R12 Bewegen in de Beuningse Woningmarkt.pdf

Bewegen in de Beuningse Woningmarkt

Agenda Informatie verstrekken over thema wonen

Inleiding (Piet de Klein) Woonbehoefte algemeen en afspraken in de regio (Jan Provoost) Opgave sociale huur (Bram Klouwen, Companen) Opgave koop en vrije sector huur (Huub van Rumund, Hans Janssen Makelaars.
Samenvatting/conclusie (Bram Klouwen)
Afsluiting (Sijmen Versluijs)

Afspraken regio Sinds januari 2021

Groene Metropoolregio Woondeal: • Woningbouw-versnelling • Betaalbaarheid • Specifieke doelgroepen • Groen en circulair • Leefbaarheid • verstedelijking

Subregionale woonagenda • Verantwoord versnellen • Bestaande woningvoorraad en betaalbaarheid • Duurzaam en toekomstbestendig • Huisvesting specifieke doelgroepen

Woondeal-Agenda subregio De afspraken in aantallen: Woondeal regio

Subregionale agenda

35.000 woningen <2030

Ruim 1000 woningen <2030

Programmeren tot 130%

Programma voor 1300 woningen

2030-2040 +20/30.000 woningen (Nog) geen afspraken 50% betaalbare woningen 25% circulair <2030

50% betaalbare woningen

Betaalbaar, goedkoop en sociaal Hoe zit de verhouding tussen de regionale afspraken en het 10 puntenplan? Woondeal >50% betaalbaar, bestaat uit: Sociale huur

< € 752,33

Middenhuur

< € 1.000,00

Betaalbare Koop

< € 325.000 (NHG grens)

Waaronder Sociale koop

< € 200.000 (tot 1/1/2022)

10 puntenplan >30% betaalbaar, bestaat uit Sociale huur

< € 752,33

Goedkope koop

< € 250.000

Woningbehoefteonderzoek Basis voor huidige beleid en woningbouwafspraken: regionaal woningbehoefteonderzoek (2019). Huidige woningvoorraad: • Relatief veel eengezinswoningen, weinig appartementen • Bijna driekwart van de woningen is een koopwoning, relatief duur • Een kwart van de woningen is een sociale huurwoning

Hoe ziet de groei er uit?

woningbehoefteonderzoek Groei aantal huishoudens uit het woningbehoefteonderzoek vertaald naar een richtlijn voor het woningbouwprogramma Keuzevrijheid is in de praktijk beperkt. Direct bouwen voor deze groepen, of voor de doorstroming? Sociale huur

Goedkope koop

Midden- Dure huur huur

Koop > 250.000

totaal

behoefte 45

285

90

35

565

1020

130%

59

371

117

45

734

1326

%

4,5%

28%

9%

3,5%

55%

100%

Vragen?

En dan de stap naar de praktijk:
De druk op de sociale huur (Bram Klouwen, Companen)

Hoe staat het met de koop en vrije sector huur (Huub van Rumund, Hans Janssen Makelaars.