethouder R. Scholte Initiatiefnemer/grondpositie: Share Estates BV

  

In 2026 wordt gestart met het opstellen van een Ontwikkelvisie. Vooruitlopend hierop kan een aanvraag worden ingediend om het hoofdgebouw te splitsen in lijn met het splitsingsbeleid. Een verlenging van het contract dat de opvang van Oekraïners in Duinlust regelt is in behandeling.

N.B. Meer informatie over projecten is ook te vinden op projectwebsite https://www.bloemendaal.nl/wonenen-leven/bloemendaal-in-ontwikkeling/

Stand van zaken projecten Overzicht 9 september 2025

4

Programma Omgevingswet Bestuurlijk opdrachtgever: wethouder R. Scholte Initiatiefnemer/grondpositie: Gemeente Bloemendaal Project Omgevingsvisie De gemeenteraad heeft verzocht een concept omgevingsvisie op te stellen in lijn met de huidige structuurvisie. Hier is een eerste aanzet tot gemaakt. Deze wordt ter vrijgave aan de gemeenteraad aangeboden eind 2025. Op 4 september 2025 vond de beeldvormende avond plaats over de Omgevingsvisie. Project omgevingsplan Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 verdwijnt het instrument ‘bestemmingsplan’. In plaats daarvan komt het omgevingsplan. In het omgevingsplan neemt de gemeente regels op over de fysieke leefomgeving. Op 18 april 2024 is het stappenplan vastgesteld. Er wordt nu gewerkt aan het uitwerken van dit stappenplan. Op 17 april 2025 is het participatieplan voor de eerste wijziging van het omgevingsplan, de kustzone, vastgesteld. Er wordt nu gewerkt aan de uitwerking van dit plan. Op 15 september is de participatieavond over de kustzone.

Stand van zaken projecten Overzicht 9 september 2025

5

Geen project binnen het projectteam maar wel op overzicht

Nieuw Authentiek Bloemendaal (winkelstraat) Bestuurlijk opdrachtgever: wethouder Th. van der Windt     

Op 26 juni jl. is het Schetsontwerp gepresenteerd. Dit ontwerp is opgesteld op basis van de reacties die zijn ontvangen op de denkrichtingen die in februari 2025 zijn gepresenteerd. Op het schetsontwerp zijn veel reacties en suggesties binnengekomen. Deze worden momenteel verder uitgewerkt. Daarnaast worden enkele verduidelijkende gesprekken gevoerd met betrokkenen. Er volgt nog een uitgebreide reactienota. Op het gebied van netverzwaring van Liander en uitbreiding van de huidige ondergrondse afvalinzameling zijn nog een aantal complexe opgaven; gesprekken hierover vinden binnenkort plaats. In de volgende stap wordt het Voorlopig Ontwerp opgeteld en voorgelegd aan de gemeenteraad. Daarnaast organiseren we een inloopbijeenkomst waar iedereen de plannen kan bekijken en vragen kan stellen (Q4-2025) Na de zienswijzeprocedure stelt de raad het Definitief Ontwerp vast en besluit over het bijbehorende uitvoeringskrediet (naar verwachting voorjaar 2026).

Formule 1 Bestuurlijk opdrachtgever: wethouder Th. van der Windt  

De voorbereiding van het event in 2025 is uitgevoerd zoals bij de voorgaande edities. Dit jaar vond de race plaats in laatste weekeinde van augustus. Overeenkomstig de voorgaand edities zal ook deze worden geëvalueerd, waarbij in ieder geval aandacht zal worden besteed aan de vanuit de gemeente Zandvoort verzorgde verstrekking en verspreiding van de doorlaatbewijzen, die in eerste instantie zeer gebrekkig is uitgevoerd.

Stand van zaken projecten Overzicht 9 september 2025

6

Geen project binnen het projectteam maar wel op overzicht

Biodiversiteitsplan Bestuurlijk opdrachtgever: wethouder Th. van der Windt In 2025 wordt gewerkt aan de volgende projecten uit het biodiversiteitsplan, volgens de projectplanning. 

 

 



  





Biodiversiteit in het onderwijs brengen: Met een subsidieregeling van de gemeente kunnen binnen 4 jaar alle Bloemendaalse basisscholen hun schoolplein vergroenen. Dit combineren we met het door IVN georganiseerde project ‘Expeditie schoolplein (voorheen: schoolduintuin) aan te bieden aan de basisscholen. Dit project daagt de leerlingen uit om mee te denken over het vergroenen van hun schoolplein en welke gevolgen dit heeft op het gebied van hitte en droogte. Actie tegel eruit, plant erin: ook in 2025 doen we weer mee aan het NK-tegelwippen, de landelijke campagne van Stichting Steenbreek. Dit najaar (4 oktober) organiseren we weer een najaarsactie in Vogelenzang. We nodigen de inwoners van Bloemendaal uit om deze dag hun tuin te vergroenen. De gemeente ondersteunt dit door gratis de tuintegels op te laten halen door de tegeltaxi en naar rato gratis plantjes en bloembollen uit te delen. Wie dit jaar zijn tuintegels al heeft ingeleverd krijgt voor deze dag de uitnodiging om gratis inheemse plantjes en bloembollen op te komen halen. Daarnaast bieden we een subsidie regentonnen aan en zijn de tuinrangers aanwezig voor het inplannen een bezoek in de tuin. Het bevorderen van nestkasten: We werken samen met een praktijkschool in Haarlem voor het maken van vogelnestkasten gemaakt van hout van onze eigen bomen.

Deze geven we weg als duurzame relatiegeschenken of gebruiken we in de openbare ruimte. Het maken van een digitaal nieuw inwonerspakket. We onderzoeken met diverse afdelingen van de gemeente welke informatie zinvol is om als ‘welkompakket’ te kunnen geven aan nieuwe inwoners. Een afstudeer stagiair is momenteel aan het onderzoeken hoe de gemeente hier invulling aan kan geven. Zo onderzoekt de stagiair of het zinvol is om een pakket digitaal of fysiek uit te delen en welke informatie hier dan in welke hoeveelheid in moet staan. De werkstudent legt hierbij de focus op het onderwerp Duurzaamheid en vergroening. Het onderzoek van de student is afgerond, grafisch moet er nog naar de vormgeving gekeken worden. Tuinrangers: Er zijn 5 tuinrangers opgeleid. Op afspraak kunnen zij advies verstrekken aan onze inwoners (volgens het idee van de Energieke Burger). Vanaf de zijlijn worden er 2 reserve tuinrangers opgeleid. De tuinrangers worden op verschillende momenten ingezet (zoals de nieuwe inwonersdag en de najaarsactie 4 oktober). Evaluatie biodiversiteit: Met behulp van een werkstudent stellen we evaluaties op van de aflopen jaren. Hierin verantwoorden we alle activiteiten die we uitgevoerd hebben. Zodra deze gepubliceerd worden stellen we de gemeenteraad hiervan op de hoogte. Bosparkenbeleid: er wordt gewerkt aan het actualiseren van het beleid van de bosparken.

Hierin worden de speerpunten uit het biodiversiteitsplan opgenomen. Gestart is met het Bloemendaalsebos. Gedragscode soortenbescherming: recentelijk is de gedragscode soortenbescherming gemeenten vastgesteld. Er wordt gewerkt aan een handleiding hoe iedereen binnen de organisatie dit moet gebruiken wanneer er werk wordt uitgevoerd in de openbare ruimte. Door te werken met deze gedragscode hoeft de gemeente minder vergunningen aan te vragen in het kader van de Omgevingswet Natuur. Intern zijn de medewerkers op verschillende niveaus opgeleid om hiermee te kunnen werken. Groene strand: Gemeente Bloemendaal heeft het project ‘Het Groene Strand’ overgenomen van Landschap Noord-Holland en is nu verantwoordelijk voor het voorbestaan van dit stuk vogelrustgebied op het strand en in de duinen van Bloemendaal. Dit heeft minimale financiële consequenties. Natuurwaardenkaart: Er wordt gewerkt aan een publieksvriendelijke versie van het reeds afgeronde onderzoek van de natuurwaardenkaart. Dit rapport heeft het groen in de openbare ruimte beoordeeld op het gebied van diversiteit, vervangbaarheid, natuurlijkheid, natuurwaarden en de natuurkansen. Met deze inzichten kunnen we gericht aansturen op het verhogen van de lokale biodiversiteit.

Stand van zaken projecten Overzicht 9 september 2025

7

Geen project binnen het projectteam maar wel op overzicht

Binnenduinrand (Gebiedsproces Zuid-Kennemerland) 

 

Op 11 februari jl. is de Korte Termijn Landelijke Gebied Noord-Holland vastgesteld door Gedeputeerde Staten. De Binnenduinrand valt onder het prioritair gebied maar is geen focusgebebied. De verkenningsfase van het gebiedsproces Zuid-Kennemerland (binnenduinrand) wordt voortgezet. Concreet genoemde projecten in de Korte Termijn Agenda voor onze regio zijn het herstellen van een duinrel in Aerdenhout en watermaatregelen in het westelijk tuinbouwgebied in Haarlem (inrichting NNN). Op 19 maart jl. heeft de stuurgroep kennisgenomen van de Korte Termijnagenda Landelijk Gebied Noord-Holland en ingestemd met voortzetting van de verkenningsfase van het gebiedsproces. De resultaten/bevindingen van de verkenningsfase worden eind 2025 verwacht. Op 1 juli heeft de laatste inloopbijeenkomst van de verkenningsfase plaatsgevonden, voor inwoners en betrokkenen. Ook was het mogelijk om online reacties te geven. Ter afronding van de verkenningsfase wordt momenteel de ontwikkelrichtingen inzichtelijk gemaakt. Het advies wordt in de periode oktober/december aan de stuurgroep van het gebiedsproces aangeboden.

Zie voor meer informatie: onzebinnenduinrand.nl.

Bekslaan-Leidsevaart Bestuurlijk opdrachtgever: wethouder Th. van der Windt 

Bouw nieuwe brug (Haasnoot, gegund) Periode: Q4 2025 – Q1 2026 Status: In uitvoering Opmerking: Nieuwe stationsbrug inclusief damwand gereed januari 2026



Plaatsing damwanden (Duijndam, gegund) Periode: Q3-Q4 2025



Herinrichting Bekslaan/Leidsevaart (meervoudig onderhands) Voorjaar 2026: Bestek herinrichting MVO aanbesteden Uitvoering: Augustus – september 2026 Belangrijk moment: Rond treinvrij weekend van 13-14 september 2026 (spooraanpassing door ProRail)

Lopende projecten bij buurgemeenten

Ontwerp Omgevingsvisie Haarlemmermeer 2040  https://haarlemmermeergemeente.nl/bouwen-en-verbouwen  https://www.heemstede.nl/over-de-gemeente/projecten/gebied-manpad Ontwikkelvisie Zijlweg Haarlem  https://www.haarlem.nl/ontwikkelvisie-zijlweg Ontwikkelvisie Orionweg–Planetenlaan Haarlem  https://www.haarlem.nl/orionzone Ontwikkelvisie Zuid-West Haarlem  https://www.haarlem.nl/ontwikkelvisie-zuid-west