S02 Presentatie onderzoeksrapport Zwembad De Plons.pdf

1

Variantenstudie Zwemmen in Beuningen

Januari 2021 Drijver en partners

2

Agenda presentatie

Aanleiding en opdracht

Huidige situatie

Toekomstige zwembehoefte

De scenario’s: renovatie of nieuwbouw

Overwegingen

Vragen

3

Aanleiding en voortraject Zwembad De Plons is gedateerd. Indien de zwemvoorziening voor Beuningen behouden moet blijven, dan twee scenario’s:
Renovatie
Nieuwbouw

Collegeprogramma ‘nieuwe verbindingen 2020-2022 ‘in 2021 dient een plan gereed te zijn voor de realisatie van een nieuw zwembad aan de Ooigraaf’

4

Opdracht

Onderzoeksopdracht: “Verken de toekomstige zwembehoefte en stel een advies op zodat de raad de koers kan bepalen’

Uitwerking:  Analyseer de huidige situatie;  Verken de toekomstige zwembehoefte;  Financiële vertaling in scenario;  Instandhouding en/of renovatie huidige accommodatie  Nieuwbouw  Afstoten

5

Huidige situatie 

Exploitant is lokale ondernemer, gemeente is eigenaar



Twee baden-concept: 

Wedstrijdbad 25x10m



Doelgroepenbad 18x8m



Totaal 406 m2 zwemwater



Technische staat is redelijk, uitstraling gedateerd



€ 255.000,- subsidie -



Financiële dekkingsgraad

€ 208.500,- huur



Landelijk: 70% - 80%



De Plons: 97% = hoge dekkingsgraad o.a. door lage onderhoudskosten

6

Zwembehoefte 

Nu ca. 73.000 bezoekers per jaar



Animocijfer in Beuningen is laag:







landelijk animo

= 4,0



lokaal animo

= 2,8

Lokale en landelijke trends en ontwikkelingen 

in de regio ruim aanbod van zwembaden (zes baden binnen 6 km) + nieuwbouwplannen in Druten en Nijmegen



daling recreatief zwemmen



lichte toename instructie, doelgroepen zwemmen



verenigingszwemmen blijft stabiel

Bezoek zal naar verwachting licht stijgen naar 75.000

7

Passende configuratie 

Benchmark: Bezoek per m2 zwemwater

wateroppervlak

bezoek

Landelijk gemiddelde Vol' zwembad



255 >300

Beuningen nu

406 m2 water

180

Advies bij nieuwbouw

333 m2 water

225

Advies bij huidige en toekomstige zwembehoefte:  wedstrijdbad 25 x 12,5 m  peuterbad ca. 20 m2

8

Scenario’s

Scenario's Thema's

Configuratie

Instandhoudingstermijn Kosten investeringen Kapitaallasten Saldo gemeentelijke kosten Bezoekersaantallen Eenmalige kosten

Nul-variant

1. Renovatie

Geen wijziging in de huidige configuratie. 400 m2 water. Wedstrijdbad 25x10 (4 banen) instructiebad 17x8 en Recreatiebad 20 m2, Tot 2033

Geen wijziging in de huidige configuratie. 400 m2 water. Wedstrijdbad 25x10 (4 banen) instructiebad 17x8 en Recreatiebad 20 m2, Tot 2040

Wedstrijdbad: 25x 12,5 mtr. Sloop van de huidige (5 banen) Beweegbare accommodatie. bodem 9x 12,5. Wirlpool en Herontwikkeling van de peuterrecreatie (20 m2). vrijgekomen ruimte. Totaal 333 m2 water. 40 jaar (tot 2065) Tot 2025

Geen

€ 2,27 miljoen voor een periode van 15 jaar.

Kwaliteit basis: € 6,36 miljoen kwaliteit hoog : € 7,24

€ 41.050 € 237.500 73.300 per jaar €0

€ 241.000 € 370.000 73.300 per jaar € 176.500

2. Nieuwbouw

€ 346.000 € 480.000 75.300 per jaar € 301.500

3. Sluiten

Geen Geen (vanaf 2025) Geen (vanaf 2025) Geen bezoekers € 301.500

9

Overwegingen scenario’s 

Keuze scenario’s in perspectief stellen van: 

beschikbare financiële middelen



algemeen voorzieningenniveau in Beuningen 

leefbaarheid en sociale cohesie



zwemvaardigheid en –veiligheid



recreatie



gezondheid en beweging



faciliteren van de zwemverenigingen



bereikbaarheid zwemvoorziening voor lessen en doelgroepen

10

Reacties en vragen