20250925 OVERZICHT TECHNISCHE VRAGEN

TECHNISCHE VRAGEN 2025 (vragen conform art. 25 RvO 2024 betreffende raadsvoorstellen, schriftelijke beantwoording zsm voor Raadscommissie of Raad) Datum Onderwerp Toelichting (vraag) Antwoord ingekomen 11-09-2025 HvB1. Is de stelling dat woningcorporaties realisatie uitvoeren op 12-09-2025 Bestuursopdracht voorhand het uitgangspunt of komt daar nog een alternatieve 1. Dit valt onder de ontwikkelingstrategie. We kunnen de grond ontwikkeling afweging? bouwrijp maken en bouwkavels aan de corporaties verkopen, woningbouw Achter 2. Welke targets zijn aan Blaricum opgelegd/overeengekomen in corporaties bouwen huur en betaalbare koop en gemeente Capitten zijn algemeenheid voor realiseren van aantal woningen maakt woonrijp. We kunnen de grond as it is, verkopen aan de komende jaren? Wij bedoelen dan Woondeal MRA, Provincie en corporaties. Zij doen dan alles. We kunnen ook alleen de grond voor de sociale huurwoningen aan de corporaties verkopen en afgeleide voor de Regio? 3. Welke procentuele verdeling van sociaal - middenhuur - duur de andere bouwkavels aan een bouwer. is daarbij van toepassing verklaard? Voor wat betreft de exploitatie van de sociale huurwoningen is het wel een vereiste dat deze woningen door de corporatie worden verhuurd met het oog op de instandhoudingstermijn en verhuur via het regionale woonruimteverdeelsysteem.

Ergo: er komt nog een afweging over in welke fase overdracht plaatsvindt maar wat betreft de exploitatie is het College van mening dat dit sowieso via een woningbouwcorporatie moet gaan 2. Er zijn tot op heden door het Rijk geen harde aantallen opgelegd aan individuele gemeenten als het gaat om het aantal nieuwbouwwoningen dat de komende jaren moet worden gebouwd. Het is echter wel zo dat er door het Rijk een landelijke opgave is neergelegd en die zijn vertaald in 35 regionale Woondeals. Binnen de Woondeal MRA waar de regio Gooi en Vechtstreek en de gemeente Blaricum onder valt, zijn afspraken gemaakt om circa 112.000 nieuwe woningen op te leveren. Binnen de regio Gooi en Vechtstreek zijn afspraken gemaakt dat onze regio een bijdrage levert van circa 6900 woningen. 3. De woondeal MRA gaat ervan uit om via een reëel tijdpad toe te groeien binnen iedere gemeente naar minimaal 30 procent sociale huur in de bestaande voorraad. Om dat te bereiken en het aanbod van betaalbare woningen komende jaren fors te vergroten, is vereist dat twee derde van de nieuwbouwwoningen in het betaalbaar segment wordt gebouwd ( 30 procent sociale

Blad 1/5

Datum Onderwerp ingekomen

Toelichting (vraag)

Antwoord

huur en de rest middenhuur en koop tot een bepaalde prijs) rekening houdend met de samenstelling van de bestaande betaalbare woningvoorraad. Echter binnen de regio Gooi en Vechtstreek is al jaren een afspraak die uitgaat van 1/3 sociaal 1/3 middelduur en 1/3 duur. Deze afspraak is al van jaren geleden en in het Regionale Woonakkoord G&V opnieuw vastgelegd. Omdat de regio in een gezamenlijk woningverdeelsysteem zit met betrekking tot sociale huur die via DAK (voorheen woningnet) wordt uitgevoerd, mogen de regio gemeenten die ruim voldoende sociale huurwoningen hebben en ook steeds bouwen, vragen aan de gemeenten waar dit niet het geval is zich te houden aan de afspraak tot toevoegen van minimaal 1/3 sociaal. Bij de afspraken over aantallen woningen bij Craibosch is uitgegaan van 25 sociaal, dat is niet conform de regionale afspraken en daarop wordt de gemeente Blaricum wel aangesproken. Binnen de regio is aangegeven te kijken bij komende bouwprojecten waar het grond in eigendom van de gemeente betreft iets meer sociaal te bouwen om zo enigszins in te lopen. Uiteraard ligt het besluit hierover bij de gemeenteraad, maar ook de raad heeft bij het vaststellen van de Woonvisie gesteld dat zij belang hecht aan het inlopen van het tekort aan sociale en betaalbare woningen. Het percentage sociale huurwoningen van de corporatie in Blaricum bedraagt nu namelijk 20%.

11-09-2025 DBPOnder het kopje "Financiën" geeft u aan dat het 16-09-2025 Bestuursopdracht begrotingsresultaat, na het vaststellen van de 10e Bij het opstellen van het raadsvoorstel heeft de financieel ontwikkeling begrotingswijziging, EUR 217,195 zal bedragen. De Blaricumse adviseur voor het saldo gekeken naar de stand van de rekening zoals die op dat moment in het systeem stond. Daarna zijn er woningbouw Achter Partij wil graag weten hoe u tot dit bedrag komt aangezien het Capitten begrotingsresultaat na de 9e begrotingswijziging (refererend aan nog een aantal begrotingswijzigingen in het systeem verwerkt. de tabel "ontwikkeling begrotingssaldo 2025" op pagina 6 van de Kortom, het genoemde saldo in het raadsvoorstel BO ontwikkeling woningbouw Achter Capitten was de stand zoals op Zomernota) op EUR 445,211 staat. dat moment in het systeem verwerkt. Het juiste saldo met alle begrotingswijzigingen opgenomen staat in de zomernota. Het saldo van de zomernota is 747.674 en na aanname van de bestuursopdracht minus 40.000 te weten 707.674. 11-09-2025 CDAIs het mogelijk om een duidelijke weergave van de contouren 11-09-2025 Bestuursopdracht c.q. plattegrond van het gebied te ontvangen dat bedoeld wordt

Blad 2/5

Datum Onderwerp Toelichting (vraag) ingekomen ontwikkeling onder deze bestuursopdracht en kan op de plattegrond tevens woningbouw Achter aangegeven worden wat de afstand is tot de A27? Capitten

Antwoord

Bij het raadsvoorstel Locatieonderzoek woningbouw in de raad van 9 juli 2024 zat als bijlage ‘Locatieonderzoek woningbouw Blaricum’ op pagina 3 ‘QuickScan locatie 2: Achter Capitten (nabij woonwagenkamp)’ staat een beschrijving met plattegrond mbt deze locatie. 11-09-2025 D66• Doelgroep zijn starters en senioren. 12-09-2025 Bestuursopdracht Behoort het tot de mogelijkheden om de BO uit te breiden met Op zich kan er in het plan een hofje worden opgenomen. Een ontwikkeling de vraag naar vormen van seniorenwoningen in groepsverband? hofje neemt echter wel relatief veel ruimte in beslag en kan een efficiënte verkaveling in de weg zitten. In die zin raden wij het woningbouw Achter Denk aan knarrenhofjes o.i.d. Capitten verplicht opnemen van een hofje af. We kunnen wel dit als wens mee nemen. 11-09-2025 D66-Bindend 1. Wat is "ondergeschikt te verbouwen"? 12-09-2025: 2. Wordt/werd onderkeldering overwogen? En mag dit? 1. Als de vraag betrekking heeft op het deel van de zin onder advies uitbreiden 3. Wat is de status van het advies van Mooisticht? Is overname ‘Aanleiding voorstel’ in het raadsvoorstel die luidt: Maar het pand Tolhuis aan lijkt intern niet makkelijk en verantwoord naar de huidige verplicht? Eemnesserweg 29 4.

Wat is de status van het advies van de Rijksdienst Cultureel maatstaven, geschikt te maken voor bewonen zonder de Blaricum Erfgoed? Is overname verplicht? bestaande karakteristieken aan te tasten. Daarom heeft de eigenaar gekozen om het gebouw intern ondergeschikt te verbouwen…, dan wordt hier bedoeld dat de interne verbouwing alleen betrekking op niet monumentale onderdelen van het tolhuis heeft. 2. Onderkeldering is niet overwogen, maar is wel planologisch mogelijk. Maar zal een grote uitdaging zijn omdat rekening moet worden gehouden en zorgvuldigheid dient te worden betracht met o.a. grondwater, huidige fundering, overige constructies, archeologie, cultuurhistorie, de uitvoering, etc. 3. Het advies van de Commissie Ruimtelijk Kwaliteit is een voorlopig advies, waarvan de overname bij de definitieve uitwerking verplicht is. Het advies is voorlopig omdat het plan nog verder uitgewerkt dient te worden en daarna wordt een definitief advies gegeven. 4. Het advies van de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed is een voorlopig advies, waarvan de overname bij de verdere uitwerking verplicht is. Het advies is voorlopig omdat het plan nog verder uitgewerkt dient te worden en daarna wordt een definitief advies gegeven.

Blad 3/5

Datum Onderwerp ingekomen 11-09-2025 DBP-Zomernota 2025 gemeente Blaricum

09-09-2025 HvB-Zomernota 2025 gemeente Blaricum

04-09-2025 D66-Zomernota 2025 gemeente Blaricum

Blad 4/5

Toelichting (vraag)

Antwoord

Bij de vergelijking van de som van de gedetailleerde financiële 16-09-2025 afwijkingen per programma met de bedragen in het overzicht Het bedrag van € 65.833 is opgebouwd uit 2 bedragen, namelijk constateert De Blaricumse Partij een verschuiving van EUR € 23.539 en € 42.304. 65,833 tussen programma 2 en 6 en een verschuiving van EUR Dit heeft betrekking op programma 2.2. Wegen, verkeer en 23,529 tussen de baten en de lasten. vervoer. Daar was het eerste bedrag (€ 23.539) een hogere baat Kunt u aangeven wat de achterliggende reden hiervan is en (voordeel) en het tweede bedrag (€ 42.304) een lagere last welke specifieke posten hieraan ten grondslag liggen? (voordeel). In programma 6 kwamen deze beide bedragen terug als hogere lasten. In latere instantie is geconcludeerd dat deze afwijkingen niet opgenomen moesten worden, maar in het samenvattend overzicht is dat niet aangepast. Het resultaat blijft dus ongewijzigd, gezien de verwijderde mutaties budgetneutraal zijn. Bij screenshot 1 totaaloverzicht geeft programma 6 een totaal 09-09-2025 baten 1.058.210 en lasten 825.668 EUR. Echter bij natellen van Het bedrag van € 65.833 is opgebouwd uit 2 bedragen, namelijk baten en lasten op programma 6 bedraagt het totaal lasten € 23.539 en € 42.304. 759.835 EUR. Verschil bedraagt 65.833 EUR. Totaal baten klopt Dit heeft betrekking op programma 2.2. Wegen, verkeer en wel. vervoer.

Daar was het eerste bedrag (€ 23.539) een hogere baat Wat is hiervoor de verklaring, of zou het geprognotiseerde (voordeel) en het tweede bedrag (€ 42.304) een lagere last resultaat 2025 wellicht 66 kE hoger moeten bedragen? (voordeel). In programma 6 kwamen deze beide bedragen terug Enige bedrag wat daarmee overeenkomt is de als hogere lasten. In latere instantie is geconcludeerd dat deze kostprijsverhogende btw ad 66.000 EUR. afwijkingen niet opgenomen moesten worden, maar in het samenvattend overzicht is dat niet aangepast. Het resultaat blijft dus ongewijzigd, gezien de verwijderde mutaties budgetneutraal zijn. 1. Betekent "€ 416.033,- te onttrekken aan de Risicoreserve 08-09-2025 verplichtingen Oekraïne" automatisch dat een risico in 1. De onttrekking aan de risicoreserve Oekraïne is een afspraak dienovereenkomstige mate is verminderd? die gemaakt is door de drie gemeenten met de BEL organisatie. Dit bedrag is voor de BEL organisatie beschikbaar om extra 2. In het raadsvoorstel en de zomernota wordt vermeld dat voor capaciteit in te kunnen zetten op taken die door de personele programma 3 (Duurzaam en prettig wonen in Blaricum) 27 van inzet voor de opvang van vluchtelingen zijn blijven liggen. Dit de 42 activiteiten niet volgens planning verliepen (tot nu toe). Is heeft geen relatie met een eventuele risico met betrekking tot de Oekraïne opvang.

Het resterende bedrag in de risico reserve is er een verklaring voor de groep van afwijkingen van m.n. dit ruim voldoende om eventuele risico’s af te dekken. programma t.o.v. de overige programma's? (D.w.z. los van de individuele verklaring/toelichting per activiteit.) (B.v. Financiën? Capaciteit? Prioriteit? Anderszins?) 2. Er is niet één overkoepelende reden te geven zoals financiën of capaciteit waardoor activiteiten nog niet zijn gerealiseerd. Het is wel zo dat er binnen programma 3 relatief veel activiteiten zijn

Datum Onderwerp ingekomen

Toelichting (vraag)

Antwoord die voor de uitwerking, danwel voortgang van die activiteit, we als gemeente afhankelijk zijn van externe factoren. Bijvoorbeeld in afwachting of afhankelijk zijn van een initiatiefnemer (particuliere partij of corporatie), een stakeholder (RWZI of regio, provincie) of een procedure loopt (raad van state, bestuurlijke besluitvorming). Daarnaast zijn er binnen het fysieke domein continue ontwikkelingen die ook van invloed kunnen zijn op de voortgang van een proces. Bijvoorbeeld andere inzichten of procedures die gevolgd moeten worden omdat landelijke wetgeving is veranderd, denk aan de omgevingswet/omgevingsplan of de wet regie volkshuisvesting. Soms is het ook een bewuste keuze om een onderwerp later uit te werken zoals bij kavelsplitsing omdat we eerst ander aangepast beleid (splitsingsbeleid) willen evalueren.

Blad 5/5