04 Bijlage 3 - Aanvraag Vereveningsfonds Blekersveld 2026001310.pdf

Onderwerp: | Behandeld door: | Uw brief: Aanvraag | M. Alornyo Vereveningsfonds Blekersveld Datum: | Doorkiesnr.: | Ons Kenmerk: 17 augustus 2026 | Blekersveld Overveen Aan: College van burgemeester en wethouders van de gemeente Bloemendaal Van: PrØ Wonen Betreft: Aanvraag bijdrage uit het Vereveningsfonds sociale woningbouw ten behoeve van de ontwikkeling Blekersveld Datum: 17 augustus 2026 Beste College, Aanleiding PrØ Wonen is voornemens om samen met de gemeente Bloemendaal de ontwikkeling van Blekersveld te realiseren. De ontwikkeling voorziet in de realisatie van in totaal 64 huurwoningen, waarvan 30 woningen met een huurprijs tot de eerste/tweede aftoppingsgrens en 34 woningen met een huurprijs tot de bovengrens van de liberalisatiegrens. Met deze ontwikkeling wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan de woningbouwopgave van de gemeente Bloemendaal en wordt voorzien in de realisatie van betaalbare woningen. Voor de realisatie van het plan is PrØ Wonen voornemens de benodigde grond van de gemeente Bloemendaal aan te kopen. De grond is op het moment van deze subsidieaanvraag nog in eigendom van de gemeente. PrØ Wonen verzoekt het college daarom om een bijdrage uit het Vereveningsfonds sociale woningbouw.

Subsidieaanvraag Op grond van artikel 15a van de regeling bedraagt de subsidie uit het Vereveningsfonds sociale woningbouw maximaal 50% van de grondaankoop, met inachtneming van het in de regeling opgenomen maximum. Omdat de grond op het moment van de aanvraag nog niet in eigendom is van PrØ Wonen, wordt de aanvraag ingediend voorafgaand aan de grondoverdracht. Voor de bepaling van de grondprijs wordt aangesloten bij de grondprijzenbrief van de gemeente Haarlem, overeenkomstig de tussen de gemeente Bloemendaal en PrØ Wonen gemaakte afspraken. Op alle overeenkomsten zijn steeds van toepassing de Algemene Voorwaarden Stichting PrØ Wonen 2015 waarvan wij u op eerste verzoek een exemplaar zullen toezenden. bezoekadres | postadres | telefoon Rijksweg 347, Velserbroek | Postbus 2008, 2002 CA Haarlem | 088-77 00 000 email | internet | bankrekening | K.V.K. mail@prewonen.nl | www.prewonen.nl | 28 50 55 860 | 34061728 Op alle overeenkomsten zijn steeds van toepassing de Algemene Voorwaarden Stichting PrØ Wonen 2015 waarvan wij u op eerste verzoek een exemplaar zullen toezenden. 2 Voor de 30 woningen met een huurprijs tot de eerste/tweede aftoppingsgrens wordt uitgegaan van een sociale grondprijs van € 19.006 per woning. Voor de 34 woningen met een huurprijs tot de bovengrens van de liberalisatiegrens wordt uitgegaan van een grondprijs van € 27.521 per woning.

De totale grondwaarde bedraagt daarmee: 30 woningen × € 19.006 = € 570.180 34 woningen × € 27.521 = € 935.714 Totale grondwaarde: € 1.505.894. Op basis hiervan bedraagt de maximaal aan te vragen bijdrage uit het Vereveningsfonds: 50% × € 1.505.894 = € 752.947. Pré Wonen verzoekt het college om voor de ontwikkeling Blekersveld een bijdrage van € 752.947 uit het Vereveningsfonds sociale woningbouw toe te kennen van € 608.192 uit het Vereveningsfonds sociale woningbouw toe te kennen. Volkshuisvestelijke betekenis De ontwikkeling Blekersveld draagt bij aan de woningbouwopgave van de gemeente Bloemendaal en voorziet in de realisatie van 64 woningen sociale huurwoningen. PrØ Wonen zet zich als toegelaten instelling in voor de beschikbaarheid en realisatie van betaalbare sociale huurwoningen. De ontwikkeling van Blekersveld sluit aan bij deze volkshuisvestelijke doelstelling en bij de gemeentelijke ambities voor woningbouw en betaalbaarheid. De woningen worden gerealiseerd conform het overeengekomen woningbouwprogramma en de geldende ruimtelijke en volkshuisvestelijke uitgangspunten. Grondaankoop en financiºle onderbouwing De grond voor Blekersveld is momenteel in eigendom van de gemeente Bloemendaal. PrØ Wonen is voornemens deze grond aan te kopen ten behoeve van de realisatie van het woningbouwprogramma.

De grondprijs wordt vastgesteld op basis van de overeengekomen sociale grondprijs, waarbij wordt aangesloten bij de grondprijzenbrief van de gemeente Haarlem. De gehanteerde grondprijs bedraagt € 19.006 per woning voor de 30 woningen met een huurprijs tot de eerste/tweede aftoppingsgrens en € 27.521 per woning voor de 34 woningen met een huurprijs tot de bovengrens van de liberalisatiegrens. Dit resulteert in een totale grondwaarde van € 1.505.894. De grondwaarde en de overige afspraken over de grondaankoop worden vastgelegd in de koopovereenkomst tussen de gemeente Bloemendaal en PrØ Wonen. Op alle overeenkomsten zijn steeds van toepassing de Algemene Voorwaarden Stichting PrØ Wonen 2015 waarvan wij u op eerste verzoek een exemplaar zullen toezenden. 3 De subsidie wordt aangevraagd voorafgaand aan de grondoverdracht. Daarmee wordt aangesloten bij de situatie waarin de grond nog moet worden aangekocht, zoals bedoeld in artikel 15a van de regeling. Overige subsidies PrØ Wonen verkent momenteel tevens de mogelijkheden om voor de ontwikkeling gebruik te maken van overige subsidieregelingen van het Rijk, de provincie en/of de gemeente. Op het moment van deze aanvraag zijn voor zover bekend geen overige subsidies definitief toegekend.

Indien gedurende het verdere ontwikkelingstraject andere subsidies worden toegekend, zal PrØ Wonen dit conform de geldende voorwaarden aan de gemeente melden. Verzoek aan het college Gelet op het bovenstaande verzoekt PrØ Wonen het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bloemendaal om: 1. een bijdrage van € 752.947 uit het Vereveningsfonds sociale woningbouw toe te kennen ten behoeve van de ontwikkeling van Blekersveld; 2. de bijdrage als voorschot beschikbaar te stellen overeenkomstig de bepalingen van het Vereveningsfonds; 3. de definitieve hoogte van de subsidie na realisatie en oplevering van de woningen vast te stellen overeenkomstig de daarvoor geldende voorwaarden. PrØ Wonen ziet de ontwikkeling van Blekersveld als een belangrijke bijdrage aan de woningbouwopgave van de gemeente Bloemendaal en vertrouwt erop dat het college de aanvraag positief kan beoordelen. Bijlagen 1. Stedenbouwkundigplan Blekersveld; 2. Grondprijzenbrief gemeente Haarlem; 3. Concept-koopovereenkomst gemeente Bloemendaal – PrØ Wonen; 4. Overzicht van overige aangevraagde/toegekende subsidies, voor zover van toepassing. Met vriendelijke groet, PrØ Wonen Ontwikkelaar Op alle overeenkomsten zijn steeds van toepassing de Algemene Voorwaarden Stichting PrØ Wonen 2015 waarvan wij u op eerste verzoek een exemplaar zullen toezenden. 4 M. Alornyo