R02 Presentatie proces Woningbouw.pdf

Uitwerking Ambitie woningbouwprogramma • • • • • • • •

Overzicht basis woningbouwprogramma Mogelijkheden voor versnelling Mogelijkheden voor extra ambitie Wanneer kaders en randvoorwaarden nieuwe projecten? Afweging initiatieven Betrokkenheid ontwikkelaars Organisatie proces woonprogramma Eerste stappen

Pijlers woonbeleid

Groene Metropoolregio

Organische groei

Duurzame verstedelijking: inbreiden en transformatie binnen het stedelijk netwerk met aandacht voor kwaliteit en leefbaarheid.

Woningbehoefte onderzoek 2019 Woondeal:

Woondeal Arnhem Nijmegen

1000 woningen tot 2030

t/m 2030 planvoorraad 130% Nog redelijke groei na 2030, voor Beuningen naar verhouding circa 600 woningen tot 2040 - binnenstedelijke en –dorpse verdichting en transformatie. Beperkt aantal uitbreidingslocaties.

Woningbouw ambitie • Versnellen woningbouw • Groei naar gemeente van 30.000+ inwoners

Ambitie

- positioneren als de groene metropoolregio van NL - profileren als (inter)nationale circulaire topregio 2050 - samen werken aan de ontspannen groeiregio in balans

- aantrekkelijke woonmilieus - bereikbare locaties - verduurzaming - leefbare wijken en dorpen - minimaal 25% nieuwbouw circulair - 50% betaalbaar segment - natuurinclusiviteit en klimaatadaptiviteit verplicht in ontwerpopgaven. - groen en landschap; verhogen biodiversiteit.

Ruimte binnen bestaande afspraken Woondeal, subregionale woonagenda, op basis van actuele woningbehoefteonderzoek Tot 2030: circa 1300 woningen Woningbehoefte 2020-2030: 1000

2030-2040: circa 600 Overprogrammering 130%

Conclusie: conform Woondeal tot 2040 circa 1900 woningen programmeren waarvan 1300 tot 2030 • Huidige programma: 640 woningen • Initiatieven binnen bebouwde kom: 70 woningen • Initiatieven binnen zoekgebieden: 2200 woningen

Woningbouwprogramma Huidige planvoorraad (lijstje collegevoorstel)

Ruimte voor programmeren tot 2030

640 woningen

Circa 660 woningen

Korte termijn

Middellange termijn

Bebouwde kom (Buiten participatie Omgevingsvisie)

(70)

Zoekgebieden (Projecten invullen na participatietraject)

30.000+

1300 won.

Ruimte na 2030 Extra ambitie

Circa 600 woningen Lange termijn

+#

+#

Circa 500

Circa 500

Binnen bestaande regionale afspraken te programmeren: • Ruimte voor programmeren van 660 woningen tot 2030, circa 600 na 2030 • Programma in de bebouwde kom en in zoekgebieden zijn communicerende vaten. Regio: inbreiding gaat voor uitbreiding • Woongebieden minimaal kwalitatieve regionale ambities • Binnen de bebouwde kom snelle afweging per project mogelijk: zo snel mogelijk inventarisatie en afbakening plekken • Na participatie en raadsbesluit over kaders zijn snel afspraken te maken voor locaties in zoekgebieden tot maximaal aantal bestaande regionale afspraken • Steun provincie/regio zoeken voor versnellingsopgave (Woondeal en Actieplan wonen provincie)

Extra ambitie: goed verhaal richting regio • Goed versnellingsprogramma voor invulling eigen behoefte • Onderbouwing extra programma: • Wat voor woningen, voor wie? • Onderscheidende kwaliteit (landschap, biodiversiteit, circulair, klimaatadaptatie) • Integrale onderbouwing (o.a. mobiliteit)

• Draagvlak binnen gemeente • Afstemming met gemeenten in de subregio Risicomanagement: draagvlak bij regio en provincie voor extra ambitie is niet vanzelfsprekend.

Wanneer van start in de zoekgebieden? Na participatie en raadsbesluit kader en randvoorwaarden • Voorbereiden van gemeentelijke uitgangspunten, kaders en randvoorwaarden wacht vooruitlopend op start participatieproces • Informeren gecombineerde raadscommissie proces woonprogramma en kostenverhaal • Uitkomsten participatie in april in raad, combineren met omgevingsvisie • Initiatieven binnen bebouwde kom kunnen sneller

Afweging initiatieven Uitgaan van 130% programmeren, daarbinnen prioriteren Balans tussen gemeentebreed programma en lokale mogelijkheden Algemene Criteria o.a. (niet uitputtend) • Woningbehoefte, gemeentelijk en regionaal • Ruimtelijke kaders (landschap, stedenbouw) • Uitkomsten participatietraject Criteria die helpen bij prioriteren initiatieven • Grondposities en financiële belangen/investeringen gemeente • Klimaatadaptatie, waterbeheer, duurzaamheid (warmtetransitie) • Tempo en faseerbaarheid

Betrokkenheid initiatiefnemers/projectontwikkelaars • Initiatiefnemers en grondeigenaren informeren over planning via brief, algemene info op website • Stakeholderbijeenkomst (aanvullend op participatietraject omgevingsvisie) • Toelichting op gemeentelijk traject • Toelichting op kwalitatieve ambities in de regio • Discussie over kwalitatieve invulling woningbouwprogramma, waar hebben we behoefte aan volgens de marktpartijen?

• Na vaststelling kaders overleg over anterieure overeenkomsten • Waar mogelijk projecten naar voren halen en versnellen

november-december

• Informeren grondeigenaren, initiatiefnemers en website toelichten raadsbesluit • Inventarisatie versnellingslocaties Woondeal, subsidie provincie • Brainstorm en inventarisatie inbreidingslocaties • Inventariseren financiële belangen en grondposities • Aan de slag met de kaders en randvoorwaarden!

januari

Ambtelijke korte termijn acties

• Informatiebijeenkomst cie ruimte: kostenverhaal en proces • Organiseren stakeholdersbijeenkomst en participatie omgevingsvisie (om de kaders aan te scherpen)