VVGB functiewijziging wonen naar kantoor Oude Naarderweg 1 Bijlage CRK advies

MOOISTICHT

Aan het gemeentebestuur van Blaricum Postbus 71 3755 ZH Eemnes Datum

25 juli 2022

Dossiernummer

BLA22-0071 -1

Gemeentenummer

-1 R. Lugard - S. Ganput

Betreft

principe welstandadvies realiseren kantoor Oude Naarderweg 1 Laren

Geacht college, Aan ons is gevraagd om een eerste reactie te geven op een schetsontwerp voor het oprichten van een kantoorpand op de hoek Oude Naarderweg/Tafelbergweg; tegenover restaurant 'De Eendracht'. Dit kantoorpand is geïntegreed in het golvende landschap van de heide en kenmerkt zich als een bouwvolume dat grotendeels zal zijn begroeid met beplanting/groen uit de omgeving. De historische 'plaggenhut' op de hei vormt een referentiebeeld/inspiratiebron voor het plan. Het voorstel vervangt een eeder ontwerp voor twee vrijstaande woningen op deze locatie dat geen doorgang vindt. De gemeente heeft aangegeven onder voorwaarden planologisch medewerking aan het voorstel te kunnen/willen verlenen. Toetsingskader vormt de welstandsnota met ondermeer de daarin opgenomen gebiedscriteria 'Buitengebied'. Hierin is het behoud van het groene en landschappelijke karakter van het gebied een belangrijk uitgangspunt. Tijdens onze vergadering van 19 juli is met de architect en de opdrachtgever over het plan van gedachten gewisseld. Geconstateerd kan worden dat er sprake is van een zorgvuldige planopzet en een hier te realiseren kantoorpand dat zich op een ingetogen en terughoudende wijze zal voegen in het omgevingsbeeld. De commissie heeft waardering voor het voorstel en kan op hoofdlijnen instemmen met het plan.

Bij de verdere planuitwerking wordt echter nog wel extra aandacht gevraagd voor enkele deelaspecten van het ontwerp. Hoe wordt hinderlijke zoninstraling/ warmtetoetreding ter plaatse van de zuid- en westgevel voorkomen en storende lichtuitstraling hier tegengegaan. Ook de wijze waarop de te begroeien dakvlakken/taluds duurzaam worden uitgevoerd zal bij de aangegeven hellingshoeken extra aandacht vergen. Verder zou er mogelijk nog eens gekeken kunnen worden naar de vormgeving/indeling westgevel (beeld doorsnede versus beeld eindgevel?). De architect heeft aangegeven dat het plan nog onderwerp zal zijn van nadere studie/verfijning en dat de hiervoor genoemde aspecten hierin meegenomen worden. Met belangstelling zien wij de vervolgaanvraag tegemoet. Detaillering en materialisering zijn daarbij nader te preciseren (principedetails, referentiebeelden, et cetera).

Reguüerenring io 3981 lb Bunnik Postbus 115 3980 CC Bunnik

Namens de commissie voor ruimtelijke kwaliteit van Blaricum, T 030 656 90 00

ir. J.W.P. van Laarhoven

info@mooisticht.nl www.mooisticht.nl

IBAN NL11RABO 0312 0317 85 K.v.K. 66469945

VOOR RUIMTELIJKE KWALITEIT 1/1

BTW8565.67.930.B0!