Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Koningstraat 11 Ewijk

Raadsvoorstel Onderwerp Zaaknummer Behandelaar Status

: Vaststellen bestemmingsplan Koningstraat 11 Ewijk : 498871 : Chris School : Openbaar

Besluit om 1. Het ontwerpbestemmingsplan Koningstraat 11 met IMRO-code NL.IMRO.0209.BPKoningstraat11EW-ow01 te Ewijk gewijzigd vast te stellen.

Inleiding Op basis van de nota "Toetsingscriteria historische linten Ewijk" heeft uw College besloten medewerking te verlenen aan de bouw van een woning op de locatie Koningstraat 11 te Ewijk. Het ontwerpbestemmingsplan om deze ontwikkeling mogelijk te maken heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Er zijn een zienswijzen ingebracht, waarvan de inhoud is overgenomen. Voorgesteld wordt dan ook het ontwerpbestemmingsplan Koningstraat 11uw Raad te laten vast te stellen. Beoogd effect Met het vaststellen van het ontwerpbestemmingsplan wordt de planologisch-juridische basis voor de te bouwen woning gelegd Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan het criterium ‘een goede ruimtelijke ordening’. Er bestaan geen ruimtelijke bezwaren tegen deze ontwikkeling. Alle stedenbouwkundige, planologische en ruimtelijke aspecten zijn afgewogen en verwoord in het bestemmingsplan. Uit dit bestemmingsplan en de bijbehorende onderzoeken blijkt dat het plan niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. 1.2 Er is een gegronde zienswijze ontvangen; Het ontwerpbestemmingsplan heeft in de periode van 22 december 2023 tot en met 1 februari 2024 ter inzage gelegen. In deze periode van zes weken kon iedereen een zienswijze indienen. Er is één zienswijze ontvangen.

Op basis hiervan is de Verbeelding van het ontwerpbestemmingsplan aangepast, waardoor er ruimte ontstaat om aan de voorzijde van het bedrijf om 2 parkeerplaatsen te realiseren voor het aanbieden voor reparatie en het ophalen van gerepareerde voertuigen buiten de openingstijden. Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de bijgevoegde zienswijzennota. Kanttekeningen N.v.t. Financiën Middels een af te sluiten anterieure overeenkomst is het kostenverhaal verzekerd.

Tijdspad

Nadat de gemeenteraad het bestemmingsplan heeft vastgesteld zal het plan opnieuw voor 6 weken ter inzage worden gelegd in het kader van de wettelijk voorgeschreven beroepsfase. Duurzaamheid De woning zal gasloos worden gerealiseerd, en minimaal voldoen aan de BENG-eisen voor duurzaamheid. Communicatie Het vastgestelde ontwerpbestemmingsplan wordt gepubliceerd op overheid.nl en de Staatscourant en kan zowel digitaal als op het gemeentehuis worden ingezien. Evaluatie N.v.t. Bijlagen -

Bijlage 1 Toelichting en Regels Bijlage 2 Verbeelding. Bijlage 3 bijlage 1 bij de Toelichting Verkennend bodemonderzoek Bijlage 4 bijlage 2 bij de Toelichting Akoestisch onderzoek Bijlage 5 bijlage 3 bij de Toelichting Stikstofdepositie-onderzoek Bijlage 6 bijlage 4 bij de Toelichting Archeologisch onderzoek Bijlage 7 bijlage 1 bij de Regels Staat van bedrijfsactiviteiten Bijlage 8 bijlage 2 bij de Regels Beeldkwaliteitsplan historische linten Ewijk. Bijlage 9 bijlage 3 bij de Regels Landschappelijk inpassingplan Bijlage 10 Nota van zienswijzen

Burgemeester en wethouders, Dyanne Kocken secretaris

Daphne Bergman burgemeester