Presentatie inspreker 17 mei

Dé groene entrée van Ewijk voor Jong & Oud Mooie afronding van de Keizershoeve Inbreidingslocatie Alta Ligna* Commissie Ruimte 17 mei 2022

* Latijn voor Hoge Bomen

Sammenvatting Alta Ligna te Ewijk • Sfeervol wonen met uitzicht op de oeverwal of het park in de Keizershoeve • Ruim opgezette wijk met zeer veel groen • Voor ieder wat wils • leeftijdsbestendige seniorenwoningen • Tweekappers & vrijstaande woningen • Starterswoningen • Wandel- en fietsontsluiting naar de Van Heemstraweg

Verloop van tijd (08-2020  05-2022)  +600 dagen 20-08-2020 03-09-2020 10-12-2020 15-01-2021 26-01-2021

Eerste contact met Wethouder Ruimte Eerste meeting en uitleg globale idee/plan Vervolggesprek met Wethouder en presentatie stedenbouwkundig plan samen met Buro Waalbrug Indienen officieel princiepeverzoek (PV) Notitie inbreidingslocaties (loskoppelen & korte termijn besluiten over PV) Mail en telefonisch contact met wethouder omtrent voortgang

03-11-2021

Email Wethouder  Alta Ligna kan worden aangemerkt als een inbreidingslocatie Mail en telefonisch contact met wethouder omtrent voortgang

Bouwen voor meerdere doelgroepen en mooie afronding Keizershoeve

08-02-2022 Aanvulling ingediende princiepeverzoeken (brief) 28-04-2022 Advies Wethouder om gesprekstafels bij te wonen Ellen & Koen Christiaans Raadscommissie leden 09-05-2022 Bijwonen gesprekstafelsInbreidingslocatie  West en geen enkele inbreng vanuit Gemeente / SRO voor Alta Ligna Alta Ligna Bewoners Van Heemstraweg 5 Beuningen Nu & Morgen 17-02-2022 Verzoek tot inspreken om Commissie Ruimte Ewijk, 29 Juni 2021 te informeren

Plangebied Alta Ligna te Ewijk

Plangebied Alta Ligna te Ewijk en Structuurvisie

Plangebied Alta Ligna te Ewijk

Inpassing in omgeving

Bouwen voor meerdere doelgroepen en mooie afronding Keizershoeve Raadscommissie leden Beuningen Nu & Morgen

Inbreidingslocatie Alta Ligna Ewijk, 29 Juni 2021

Ellen & Koen Christiaans Bewoners Van Heemstraweg 5

Het plangebied zal een herkenbare en kwalitatieve entree voor het dorp Ewijk vormen. De woonvlekken worden ingebed in een stevig groen raamwerk, bestaande uit een brede landschappelijke rand langs de Van Heemstraweg en groene (doorkijk) verbindingen met het achtergelegen centrale park.

Bouwen voor meerdere doelgroepen en mooie afronding Keizershoeve Raadscommissie leden Beuningen Nu & Morgen

Inbreidingslocatie Alta Ligna Ewijk, 29 Juni 2021

Ellen & Koen Christiaans Bewoners Van Heemstraweg 5

Geluidsonderzoek

Bouwen voor meerdere doelgroepen en mooie afronding Keizershoeve Raadscommissie leden Beuningen Nu & Morgen

Inbreidingslocatie Alta Ligna Ewijk, 29 Juni 2021

Ellen & Koen Christiaans Bewoners Van Heemstraweg 5

Plan Alta Ligna te Ewijk • Voor Jong & Oud

(leeftijdsbestendige woongroep voor zelfredzame senioren)

• Kleine & Grote woningen • Dichtbij Kern Ewijk en Centrum Beuningen • Sfeervol wonen met fantastisch uitzicht (Oeverwal of Park Keizershoeve)

• Wandel en fietsontsluiting naar de Van Heemstraweg

Referentiebeelden

Bouwen voor meerdere doelgroepen en mooie afronding Keizershoeve Raadscommissie leden Beuningen Nu & Morgen

Inbreidingslocatie Alta Ligna Ewijk, 29 Juni 2021

Ellen & Koen Christiaans Bewoners Van Heemstraweg 5

Details 10 Puntenplan 1. Alle prijsklassen 2. Alle woningtypen

>32% betaalbaar (alternatief >49%) leeftijdsbestendige seniorenwoningen tweekappers & vrijstaande woningen starterswoningen 3. Alle groepen van starters tot senioren 4. Ruimte & Lucht ruimschoots onder de 30 huizen per ha. (19,7 per ha) 5. Spreiding geheel aansluitend op de Keizershoeve (inbreiding) voor meerdere en 6. DorpsvriendelijkBouwen bouwen vanuit doelgroepen de kern, kleinschalig aantal woningen mooie afronding Keizershoeve in cluster, afwisseling prijsklassen en woningtypen Raadscommissie leden Beuningen Nu & Morgen

Inbreidingslocatie Alta Ligna Ewijk, 29 Juni 2021

Ellen & Koen Christiaans Bewoners Van Heemstraweg 5

Details 10 Puntenplan 7. Landschapsvriendelijk 8. Duurzaam 9. Groen 10. Veilig

Raadscommissie leden Beuningen Nu & Morgen

bouwen vanuit de kern en rekeninghoudend met landschappelijke structuur energieopwekking integreren (zonnepanelen en andere energiebesparende bronnen) als standaard ruimschoots boven de norm van 100m2 voorkeursplan heeft zelfs 237m2 geen directe auto ontsluiting naar de Van Heemstraweg, wel fietsBouwen voor meerdere doelgroepen en en wandelontsluiting, de hele wijk de Keizershoeve mooiehiermee afronding krijgt Keizershoeve een betere aansluiting op de snelfietsroute Ellen & Koen Christiaans naar Nijmegen en het centrum van Beuningen Inbreidingslocatie Alta Ligna Bewoners Van Heemstraweg 5

Ewijk, 29 Juni 2021

Uitzicht woningen Alta Ligna

Uitzicht en nabije omgeving Alta Ligna

Details 10 Puntenplan

Bouwen voor meerdere doelgroepen en mooie afronding Keizershoeve Raadscommissie leden Beuningen Nu & Morgen

Inbreidingslocatie Alta Ligna Ewijk, 29 Juni 2021

Ellen & Koen Christiaans Bewoners Van Heemstraweg 5

Details 10 Puntenplan

Bouwen voor meerdere doelgroepen en mooie afronding Keizershoeve Raadscommissie leden Beuningen Nu & Morgen

Inbreidingslocatie Alta Ligna Ewijk, 29 Juni 2021

Ellen & Koen Christiaans Bewoners Van Heemstraweg 5

Plan Alta Ligna te Ewijk • Voor Jong & Oud

(leeftijdsbestendige woongroep voor zelfredzame senioren)

• Kleine & Grote woningen • Dichtbij Kern Ewijk en Centrum Beuningen • Sfeervol wonen met fantastisch uitzicht (Oeverwal of Park Keizershoeve)

• Wandel en fietsontsluiting naar Van Heemstraweg

Bijlagen

Plangebied Alta Ligna te Ewijk

Impressie leeftijdsbestendige woongroep Alta Ligna

Geluidsonderzoek

Bouwen voor meerdere doelgroepen en mooie afronding Keizershoeve • Conclusie: vormt geen belemmering, maar er moet wel een hoge grenswaarde worden afgegeven. Ellen & Koen Christiaans Raadscommissie • Er zal leden een geluidsluwe zijde bijInbreidingslocatie de bebouwing aan de Van Heemstraweg nodig zijn. Alta Ligna Beuningen Nu & Morgen

Bewoners Van Heemstraweg 5

Ewijk, 29 Juni 2021

02 Bijlage 1 Begrenzing inbreidingslocaties.pdf

Bouwen voor meerdere doelgroepen en mooie afronding Keizershoeve Raadscommissie leden Beuningen Nu & Morgen

Inbreidingslocatie Alta Ligna Ewijk, 29 Juni 2021

Ellen & Koen Christiaans Bewoners Van Heemstraweg 5

Stedenbouwkundig plan Keizershoeve

Bouwen voor meerdere doelgroepen en mooie afronding Keizershoeve Raadscommissie leden Beuningen Nu & Morgen

Inbreidingslocatie Alta Ligna Ewijk, 29 Juni 2021

Ellen & Koen Christiaans Bewoners Van Heemstraweg 5

Plangebied Alta Ligna te Ewijk