Nagekomen bijlage 1: Beantwoording vragen commissie Ruimte 6 december 2022

Gemeente

B euningen

Gemeenteraad Beuningen Postbus14 6640AA BEUNINGEN

Datum Kenmerk Kenmerkcode Uw contact Telefoon Onderwerp

15 DEC 2022 UI22.07039

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Stan Geurtse 14 024 Beantwoording vragenbestemmingsplanKennedysingelenNS RoesstraatWinssen

Geachte raad, Inde commissieruimteis eenvraag gesteld doorde heer Van Engelenovero.a.natuurinclusief/ circulairbouwen enwaaromdit nietinhet bestemmingsplangeregeld is? In deze brief wordt deze vraag beantwoord.Daarnaastwordt in deze brief eenaantalonderwerpen ter verduidelijking schríftelijk toegelicht. Natuurinclusiefen circulairbouwen

Onder de huidige wetgevingis het nietmakkelijk omnatuurinclusief bouwen af te dwingen. Wel strevenwe ernaarom als gemeente natuurinclusief bouwen bij ontwikkelingen zoveelmogelijkte stimulerenenaante moedigen. Als in 2023de Omgevingswetinwerkingtreedt zijn er meer mogelijkhedenomte sturenopbijvoorbeeldnatuurinclusief bouwen.Nu kunnen we wel minimale eisenstellenen deze eisenkunnen we vastleggen in eenanterieureovereenkomst met de initiatiefnemer.Bij deze ontwikkeling zijndan ook afspraken met de initiatiefnemergemaakt die voort komen uithet 10puntenplan woningbouw. Deze afspraken gaan onderandere overenergieneutraal bouwen, klimaat-adaptievemogelijkheden,het gebruikmakenvanmilieuvriendelijke materialenen bouwmethodenen het toepassen vannatuurinclusief maatregelen. De ontwikkeling biedt eenmogelijkheid ophet sturenopen stimulerenvannatuurinclusief, klimaatadaptiefencirculairbouwen.Dit is al eenflinkeverbeteringtenopzichtevande huidige situatie,eenbedrijfsperceel tenbehoevevaneenmilieubelastendbedrijf, waar volledige verharding mag wordentoegepastenwaar geen enkeleeisengelden rondomnatuurinclusief ofklimaatadaptief bouwen. Tenopzichtevande bestaande situatietreedt dus eenaanzienlijke verbeteringop. Kadersvoor de locatie

De locatiebetreft eeninbreidingslocatieinWinssen.Inhet OmgevingsprogrammaWoningbouw is een scheiding gemaakt tusseninbreiding en uitbreiding. Het Omgevingsprogrammamet zijnzoekgebieden gaat overuitbreiding. De zoekgebiedeninhet OmgevingsprogrammaWoningbouw bieden kansen voor

Postadres : G emeente Beuningen , Postbus 14,6640 AA Beuningen Bezoekadres : van H eemstra weg 46,6641 AE Beuningen Telefoon: 14024,Telefax : 024- 6778078 E-mail : gemeente @beuningen .nl, Internet: www.beuningen .nl IBAN: NL55 BNGH 02850010 78, BIC: BNGHNL2G

Gemeente

B euningen

nieuwewoningbouw kwaliteiten.Inbreidingslocatieskenmerken zich juistinde verbeteringen versterkingvande huidige structuren en kwaliteitenvande gebouwde omgeving.De inbreidingslocatiesbieden dus kansen voor verduurzaming,transformatieenherontwikkeling binnen de huidige kernen. Iedere inbreidingslocatieis uniek, eenuniform kader is daarvoornietvan toepassing.Maatwerkis nodig in inbreidingslocaties,onderandere het huidige beleid is getoetst, stedenbouwkundig enlandschappelijk wordt de locatiebekekenener wordt gezocht naareen verbeteringenversterkingvande huidige structuren. Het resultaatdaarvanis het voorliggende bestemmingsplan,met zijnwoonprogramma. Inbreidingsplannen wordenin het kader vanhet woonprogramma gestuurd ophet kwaliteiten kwantiteit,omzo eensubstantiëlebijdrage te kunnen leverenaande woningbouwbehoefte. Dit betekentnietdat bij elkindividueelplaneenmixvanwoonmilieus, typesenprijsklassen kanworden nagestreefd. Maar overalle locatiesheen kanwel de ambitie vanhet totaalinde gaten worden gehouden,om zoalle woningbouwontwikkelingen aan de ambities te voldoen. Vanwege de ligging in Winssenis eenbetaalbaar segment vanwoningen gewenst. Met namein de middenhuuris inWinssen weinig aanbodmaar veelvraag. Middenhuur is in de anterieureovereenkomst met de initiatiefnemer vastgelegd/in standgehoudenvoor minimaal 15 jaar. Rectificatiegarageboxen

Tijdens de vergadering werd de vraag gesteld ofde garageboxenverhuurdkunnen wordenaan externen. De wethouder gaf hier het antwoordopdat dit nietmogelijkis. Hier komthet college echter opterug. De garageboxenzijneenbijbehorend bouwwerk bij het hoofdgebouwen daarmee functioneel ondergeschikt.Het is theoretisch wel mogelijkdat er verhuuraanderden plaatsvindt,maar dat is in theorie bij iedere schuurenbijgebouwin de gemeente mogelijk.De bestemming ‘Wonen ’ houdt dit namelijkniet tegenendat geldt ook voor andere plekken met garageboxenofschuren.Het gebruikvan de garageboxenmoetwel tenbehoevevande bestemming ‘wonen ’ zijn,dus bedrijvigheid is helemaal uitgeslotenenniettoegestaan. Keuze variant in principeverzoek

In de fase vanhet principeverzoek werden twee stedenbouwkundige varianten vanhet planaanhet college voorgesteld.Uiteindelijkheeft het college naaraanleiding vaneendeskundige beoordelingvan de stedenbouwkundige enlandschappelijkeadviseurszijnvoorkeur uitgesproken voor de variant zoalsinhet bestemmingsplan verwerkt. Totslot

Heeft unogvragennaaraanleiding vandeze brief? Neem dan contactopmet de heer S. Geurtse, beleidsmedewerker ruimtelijkeordening.Hij is bereikbarviahet mailadres s.geurtse@beuningen.nl of viatelefoonnummer 14024.

Met vriendelijkegroet, Burgemeester enwethouders

D

m

DaphneBergman burgemeester/^-

SfcLi eidi ià

2