presentatie openbaar 5 oktober 2023

Oplossingsrichtingen Aan de volgende knoppen is gedraaid om te komen toteen haalbaar plan. 3

er

s

el 1. Niet langer vasthouden aan het oorspronkelijkeplan. é#é

%se.

$ %8°

4

%%g

%

425-> 23 tot 25 woningen/ha van

2. Aantal woningen verhogen tot maximaal

voorw aarde

het bruto plangebied. Met "dorps karakter" (Beeldkwaliteitsplan . 'dd e I) .-@~ ~,,tlg ~'~(,· \~ a I S Sturlngsml •

>,1,~:•·•'~{"'-'>.

4

@e

ts

3. Bedrijfslocatie Willems planologisch inpassen. 4. Actualiseren en toewijzen kosten op de nieuwe kaders.

GEMEENTE ~ BEUNINGEN

0

@ ■-

0

0

o o c 0

• (9

1. Gefaseerde planontwikkeling Gefaseerde ontwikkeling Fase 1a en 1b -> Noord - Oost Fase 2 -> West (Locatie Willems - Lam/Klok •

4

%\t~-

%

€ e Geen ontwikkeling in de zuidwest hoek (Janssen-Huisman-Cobussen) en de lintkavels aan de Geerstraat

•

$»

#$

teà

De scouting blijft op de bestaande locatie. % Mp g

#kt tsp»

s

• Vergroten van de bouwvelden, vooral aan de zuidoostzijde. #$$.

a

""

• Ontsluiting van fase1e n fase 2 vindt grotendeels plaats via de Kennedysingel - Leegstraat.

GEMEENTE~ BEUNINGEN

0 C

•(])

■-

Cl)

0 LL

2. Verdichten as$%%

•

Maximaal 425 woningen inclusief Pandahara dit leidt tot 23 tot 25 woningen/ha.

ae. %

•

+

4 2 %%M. t%

• Op enkele markante plekken een verdichtingmaken met bijzondere M

'

woonbebouwing kleinsc~ ~em'èntengebouwen (bijvoorbeeld aan Kennedysingel of ab)

f

de VanHeemstraweg van 4 tot 5 bouwlagen. •

• Gemeentelijke grond intensiever benutten. $}39aas&? :33

• Woondeal 2.0 -> 2/3 betaalbaar - waarvan 30% sociale huur

GEMEENTE ~ BEUNINGEN

3. Bedrijfslocatie Willems e • Nieuwe locatie Willems Winssen is noodzakelijkvoo r de ontwikkeling van .2

s , te 4$

plan.

%2#, '*" %%à "(?:i, 88eg.

~

B< 98 8

<?$$.

é$

%

%%%,

e g

%

g,

W>

a$

• wonoouw tase 2s het"ave""" me rwers wnossen perceel Jansen Bouwontwikkeling.

f

• Gefaseerd bouweneneventuele gefaseerde planologische procedure. à

Hierdoor wordt de startvan de woningbouw versneld.

GEMEENTE~ BEUNINGEN

Vervolg • Stedenbouwkundige uitwerking binnen de gewijzigde kaders .ge% or hij

• Omgevingsdialoog voor het einde van 2023 •

en % 2

"

Raadvoorstel; aanpassen beleidskaders stedenbouwkundig plan

.é

(medio Q1 -2024)

e

'\ .,._

h.as8

'

I

y

t

• Na vaststelling:

«rw;,:~¾t~,~ •

• AOK

f

4 # • Omgevingsplant mmo»

%Rs. a "to

# 2%

a $

tet s

• Bijeenkomst 23 november vervalt? • Werkbezoek aan een voorbeeld locatie

GEMEENTE~ BEUNINGEN