Raadsvoorstel verklaring van geen bedenkingen t.b.v. omgevingsvergunning Koningstraat 53 - 55 te Winssen

Raadsvoorstel Zaak BPR E SO.00000002 de gemeenteraadJa Onderwerp : Verklaring van geen bedenkingen t.b.v. omgevingsvergunning Koningstraat 53-55 te Winssen Nummer(agenda) : Registratienummer : bb22.00459 Registratiecode : *bb22.00459* Auteur : Stan Geurtse Status : Openbaar Persgesprek : 12 oktober 2022

Raadsvergadering

:

11 oktober 2022

Commissie 1 Datum Commissie 2 Datum B&W-vergadering Portefeuillehouder

: : : : : :

Ruimte 27 september 2022

5 juli 2022

Samenvatting Aan de Koningstraat 53-55 in Winssen is een loonbedrijf gevestigd. De eigenaar van dit bedrijf heeft behoefte aan uitbreiding van bedrijfsruimte voor de stalling van materieel, materiaal en producten. Daarom wil de eigenaar een nieuwe bedrijfshal realiseren. Deze bedrijfshal wordt op het bedrijfsperceel achter en bestaande loods gerealiseerd. Het plan is in strijd met het geldende bestemmingsplan vanwege de bouwmogelijkheden. Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bestemmingsplan. De aanvraag mag niet in strijd zijn met een goede ruimtelijke ordening. Dit is gebleken uit de aangeleverde ruimtelijke onderbouwing. Het geheel wordt ook landschappelijk ingepast. Voor de omgevingsvergunning is nodig dat de gemeenteraad verklaart dat hij geen bedenkingen heeft.

Besluit om 1. Instemmen met de ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor het realiseren van een nieuwe bedrijfshal op de locatie Koningstraat 53-55 te Winssen.

Inleiding De eigenaar van het loonbedrijf aan de Koningstraat 53-55 te Winssen heeft om diverse redenen behoefte aan een uitbreiding van de bedrijfsbebouwing. Er is daarom een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de bouw van een nieuwe bedrijfsloods. Het bouwplan past niet binnen het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied’, omdat de bouwmogelijkheden ontbreken. Om het bouwplan mogelijk te maken, moet met een omgevingsvergunning worden afgeweken van de planologische regels van het geldende bestemmingsplan. Beoogd effect Een nieuwe bedrijfsloods aan de Koningstraat 53-55 in Winssen mogelijk maken. Argumenten

1. Een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan kan niet verleend worden door B&W voordat de gemeenteraad heeft verklaard, dat hij daartegen geen bedenkingen heeft;

De gemeenteraad heeft op 5 oktober 2010 categorieën aangewezen waarin een dergelijke verklaring niet vereist is. De bouw van een bedrijfsloods (niet- zijnde agrarisch) met een omvang groter 375 m² dan is niet opgenomen Hierdoor moet een aparte verklaring van geen bedenkingen worden aangevraagd. Nadat de gemeenteraad deze verklaring heeft afgegeven, zal de procedure verder worden afgehandeld.

2. Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening; Alle planologische aspecten zijn afgewogen en verwoord in de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing. Uit deze onderbouwing blijkt dat het project niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Ook blijkt uit de bijlage dat voldaan wordt aan de voorwaarde dat het Intergemeentelijk Overleg Werklocaties heeft bepaald dat het plan past binnen de afspraken uit het Regionaal Programma Werklocaties. Het geheel wordt daarnaast landschappelijk ingepast. Kanttekeningen N.v.t. Financiën Er wordt een anterieure grondexploitatieovereenkomst en planschadeovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer. Tijdspad Na uw besluit waarin u aangeeft geen bedenkingen te hebben kan de ontwerp-omgevingsvergunning samen met de ontwerpverklaring van geen bedenkingen ter inzage worden gelegd. Duurzaamheid N.v.t. Communicatie De omgevingsvergunning wordt samen met de ontwerpverklaring van geen bedenkingen gepubliceerd op Overheid.nl en in het Gemeenteblad en kan zowel digitaal als op het gemeentehuis worden ingezien. Evaluatie N.v.t.

Bijlagen 01 Ontwerp Besluit verklaring van geen bedenkingen, ; 02 Ruimtelijke onderbouwing Koningstraat 53-55 te Winssen; 03 Ruimtelijke onderbouwing Koningstraat 53-55 te Winssen bijlage 1; 04 Ruimtelijke onderbouwing Koningstraat 53-55 te Winssen bijlage 2; 05 Ruimtelijke onderbouwing Koningstraat 53-55 te Winssen bijlage 3; 06 Ruimtelijke onderbouwing Koningstraat 53-55 te Winssen bijlage 4;

Burgemeester en wethouders, Dyanne Kocken secretaris

Daphne Bergman burgemeester

2

Besluit d.d.

3