Presentatie nieuw zwembad
Tekst van het document
Gemeente Beuningen
Second opinion en advies zwembadcasus 6 december 2021
De opdracht Second opinion op rapportage Drijver en Partners Advisering over optimale configuratie
Huidige en voorgestelde configuratie Huidige configuratie (functioneel) 4-baans wedstrijdbassin (25 x 10 meter) aflopend tot 3,65 meter Instructiebassin (17 x 8 meter) met aflopende diepte tot 1,35 meter Watertemperatuur respectievelijk 28,5 en 32,5 graad
Voorgestelde configuratie (functioneel) 5-baans wedstrijdbassin (15 x 12,5 meter) met een beweegbare bodem van 9 x 12,5 meter, maximale diepte 2,5 meter Watertemperatuur niet variabel Peuterbassin 15 m2
Reacties op voorgestelde configuratie Zienswijze exploitant op voorgesteld configuratie Separaat instructiebassin (afmetingen en wel/geen beweegbare bodem nader te bepalen) 4-baans wedstrijdbassin (25 x 12,5 meter) met bij voorkeur grotere diepte
Verenigingen onderschrijven zienswijze exploitant Door Synarchis zijn gesprekken gevoerd met huidige exploitant, verenigingen en sportraad: bevestiging eerdere zienswijze, wel nuancering op onderdelen
Second opinion voorliggende configuratie Wateroppervlakte van 300 m2 is voldoende
5-baans wedstrijdbassin toekomstbestendig Geen aandacht voor gebruik dat niet meer, of minder goed, mogelijk is: Reumavereniging Mensen met aandoening of beperking Babyzwemmen Senioren Recreatief zwemmen in warm water
De scenario’s 1.
5-baans wedstrijdbassin (25 x 12,5 meter, max. diepte 2,5 meter) en peuterbassin (15 m2)
2.
4-baans wedstrijdbassin (25 x 10 meter, max. diepte 2,5 meter) en instructiebassin (12 x 10 meter)
3.
5-baans wedstrijdbassin (25 x 12,5 meter, max. diepte 2,5 meter) en instructiebassin (12 x 10 meter)
Optioneel voor alle scenario’s: •
Diepte wedstrijdbassin 3,5 meter
•
Beweegbare bodem(s)
Investeringskosten Diepte wedstrijdbassin Kosten opdrachtgever Grondkosten Projectbegeleiding Bijkomende kosten Losse inrichting
Scenario 1
Scenario 2
Scenario 3
€ 20.000 € 245.000 € 86.000 € 122.000 € 473.000
€ 20.000 € 245.000 € 94.000 € 122.000 € 481.000
€ 20.000 € 245.000 € 98.000 € 122.000 € 485.000
€ 4.689.000 € 340.000 €0 € 94.000 € 343.000 € 5.466.000
€ 5.053.000 € 364.000 €0 € 101.000 € 368.000 € 5.886.000
€ 5.304.000 € 384.000 €0 € 106.000 € 387.000 € 6.181.000
€ 297.000
€ 318.000
€ 333.000
Investeringskosten exclusief BTW BTW
€ 6.236.000 € 1.310.000
€ 6.685.000 € 1.404.000
€ 6.999.000 € 1.470.000
Investeringskosten inclusief BTW
€ 7.546.000
€ 8.089.000
€ 8.469.000
Kosten opdrachtnemer Bouwkosten Honoraria Parkeerplaatsen e.d. Bijkomende kosten Prijsstijgingen tot einde werk
Onvoorzien
Jaarlast Effect op jaarlast scenario 1 (jaar 1) Kapitaallasten (jaar 1) Onderhoud (totaal) Besparing energie Effect overig Totaal
Scenario 1 € 312.000 € 156.000 -€ 50.000 pm € 418.000
Scenario 2 € 335.000 € 167.000 -€ 25.000 pm € 477.000
Scenario 3 € 350.000 € 175.000 €0 pm € 525.000
Overige verschillen tussen scenario’s Bezoekers Bezetting Vervallen activiteiten
NadelIge gevolgen voor
Verder
Scenario 1 afname 5% tot 10% 225 -235 bezoekers/m2 reuma- en babyzwemmen - Laag intensieve activiteiten - Senioren - Peuterzwemmen - Zwemlessen jonge kinderen - Meer flexibiliteit gevraagd voor leszwemmen en verenigingen - Klein deel programma duiken en synchroonzwemmen elders
Scenario 2 toename 5% 200 -210 bezoekers/m2 geen
Scenario 3 toename 5% 175 -185 bezoekers/m2 geen
Klein deel programma duiken en synchroonzwemmen elders
Klein deel programma duiken en synchroonzwemmen elders
Geen zwemwedstrijden en waterpolo
Grotere waterdiepte wedstrijdbassin meerwaarde voor synchroonzwemmen en duiken Deels beweegbare bodem wedstrijdbassin: voordelen voor leszwemmen en hoog intensieve doelgroep-activiteiten Beweegbare bodem instructiebassin: voordelen voor peuters/kleuters en mensen met een (zware) beperking
Conclusies en aanbevelingen Keuze afhankelijk van ambitieniveau Scenario 3 biedt de meeste mogelijkheden. Het is echter ook het duurst en te groot in verhouding tot het verwachte aantal bezoekers Scenario 2 biedt ook veel mogelijkheden. Nadeel is het smalle wedstrijdbassin waardoor geen mogelijkheden zijn voor wedstrijden en waterpolo.
Scenario 1 is een meer courant wedstrijdbassin maar biedt slechts 1 watertemperatuur en daardoor minder gebruiksmogelijkheden Nadere afweging dient plaats te vinden over waterdiepte wedstrijdbassin en beweegbare bodem(s)