B&W RIB 22 juni 2021 - WoningNet resultaten 2020 Bijlage 1 Resultaten woonruimteverdeling 2020

MEMO Bijlage 1: Resultaten woonruimteverdeling 2020 Algemeen Aan Van Datum Verspreiden Kenmerk Thema 1.

BO wonen gemeenten en woningcorporaties Brede Kijk 10 juni 2021 Nee

Huisvestingsverordening

Ingeschreven woningzoekenden

Actief woningzoekenden

Actieven naar leeftijd

Actieven naar inkomen Actieven naar starter/doorstromer

2.

Bron tabel 1a

Ruim 15.000 woningzoekenden reageerden actief (min. 1 reactie) We zien dit aantal gestaag groeien (circa 13.000 in 2015 en 14.000 in 2017) De grootste groep actief woningzoekenden is tussen 23 en 34 jaar (45%); 65+ ers vormen minder dan 10% van de actief woningzoekenden. 55% van alle actief woningzoekenden heeft een laag inkomen (<€23.225), nog eens ruim 20% een inkomen net daarboven <€31.550). Van alle actief woningzoekenden is ruimt 60% starter en bijna 40% doorstromer. De afgelopen jaren lag de verhouding gemiddeld ook op 60-40% .

tabel 1a

tabel 1b

tabel 1c

tabel 1d Evaluatie RIGO 2018

Toepassing en Toelating

Binding

3.

Doorstromers zijn in de uitvoering van de huisvestingsverordening, diegene die een zelfstandige woonruimte in de regio achterlaten.

Resultaat 2020 Per 31/12/2020 stonden 42.000 huishoudens ingeschreven bij WoningNet regio Gooi & Vechtstreek.

Toelating tot de sociale huurmarkt staat open voor alle woningzoekenden, maar bij de rangorde bepaling hanteren we voorrang voor regionale binding (door wonen of werken of maatschappelijke binding). Alle gemeenten in de regio mogen 25% van het aanbod aanbieden met voorrang voor woningzoekenden met gemeente binding.

In Blaricum is 40% van de gepubliceerde woningen geadverteerd met gemeente binding. In Gooise Meren was dit 3%, In Laren 25%, in Weesp 18% en in Wijdemeren 16%.

tabel 2b

Het aanbod van de beschikbare woningen wordt bekend gemaakt via WoningNet. Regulier wordt via het aanbodmodel toegewezen op grond van zoekwaarde

Op WoningNet zijn in 2020 1.648 woningen gepubliceerd.

tabel 2a

Wijze van woningaanbieding

Aanbod

Pagina 1 van 3

Loting

Directe bemiddeling

Urgentieaanvragen

Pagina 2 van 3

Loting voor jongeren Maximaal 350 woningen tot 55m2 kunnen per jaar worden verloot onder jongeren tot en met 25 jaar.

Van het totale aanbod zijn 197 woningen toegewezen via loting.

tabel 3a

Loting voor spoedzoekers Voor personen die met spoed een woning zoeken, maar op grond van hun zoekwaarde weinig kans maken is er de spoedzoekregeling. Maximaal 50 woningen per jaar kunnen worden verloot onder spoedzoekers.

Er zijn 30 woningen verloot aan spoedzoekers

tabel 3f

Naast het aanbodmodel en loting worden ook woningen direct bemiddeld. Op grond van de verordening in geval van statushouders, urgenten met huren onder voorwaarde (HOV) en de 2% regeling:

163 (9%) woningen zijn toegewezen via directe bemiddeling (incl. spoedzoekers)

tabel 3a

2% regeling Corporaties kunnen jaarlijks maximaal 2% van de woningen die vrij gemeld worden, inzetten om woonproblematiek van/tussen huurders op te lossen. Het gaat daarbij om huurders van sociale huurwoningen van de woningcorporaties in de gemeenten in de regio Gooi en Vechtstreek.

Er is 20 keer gebruik gemaakt van de 2% regeling.

tabel 3f

Hardheidsclausule Er is de mogelijkheid om af te wijken van de rangorde indien er sprake is van niet gerechtvaardigde hardheid. Urgentieaanvragen op grond van de huisvestingsverordening en statushouders (taakstelling gemeenten)

Er is 10 keer gebruik gemaakt van de hardheidsclausule.

tabel 3f

Gemiddeld worden er jaarlijks zo’n 350 urgentieaanvragen ingediend op basis van de urgentiecriteria uit de huisvestingsverordening. In 2020 waren dat er 427. Van deze aanvragen werd 23% toegekend. In 2019 waren er 243 aanvragen. Hiervan werd 14% toegekend.

Uitstroom Begeleid Wonen: BW en MO. (Vormen onderdeel van totaal 2019 en 2020)

2019:18 aanvragen, 7 toekenningen. 2020: 16 aanvragen, 10 toekenningen. Reden afwijzingen: niet voldoen aan de doelgroep en/of randvoorwaarden. Coronamaatregelen 2020: 10 toekenningen i.v.m. de ‘verdunning’ (1,5 meter) MO. (NB Een steeds grotere groep bewoners van BW en MO blijkt in staat is om zelf een woning te verkrijgen via de reguliere weg, de woningaanbiedingen in WoningNet)

Statushouders Urgent op basis verordening, maar worden direct bemiddeld. 4.

Zoekwaarde en zoektijd Zoektijd

Zoekwaarde

Pagina 3 van 3

De zoektijd in jaren is de periode waar binnen een kandidaat gezocht heeft naar een woning. De gemiddelde zoektijd in jaren is berekend vanaf de eerste reactiedatum van een kandidaat tot de publicatie einddatum van de woning die is toegewezen via het aanbodmodel. Waarde waarmee sinds 29 september 2011 de rangorde van woningzoekenden bij de woningtoewijzing wordt bepaald.

In 2020 werden 170 statushouders gehuisvest (in 69 wooneenheden) In 2019 440 statushouders gehuisvest.

tabel 3f

De gemiddelde zoektijd van een kandidaat is 3,6 jaar.

tabel 4a

De gemiddelde zoekwaarde in de regio is 10,8 jaar.

tabel 4b