Presentatie sheets vernieuwbouw gemeentehuis

Vernieuwbouw gemeentehuis gemeente Beuningen

- informatieavond gemeenteraad -

11 juli 2023

11 maart 2025

Inhoud

2

Aanleiding

Uitgangspunten huisvesting

Scenario’s en inpassing

Kosten

Historie gemeentehuis

1941 Bron: regionaal archief Nijmegen 1924-1936 Bron: G.M. en F. Burgers

3

Jaren 30 Bron: G.M. en F. Burgers

Historie gemeentehuis

1950 Bron: fotoarchief gemeente Beuningen

Interieur 1955 Bron: regionaal archief Nijmegen

4

Interieur 1955 Bron: regionaal archief Nijmegen

Terugblik

1986 verbouwing Bron: Ger Loeffen, fotoarchief gemeente Beuningen

1983 verbouwing Bron: fotoarchief gemeente Beuningen

1972 luchtfoto 5 Bron: gemeente Beuningen

‘Huidige’ problemen

• •

Het gemeentehuis is technisch sterk verouderd Het gemeentehuis voldoet niet aan de eisen die aan een gezond kantoor gesteld worden en hebben een negatieve invloed op aantrekkelijk werkgeverschap

•

Dienstencentrum (hal) sluit niet aan bij dienstverleningsconcept

•

Indeling en inrichting gemeentehuis sluit niet aan bij hybride en integraal werken

• • • •

Wat tot nu toe gedaan?

Visie op werken en kantoorconcept Structuurschets, variantenstudie Programma van ruimte en inpassing Grove kostenraming

}

(Q1- Q3 2024)

• Raadsinformatiebrief voortgang huisvestingsonderzoek (Q3 2024) • Terugkoppeling varianten en kosten aan SG, MT en college ( Q4 2024)

• Raadsinformatiebrief uitgangspunten vernieuwbouw gemeentehuis (Q1 2025) • Raadsinformatieavond (11 maart 2025)

Uitgangspunten (1/3) • Vernieuwbouw is sober en doelmatig (hergebruik daar waar mogelijk) • Gemeentehuis blijft op de huidige locatie • De houtbouw wordt gesloopt • Vernieuwbouw is energieneutraal • Vernieuwbouw is onlosmakelijk verbonden met het noodzakelijk groot onderhoud aan het gemeentehuis • Vernieuwbouw is zodanig dat toekomstig ander gebruik mogelijk is • Uitvoering (ver)bouw, wordt aaneengesloten uitgevoerd

8

Uitgangspunten (2/3) • Het gemeentehuis in vernieuwde staat, biedt: • een ruimere raadzaal die voldoet aan de door de klankbordgroep Raad gestelde eisen (o.a. veilige vluchtweg, meer ruimte publiek) • ruimte aan maatschappelijke partners om daarmee recht te doen aan het Huis van de Gemeente • een publieksgebied dat aansluit bij het dienstverleningsconcept, waarin ruimte en aandacht is voor persoonlijk contact

9

Uitgangspunten (3/3) • Het gemeentehuis in vernieuwde staat • voldoet aan de Arbo richtlijnen • biedt een veilige werkomgeving • biedt een werkomgeving die hybride werken ondersteunt • Het hybride werken leidt tot besparing werkplekken en daarmee reductie van m2 en huisvestingskosten

10

Scenario’s Twee varianten ver/nieuwbouw:

• Vernieuwbouw huidige gebouw; tweelaagse nieuwbouw ter plaatse van het gesloopte houtbouw deel + renovatie en herinrichting overige deel van het gebouw • Vernieuwbouw huidige gebouw; eenlaagse nieuwbouw ter plaatse van het gesloopte houtbouw deel + renovatie en herinrichting overige deel van het gebouw NB. Bij beide varianten wordt de raadzaal in het nieuwbouwdeel gepositioneerd

11

12

Structuurschets zijaanzicht vanaf parkeerplaats

ENTREE

Grove kostenraming

Uitgangspunten: • Binnenklimaat (lucht, klimaat, licht en akoestiek): klasse B conform ‘PvE Gezonde kantoren ‘ • Streven naar energielabel A++ • Realiseren nieuw eigentijds kantoorconcept  meer diversiteit aan plekken (bijvoorbeeld MS Teamsplekken en meer [kleine] vergaderruimten)  komt ten goede aan aantrekkelijk werkgeverschap • Realiseren nieuw publieksgebied • Realiseren nieuwe raadzaal met meer ruimte voor publiek, veilig vluchtweg en goede klimaatbeheersing • Netcongestie vormt geen probleem

Groot onderhoud en verduurzaming: o.a. installaties, isolatie dak en gevels, vervangen kozijnen en HR++ beglazing

ca. € 3.700.000,-

Bouwkundige aanpassingen eenlaags variant Bouwkundige aanpassingen tweelaags variant

ca. € 4.600.000,ca. € 5.400.000,-

Kosten: ex btw ex bijkomende kosten (ca. € 2.000.000,-)

17

NB. Prijspeil 2024

Proces ombuigingstraject / nieuw beleid Raadsinformatie avond: 27 mei 2025

18

Hoe ziet het ontwerp- en realisatietraject er uit?

• •

Grove planning na besluitvorming raad

Selecteren architect (circa 5 - 6 maanden) (evt. selecteren adviseurs, circa 3 - 4 maanden, parallel)

• Ontwerptraject (circa 8-12 maanden) • Detailleren kostenraming (circa 1-2 maand, parallel)

Circa 3,5 jaar • Selecteren aannemende partij(en) (circa 5 - 6 maanden) • Vernieuwbouw (12 - 18 maanden)

Bedankt voor uw aandacht. Vragen?