Presentatie nieuw zwembad

svnarchís

Gemeente Beuningen

Second opinion en advies zwembadcasus 6 december 2021

\

De opdracht •y

Second opinion op rapportage Drijver en Partners

•y Advisering over optimale configuratie

s' narchís

s' narchís \

Huidige en voorgestelde configuratie » Huidige configuratie (functioneel) > 4-baans wedstrijdbassin (25 x 10 meter) aflopend tot 3,65 meter > Instructiebassin (17x8 meter) met aflopende diepte tot 1,35 meter > Watertemperatuur respectievelijk 28,5 en 32,5 graad

» Voorgestelde configuratie (functioneel) > 5-baans wedstrijdbassin (15 x 12,5 meter) met een beweegbare bodem van 9 x 12,5 meter, maximale diepte 2,5 meter > Watertemperatuur niet variabel > Peuterbassin 15 m2

s' narchís \

Reacties op voorgestelde configuratie » Zienswijze exploitant op voorgesteld configuratie > Separaat instructiebassin (afmetingen en wel/geen beweegbare bodem nader te bepalen) > 4-baans wedstrijdbassin (25 x 12,5 meter) met bij voorkeur grotere diepte

» Verenigingen onderschrijven zienswijze exploitant » Door Synarchis zijn gesprekken gevoerd met huidige exploitant, verenigingen en sportraad: bevestiging eerdere zienswijze, wel nuancering op onderdelen

s' narchís \

Second opinion voorliggende configuratie » Wateroppervlakte van 300 m2 is voldoende *

5-baans wedstrijdbassin toekomstbestendig

» Geen aandacht voor gebruik dat niet meer, of minder goed, mogelijk is: > Reumavereniging > Mensen met aandoening of beperking > Babyzwemmen > Senioren > Recreatief zwemmen in warm water

s' narchís \

De scenario’s 1.

5-baans wedstrijdbassin (25 x 12,5 meter, max. diepte 2,5 meter) en peuterbassin (15 m2)

2.

4-baans wedstrijdbassin (25 x 10 meter, max. diepte 2,5 meter) en instructiebassin (12 x 10 meter)

3.

5-baans wedstrijdbassin (25 x 12,5 meter, max. diepte 2,5 meter) en instructiebassin (12 x 10 meter)

Optioneel voor alle scenario’s: ^ Diepte wedstrijdbassin 3,5 meter ^ Beweegbare bodem(s)

s' narchís \

Investeringskosten Diepte wedstrijdbassin

Scenario 1

Scenario 2

Scenario 3

Kosten opdrachtgever Grondkosten

e 20.000

e 20.000

e 20.000

Projectbegeleiding

e 245.000

e 245.000

e 245.000

Bijkomende kosten

e 86.000

e 94.000

e 98.000

Losse inrichting

e 122.000

e 122.000

e 122.000

e 473.000

e 481.000

e 485.000

Bouwkosten

e 4.689.000

e 5.053.000

e 5.304.000

Honoraria

e 340.000

e 364.000

e 384.000

Parkeerplaatsen e.d.

e0

e0

e0

Bijkomende kosten

e 94.000

e 101.000

e 106.000

Prijsstijgingen tot einde werk

e 343.000

e 368.000

e 387.000

e 5.466.000

e 5.886.000

e 6.181.000

e 297.000

e 318.000

e 333.000

Investeringskosten exclusief BTW

e 6.236.000

e 6.685.000

e 6.999.000

BTW

e 1.310.000

e 1.404.000

e 1.470.000

Investeringskosten inclusief BTW

e 7.546.000

e 8.089.000

e 8.469.000

Kosten opdrachtnemer

Onvoorzien

s' narchís \

Jaarlast Effect op jaarlast scenario 1 (jaar 1)

Scenario 1

Scenario 2

Scenario 3

Kapitaallasten (jaar 1)

C 312.000

C 335.000

C 350.000

Onderhoud (totaal)

C 156.000

C 167.000

C 175.000

Besparing energie

-C 50.000

-C 25.000

C0

pm

pm

pm

C 418.000

C 477.000

C 525.000

Effect overig Totaal

s' narchís \

Overige verschillen tussen scenario’s Bezoekers Bezetting Vervallen activiteiten

Nadelige gevolgen voor

Verder

Scenario 1

Scenario 2

Scenario 3

afname 5^i tot Ĵ.0% 225 -235 bezoekers7m2 reuma- en babyzwemmen - Laag intensieve activiteiten - Senioren - Peuterzwemmen - Zwemlessen jonge kinderen - Meer flexibiliteit gevraagd voor leszwemmen en verenigingen - Klein deel programma duiken en synchroonzwemmen elders

toename 5% 200 -210 bezoekersZm2 geen

toename 5% 175 -185 bezoekersZm2 geen

Klein deel programma duiken en synchroonzwemmen elders

Klein deel programma duiken en synchroonzwemmen elders

Geen zwemwedstrijden en waterpolo

Grotere waterdiepte wedstrijdbassin meerwaarde voor synchroonzwemmen en duiken Deels beweegbare bodem wedstrijdbassin: voordelen voor leszwemmen en hoog intensieve doelgroep-activiteiten Beweegbare bodem instructiebassin: voordelen voor peuters/kleuters en mensen met een (zware) beperking

s' narchís \

Conclusies en aanbevelingen •y

Keuze afhankelijk van ambitieniveau

•y

Scenario 3 biedt de meeste mogelijkheden. Het is echter ook het duurst en te groot in verhouding tot het verwachte aantal bezoekers

•y

Scenario 2 biedt ook veel mogelijkheden. Nadeel is het smalle wedstrijdbassin waardoor geen mogelijkheden zijn voor wedstrijden en waterpolo.

•y

Scenario 1 is een meer courant wedstrijdbassin maar biedt slechts 1 watertemperatuur en daardoor minder gebruiksmogelijkheden

•y

Nadere afweging dient plaats te vinden over waterdiepte wedstrijd­ bassin en beweegbare bodem(s)

s' narchís

‘Kan niet, bestaat niet’ zit in ons DNA

Z------Sļ

nnn

□□ū

ũ

beleidsontwikkeling Ã

beheer ã

huisvesting Ä

aanbesteden Â

marketing

exploitatie

programmamanagement

projectmanagement