B%26W%20RIB%208%20februari%202022%20-%20WiMRA%20onderzoek%202021%20Bijlage%20C%20Factsheet%20Blaricum%202021

Wonen in de Metropoolregio Amsterdam

Factsheet Wonen in Blaricum 2021 Woningvoorraad en Bewoning Kerncijfers Blaricum, 2021

Blaricum in het kort Eén op de drie huishoudens in Blaricum is een stel met kinderen. Dit aandeel ligt in zowel de deelregio als gemiddeld in de MRA lager (resp. 29% en 25%). Ook het aandeel stellen zonder kinderen ligt op 33%, eveneens hoger dan gemiddeld. Het aandeel alleenwonenden is laag (26% versus 39% in de MRA). Er wonen minder jonge huishoudens (18-34 jaar) in vergelijking met gemiddeld in de MRA (7% versus 20%). Daarentegen is het aandeel 55plushuishoudens in zowel Blaricum (55%) als in de deelregio (51%) juist hoger dan gemiddeld in de MRA (44%). Huishoudens in Blaricum behoren relatief vaker tot de hoge inkomens: 51% heeft een inkomen boven de €60.036 (MRA: 41%). Het aandeel huishoudens met een inkomen tot de sociale huurgrens is met 33% lager dan gemiddeld in de deelregio (39%) en de MRA (42%). Eén op de tien huishoudens heeft een middeninkomen. De woningvoorraad in Blaricum bestaat voor 70%1 uit koopwoningen, dat is hoger dan gemiddeld in de deelregio en de MRA (60% en 48%1). Dit zijn voornamelijk koopwoningen met een WOZ waarde van €438.000 of hoger (44% versus 17% in de MRA).Het aandeel corporatiewoningen met een sociale huur ligt aanzienlijk lager in Blaricum (18%). In Blaricum zijn relatief veel eengezinswoningen (88% versus 70% in de deelregio). Recent verhuisde huishoudens betrokken vaker een dure huurwoning (20%) dan in de voorraad aanwezig is (10%).

Recent verhuisden kochten in Blaricum ook verhoudingsgewijs vaak een dure koopwoning (50% versus 44% in de woningvoorraad). 1) Verschillen tussen percentages in de tekst en in de tabel worden veroorzaakt door afrondingen.

Blaricum

Gooi en Vechtstreek

MRA

totaal huishoudens (abs. bron: CBS)

5.070

118.022

1.203.259

woningvoorraad (abs. bron: CBS)

5.175

119.695

1.173.953

eengezinswoningen

88%

70%

48%

alleenwonenden

26%

34%

39%

stel zonder kinderen

33%

28%

26%

eenoudergezin

7%

8%

9%

stel met kinderen

33%

29%

25%

18-34 jaar

7%

13%

20%

35-54 jaar

38%

36%

36%

55-75 jaar

41%

38%

35%

75 jaar en ouder

13%

13%

9%

lage inkomens tot huurtoeslaggrens |*|

15%

21%

24%

inkomens v.a. hts-grens |tot €40.024|

18%

18%

18%

laagste middeninkomens |€40.024- €44.635|

2%

3%

4%

lagere middeninkomens |€44.635- €50.030|

4%

3%

3%

middeninkomens |€50.030- €60.036|

10%

9%

9%

hogere inkomens |€60.036- €80.048|

15%

14%

13%

hoogste inkomens |> €80.048|

36%

31%

28%

sociale huur, corporatie |tot €752|

18%

24%

30%

sociale huur, particulier |tot €752|

0%

4%

7%

middeldure huur |€752- €1.053|

2%

7%

7%

dure huur |€1.053 en meer|

10%

6%

9%

koopwoning |WOZ < €188.000|

0%

1%

1%

koopwoning |WOZ €188.000- €296.000|

6%

11%

12%

koopwoning |WOZ €296.000- €438.000|

20%

22%

17%

koopwoning |WOZ > €438.000|

44%

26%

17%

*eenpersoonshuishoudens €23.725, meerpersoonshuishoudens €32.200.

Inkomensverdeling Blaricum, 2017-2021 (%)

Verdeling inkomens Eén op de drie huishoudens in Blaricum heeft een laag inkomen. Dit aandeel is sinds 2017 gestegen; toen was het 27%. Het aandeel hoge inkomens in Blaricum is licht afgenomen van 54% in 2017 naar 51% in 2021. De groep huishoudens met een middeninkomen komt in 2021 iets lager uit, op 16%.

Het aande

tot €40.024

€40.024- €60.036

€60.036- €80.048

kijk voor meer cijfers op het WiMRA-dashboard

≥ €80.048

Samenstelling woningvoorraad

Samenstelling woningvoorraad Blaricum, 2017-2021 (%)

In Blaricum bestaat de woningvoorraad voor 70% uit koopwoningen en dit aandeel groeit geleidelijk. Het aandeel sociale huurwoningen is nagenoeg gelijk gebleven sinds 2017. In de vrije sector is het aandeel particuliere huurwoningen nagenoeg stabiel gebleven (9%). sociale huur corporatie

Bewoning sociale huur, vrije sector en koopvoorraad

sociale huur particulier

vrije sector corporatie

vrije sector particulier

koopwoning

Bewoning per segment van de woningvoorraad, 2021 (%)

Het aantal respondenten in de sociale huurwoningen van corporaties is te klein om een inkomensverdeling van de bewoners te kunnen geven. Het aantal respondenten in de vrije sector is te klein om een inkomensverdeling van de bewoners te kunnen geven. De koopwoningen in Blaricum worden voor 67% bewoond door hoge inkomens. Dit aandeel is hoger dan gemiddeld in de deelregio en in de MRA (beiden 61%).

*eenpersoonshuishoudens: €23.725 meerpersoonshuishoudens: €32.200

Woonsituatie lage, midden en hoge inkomens

lage inkomens tot huurtoeslag -grens*

inkomens vanaf htsgrens tot €40.024

laagste middeninkomens (€40.024 €44.635)

lagere middeninkomens (€44.635€50.030)

middenhogere hoogste inkomens inkomens inkomens (€50.030- (€60.036 - (≥€80.048) €60.036) €80.048)

Woonsituatie huishoudens met een laag, midden en hoog inkomen, 2021 (%)

Het aantal respondenten met een laag inkomen zijn te klein om de samenstelling van de woningvoorraad te kunnen geven. Het aantal respondenten met een midden inkomen zijn te klein om de samenstelling van de woningvoorraad te kunnen geven. Het overgrote deel van de hoge inkomens in Blaricum is eigenaar-bewoner (93%). Dit aandeel ligt zowel in de deelregio als de MRA lager (83% versus 73%).

sociale huur corporatie

sociale huur particulier

vrije sector corporatie

kijk voor meer cijfers op het WiMRA-dashboard

vrije sector particulier

koopwoning

Gemiddelde huur naar huursegment en gemiddelde bruto hypotheeklasten, 2021 (€)

Betaalbaarheid Huurders in Blaricum betalen gemiddeld €783 aan kale huur per maand. Dat is meer dan gemiddeld in de regio en de MRA. In Blaricum betalen woningeigenaren gemiddeld €1.039 aan bruto hypotheeklasten per maand. Dat is meer dan in de deelregio en de MRA. Zij zijn na belastingaftrek 16% van hun inkomen kwijt aan de hypotheek, dat is gelijk aan het gemiddelde in de deelregio en de MRA.

Over het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam 2021 De gegevens in deze factsheet zijn afkomstig uit het onderzoek ‘Wonen in de Metropoolregio Amsterdam’ (WiMRA), gehouden in 2021. Het onderzoek bestaat uit een enquête onder huishoudens in 31 gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam. ‘Woningvoorraad en Bewoning’ is het eerste deel van de factsheet Wonen in Blaricum 2021. Meer uitleg over het onderzoek is terug te lezen in de onderzoeksverantwoording van WiMRA 2021. Alle publicaties van WiMRA 2021 zullen verschijnen op: onderzoek.amsterdam.nl/dossier/wimra Respons in Blaricum In Blaricum hebben er 262 respondenten meegedaan aan de enquête. Er hebben 40 huurders van sociale corporatiewoningen meegedaan. Om over een groep te rapporteren is een ondergrens aangehouden van 50 ongewogen respondenten. De antwoorden op de vragen die in de enquête zijn gesteld, zijn representatief voor alle zelfstandig wonende huishoudens in de MRA. Opdrachtgevers Het onderzoek is uitgevoerd in opdracht van de Metropoolregio Amsterdam en de corporaties die vertegenwoordigd zijn in de MRA, waaronder leden van het Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad (PWNR).

Colofon

Auteurs

Onderzoek, Informatie en Statistiek (OIS) Weesperstraat 111-113 1012 GL Amsterdam https://onderzoek.amsterdam.nl/

Hester Booi en Laura Stoffer e-mail: h.booi@amsterdam.nl

kijk voor meer cijfers op het WiMRA-dashboard