Nieuwe Nota van Randvoorwaarden (NvR) herontwikkeling Tergooiterrein Bijlage Raadsbesluit NvR Tergooi 20092022 incl aangenomen moties

~,~ Uemeente

B arlcum

RAADSBESLUIT BLARICUM Aanpassen Nota van Randvoorwaarden voor de planontwikkeling Tergooi

De raad van de gemeente Blaricum, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 16 augustus 2022 om de weg vrij to willen maken voor nieuwe onderhandelingen met de initiatiefnemer om tot het opstellen van een gewijzigde Nota van Randvoorwaarden (NvR) voor de herontwikkeling van het Tergooiterrein to komen,

BESLUIT:

1. Het voorliggende raadsvoorstel om de -op 28 januari en 28 april 2020- vastgestelde NvR op verzoek van de initiatiefnemer aan to passen, niet verder in behandeling to nemen; 2. Het college op to dragen nieuwe onderhandelingen met de initiatiefnemer to voeren om tot een nieuwe, evenwichtige, uitvoerbare en toetsbare NvR voor de herontwikkeling van het Tergooiterrein to komen met sloop-nieuwbouw als uitgangspunt; 3. Into stemmen met de Notitie aandachtspunten voor een gewijzigde NvR.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 20 se

2022.

G~~ ~~ ~ mevro griffier

. de Jong

m ~w J. . de Zwart-Bloch voorzitt

Pagina 1 van 1

MOTIE nr. M5 Indiener s / olitieke arti' Datum raadsver aderin A enda unt Hummer Onderwerp

D66 Blaricum 20 se tember 2022 6 Aanpassen Nota van Randvoorwaarden voor de herontwikkeling van het Ter ooiterrein - Duurzaamheid

De gemeenteraad van Blaricum in vergadering bijeen op 20 september 2022, Constaterende dat: • De vigerend Nota van Randvoorwaarden d.d. 28 januari en 28 april 2020 uitgaat van transformatie van het bestaande ziekenhuisgebouw mede op basis duurzaamheidseisen; • Deze duurzaamheidsuitgangspunten mede volgen uit: o Het in 2009 vastgestelde Uitvoeringsprogramma klimaatbeleid 2010-2013; o Het Milieubeleidsplan uit 2013; o Programma Duurzaam Blaricum 2018-2022; • Het ruimtegebruik bebouwing (footprint) van de huidige invulling van het Tergooi-terrein zijn vastgelegd in de presentatie van ABCnova van 4 maart 2019, waaronder; o bebouwing 12525 m2 (ca. 15%) met een BVO van 41697 m2 (BVO/footprint=3,36) o Groen/water 41626 m2 (ca. 51%) o infra 27624 m2 (ca. 34%) 0 op een totaal van 81375 m2 (100%) • In de 'Aandachtspunten voor nieuwe NVR Tergooi' draagvlak wordt geconstateerd voor sloopnieuwbouw en wordt uitgegaan van een nieuwe footprint van ca. 20000 m2 (25%) bij een BVO van 55000 m2 (+/- 10%) (BVO/footprint=ca.

2,7); • De Convenanten Duurzame en Toekomstbestendige Woningbouw (https://toekomstbestendigbouwen.nl/) worden deze maand ondertekend door ontwikkelaars & bouwers, provincies en gemeenten, waaronder de provincie Noord-Holland en de Metropoolregio Amsterdam; • Eveneens zijn de ambities van.de MRA voor houtbouw vastgelegd in de 'Green Deal Convenant Houtbouw' (https://www.metropoolregioamsterdam.nl/houtbouw/) Welke inmiddels zijn ondertekend door o.a. de NIRA, en de provincie Noord-Holland; • De projectontwikkelaar eerder heeft aangetoond duurzaamheid en circulariteit van groot belang to vinden. Overwegende dat: • De gemeenteraad groot belang hecht aan duurzaamheid zoals o.a. vastgeleg in het 'Programma Duurzaam Blaricum 2018-2022'; • Duurzaamheid meet dimensies kent dan alleen de berekening van CO2-equivalenten i.r.t.

betonverwijdering en nieuwbouw; • Kennis op het gebied van duurzame bouw en circulariteit ongelijk is verdeeld tussen de BELorganisatie en de projectontwikkelaar; • De provincie Noord-Holland gemeenten ondersteunt met kennis op het gebied van duurzaamheid en circulariteit; • Onze verantwoordelijkheid voor een gezonde en duurzame toekomst eveneens van toepassing moet zijn op de uitgangspunten voor de ontwikkeling van het Tergooi-terrein; • Er grote waarde wordt gehecht aan de bestaande groene ring op het terrein; • In de 'Aandachtspunten voor nieuwe NVR Tergooi' het percentage groen groeit van 51 °/a nu, Haar 60%; • De nieuwe invulling van dit terrein een aanzienlijke langere levensduur zou moeten hebben dan de ca. 30 jaren van het ziekenhuisgebouw.

Verzoekt het college: Om naast het document 'Aandachtspunten voor nieuwe NVR Tergooi' eveneens de onderhandelingen into gaan met als zwaarwegend streven: 1. Toetsbare duurzaamheidsnormen conform de SMART gedefinieerde ambitieniveaus in het 'Convenant Toekomstbestendige Woningbouw MRA' op to nemen; 2. Dat dit document zeer serieus genomen dient to worden in de onderhandelingen over de nieuwe NVR; 3. Een brede groene ring, zoals nu aanwezig op het terrein, minimaal to handhaven en waar mogelijk to verbreden. En gaat over tot de orde van de dag. Ondertekend door: D66 Blaricum po+or i i~+o.,,~~~i

VVD Blaricum Rene~Wiegel

Hart voor Blaricum Willem Pel

,.

In to vul/en door de raadsgriffier Deze motie is aangenome / ingetrokken / verworpen / aangehouden Stemverhouding Voor:................ stemmen Partijen: Tegen:............. stemmen Partijen:

~~~C~~Jly~~-~'"

MOTIE nr. M4 Indiener s / olitieke arti~ Datum raadsver aderin A enda unt Hummer Onderwerp

VVD Blaricum 20 se tember 2022 6 Aanpassen Nota van Randvoorwaarden voor de herontwikkeling van het Ter ooiterrein - inschakelen Wonin Net

De gemeenteraad van Blaricum in vergadering bijeen op 20 september 2022, Constaterende dat: • op 28 januari en 28 april 2020 de gemeenteraad van Blaricum de Nota van Randvoorwaarden herontwikkeling Tergooi terrein heeft vastgesteld; • in deze Nota van Randvoorwaarden is vastgelegd dat de sociale woningbouw bil voorkeur in eigendom en beheer komt bij een toegelaten woningcorporatie of worden ingezet t.b.v. een CARE instelling; • sociale huurwoningen schaars zijn waardoor een rechtvaardige en goede verdeling van deze specifieke woningen voor Blaricum en de Regio G&V van groot belang zijn; • om de sociale huurwoningen zo eerlijk mogelijk to verdelen hebben gemeenten en woningcorporaties afspraken gemaakt en regels opgesteld in een Regionale Huisvestingsverordening; • WoningNet faciliteert bij het koppelen van woningzoekenden aan het woningaanbod waarbij de regionale afspraken worden uitgevoerd bij de toewijzing van woningen (woningverdeelsysteem). Overwegende dat: • op dit moment de gemeente Blaricum 25%van hun woningen mogen aanbieden met voorrang voor woningzoekenden met een lokale binding hetgeen is vastgelegd in de Regionale Huisvestingsverordening en wordt uitgevoerd via woningaanbodsysteem van WoningNet; • bij de toewijzing van sociale huurwoningen via WoningNet de inkomenstoets bepaalt of een huurder voor een sociale huurwoning in aanmerking komt. Verzoekt het college: 1.

in haar onderhandeling met de projectontwikkelaar minimaal aan to sturen op het verplicht inschakelen van WoningNet bij de toewijzing van sociale huurwoningen. En gaat over tot de orde van de dag. Ondertekend door: VVD Re, e Wiegel

HvB Willem Pel

D6~

,~ ,'

In to vullen door de raads riffier Deze motie is angenomen / ' getrokken / verworpen / aangehouden Stemverhouding Voor:......~3...... stemmen Tegen:.........~... stemmen

Partijen: ~~p~ ~~ ~Partijen: ~~~~. ~ G~

~6 6 ~ C ~ ~`l~, ~.J~ r