02 Bijlage 1 - Concept Koopovk Blekersveld 20260828 2026001312.pdf

Paraaf Verkoper 1 Paraaf Koper Aan dit concept kunnen geen rechten worden ontleend. Dit concept dient uitsluitend voor discussiedoeleinden Deze overeenkomst komt pas tot stand indien is voldaan aan het bepaalde in artikel 22 van deze overeenkomst en na ondertekening van deze overeenkomst door Partijen KOOPOVEREENKOMST Project “Blekersveld Overveen” Inzake koop Grond tussen de Gemeente Bloemendaal en Stichting PrØ Wonen Contractnummer: [INVULLEN] Datum getekend: [INVULLEN] Opgesteld door: VBTM Advocaten Paraaf Verkoper 2 Paraaf Koper DE ONDERGETEKENDEN: 1. de publiekrechtelijke rechtspersoon GEMEENTE BLOEMENDAAL, hierbij op grond van artikel 171 Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester, de heer M.R.J. Rog, handelend ter uitvoering van het besluit van [datum] van het college van Burgemeester en Wethouders van Bloemendaal met kenmerk [invullen], hierna te noemen: “de Verkoper”, en 2. de stichting STICHTING PRÉ WONEN, statutair gevestigd te Haarlem en kantoorhoudende aan Rijksweg 347 (1991 AB) te Velserbroek, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder KvK-nummer 34061728, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar statutaire bestuurders de heer M.H.J. Oomen en mevrouw S.D. Franken- Van Velzen, hierna te noemen "Koper", Verkoper en Koper hierna ieder afzonderlijk ook aan te duiden als “ Partij” en gezamenlijk als “Partijen”.

OVERWEGINGEN: a. Koper is een toegelaten instelling in de zin van artikel 19 Woningwet en houdt zich onder meer bezig met het ontwikkelen, realiseren en beheren van (sociale) huurwoningen; b. De Verkoper is eigenaar van een perceel/percelen grond gelegen aan het Blekersveld (2051 NM) te Overveen, gemeente Bloemendaal, sectie E, nummers 2039 (ged.) en 2047 (ged.), 2633met een oppervlakte van ongeveer …. m2, zoals gearceerd aangegeven op de aan deze Koopovereenkomst gehechte kadastrale kaart (bijlage 1), hierna: het Plangebied. Op een deel van deze percelen wordt een nieuw perceel gevormd ten behoeve van nieuw te bouwen sociale huurwoningen, op het overige deel van de percelen zullen vrije sectorwoningen worden ontwikkeld en gerealiseerd, alsmede de openbare ruimte worden ingericht. c. De gemeenteraad van de Verkoper stelde kaders op voor de ontwikkeling van het Plangebied. Deze kaders zijn opgenomen in de motie d.d. 1 oktober 2025.

Partijen namen deze kaders als uitgangspunt bij de voorgenomen ontwikkeling, Het betreft o.a.: • circa 80 woningen met bebouwing in maximaal 4 woonlagen; • Het vloeroppervlak van de woningen bedraagt ten minste 60 m2 GBO; • Maximaal 25% van de te realiseren woningen mag in de vrije koopsector gerealiseerd worden; • Bevorderen van deelmobiliteit; • Extra aandacht voor architectuur, duurzaamheid en natuur-inclusief bouwen en inrichten van het Plangebied. Paraaf Verkoper 3 Paraaf Koper hierna te noemen: “het Project Blekersveld”. d. Daarnaast zoeken Partijen een invulling die financieel haalbaar is en zo dicht mogelijk blijft bij de in de motie opgenomen kaders, zoals benoemd onder c. e. De Gemeente heeft zich bereid verklaard om mee te werken aan de levering van het Verkochte uiterlijk ØØn maand nadat het Planologisch Basisbesluit is verleend en onherroepelijk is geworden; f. Partijen bereikten overeenstemming over de koopprijs van het Verkochte op basis van de grondprijs voor sociale huurwoningen, zoals opgenomen in de grondprijsbrief 2026 van de gemeente Haarlem, zoals overeengekomen in artikel 3.2 c van de “Intentieovereenkomst Blekersveld Overveen” d.d. 3 september 2025. Het kostenverhaal is verdisconteerd in de Koopprijs als bedoeld in artikel 13.11 Omgevingswet. g.

Voor de realisatie van de Sociale huurwoningen kan Koper een verzoek indienen voor een bijdrage uit de Verordening sociale woningbouw Bloemendaal 2019. Op basis van artikel 15 lid a van deze verordening betreft deze bijdrage, nadat het Verkochte is geleverd aan Koper, € 10.000,= per (sociale) woning. Deze overeenkomst komt pas tot stand nadat de gemeenteraad van Verkoper voornoemde gelden c.q. subsidie beschikbaar heeft gesteld vanuit het vereveningsfonds en het college positief heeft besloten ter zake van de vaststelling van voornoemd subsidiebedrag h. Daarnaast zal de Verkoper zich maximaal inspannen om een financiºle bijdrage te verkrijgen voor het Project Blekersveld op grond van de Rijksregeling Realisatiestimulans. i. De voorgenomen ontwikkeling past niet binnen het vigerende Omgevingsplan. Verkoper heeft op [datum] een buitenplanse omgevingsvergunning aangevraagd teneinde de functie van het Plangebied te wijzigen naar wonen (hierna: “het Planologisch Basisbesluit”). Deze vergunning is ten tijde van de ondertekening van deze Koopovereenkomst nog niet verleend en niet Onherroepelijk geworden.

Koper is verantwoordelijk voor het juist en tijdig aanvragen van de overige Omgevingsvergunning(en) voor het Project sociaal, waaronder in ieder geval begrepen (doch niet uitsluitend) de technische bouwvergunning voor de realisatie van de Sociale huurwoningen (tussen Partijen aangeduid als de “opvolgende BOPA”). j. Koper is zich ervan bewust dat zij zelf verantwoordelijk is voor het verkrijgen van de benodigde planologische maatregelen, omgevingsvergunning(en) en/of andere publiekrechtelijke instemming(en) en dat zij aan de hierna te maken privaatrechtelijke afspraken publiekrechtelijk geen verwachtingen kan ontlenen; k. Partijen beogen om tot een integrale, kwalitatief goede en financieel haalbare gebiedsontwikkeling te komen, die zowel het sociale huur programma alsook het vrije sector wonen, omvat. Daartoe committeerden Partijen zich aan de gezamenlijke tender, overeenkomstig de Memo: “Aanbestedingsstrategie Blekersveld (gezamenlijke tender, Didam proof) , d.d. 29 april 2026 (Bijlage 2). Paraaf Verkoper 4 Paraaf Koper l. Koper wenst, vooruitlopend op de selectie van de Aannemer, deze Koopovereenkomst te sluiten met de Verkoper ter zake de (ver)koop van een gedeelte van het Plangebied ten behoeve van de realisatie van de Sociale huurwoningen.

Partijen realiseren zich dat deze koopovereenkomst in een voorstadium wordt gesloten en dat nog diverse vervolgovereenkomsten gesloten moeten worden, waaronder begrepen (doch niet uitsluitend) (i) de realisatieovereenkomst tussen de Koper en de Aannemer ter zake de realisatie van de Sociale huurwoningen, (ii) een samenwerkingsovereenkomst tussen Verkoper, Koper en de Aannemer, en (iii) een koopovereenkomst tussen Verkoper en de Aannemer. m. Partijen zijn bekend met het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778, het Didam-arrest) en 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661). Het is Koper bekend dat de Verkoper haar voornemen tot een verkoop van gronden in eigendom van de Verkoper moet publiceren. Hiervoor moet de Verkoper vaststellen dat de Koper de enige (serieuze) gegadigde is voor de verkoop. Partijen realiseren zich dat het desbetreffende arrest en de publicatie gevolgen kan hebben voor (de inhoud van) deze Koopovereenkomst, een en ander als beschreven in deze Koopovereenkomst. n. Partijen wensen de gemaakte afspraken vast te leggen in deze Koopovereenkomst. VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT: VERKOCHTE: A.

Een gedeelte van de (nog te splitsen) percelen grond gelegen aan het Blekersveld (2051 NM) te Overveen, kadastraal bekend gemeente Bloemendaal, sectie E nummers 2039 (ged.), en 2047 (ged.), met een oppervlakte van ongeveer ……m2, zoals gelinieerd aangegeven op de Situatietekening (bijlage 1), hierna aangeduid als: “het Verkochte”. KOOPPRIJS: De koopprijs van het Verkochte bedraagt € 1.505.894 (zegge: een miljoen vijfhonderdvijfduizend achthonderdvierennegentig euro) k.k. exclusief BTW en/of verschuldigde overdrachtsbelasting. Voor de onderbouwing van deze Koopprijs wordt verwezen naar de ta bel die als Bijlage 7 wordt bijgevoegd, alsmede de grondprijsbrief 2026 van de Gemeente Haarlem (Bijlage 3) De eventueel verschuldigde belastingen komen voor rekening van Koper. Ind ien de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting op grond van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer wordt verminderd, dan komt het hierdoor ontstane voordeel toe aan Verkoper. Eventuele voor- of nadelen in Paraaf Verkoper 5 Paraaf Koper verband met wijzingen in het omzetbelasting tarief en/of het tarief voor de overdrachtsbelasting zijn voor rekening en risico van Koper.

Artikel 1 Definities 1.1 In deze Koopovereenkomst gelden, voor zover niet elders anders bepaa ld, de volgende definities: “Aannemer” de nog te selecteren partij voor de realisatie van de sociale en vrije sector woningen, het openbaar gebied en de koop van de grond waarop de vrije sector woningen zullen worden gerealiseerd “Akte van levering” de notariºle akte van levering ten behoeve van de overdracht van het Verkochte aan Koper “Algemene Voorwaarden” Algemene Verkoopvoorwaarden voor onroerende zaken Bloemendaal 2005 (Bijlage 4) “Bouwrijp”: bouwrijp houdt in dat het Verkochte geschikt is voor het beoogde gebruik (te weten: wonen) en de nieuwbouw zonder nadere bewerkingen in of aan het terrein te realiseren en tenminste vrij van bebouwing, sloop- en puinafval, kabels en leidingen, ontdaan van het oude hoofdtracØ, de funderingspalen zijn verwijderd dan wel zijn ingemeten, en voorzien van bodemverklaring waaruit blijkt dat de grond geschikt is voor de functie wonen. Inclusief verwijderen c.q.

verplaatsen bestaande kabels, leidingen en nutsvoorzieningen, sloop bestaande belendingen en aanleggen hoofdtracØ nuts; “de Verkoper”: de publiekrechtelijke rechtspersoon gemeente Bloemendaal, gevestigd aan Bloemendaalseweg 158 (2051 GJ) Overveen, “Koopovereenkomst (KO)”: deze koopovereenkomst; “Koopprijs” de koopprijs van het Verkochte exclusief verschuldigde Omzetbelasting; Paraaf Verkoper 6 Paraaf Koper “Koper” de in de aanhef genoemde partij, STICHTING PRÉ WONEN; “Kwaliteitsrekening” de kwaliteitsrekening van de Notaris [invullen] t.n.v. [invullen] “Levering” de levering van het Verkochte als bedoeld in artikel 3 van deze Koopovereenkomst "Notaris”: mr.

[INVULLEN], althans een notaris van dat notariskantoor van [INVULLEN] B.V., kantoorhoudende te [INVULLEN]; “Omgevingsplan”: Het omgevingsplan, in de zin van 2.4 van de Omgevingswet; “Omgevingsvergunning” alle voor de realisatie van het Project Blekersveld (inclusief de eventueel voor de realisatie van de warmtevoorziening (WKO) benodigde vergunning(en)) vereiste (omgevings-)vergunning(en) en/of wijziging omgevingsplan/buitenplanse omgevingsplanactiviteit (’BOPA’), vrijstelling(en), goedkeuring(en) en/of ontheffing(en), of soortgelijke publiekrechtelijke en/of privaatrechtelijke benodigdheden daarvoor, hoe ook genaamd, waaronder in ieder geval begrepen het Planologisch basisbesluit en de Opvolgende Bopa; “Onherroepelijk”: een Omgevingsvergunning waartegen geen rechtsmiddel (zienswijze, bezwaar of (hoger) beroep) meer openstaat, is ingesteld of nog aanhangig is “Opvolgende Bopa”: de door de Koper aan te vragen technische bouwvergunning(en) voor de realisatie van de Sociale huurwoningen “Plangebied” een perceel/percelen grond gelegen aan het Blekersveld (2051 NM) te Overveen, kadastraal bekend gemeente Bloemendaal, sectie E, nummers 2039 (ged.) en 2047 (ged.), 2633 met een oppervlakte van ongeveer ….

m2, zoals gearceerd aangegeven op de aan deze Koopovereenkomst gehechte kadastrale kaart (bijlage 1) Paraaf Verkoper 7 Paraaf Koper “Planologisch basisbesluit”: door de Verkoper aangevraagde de omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, die met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties als bedoeld in artikel 8.0a, lid 2 van het Besluit kwaliteit leefomgeving de kaders bevat voor de in deze Koopovereenkomst beschreven ontwikkeling en op basis waarvan de beoogde functie van het Project Blekersveld (wonen) planologisch mogelijk is Øn een rechtstreekse basis biedt voor het bouwrijp maken van het plangebied; “Project Blekersveld” het te ontwikkelen project omvattende: - 84 woonappartementen bestaande uit; - 64 sociale huurappartementen - 19 vrije sector appartementen - 78 autoparkeerplaatsen; zoals uitgewerkt in het Stedenbouwkundig plan@@ bijgevoegd als BIJLAGE 5 “Project sociaal”: het door de Koper op en in het Verkochte, te ontwikkelen project omvattende: - 64 Sociale huurwoningen; - 78 autoparkeerplaatsen; zoals uitgewerkt in het Stedenbouwkundig plan bijgevoegd als BIJLAGE 5 “Sociale huurwoning”: de 64 nog te realiseren sociale huurwoningen in het Project Blekersveld zoals bedoeld in deze Koopovereenkomst, zijn huurwoningen met een aanvangshuurprijs onder de 2 e aftoppingsgrens, bedoeld in de Grondprijsbrief 2026, de Gemeente

Haarlem (hoofdstuk 2) (bijlage 3) waarbij voor het Project Sociaal een instandhoudingstermijn geldt van 50 jaar “Tekening” de door de Verkoper vervaardigde tekening met plotnummer, datum @@, waarop het Verkochte is weergegeven, welke tekening als BIJLAGE 1 aan deze Koopovereenkomst wordt gehecht. Paraaf Verkoper 8 Paraaf Koper “Verkochte” het perceel grond dat deel uitmaakt van het perceel, kadastraal bekend gemeente Bloemendaal, sectie E, nummers 2039 (ged.), en 2047 (ged.), met een oppervlakte van ………m2, zoals met @@@ arcering "Verkoop" is aangegeven op de situatietekening (Bijlage 1). Het Verkochte is in eigendom van de Verkoper, doch wordt door de Verkoper aan de Koper verkocht; 1.2 De definities als vermeld in artikel 1.1 kunnen zonder verlies van hun betekenis in het enkelvoud of in het meervoud worden gebruikt. 1.3 De overwegingen vormen een integraal en onlosmakelijk onderdeel van de Koopovereenkomst. Bij tegenstrijdigheden prevaleert de Koopovereenkomst, tenzij specifiek anders bepaald.

1.4 Op de koop en verkoop van het Verkochte zijn van toepassing: - de Algemene Voorwaarden, hoofdstuk 1, waarvan een exemplaar als Bijlage 4 aan deze Koopovereenkomst is gehecht, - uitsluitend en enkel de volgende voorwaarden uit hoofdstuk 2 van de Algemene voorwaarden van de Gemeente zijn van toepassing: o Artikel 2.2 Bebouwingsverplichting o In afwijking van artikel 2.2 lid 2 en 3, van de Algemene Verkoopvoorwaarden geldt het volgende: ▪ In afwijking van lid 2 geldt dat Koper voornemens is om de Aannemer de opdracht te geven de Omgevingsvergunningen aan te vragen, hetgeen onverlet laat dat Koper jegens Verkoper verplicht blijft om de Omgevingsvergunning aan te vragen binnen de termijn als nader overeen te komen in de tussen partijen te sluiten samenwerkingsovereenkomst. ▪ In afwijking van lid 3 geldt dat Koper binnen vijf jaar nadat het Planologisch basisbesluit is verleend en onherroepelijk is geworden de bebouwing (het Project Sociaal) voltooit op het Verkochte zodanig, dat dez e gereed is voor gebruik. o Artikel 2.11 Recht van terugkoop van de gemeente bij niet-nakoming van de Bebouwingsverplichtinq, met dien verstande dat onder “twee jaar” “ vijf jaar” wordt begrepen.

Indien het niet voltooien van de bebouwing niet aan Koper ka n worden toegerekend, waaronder in ieder geval wordt begrepen (doch niet uitsluitend) de situatie dat de Omgevingsvergunning(en) niet onherroepelijk zijn geworden, zullen Partijen in overleg treden en een nadere termijn overeenkomen. - de in deze Koopovereenkomst en Akte van levering vermelde bepalingen. Paraaf Verkoper 9 Paraaf Koper 1.5 Ingeval van strijdigheid tussen deze Koopovereenkomst en de Algemene Voorwaarden, prevaleert het bepaalde in deze Koopovereenkomst. Artikel 2 Waarborgsom 2.1 De Koper zal een waarborgsom ter hoogte van 10 % van de Kooppr ijs (€ 150.589,40 ,- (zegge honderdvijftigduizend vijfhonderdnegenentachtig euro en veertig cent) verder te noemen: Waarborgsom, betalen ter meerdere zekerheid voor de nakoming van haar verplichtingen uit hoofde van de Koopovereenkomst. De Koper zal de Waarborgsom storten op de Kwaliteitsrekening van de Notaris, uiterlijk binnen ØØn maand na ondertekeni ng van deze Koopovereenkomst. 2.2 De Waarborgsom zal zonder rentevergoeding worden verrekend met de Koopprijs bij de Levering. Artikel 3 Notariºle akte van levering 3.1 De voor de juridische overdracht van het Verkochte vereiste akte v an levering zal worden verleden ten overstaan van de Notaris en wel uiterlijk op ØØn maand, nadathet Planologisch basisbesluit is verleend en onherroepelijk is geworden.

3.2 Het Verkochte is (kadastraal) gesplitst overeenkomstig de aanduiding op Bijlage 1, uitgemeten en door het kadaster feitelijk in het land uitgezet. Tegen deze splitsing en ka dastrale uitzetting zijn geen (formele) bezwaren meer mogelijk. Indien kadastrale splitsing voora fgaand het sluiten van de Koopovereenkomst niet mogelijk is, treden Partijen met elkaar in overleg. 3.3 Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot levering van het Verko chte ten tijde van het passeren van de leveringsakte. Artikel 4 Kosten en belastingen 4.1 De overdrachtsbelasting en/of BTW is niet in de Koopprijs inbegrepen. De ove r de Koopprijs verschuldigde belastingen komen voor rekening van Koper. Een eventuele naheffing van btw, en eventuele rente/boetes, komt voor rekening van Koper. 4.2 Alle overige kosten, rechten en retributies, verband houdende met de Koop overeenkomst en de levering van het Verkochte zijn eveneens voor rekening van Koper. Paraaf Verkoper 10 Paraaf Koper 4.3 De kosten van een door een Partij ingeschakelde adviseur zijn voor r ekening van de Partij die de opdracht aan de betreffende adviseur heeft verleend. 4.4 De notariºle kosten ter zake van deze Koopovereenkomst en de kosten wegens de akte van levering en overdracht van het Verkochte, alsmede de over die kosten vers chuldigde omzetbelasting zijn voor rekening van Koper. Artikel 5 Betaling 5.1.

Koper is verplicht de betaling van de Koopprijs, de kosten en tarieven in verband met de levering en overdracht uiterlijk bij het ondertekenen van de leveringsakte te voldoen op de Kwaliteitsrekening van de Notaris, per valuta van die dag. 5.2. De Notaris is verplicht uit de Koopprijs aan de hypotheekhouder(s) en/of beslaglegger(s) op het Verkochte te betalen hetgeen Verkoper aan hen moet voldoen om zijn hierna in artikel 6 lid 2. omschreven verplichting na te kunnen komen. Indien de koopprijs niet toereikend is om bedoelde betaling(en) te verrichten, is Verkoper verplicht het ontbrekende te betalen; op deze betaling is het in lid 1. van dit artikel bepaalde van overeenkomstige toepassing. 5.3. De Notaris is verplicht aan Verkoper te betalen: de Koopprijs na aftrek van hetgeen aan de hypotheekhouder(s) en/of beslagleggers(s) verschuldigd is en de overige ten laste van Verkoper komende kosten/schulden die uit bedoelde verkoopopbrengst moeten worden betaald. Bedoelde betaling aan Verkoper zal plaatsvinden zodra de Notaris uit onderzoek in de openbare registers voor registergoederen is gebleken, dat de overdracht aan Koper is geschied vrij van inschrijvingen die daar blijkens het in deze akte bepaalde niet op mogen rusten.

Verkoper is ermee bekend dat in verband met dit onderzoek tussen de dag van het ondertekenen van de akte van levering en de uitbetaling aan hem, ØØn (1) of twee (2) werkdagen (kunnen) verstrijken. Artikel 6 Feitelijke levering, staat van het Verkochte, bestemming 6.1 De aflevering (feitelijke levering) van het Verkochte vindt plaats in Bouwrijpe staat en voor het overige in de feitelijke staat waarin het Verkochte zich per de datum van levering bevindt. Voor zover de definitie van bouwrijpe grond in deze Koopovereenkomst afwij kt van de definitie bouwrijpe grond in de toepasselijke Algemene Voorwaarden voor uitgifte van grond, prevaleert de (project specifieke) definitie in deze Koopovereenkomst; 6.2 Het Verkochte wordt geleverd vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen da arvan en met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. He t Verkochte wordt geleverd met alle bekende heersende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en erfdienstbaarheden ten laste van het Verkochte die zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 16 van boek 3 van het Burgerlijk Wetboek voor z over die blijken en/of Paraaf Verkoper 11 Paraaf Koper (uitputtend) zijn opgenomen in bijlage 6 van deze Koopovereenkomst en/of blijkend uit het door de Gemeente uit te voeren ‘erfdienstbaarhedenonderzoek’..

6.3 Koper aanvaardt de in artikel 6.2 genoemde rechten, lasten en/of beperkingen. 6.4 Koper heeft het recht het Verkochte vóór de feitelijke levering te (doen) inspecteren. 6.5 Het Verkochte is bestemd om door Koper te worden gebruikt voor de rea lisatie en het gebruik van 64 Sociale huurwoningen. 6.6 Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent geen der Part ijen enig recht, met dien verstande dat het Project Sociaal op het Verkochte moet kunnen worden gerealiseerd. Artikel 7 Feitelijke levering, overdracht aanspraken 7.1 De feitelijke levering en aanvaarding vindt plaats bij het passeren van de Akte van levering. 7.2 Voor zover uit het vorige artikellid niet anders voortvloeit staat de Verkoper ervoor in dat het Verkochte bij de feitelijke levering vrij van aanspraken tot gebruik en ongevorderd is. 7.3 De Verkoper zal alle aanspraken die zij ten aanzien van het Verkochte kan of al kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwer(s), (onder)aannemer(s), install ateur(s) en leverancier(s), wegens het verrichten van werkzaamheden of ter zake van aan het Verkochte toegebrachte schade alsmede aanspraken uit hoofde van garanties, overdragen aan Koper per het tijdstip van overdracht van het Verkochte, tenzij de feitelijke lev ering eerder plaatsvindt, in welk geval de overgang van aanspraken per dat tijdstip zal plaats hebben.

Voor zover bepaalde aanspraken alsdan niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in a rtikel 6:251 Burgerlijk Wetboek, is de Verkoper verplicht op eerste verzoek van Koper mee te werken aan een overdracht van die aanspraken. Artikel 8 Betaling van lasten en belastingen 8.1 Alle zakelijke lasten en belastingen van het Verkochte komen vanaf de leveri ng voor rekening van Koper. De dan lopende baten, lasten en canons, zullen tussen Pa rtijen naar rato van tijd worden verrekend. De verrekening vindt gelijktijdig plaats met de betaling van de Koopprijs via de Kwaliteitsrekening van de Notaris. 8.2 Indien op de datum van de Levering van het Verkochte nog geen aanslag v oor een of meer van de in het vorige lid vermelde lasten is opgesteld, wordt het bedrag daarvan door Partijen geschat op basis van de meest recente aanslagen. Indien nadien blijkt dat het geschatte bedr ag niet overeenkomt met de werkelijke lasten die aan Verkoper worden doorgerekend, vindt tussen Partijen geen verrekening plaats. Paraaf Verkoper 12 Paraaf Koper Artikel 9 Bodemgesteldheid/ bodemonderzoek 9.1 Voor zover Verkoper bekend, bevinden zich in de bodem van het Verkochte geen bodem- en/of asbestverontreinigingen die de gewenste ontwikkeling in de weg staan of tot aanvullende kosten leiden bij de realisatie van het Project Sociaal.

Partijen zijn in dit kader bekend met de volgende onderzoeken: o het bodemonderzoek ‘Verkennend bodemonderzoek drie locaties te Bloemendaal’, d.d. 1 mei 2020, o Saneringsplan Blekersveld te Overveen, projectnummer 205000-A, d.d. 7 januari 2021. o Evaluatie Sanering: Wet bodembescherming (Wbb) instemmen evaluatie sanering, Blekersveld te Overveen, gemeente Bloemendaal, locatiecode NZ037700244, d.d . 26 januari 2023, Omgevingsdienst IJmond. Vanwege de omvang van de onderzoeken/rapporten worden deze niet als separate bijlage bij deze Koopovereenkomst gehecht. 9.2 Koper heeft kennisgenomen van de in lid 1 vermelde bodemrapporta ges en de resultaten daarvan. Deze kennisname laat onverlet de garanties van Verkoper als bedoeld in deze Koopovereenkomst en laat onverlet de verplichting van Verkoper tot het leveren van het Verkochte in Bouwrijpe staat. 9.3 Indien na levering een vóór de leveringsdatum ontstane bodemverontreiniging w ordt aangetroffen die niet uit de overgelegde rapportages kenbaar was en die leidt tot aanvullende onderzoeks-, sanerings- of bouwkosten teneinde het Verkochte geschikt te maken voo r het beoogde gebruik (te weten: wonen), komen dit volledig voor rekening en risico van de Verkoper. Deze garantie ziet uitdrukkelijk niet op de bodemverontreiniging die ontstaa t na de Leveringsdatum.

Artikel 10 Garanties van Verkoper 10.1 Onverminderd het overige in deze Koopovereenkomst vermelde, garandeert Verkoper dat: a. zij bevoegd is tot verkoop en levering van het Verkochte; b. haar op de datum van ondertekening van deze Koopovereenkomst door daartoe bevoegde instanties, geen nog niet uitgevoerde verbeteringen, herstellingen of andere voorzieningen aan het Verkochte voorgeschreven zijn noch haar een daartoe strekkend voorschrift schriftelijk is aangekondigd; c. haar niet bekend is dat in het Verkochte een ondergrondse opslagtank aanwezig is; d. er geen erfdienstbaarheden en/of andere beperkt zakelijke genotsrechten en/of kwalitatieve verplichtingen op het Verkochte rusten, anders dan deze die in bijlage 6 van de Koopovereenkomst zijn opgenomen en/of het erfdienstbaarhedenonderzoek; Paraaf Verkoper 13 Paraaf Koper e. er geen erfdienstbaarheden en/of andere beperkt zakelijke genotsrechten en/of kwalitatieve verplichtingen inzake het Verkochte bestaan waarvan nog inschrijving in de openbare registers voor registergoederen moet plaatshebben, noch dat zij daar medewerking aan zal verlenen; f. er geen beperkingen van toepassing zijn als bedoeld in de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen (Wkpb); g. zij geen kennisgeving heeft ontvangen als bedoeld in artikel 2 en volgende van de Belemmeringenwet Privaatrecht; h.

het Verkochte niet is betrokken in een ruilverkavelings- of landherinrichtingsplan en niet ter onteigening is aangewezen; i. ter zake van het Verkochte is geen ruilverkavelings- of herinrichtingsrente verschuldigd; j. ten opzichte van derden met betrekking tot het Verkochte zijn geen verplichtingen uit hoofde van voorkeursrecht, optierecht, economische overdracht, recht van wederinkoop en/of verkrijgende/bevrijdende verjaring of anderszins. k. haar niet bekend is dat in de bodem van het Verkochte oudheidkundige schatten aanwezig zijn; l. het Verkochte niet is aangewezen als monument en/of is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorps- of stadsgezicht of als beschermd natuurmonument, en haar niet bekend is dat er een voornemen tot aanwijzing van het Verkochte als zodanig bestaat; m. met betrekking tot het Verkochte geen rechtsgeding, bindende adviesprocedure of arbitrage aanhangig is; n. de ten laste van Verkoper verschenen termijnen van zakelijke en persoonlijke lasten/belastingen die van het Verkochte geheven worden, zullen ten tijde van de Levering alle betaald zijn; o.

met betrekking tot het Verkochte geen subsidie is aangevraagd of toegekend is in verband waarmee nog verplichtingen dienen te worden nagekomen; 10.2 Verkoper is verplicht Koper terstond te informeren indien zich ten aanzien van de hiervóór vermelde onderwerpen na heden een wijziging voordoet; Verkoper zal ter zake die wijziging met Koper overleggen alvorens enige maatregel en/of (rechts)handeling te verrichten, tenzij redelijkerwijs geen uitstel mogelijk is. Artikel 11 Realisatiestimulans 11.1 De Verkoper zal zich maximaal inspannen om een financiºle bijdrage op grond van de Rijksregeling Realisatiestimulans (of een daarvoor in de plaats tredende regeling) te verkrijgen voor het Project. Koper realiseert zich dat het beschikbaar stellen van deze gelden en de voorwaarden waaronder deze gelden beschikbaar worden gesteld afhankelijk is/zijn van d e goedkeuring van de gemeenteraad en dat het niet beschikbaar stellen van deze gelden vanwege het ontbreken van een goedkeuring van de gemeenteraad geen tekortkoming van Verkoper oplevert. Indien de Verkoper een dergelijke bijdrage ontvangt, zal zij zich zoveel als mogelijk inspannen om deze bijdrage ten gunste van het Project Blekersveld te besteden.

Paraaf Verkoper 14 Paraaf Koper Artikel 12 Informatieplicht Verkoper 12.1 Verkoper staat ervoor in aan Koper alle informatie met betrekking tot het Verkochte te hebben verstrekt die naar geldende verkeersopvattingen door Verkoper ter kennis van Koper behoort te worden gebracht. Artikel 13 Risico-overgang 13.1. Het Verkochte is met ingang van het moment van tekenen van de Akte van levering voor risico van Koper, tenzij de feitelijke levering eerder plaats vindt, in welk geval het risico met ingang van die dag overgaat op Koper. Artikel 14 Aanvraag vergunningen, realisatie Project Sociaal 14.1 Koper is verantwoordelijk voor het voor haar rekening en risico ontwikkelen en realiseren van het Project Sociaal overeenkomstig het bepaalde in deze Koopovereenkomst en de daarbij behorende bijlagen. De Verkoper heeft op [datum] een aanvraag gedaan voor een Planologisch Basisbesluit met kenmerk [invullen]. Het Planologisch Basisbesluit is op [invul len datum] verleend en inmiddels wel/niet onherroepelijk geworden. Koper is verantwoordelijk voor het aanvragen van de overige Omgevingsvergunningen voor het Project Sociaal. Alle onderzoeken die noodzakelijk zijn voor het aanvragen en verkrijgen van de benodigde vergunningen voor de realisatie van het Project Sociaal, dienen door (of in opdracht van) en voor rekening van de Koper te worden uitgevoerd.

Artikel 15 Vervolgovereenkomsten 15.1 Partijen verlenen hun medewerking aan het sluiten van de volgende overeenkoms ten na het sluiten van deze Koopovereenkomst: (i) de realisatieovereenkomst tussen de Koper en de Aannemer ter zake de realisat ie van de Sociale huurwoningen, (ii) een samenwerkingsovereenkomst tussen Verkoper, Koper en de Aannemer, en (iii) een koopovereenkomst tussen Verkoper en de Aannemer. 15.2 Indien als gevolg van onvoorziene c.q. gewijzigde omstandigheden het niet mogelijk is om één of meerdere van de in het vorige lid genoemde vervolgovereenkomsten te sluiten, treden Partijen met elkaar in overleg rekening houdend met elkaars gerechtvaardigde wederzijdse belangen. Indien de uitkomst van dit overleg met wederzijdse instemming van Partijen is dat enkel het Project sociaal zal worden ontwikkeld en gerealiseerd (en niet het gehele Project Blekersveld) en dus geen samenwerkingsovereenkomst tot stand komt, de samenwerkingsovereenkomst wordt ontbonden, wordt vernietigd dan wel anderszins wordt beëindigd, is Koper jegens Verkoper verplicht om in ieder geval haar medewerking te verlenen aan het sluiten van een anterieure overeenkomst. Paraaf Verkoper 15 Paraaf Koper Artikel 16 Flexibiliteit 16.1 Partijen realiseren zich dat deze Koopovereenkomst in een voorstad ium wordt gesloten en dat zich onvoorziene c.q.

gewijzigde omstandigheden kunnen voordoen die noodz aken tot overleg en/of aanpassing van het Project Blekersveld (bijvoorbeeld, doch niet ui tsluitend, vanwege de financiºle en/of planologische haalbaarheid van het Project Blekersveld). Indi en onverkorte uitvoering van deze Koopovereenkomst niet kan plaatsvinden als gevolg v an deze omstandigheden, treden Partijen met elkaar in overleg teneinde deze Koopo vereenkomst met wederzijdse instemming van Partijen te wijzigen, daarbij rekening houdend met het doel en strekking van de Koopovereenkomst en elkaars gerechtvaardigde wederzijdse belangen. Artikel 17 Publiekrechtelijke medewerking de Verkoper 17.1 Verkoper is bereid om (met behoud van haar publiekrechtelijke verantwoordelijkhe id) publiekrechtelijke medewerking te verlenen aan de realisatie van het Project So ciaal door de Koper. Het gaat bij die publiekrechtelijke medewerking om de inspanningsverplicht ing van de Verkoper om zich binnen het redelijke in te spannen om de aanvraag voor de Omgevingsvergunning in behandeling te nemen en binnen de wettelijke gestelde termijnen te behandelen.

17.2 De weigering, schorsing en/of vernietiging van (onderdelen van) de Omgevingsve rgunning, overige vergunningen, ontheffingen, vrijstellingen, goedkeuringen van overheidswege en/of andere publiekrechtelijke besluiten, alsmede vertragingen dienaangaande, als gevo lg van rechtsmiddelen c.q. (rechts)handelingen van derden, beslissingen van hogere of andere overheden of rechterlijk ingrijpen in publiekrechtelijke procedures, leveren nimm er een tekortkoming op van de Verkoper, mits de Verkoper aan haar inspanningsverpli chting heeft voldaan. De Koper draagt de eigen schade die hiervan het gevolg is, wa aronder de schade van derden (bijvoorbeeld door de Koper ingeschakelde architecten etc.) in de ruimste zin des woords. 17.3 De in lid 1 van dit artikel bedoelde inspanningsverplichting van de Verkoper laat onverlet dat de Verkoper besluiten neemt of anderszins handelingen verricht, die nadelig (kunnen) zijn voor de realisatie van het Project Sociaal, ingeval bijvoorbeeld inspraakr eacties, bezwaren, bedenkingen en/of zienswijzen van derden, een stellingname van andere overheidsinstanties, uitspra ken van de bestuursrechter en/of gewijzigde regelgeving daartoe redelijkerwijs nopen. Indien de Verkoper daartoe overgaat, levert dit geen tekortkoming van de Verkoper op en heeft de Koper jegens de Verkoper geen recht op vergoeding van schade, van welke aard en omvang dan ook.

Artikel 18 Nadeelcompensatie 18.1 Verkoper is verantwoordelijk voor de afwikkeling van de nadeelcompensatie en betali ng van een eventuele nadeelcompensatie ex artikel 15.1 e.v. Omgevingswet. Paraaf Verkoper 16 Paraaf Koper Artikel 19 Kostenverhaal 19.1 Het kostenverhaal ter zake het Project Sociaal als bedoeld in artikel 13.11 e.v. van de Omgevingswet is in de Koopprijs verdisconteerd. Artikel 20 Ingebrekestelling, verzuim, ontbinding en boete 20.1 Een partij is in verzuim als hij, na in gebreke te zijn gesteld, nalati g is of blijft aan zijn verplichtingen uit hoofde van de koop te voldoen. Ingebrekestelling moet schriftelijk geschieden met inachtneming van een termijn van acht (8) dagen. 20.2 Wanneer een partij in verzuim is, is deze verplicht de schade die de wederpartij dientengevolge lijdt te vergoeden en kan de wederpartij de koop buitengerechtelijk ontbinden dan wel nakoming verlangen.

20.3 Wanneer het verzuim betrekking heeft op het meewerken aan de feitelijke levering en/ of de juridische levering van het Verkochte onder de voorwaarden zoals opgenomen in deze Koopovereenkomst, dan wel de voldoening van de Koopprijs, zal de in verzuim zijnde Partij daarnaast ten behoeve van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete verbeuren gelijk aan tien procent (10%) van de Koopprijs, onverminderd het recht op nakoming en/of aanvullende schadevergoeding voor zover de schade het bedrag van de boete overstijgt. 20.4 Indien de in verzuim zijnde partij binnen de voormelde termijn van acht (8) dagen alsnog zijn verplichtingen nakomt, is deze partij desalniettemin gehouden aan de wederpartij diens schade ten gevolge van de niet-tijdige nakoming te vergoeden. Artikel 21 Ontbindingsmogelijkheden 21.1 Een Partij kan deze Koopovereenkomst geheel of gedeeltelijk on tbinden door middel van een schrijven aan de andere Partij, zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is vereist en zonder dat zij gehouden is tot vergoeding van kosten en/of schade, indien: a.

het Planologisch Basisbesluit niet uiterlijk op 1 januari 2031 is verleend en onherroepelijk is geworden; 21.2 Op grond van de arresten van Hoge Raad van 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778 en HR 15 november 2024, ECLI:NL:HR:2024:1661 (hierna: “de Didam-arresten”) moet de Verkoper in geval zij het voornemen heeft tot verkoop van onroerende zaak r uimte bieden aan (potentiºle) gegadigden om mee te dingen naar deze onroerende zaak. In dat k ader zal Verkoper een (concept)tekst opstellen voor de publicatie van het voornemen tot verkoop op basis van de Didam- arresten en deze na goedkeuring van Koper (laten) publiceren. dan wel anderszins vanwege de Paraaf Verkoper 17 Paraaf Koper regels uit de Didam-arresten naar haar uitsluitend oordeel niet is toegestaan om het Verkochte aan Koper te verkopen en/of te leveren, kan de Verkoper gehele of gedeeltelijke ontbinding van deze Koopovereenkomst inroepen, zonder voorafgaande ingebrekestelling en zonder rechterlijke tussenkomst, bij aangetekend schrijven aan Koper en zonder dat de Verkoper gehouden is tot vergoeding van schade en/of kosten in de ruimste zin des woo rd. Deze uitsluiting van de aansprakelijkheid geldt uitdrukkelijk niet indien Verkoper na laat om voorafgaand aan de ondertekening van deze Koopovereenkomst het voornemen te publiceren.

Artikel 22 Totstandkomingsvoorbehoud 22.1 Deze Koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat (1) de Raad van Commissarissen van Koper haar goedkeuring heeft verleend op het aangaan van deze Koopovereenkomst en (2) het college van burgemeester en wethouders van de Verkoper hun goedkeuring hebben verleend op de aanbestedingsstrategie (Bijlage 2) en het aangaan van deze Koopoveree nkomst en (3) de gemeenteraad van Verkoper gelden c.q. subsidie beschikbaar heeft gesteld vanuit het vereveningsfonds ter hoogte van een bedrag van € 11.764,80,- per Sociale huurwoning op grond van artikel 15 lid a van de Verordening sociale woningbouw Bloemendaal 2019 en het college positief heeft besloten ter zake van de vaststelling van voornoemd subsidiebedrag 22.2 Totdat de Koopovereenkomst tot stand is gekomen als bedoeld in het vo rige lid van dit artikel, zijn Partijen over en weer op geen enkele wijze gebonden aan de inhoud van d eze Koopovereenkomst en kunnen zij hierop in hun onderlinge verhouding geen beroep doen, met dien verstande dat de intentieovereenkomst tussen Partijen alsdan wel van krac ht is overeenkomstig het bepaalde in de intentieovereenkomst. Artikel 23 Termijnen vormvoorschrift mededelingen 23.1 Op de in deze Koopovereenkomst opgenomen termijnen is de Algemene Termijnenwet v an toepassing.

23.2 Beroep op een ontbindingsmogelijkheid zoals in de onderhavige Koopove reenkomst vermeld moet schriftelijk gedaan worden uiterlijk vijf (5) werkdagen nadat de termijn voor een beroep daarop is verstreken. Artikel 24 Instandhoudingsverplichting 24.1 Koper is gehouden de te realiseren Sociale huurwoningen gedurende een periode van 50 jaren na eerste ingebruikname in stand te houden en te exploiteren als Sociale huurwo ningen. Paraaf Verkoper 18 Paraaf Koper 24.2 Het is Koper gedurende deze periode niet toegestaan de Sociale huurwoningen voor een ander doel te gebruiken, deze te verkopen of anderszins te vervreemden, anders dan met voorafgaande toestemming van Verkoper. Verkoper zal de gevraagde toestemming niet zonder redelijke grond onthouden. Verkoper kan aan deze toestemming voorwaarden verbinden waaronder in ieder geval begrepen (doch niet uitsluitend) de voorwaarde als vermeld in het volgende lid.

24.3 Indien Koper ØØn of meer sociale huurwoningen vóór het einde van de in artikel 24.1 genoemde instandhoudingstermijn wenst te verkopen, vervreemden, een zakelijk (genots)recht te vestigen dan wel anderszins juridisch of economisch wenst te vervreemden zonder de instandhoudingstermijn op te leggen als bedoeld in lid 1, is Koper aan V erkoper in ieder geval een marktconforme nabetaling verschuldigd, tenzij Verkoper vooraf schriftel ijk heeft bevestigd dat geen nabetaling is verschuldigd. De nabetaling is gelijk aan het positieve verschil tussen: a. de marktwaarde van de betreffende woning op het moment van vervreemding, uitgaande van het feitelijke en juridisch toegestane gebruik na vervreemding; en b. de waarde van de betreffende woning op datzelfde moment, uitgaande van voo rtgezette exploitatie als sociale huurwoning gedurende het resterende gedeelte van de instandhoudingstermijn. 24.4 De marktwaarde wordt vastgesteld aan de hand van een in opdracht v an de Verkoper en door Verkoper te selecteren taxateur, welke kosten voor rekening van Koper komen.

24.5 De verplichting als beschreven in dit artikel moet bij elke vervreemding van het Verkochte of een gedeelte daarvan, alsmede bij elke toekenning van een zakelijk genotsrecht daarop of op een gedeelte daarvan, aan de opvolgende eigena(a)r(en) en/of zakelijk gerechtigde(n) middels een kwalitatieve verplichting zoals bedoeld in art. 6:252 BW worden opgelegd en bedongen. 24.6 Koper is verplicht en verbindt zich jegens de Verkoper, die dit voor zich aanvaardt, het bepaalde in dit artikel de Koopovereenkomst bij levering van het geheel of een gedeelte van het Verkochte, alsmede bij de vestiging daarop van een beperkt gebruiksrecht dan wel verlening daarop van een persoonlijk gebruiksrecht, aan de nieuwe eigenaar of beperkt/persoonlijk gebruiksgerechtigden op te leggen en in verband daarmee, om het in de bovengenoemde artikelen bepaalde in de akte van levering, vestiging van een beperkt gebruiksrecht of verlening van een persoonlijk gebruiksrecht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare en invorderbare boete van € 500.000,-- ten behoeve van de Verkoper, met bevoegdheid voor deze laatste om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen.

24.7 De verplichting tot het opleggen van dit artikel als kettingbeding en kwalitatieve verplichting als beschreven in deze Koopovereenkomst vervalt indien en zodra (i) Verkoper toestemming heeft verleend overeenkomstig het bepaalde in lid 2, en (ii) Koper heeft voldaan aan de voorwaarden die Verkoper aan haar toestemming heeft verbonden. Paraaf Verkoper 19 Paraaf Koper Artikel 25 Publiek- en privaatrechtelijke normen 25.1 De Verkoper moet handelen in overeenstemming met publiek- en privaatrechtelijke no rmen, zoals het staatssteun- en aanbestedingsrecht, de algemene beginselen van behoorlijk bestuur , waaronder in ieder geval doch niet uitsluitend het gelijkheidsbeginsel en de rec htsnorm inzake verdeling van schaarse rechten: (i) deze Koopovereenkomst laat de nalev ing van deze normen onverlet en (ii) voor het naleven van deze normen – al dan niet op grond van een rechterlijke uitspraak – zal de Verkoper nimmer gehouden zijn tot het vergoeden van enigerlei schade a an Koper. Artikel 26 Remedies na levering 26.1 Partijen zullen bij levering van het Verkochte afstand doen van hun re cht deze Koopovereenkomst dan wel enige afspraak uit hoofde van deze Koopovereenkoms t geheel of gedeeltelijk te ontbinden en/of te vernietigen uit hoofde van art. 6:265 BW, a rt. 6:228 BW of anderszins.

Artikel 27 Slotbepalingen 27.1 Partijen kiezen woonplaats als vermeld in de aanhef van deze Koopovereenko mst. 27.2 De rechten en verplichtingen uit deze Koopovereenkomst zijn niet overdraag baar in goederenrechtelijke zin (artikel 3:83 lid 2 BW). 27.3 Wijzigingen en / of aanvullingen op de onderhavige Koopovereenkomst kunnen slechts schriftelijk, met inachtneming van het hierna bepaalde, worden aangegaan en dienen door beide Partijen rechtsgeldig te zijn ondertekend. 27.4 De overwegingen van de Koopovereenkomst vormen een integraal onderdeel van onderhavige Koopovereenkomst. Ingeval van tegenstrijdigheid tussen de inhoud van deze Koopovereenkomst en de inhoud van de overwegingen, prevaleert het bepaalde in onderhavige Koopovereenkomst. 27.5 Op deze Koopovereenkomst is Nederlands recht van toepassing. Voor de kennisneming van geschillen, die naar aanleiding van deze Koopovereenkomst zijn of zullen ontstaan is de rechtbank Noord-Holland, locatie Haarlem, bij uitsluiting bevoegd, tenzij Partijen nadrukkelijk anders overeenkomen. 27.6 Voor zover ØØn of meerdere bepalingen van deze Koopovereenkomst bij rec hterlijke toetsing ongeldig wordt/worden geacht of anderszins ongeldig is/zijn, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht.

Partijen verbinden zich om de niet-bindende bepalingen te vervangen Paraaf Verkoper 20 Paraaf Koper door bepalingen die wel verbindend zijn en die zo min mogelijk – gelet op doel en strekking van deze Koopovereenkomst – afwijken van de niet-bindende bepalingen. Artikel 28 Bijlagen 28.1 De volgende bijlagen maken onderdeel uit van deze Koopovereenkomst. Door ondertekening van deze Koopovereenkomst bevestigen Partijen de bijlagen als digitaal bestand te hebben ontvangen. Bijlage 1: Situatietekening plangebied en verkochte Bijlage 2: de Memo: “Aanbestedingsstrategie Blekersveld (gezamenlijke tender, Didam - proof), d.d. 29 april 2026” Bijlage 3: Grondprijsbrief 2026 gemeente Haarlem Bijlage 4: Algemene verkoopvoorwaarden voor onroerende zaken Bloemendaal 2005 Bijlage 5: Stedenbouwkundig plan Blekersveld Bijlage 6: overzicht van heersende erfdienstbaarheden , kwalitatieve rechten en erfdienstbaarheden ten laste van Verkochte die zijn ingeschreven in de openbare registers Bijlage 7: tabel appartementstypes met grondprijzen d.d. 26 augustus 2026 28.2 In geval van strijdigheden tussen het bepaalde in deze Koopovereenkomst en het bepa alde in de daarbij behorende bijlagen, prevaleert het bepaalde in deze Koopovereenkomst. Aldus in tweevoud opgemaakt en ondertekend te [PLAATS INVULLEN] op [DATUM INVULLEN].

de publiekrechtelijke rechtspersoon de Gemeente Bloemendaal Stichting PrØ Wonen …………………………………….. ……………………………….. De heer M.R.J. Rog (burgemeester) De heer M.H.J. Oomen en Statutair bestuurder ……………………………….. Mevrouw S.D. Franken- Van Velzen statutair bestuurders