Cultuurhistorisch landschapspark Poelsestraat - v Heemstraweg - Plakstraat IN22.03866.pdf

Colofon Kenmerk: W-21158 Datum: 03/12/2021

buro Waalbrug Schoenaker 10, Beuningen Telefoonnummer: 024-6752356 Emailadres: info@burowaalbrug.nl

1

Inleiding Voor u ligt een verkennende visie voor het gebied Van Heemstraweg, Plakstraat en Poelsestraat in Winssen. De visie dient ter inspiratie voor een gecombineerde ontwikkeling van het gebied. Cultuurhistorie, landschap, recreatie en kleinschalige woningbouw versterken elkaar en zijn een meerwaarde voor het dorp Winssen. Door de aanwezige cultuurhistorische en landschappelijke kenmerken van het gebied leent de locatie zich uitstekend voor een gebiedsgerichte ontwikkeling tot een cultuurhistorisch landschapspark. Met als doel een samenhangend beeld van de cultuurhistorische landschapsopbouw en de daarin aanwezige elementen te creëren.

,k=-

Deze visie heeft als doel om meerwaarde te creëren. Hiertoe worden de cultuurhistorische identiteit en de landschappelijke structuren weergegeven, om de essentie van het gebied te doorgronden en aan te halen waar ontwikkelkansen liggen. Een belangrijke drager in deze is het versterken van de toeristisch-recreatieve mogelijkheden van het gebied. Dat wordt bewerkstelligd door de creatie van een bezienswaardige verbinding in aansluiting op de bestaande klompenpad route. Met informatiepunten over cultuurhistorische (voormalige) bebouwing en gevarieerde zichtlijnen, door o.a. het herstellen en toevoegen van hoogstamfruitboomgaarden. Aanvullend op de aanwezige bebouwingsstructuur van (dichte) lintbebouwing, erfensembles en solitaire woningen wordt woningbouw gerealiseerd, als drager en stimulans om een geïntegreerde gebiedsontwikkeling mogelijk te maken. Winssen is, vanwege de ligging in een agrarisch landschap, een dorp met landelijke woonmilieus. Door kleinschalige uitbreidingen op de bestaande structuur en kleinschalige verdichtingen binnen de historische linten blijft de authenticiteit van het gebied in stand. De wens is om woningen voor meerdere doelgroepen te realiseren, zodat landelijk wonen voor een grotere groep toegankelijk wordt.

5

Visie Legenda Bestaande bebouwing Nieuwe woonbebouwing Erfensemble creëren Kasteelverleden zichtbaar maken

Restgeul/dalvormige laagte Bos, houtwal, tiny forest Hoogstamfruitboomgaard Heggen en struweelhagen Bloemrijkgrasland Ontsluitingswegen Nieuwe wandelpaden Belangrijke zichtlijnen