Bijlage 4 Locatiestudie Ooigraaf

í ^-T" r .

J**

ŤtŕJŝeĩ: '

‘Š *-*r

b’ iv s.

"'/"‘IŽ-*-

,

: JLrPARM 9

lm

-[ r» V ■**

Ruimtelijke studie - Beuningen

■*!k r/f&i

*

,

1

mr. .ž-ĩtr-'n* *ti»ĩ. »J^- /t■r-Z.%/ ■ft-.*į*tí32 7 «IK* ŕ? - 7

.‘í

* '"IŭR.pŴ* 41' ,JöS0«SS '

-

ţg0įPf*ļÊĚI -^Pįįjįï

V Ŵ '4

' -Ärv

y* ^ ,*

jh

Śļfį&s^.-

Ŭ

«•Lís

ŷi

vrr» y

W3* *-, 'r*tįŕ i ^ÏVSf-fiM,-

■*- -5* f; Z -ĵ"

Wj-Ş?i

.•'V-'fr* Z

;

:'

»

X z ir «. :i« lí •«r.i« "I '•; :i.-i:ļ-;:ì‘: ï:

..........

T*

.*İ

r/ir-rn. .:- - *» . - " ?."' ;j. ... ,v--...... -'........ -— .....“*~ N . mì:«.1»STmi* - ’' «' ‘- . .U-~- —;.—........ '

ŭ ^ /.ţnrrìii ." ««vui *" ,,! r“":. --î- ‘;----ļįřjcfr..,.i. iii. r -v .^..t ..v :*

wjjŕ\u\ iii ui ru** .r»i ui ii*".i'ii n' ‘ļ'j ii.iü...... .-

Kríin' ,.i, u ,

Kr,,,. !'.. ui 11 ' ‘ I

u

'

.in."".......

- ' '

!- .

' -

!

' '

, '

............ ," .-.ť '

' -

:--.-----":rr".“'*v" .... - * .... -........ .....T" 7 .——v..........

'' '

'

? "' ‘ -

”

f

.

Z

.....

ė

J -

-..

"

. -- r--'i

,

mN .

.

'

» Hl

™

/» '’j*, ë&źâSä.

*

Inhoud

Opgave ................................................... 3 Locatie....................................................... 4 Omgevingsfactoren................................5 Programmaonderdelen..........................7 Beleidskader.............................................9 Analyse....................................................10 Colofon Visie.......................................................... 11 Kenmerk: W-22026

Een nieuw hart voor de Ooigraaf ... 13

Datum: november 2022 In opdracht van:

Mogelijke fasering................................ 14 Gemeente

Beuningen

buro Waalbrug Schoenaker 10, Beuningen Telefoonnummer: 024-6752356 Emailadres: info@burowaalbrug.nl

buro WAAL BRUG ADVISEURS VOOR

DE

LEEFOMGEVING

GSjĮÇEį G3(B

!fl 'BIjjriSPBffľB: - i RUIMTELIJKE ORDENING

Mm STEDENBOUW

LANDSCHAPSARCHITECTUUR

ř

.

C.'- *

T HOF VAN CAMPE

Opgave Integrale inpassing nieuwe ontwikkelingen sportpark Ooigraaf Momenteel lopen er verschillende sportgerelateerde

BEUNINGSE BOYS

initiatieven binnen de gemeente Beuningen, welke een plek zouden kunnen krijgen op sportpark Ooigraaf. Buro Waalbrug heeft reeds een stedenbouwkundige voorverkenning uitgevoerd voor de mogelijke realisatie van een nieuw zwembad op het sportpark. Aanvullend op deze stedenbouwkundige voorverkenning is buro Waalbrug gevraagd een ruimtelijke studie op het gehele sportpark te vormen, waarin tevens ruimte wordt gezocht voor de ove­ rige initiatieven. In het coalitieakkoord Nieuwe verbindingen 2020

Ooigraaf

-2022 wordt de locatie aan de Ooigraaf, deze weg doorkruist het sportpark, als toekomstige locatie voor een nieuw te bouwen zwembad benoemd. Tevens bestaan er initiatieven tot de realisatie van een pumptrack en fitparcours en worden de ruimtelijke opties verkend voor de mogelijke realisatie van een outdoor basketbalveld.

MHCB

Ook is de Ooigraaf in beeld voor het huisvesten van het

s

evenement Beuningen On Ice, wat vanwege toekomstige woningbouw niet meer op de Asdonck plaats kan vinden.

BEUNINGEN

Vanwege wisselende concreetheid van de initiatieven is gevraagd rekening te houden met een gefaseerde uitvoe­ ring, waarbij in de eerste fase het zwembad, Beuningen On Ice en de pumptrack gerealiseerd kunnen worden. In een latere fase zouden eventueel het fitparcours en bas­ ketbalveld een plek kunnen krijgen. Al deze ontwikkelingen tezamen vragen om een inte­ grale studie op de ruimtelijke inpasbaarheid binnen de bestaande context van het sportpark. De studie verbeeld de gewenste nieuwe functies op de beoogde locatie, de ontsluiting van het gebied, de beoogde situering van de benodigde parkeervoorziening en de ruimte voor land­ schappelijke inpassing en water.

3

Globale begrenzing plangebied studie

Koningstraat

Waal Ibruġ

«P -

Locatie Sportpark Ooigraaf

W-f *

W

'

J íř

'

W.TEFĨ bï„V

W o

Het plangebied is gelegen tussen Beuningen en Ewijk, in een relatief open zone tussen beide kernen. Binnen deze zone bevindt zich het sportpark Ooigraaf, waar de sportclubs MHCB (hockey), NAS (korfbal) en Beuningse Boys (voetbal) reeds gevestigd zijn. Het sportpark wordt ontsloten via de Ooigraaf op de weg Schoenaker.

Ecowieck

BAl VFRū

Aan de (zuid)westzijde van het sportpark bevindt zich de woningbouwontwikkeling 't Hof van Campe, waarvan de laatste clusters woningen momenteel worden gerealiseerd. Direct aan

V-

de oostzijde van de Schoenaker ligt de kern van Beuningen.

"^■UíRD

i .ei

Ten noorden en zuiden loopt de open zone verder tot de SSjĮtS' --

van Heemstraweg aan de noordkant en het bedrijventerrein Schoenaker aan de zuidkant. Iets verder naar het zuidwesten is

t Hof van Ca

- W'

het nieuwbouwplan Hoge Woerd in ontwikkeling. Hier wor­ den in de nabije toekomst nog eens ca. 150 woningen gerea­ liseerd.

SPORTPARK OO OOIGRAAF ^ w-

LîUNpīĶ

f’M i .

, f M

'Mïï' ra

f:

■ga

-Mİ ‘Ti;

Hoge Woerd

V -į ří

ftįŵ. ^ M

CAie.-.í,

^QjhlUļSLMh

4

Begrenzingbestemmingsplan sportpark Ooigraaf

' W

*

i i'M+dįÝ

SlŵtóJ

WAAU □ Dl I ^ -

^

*

Omgevingsfactoren bouwvlak vigerend

WAARDE ARCHEOLOGIE

bestemmingsplan

VIGEREND BESTEMMINGSPLAN

woningbouwclusters

HARTLIJN GASLEIDINGEN +

't Hof van Campe ii

VRIJWARINGSZONE

Randvoorwaarden/uitgangspunten Om tot een bruikbare studie te komen is het van belang te

Archeologie In het midden van het plangebied bevindt zich een zone:

bepalen binnen welke bandbreedte we kunnen opereren.

dubbelbestemming waarde - Archeologie. Geadviseerd

Om die reden wordt een overzicht gegeven van de gel­

is een proefsleuvenonderzoek uit te voeren en wanneer

dende beperkingen en welke externe factoren een rol spe­

er sprake is van een vindplaats met een spoorniveau, de

len bij het bepalen van de (on)mogelijkheden op de locatie.

gehele locatie op te graven. Wij houden daarom geen reke

I

t

ning met deze bestemming in dit document. Water * Aan de west- en zuidzijde loopt een brede B-watergang, met een natuurvriendelijke oever. Om er

^ De parkeervoorzieningen worden momenteel via drie

zeker van te zijn dat de watergang goed onderhouden

inritten ontsloten op de Ooigraaf. Eén aan de noord­

kan worden wordt een zone van ten minste 4 meter bui­

kant naar het complex van Beuningse Boys, één naar

ten het bestemmingsvlak, vrijgehouden van bebouwing en parkeren;

enkele parkeerplaatsen en het clubhuis van NAS en één richting het parkeerterrein van MHCB. Uitgangspunt

^ Er is watercompensatie vereist bij het toevoegen van ver­

is om geen extra ^-/uitritten op de Ooigraaf toe te

hard oppervlak. Hier dient ruimte voor gereserveerd te worden;

voegen. Verplaatsen van inritten behoort wel tot de

^ Er is overcapaciteit aan waterberging rondom het sport­

^ Aan de zuidzijde van het plangebied, langs de zuid­

o

! ^

mogelijkheden;

park van 230m3. Wellicht kan dit ingezet worden voor

kant van de waterloop, is een langzaamverkeersroute

deze ontwikkeling, in overleg met het waterschap. In dit

voorzien. Deze verbindt de Koningstraat met 't Hof van

document nemen we de overcapaciteit (nog) niet mee;

Campe;

^ Een sedumdak van minimaal 1000m2 (eis waterschap)

ooO*-1

Infrastructuur

^ Vanwege het samenvallen van de piekmomenten in

verminderd het te compenseren water met 30%.

parkeerdruk, wordt aangenomen dat e r geen over­

Bij ruimtegebrek op maaiveld kan deze oplossing uit­

capaciteit en dubbelgebruik mogelijk is op de huidige

komst bieden.

parkeervoorzieningen.

W —T T

f* F *

I Gasleiding

Groen

* Door het plangebied lopen twee hoofdgasleidingen.

In de omgevingsvisie Beuningen ligt over Inet sportpark een

Vanuit de hartlijn van de leiding, geldt aan weers­

pijl met de toelichting: 'Landscahppelïke zone ontwikke­

zijde een vrijwaringszone van 5 meter. Hier mag niet

len met ruimte voor beweging en sport'. Dit vraagt om een

gebouwd worden. De zone is eventueel wel te gebruiken

(extra) zorgvuldige lanschappelijke inpassing, waarbij het

als parkeerruimte;

bestaande groen ten minste behouden blijft en waar moge­

^ In overleg met de veiligheidsregio dienen eventuele aan­

fci- vľ'"V

lijk versterkt.

vullende (bouwkundige) maatregelen bepaalt te worden.

^

Vigerend bestemmingsplan

Bouwvlak

5

De grenzen van het bouwvlak in het vigerende bestem­ mingsplan worden gerespecteerd.

WAAL BRUG

Water Wanneer bij een ontwikkeling het verhard oppervlak

Richtlijnen Waterschap Rivierenland

Hoe maak ik extra waterberging?

toeneemt ten opzichte van de bestaande situatie, vereist

Extra waterberging kan worden aangelegd door:

het waterschap dat er extra waterberging wordt aange­

In feite is waterberging extra ruimte in sloten. Hiermee

waterpeil stijgen tot de laagste putdekselhoogte op

^ Sloten met minimaal 50cm te verbreden

bracht, ter compensatie. Hiervoor hanteert het waterschap Rivierenland een aantal richtlijnen, aan de hand daarvan

kan (regen)water uit de omgeving worden opgevan­

wijkniveau.

^ Realiseren van nieuwe sloten (in verbinding met het

gen. Technisch gezien is waterberging de ruimte tussen

is een proefberekening gemaakt om het globaal beno­

het zomerwaterpeil in de sloot en de bovenzijde van de

Voor berekening van de benodigde waterberging

digd oppervlak mee te kunnen nemen in de studie.

oever. Het waterschap bepaalt aan de hand van norm-

voor ruimtelijke ontwikkelingen is in principe de bui

buien hoeveel waterberging nodig is. Er zijn vuistregels

T=10+10% maatgevend. Daarbij geldt als vuistregel

Het dieper maken van sloten heeft dus geen effect op

Wanneer het verhard oppervlak met meer dan 5000m2

vastgesteld voor de benodigde waterberging in ruimte­

dat er 436 m3 waterberging nodig is per hectare ver­

de beschikbare waterberging. Het kan zelfs onge­

toeneemt, wordt een maatwerkberekening voorgeschre­

lijke plannen.

harding. Deze vuistregel geldt alleen bij waterberging

wenste effecten hebben, zoals het aantrekken van extra

in open water. Voor watercompensatie in kunstmatige

grondwater en kwel. Waterberging wordt bij voorkeur

ven. Dat voert in dit stadium te ver. Om toch een inschat­

bestaande slotenstelsel) » Aanleg van bijvoorbeeld natuurvriendelijke oevers

ting te kunnen maken van de vereiste waterberging zijn de

Normbuien

voorzieningen, zoals bijvoorbeeld wadi's of kratten,

gerealiseerd in een water met een B-status. Voor de

voorgeschreven richtlijnen voor een toename tot 5000m2

Bij een bui T=10+10% mag het waterpeil in de sloot in

geldt als vuistregel dat er 664 m3 waterberging nodig

locatie geldt als voorkeursvolgorde:

gehanteert. Vanwege de ligging in het komgebied en de

principe 0,30 meter stijgen. Dit is een regenbui die een­

is per hectare verharding.

1. Waterberging binnen het plangebied

reeds aanwezige hoeveelheid open water, wordt als uit­

maal per 10 jaar optreedt met 10% opslag vanwege

2. Waterberging in de sloot die regenwater uit het

gangspunt genomen dat de waterberging in open water

klimaatsverandering. Bij een regenbui die eenmaal per

plangebied afvoert

wordt voorzien. Andere oplossingen als groendaken en

100 jaar kan voorkomen ^ 100+1 C'%) mag het

3. Waterberging binnen hetzelfde peilgebied

kunstmatige voorzieningen zijn niet meegenomen, maar kunnen wel als alternatief van toepassing zijn. Proefberekening Toename verhard oppervlak (parkeren + BVO gebouwen+overig verhard oppervlak): +Z 11.000m2 . į Benodigde waterberging:

Max. toelaatbare

436m3 x 11.000m2 = 479.6m3

peiìstÿgjng

10.000m2 (1ha)

waterbe rging

Zomerpe ìJ

283.4m3 = +A 1600m2 0.3m

WAAL BRUG İOIIİIU» «OOM Dl llllOMOIVIMa

Programmaonderdelen De verschillende in te passen programmaonderdelen ken­

Fitparcours

Parkeren

nen ieder hun eigen ruimtevraag en hebben invloed op

Minimale baanlengte 400m met ten minste één rechtstand

In de ruimtereservering voor extra parkeergelegenheid is

Uit parapluplan parkeren Beuningen: locatie ligt binnen

de benodigde waterberging en het aantal toe te voegen

van 100m. De bochtstralen bedragen minimaal 12,5m.

alleen het zwembad meegenomen. Deze genereert het

deelgebied 'overig rest bebouwde kom'. Daarbij dient de

parkeerplaatsen. Om tot een goede inpassing te komen

Pumptrack

overgrote deel van de toename aan parkeerbehoefte.

rij 'weinig stedelijk' en de gemiddelde normering gehan­

zijn de afzonderlijke programmaonderdelen met rand­

Uitgangspunt ruimtereservering: 1200m2 .

Gezien de hoeveelheid aan functies, met elk zijn speci­

teerd te worden.

voorwaarden uiteengezet en verbeeld. Vanzelfsprekend

fieke parkeervraag en toch eventueel mogelijk dubbelge-

kunnen deze in de toekomst nog wijzigen. Tevens zijn er

Basketbalveld

bruik valt aan te raden de parkeerbehoefte van sportpark

Parkeervraag zwembad

omwille van de studie op punten aannames gedaan om

Uitgangspunt ruimtereservering speelveld 28mx15m met

de Ooigraaf in een later stadium in zijn totaliteit te laten

4.425 x 11.5 (gem. norm uit ppp) = +/D 51 pp

tot concrete oppervlaktes te kunnen komen.

een omloop van 2m.

onderzoeken.

(parkeernorm geldt per 100m2 bassin. Totaal oppervlakte bassin's: 442.5m2)

Zwembad

De gemeente heeft geen norm voor fietsparkeren. In een

De gemeente heeft momenteel meerdere programmati­

later stadium dient hier nader naar gekeken te worden.

sche scenario's voor het zwembad in overweging. We

Het is van belang ruimte te reserveren voor de fiets nabij

gaan in deze studie uit van het scenario met het grootste

de ingang van voorzieningen en in het zicht.

aantal m2 aan programma. Uitgangspunt is dat alle m2 BVO op maaiveld gerealiseerd kunnen worden. We gaan daarmee dus uit van de maximale footprint. Met dit uitgangspunt is er altijd voldoende ruimte binnen de studie om het gewenste programma te realiseren.

hardlooprondje 400m minimale rechtstand 100m bochtstraal 12,5 m

Zwembad 2400m2 bvo

ruimte voor installaties e.d. ca. 680m2

basketbal 15x28

Beuningen o i ice ca. 2200m2

Uitgangspunt ruimtereservering: 2383m2 BVO. Waarvan zwemwater(relevant voor parkeervraag): Bassin 1: 25mx12,9m Bassin 2: 12mx10m Beuningen On Ice Als uitgangspunt voor de ruimtereservering geldt het inrichtingsplan Beuningen On Ice, van 13-11-2015. Hierin

parkeren zwembad 11.5 x 4,325 (100m2 bassin) s 51 pp

is een oppervlak van ca. 2200m2 opgenomen voor de overkapping en ca. 680m2 voor aanverwante voorzie­ ningen. Aangezien het een tijdelijk evenement betreft wat grotendeels plaatsvindt gedurende de winterstop van de aanwezige sportclubs, wordt er geen extra parkeergele­ genheid of waterberging opgenomen.

Watercompensatie ca. 480 m3Z1600 m2

V_ _ _ _ _ J Programma in te passen functies/voorzieningen

7

WAAL BRUG

Fm*?

-

^ .

ÏWt *4

--.aJ..

P ff lK

ZICHT OP DE OOIGRAAF VANAF ROTONDE SCHOENAKER

ī*İ!įĄ

Tí Ä.

V.

B^B|buro UfAAI ESI BRÌJG

Beleidskader Omgevìngsvìsìe Beuningen De omgevingsvisie is een integrale gebiedsvisie voor de lange termijn, circa tot het jaar 2040. Hierin staan ambi­ ties en opgaven geformuleerd voor de ontwikkeling van de fysieke leefomgeving van de gemeente. Het is daarom van belang om te beschouwen wat er aan ambities over sportpark Ooigraaf in de visie staat omschreven. Het sportpark ligt in de: 'landschappelijke zone, ontwikke­ len met ruimte voor beweging en sport'. Zoals omschreven in de omgevingsvisie Beuningen. De toevoeging van sport

* *

gerelateerde functies past binnen 'het ontwikkelen van ŵ ŵ *

ruimte voor beweging en sport'. * I *

Het sportpark ligt in het deelgebied 'Kommen'. Dit deel­ gebied kent in de omgevingsvisie twee speerpunten: behoud openheid en behoud agrarische functies. Binnen de contouren van het sportpark is, bestemmingsplan technisch, geen sprake meer van agrarische functies. Het gebied kenmerkt zich door een zekere 'openheid, maar

iïl

* «

wordt ook intensief gebruikt door de sportfuncties met

ń

*

Ń Ŵ

* *7

ŵ ŵ ŵ -ŵ ŵ

aanverwante voorzieningen. Bij de eventuele realisatie

*

*

* *

ŵ

ŵ

ŵ

*

BEUNINGEN

ŵ

van het zwembad is het dus zaak, gezien het relatief grote

0' ŵv,

* * y

bouwvolume, bij de verdere invulling van de locatie rekening te houden met de gebiedskenmerken,

*

*

*

bijvoorbeeld door zo compact mogelijk te bouwen en door de exacte positioneringen van het gebouw zorgvul­ dig te bepalen. Kwaliteit toevoegen aan de locatie zou de

Visiekaart gemeente Beuningen

landschappelijke zone ook juist kunnen versterken, bijvoor­ beeld door middel van het toevoegen van recreatieve

Behoud van groen- en waterstructuren

Toevoegen van woningen mogelijk

Toegankelijk maken groen

Aandachtspunt voor verbetering toegang

Landschappelijke zone ontwik­ kelen met ruimte voor beweging en sport Bufferzone behouden

Woongebied

routes, een dakpark of ander gebouwgebonden groen, natuurvriendelijke oevers, minibos, etc. Dit vraagt om een

Concentreren/behouden winkelvoorraad

Bedrijventerreinen Datum: 20-07-2021

Mogelijkheden voor regionale voorzieningen

Uiterwaarden

zorgvuldige inrichting van de buitenruimte en extra aan­

Oeverwalien

dacht voor de architectuur van de gebouwen.

Kommen

Behoud ontmoetingsplekken

IVV ÿ Snel-fietsverbinding ontwikkelen (indicatief) Recreatief ontwikkelen de Groene Heuvels

versterken kwaliteit overgang kern bedrijventerrein

Recreatieve verbindingen verbeteren

Dijk als recreatief verbindend element behouden en verbeteren Ontwikkelingen langs Heemstraweg mogelijk met behoud van landschappelijke kwaliteit. Behoud waardevol open gebied

Visiekaart omgevingsvisie Beuningen. Toegevoegde witte contour behelst sportpark Ooigraaf

9

WAAL BRUG

«ovilfua* «ooa ai m»OMQ«»ma

*

Analyse

Op driesprong wonen, sport en buitengebied EWIJK De afzonderlijke sportaccommodaties kennen elk hun eigen ori­ ëntatie, parallel aan de Schoenaker (MHCB, Beuningse Boys)

uningse

of Ooigraaf (NAS), met intern een sterk orthogonale structuur. Het parkeren vindt plaats aan de voorzijde van het complex van

edrijventerrein Aalsterveld

Beuningse Boys en MHCB, waardoor de sportvelden in de 2e lijn liggen ten opzichte van de Ooigraaf. Het gebied is daarmee niet direct goed leesbaar voor bezoekers.

Hof van

Ten noorden en westen van het complex van Beuningse Boys

Campe

ligt een groenzone, gecombineerd met een recreatieve route en ruimte voor water met natuurvriendelijke oevers. Langs de

trac

Schoenaker liggen brede stroken met gemaaid gras, laanbomen en waterlopen. De Ooigraaf wordt begeleid door jonge aan­ plant en (brede) sloten.

EWIJK Ten zuidwesten van de planlocatie is het laatste cluster van 't Hof van Campe in ontwikkeling, aan de oost- en zuidzijde geflan­ keerd door agrarisch gebied, met meer landelijke kenmerken.

Beuningen

't Hof van Campe is een ruim opgezette woningbouwontwikkeling, met solitaire woonclusters in een groene mal. In noord-zuid richting loopt een wandel/fìetsroute, die de clusters verbindt met de kern Ewijk en, vlak langs het complex van Beuningse Boys lopend, met de Schoenaker/Beuningen. Volgens planning volgt in de toekomst aan de zuidzijde van de Ooigraaf een verbinding met de Koningstraat en Hoge Woerd. Regionaal wordt het gebied in noord-zuid richting ontsloten door de Schoenaker, de verbinding tussen de A73 en de Van Heemstraweg. Lokaal vindt vanuit Beuningen en Ewijk de ont­

A73

sluiting oost-west plaats, via de Ooigraaf en de Leigraaf. Voor voetgangers en fietsers is nabij de rotonde met de Schoenaker een oversteekplek aanwezig. Extra aandacht voor veilige oversteekplekken op de Ooigraaf en Schoenaker voor (recreatieve) wandelaars en fietsers is gezien de toename aan functies van belang.

buro 10

WAAL BRUG İOVIİIUM «OOM 01 IKIONOKIIia

Visie Groen-blauw kader

Bundeling van voorzieningen in het centrale hart

'9

o

O

&Ĵ í/ţM

O Oq, 3 Cÿŭ o ,o

Stimuleren langzaam verkeer en verbeteren verkeersveiligheid Ooigraaf

o

^

Ck^iï

ĎDO ^

ij Oi3Doa o

^ Groen-blauw kader zoveel als mogelijk behouden en waar mogelijk versterken; ^ Aaneengesloten, robuuste groenstructuren. Passend bij maat en schaal sport­ park en landschapszone; ^ Aaneengesloten watersysteem; ^ Recreatieve route koppelen.

^ (Nieuwe) functies zo veel als mogelijk clusteren op centrale plek; ^ Clustering bevorderd levendigheid en maakt kruisbestuiving mogelijk, bij­ voorbeeld het delen van kantines, kleedkamers, (fiets)parkeren, etc.

^ Inritten op de Ooigraaf zoveel als mogelijk clusteren en zo dicht mogelijk bij de Schoenaker positioneren(zonder de doorstroom op de rotonde te belemmeren); ^ Uit alle richtingen bereikbaar voor langzaamverkeer met aandacht voor vei­ ligheid op oversteekpunten; ^ Langzaamverkeersroutes zo veel als mogelijk loskoppelen van autoverkeer; ^ Parkeren zoveel als mogelijk bundelen, beperken zoekverkeer.

ZICHT OP

W// '■’SSy

EPfť

ĨİMT5

C, «*

Een nieuw hart voor de Qoigŗoo| Clustering van functies in nieuw sportlandschap

sportvoorzieningen.

De nieuwe functies voegen zich centraal op Sportpark

Het tweejaarlijkse evenement Beuningen On Ice vindt

Ooigraaf in de bestaande context en dicht bij de

zijn plaats aan de noordzijde van de Ooigraaf, op het

bestaande infrastructuur. Hier vormt zich het nieuwe hart

parkeerterrein voor de Beuningse Boys. Hier is reeds

van de Ooigraaf. Het nieuwe hart hecht de bestaande

voldoende ruimte beschikbaar met een gering aantal

sportvoorzieningen aaneen en wordt integraal vormgege­

obstakels. Een tweetal, jong aangeplante bomen en wat

ven. Ze is uit alle richtingen goed ontsloten voor voetgan­

heesterbeplanting zal hiervoor moeten wijken. Dit groen

gers en fietsers. Autoverkeer bereikt de parkeerplaatsen

wordt elders op het sportpark gecompenseerd. Het eve­

via de twee bestaande inritten op de Ooigraaf, één aan

nement vindt voor een groot deel plaats gedurende de

de noordzijde en één aan de zuidzijde. Omzoomd door

winterstop van het voetbal en de hockey. Het parkeerter­

een royale groen-blauwe, landschappelijk ingerichte

rein wordt in deze periode veel minder intensief gebruikt,

zone, ontstaat een prettig verblijfsklimaat met recreatieve

waardoor het evenement in deze weinig hinder oplevert.

de barrièrewerking van de wal tussen de verschillende

functies. Ze verbindt de diverse sportfuncties en maakt het sportpark tot één geheel. Hier wordt tevens de ruimte

De locaties met 'aureool' zijn indicatief weergegeven en

gezocht voor de benodigde extra waterberging.

kunnen nog wijzigen.

00 m

Het nieuwe zwembad is de blikvanger van het hart, met zijn gezicht richting de rotonde en de Ooigraaf. Aan de oostzijde ligt het entreeplein, waar diverse bezoekers­

Indicatieve positionering zwembad

stromen en functies samenkomen. De koppeling met het complex van NAS is mogelijk, bijvoorbeeld doormiddel

Zoekgebied parkeren tbv zwembad

van gevelopeningen aan de noordzijde en/of het delen van (fiets)parkeervoorzieningen, kleedlokalen etc. Aan de

t '/v Indicatieve positionering pumptrack

zuidzijde, op de zon, is ruimte voor een eventuele hore­ cafunctie en terras. Het nieuwe parkeerterrein kan worden gekoppeld aan die van MHCB, gebruikmakend van de

Indicatieve positionering fitparcours

\

~

vv--'p ^ .

bestaande p/uitrit op de Ooigraaf. Hierdoor ontstaat één functioneel terrein en wordt zoekverkeer beperkt. Bij

Indicatieve positionering basketbalveld

het maken van definitieve keuze voor de locatie van het zwembad dient de locatie voor de aanverwante parkeer­

Locatie Beuningen On Ice

voorziening in samenhang worden overwogen.

Fietsroute De pumptrack is voorzien op de bestaande grondwal, achter het clubgebouw van MHCB. Deze wal kan geher-

Wandelroute

profileerd worden tot een glooiend parcours. Er hoeft dan weinig of geen extra grond aan- of afgevoerd te worden.

Parkeervoorziening auto

poo

Door op de wal een gebruiksfunctie te realiseren verdwijnt

Parkeervoorziening fiets

Groen-blauw kader

ū DO

n

•V

*

Mogelijke fasering

Meebewegen met toekomstige behoeften In een later stadium kunnen het fitparcours en basketbalveld even­ tueel hun plek vinden in het nieuwe hart. Waarbij het één en ander autonoom van elkaar kan worden gerealiseerd. Het basketbalveld kan worden geïntegreerd in de centrale zone, aan de voorzijde van het zwembad. Het zorgt hier voor extra levendigheid, bevordert sociale controle en kan in de nabijheid van het zwembad eventueel gebruikmaken van de aanwezige voorzieningen. Dit geldt in zekere mate ook voor het fitparcours. Deze kan een plek krijgen, slingerend, rondom de nieuwe voorzieningen, deels door de landelijk ingerichte groen-blauwe zone. De gearceerde zone fungeert als zoekgebied voor de nieuw te realiseren en nu indicatief gepositioneerde functies. De oppervlakte van deze zone overstijgt de gecombineerde ruimtevraag van deze voorzieningen ruim. Dit biedt in de toekomstige ontwikkeling vol­ doende flexibiliteit om bij veranderende inzichten of verandering in programma te schuiven binnen het gegeven kader. Wel moet opge­ merkt worden dat er op het aardgasleiding tracé niet gebouwd mag worden en er geen grond opgeworpen mag worden ten behoeve van een pumptrack. Deze functies dienen derhalve buiten dit tracé worden gerealiseerd.

Mocht er in de toekomst toch ruimtegebrek ontstaan binnen de huidige opzet, dan biedt het perceel ten (zuid) westen van MHCB uitloopmogelijkheden richting de Koningstraat.

Zoekgebied nieuwe functies ca. 25.000 M2

Ruimtevraag zwembadgebouw ca. 2.400 M2 Ruimtevraag parkeren t.b.v. zwembad ca. 1.300 M2 Ruimtevraag pumptrack ca. 1.200 M2 Ruimtevraag fitparcours ca. 800 M2 Ruimtevraag basketbalveld ca. 420 M2 Ruimtevraag totaal ca. 6.120 M2

buro WAAL BRUG

Vestigingsadres: Schoenaker 10, 6641 SZ Beuningen Telefoonnummer: 024 - 675 23 56 Emailadres: info@burowaalbrug.nl Website: www.burowaalbrug.nl Rekeningnr.: IBAN NL98 RABO 0302 2351 59 KvK Nummer: 58365524 BTW Nummer: NL8530.06.453.B01