Presentatiesheets informatieavond nieuwbouw zwembad

Zwembad Beuningen Nieuwbouw zwembad op de Ooigraaf in Beuningen 29 november 2022

Welkom Wethouder Cobussen https://www.beuningen.nl/Nieuws/Nieuwsberichten_2022/Nieuwsberichten_novemb er/Nieuwbouw_zwembad_Beuningen/Gemeente_Beuningen_Zwembad.std?disposit ion=inline

Proces tot nu toe •Sinds 2019 gesprek over renovatie of nieuwbouw van De Plons •Bestuursakkoord 2020 ‘in 2021 is er een plan gereed voor realisatie van een zwembad aan de Ooigraaf’. •Raadsbesluit december 2021: nieuwbouw De Ooigraaf

Raadsbesluit december 2021 • Besluit te kiezen voor basisscenario op locatie De Ooigraaf – Wedstrijdbad, instructiebad en whirlpool – Locatie: perceel achter de korfbalvereniging • Plusopties – Extra baan – Dieper wedstrijdbad – Beweegbare bodem wedstrijdbad – Beweegbare bodem instructiebad – Glijbaan – Sauna – Buitenbad met ligweide

Zwembad inhoudelijk: opdracht Synarchis •Basisscenario en plusopties •Uitwerking: – PvE – Duurzaamheid – Financiën: investering en structurele jaarlasten – Exploitatievorm – Aanbestedingsstrategie

Proces en participatie •6 verenigingen en Stichting Sportraad Beuningen: – Enquête verenigingen – April 2022: bijeenkomst/gesprek: toelichting traject, inventarisatie meerwaarde basisscenario en plusopties, beoogde locatie – Juni 2022: presentatie en bespreking concept PvE – Juli 2022: bezoek Biljoenbad (Velp), reacties op conceptrapport

•Huidige exploitant De Plons: – April 2022: gesprek: toelichting traject, visie basisscenario en plusopties – Juni: reactie op concept PvE

Zwembad inhoudelijk: •Basisscenario: •Wedstrijdbassin 25 x 10,4 m. (4 banen), maximale diepte 2,50 m. •Instructiebassin 12 x 10 m., aflopende bodem tot 1,35 m. •Whirlpool •Mogelijke extra voorzieningen (plusopties): •1 extra baan in wedstrijdbassin (25 x 12,9 m.) •Maximale diepte wedstrijdbassin 3,00 m. •Gedeeltelijk beweegbare bodem in wedstrijdbassin (0,00 – 2,00 m.) •Volledig beweegbare bodem in instructiebassin (0,00 – 2,00 m.) •Glijbaan (30 m.) met skim-out; •Sauna: cabine, dompelbad, kleedkamer (25 m²) •Verwarmd buitenbad (300 m²) met ligweide (400 m²), horeca en badmeesterspost

Programma van Eisen Uitgangspunt verdere uitwerking •Omschrijving gewenst gebouw •Randvoorwaarden vanuit gebruik, omgeving, beleid •Basiseisen aan: – – – – – – –

Gebruik Ruimtelijk programma Kwaliteit Comfort Duurzaamheid Installaties Inrichting

Duurzaamheid • Thema’s: o Energie o Circulariteit o Materiaalgebruik • Uitgangspunt energie: BENG • ENG (nog) niet mogelijk/wenselijk vanwege warmtenet • Plan realisatie warmtenet (restwarmte afvalenergiecentrale ARN): -Bij bouw rekening houden met mogelijke aankoppeling • Belangrijk thema in aanbestedingsprocedure

Investeringskosten • Uitgangspunten: o Design & Build o PvE o Prijspeil juli 2022 o BENG o Prijsstijgingen tot start bouw: 4,3%/jaar o Marktwerking: 2,0% o Onvoorzien: 10%

Exploitatie Gangbare vormen: *Gemeentelijk beheer *Interne verzelfstandiging *Externe verzelfstandiging (overheidsbedrijf/sportbedrijf) *Privatisering landelijke of lokale marktpartij (huidige situatie) Keuze: exploitatie door marktpartij: *Exploitatie zwembad geen kerntaak gemeente *Effectieve en efficiënte exploitatie door kundige, ervaren partij *Geen personeel naar gemeentelijke organisatie *Maatschappelijke functies prima te borgen via contractvorming *Te weinig volume voor eigen sportbedrijf *‘Inhuren’ ander sportbedrijf betekent geen scherpe prijs door gebrek aan concurrentie

Exploitatie

Exploitatie Begroting

Afweging • • • •

Basisscenario: ca. € 770.000,-/jaar Plusopties: meer waarde, meer kosten Buitenbad: hoge kosten, beperkte waarde Beweegbare bodem instructiebassin vergroot exploitatiemogelijkheden

Aanbestedingsstrategie • Contractvorm: geïntegreerd contract, Design & Build • Scope: ontwerp en realisatie • Aanbestedingsprocedure: o Europees, niet-openbaar o Beste prijs/kwaliteitverhouding o Indienen van voorlopig ontwerp Mogelijke gunningscriteria: -Prijs -Functionaliteit -Architectuur/stedenbouwkundige inpassing -Onderhoud -Duurzaamheid -Plan van aanpak

Omgeving zwembad • Naast zwembad nog andere (sport)functies naar de Ooigraaf – Beuningen on Ice – Fitparcours – Pumptrack / skatevoorziening – Basketbalveld

• Openbaar groen • Verkeer en parkeren

Tijdlijn na december 2022 • Aanbesteding – 1e helft 2023 • Planologische procedure – 2e helft 2023 • Omgevingsvergunning – 2e helft 2023 / 1e helft 2024 • Bouwtijd – 2024/2025 – Bouwverkeer via Ooigraaf

Planologische procedure Afhankelijk van de invoering omgevingswet (per 1-7-2023):

• Buitenplanse omgevingsplanactiviteit of • Bestemmingsplanprocedure