Bijlage 3 bij toelichting 2 Waterhuishoudkundig onderzoek

ORTA

GEO

WATERHUISHOUDKUNDIG ADVIES Kennedysingel 84a 7 Notaris Stephanus Roesstraat 27 in Winssen

ORTAGEO Noordoost B.V.

ORTAGEO Zuidoost B.V.

ORTAGEO West B.V.

ORTAGEO Asbest B.V.

INGENIEURS RUIMTELIJKE LEEFOMGEVING

TITELBLAD

Opdrachtgever:

De Digitale Tussenpersoon B.V. Kennedysingel 74 6645 AW Winssen

Rapportnummer:

215960/R01

Status rapport:

Definitief

Datum:

21 december 2021

Projectomschrijving:

Waterhuishoudkundig advies Kennedysingel 84a Z Notaris Stephanus Roesstraat 27 in Winssen

Rapport opgesteld door:

Ortageo Zuidoost B.V. Metaalweg 18 6551 AD Weurt Tel: +31 24 397 57 62 E-mail: info@ortageo.nl

3 iO O

INHOUDSOPGAVE Inleiding................................................................................................................................................................................ 1 Basisinformatie......................................

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3

Beleidskader............................................

3.1 3.2 4

Algemeen..................................... Waterschap Rivierenland............

Waterhuishoudkundige randvoorwaarden................................................................................................................8

4.1 4.2 4.3 5

Bronnen......................................... Algemene gegevens.................... Maaiveld....................................... Bodemopbouw en geohydrologie Oppervlaktewater........................

C M C M C M ^^LO C O C O C O

1 2

Hemelwaterafvoer............................................................................................................................................. 8 Wateroverlast.....................................................................................................................................................8 Vuil water............................................................................................................................................................. 8

Conclusies en aanbevelingen........................................................................................................................................ 9

Bijlagen:

1) Ontwerpschets 2) Basiskaarten 3) Historische grondwatermonitoring Appendix

Kader en verantwoording

215960/R01

1

INLEIDING

In opdracht van De Digitale Tussenpersoon B.V. is door Ortageo Zuidoost B.V. een waterhuishoudkundig advies opgesteld voor een kleinschalige planontwikkeling aan de Kennedysingel 84a Z Notaris Stephanus Roesstraat 27 in Winssen (gemeente Beuningen). De aanleiding voor het onderzoek is de herontwikkeling van de locatie. Het doel van het onderzoek is om op basis van het voorgenomen nieuwbouwplan aan te geven hoe er bij de uitwerking van het ontwerp voldoende rekening kan worden gehouden met waterhuishoudkundige kaders vanuit vigerende wet- en regelgeving. In dit rapport wordt de basisinformatie weergegeven in hoofdstuk 2. In hoofdstuk 3 is het algemene beleids­ kader omschreven. Vervolgens worden de hieruit voortvloeiende waterhuishoudkundige randvoorwaarden voor het plan besproken (hoofdstuk 4), waarna het rapport wordt besloten met de conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 5).

215960/R01

1/9

l 2

BASISINFORMATIE

2.1

Bronnen

In onderstaande tabel zijn de in het kader van het vooronderzoek geraadpleegde bronnen weergeven. Tabel 1: Geraadpleegde bronnen Nr.

Bron

Verwijzing/toelichting

1

Topografische kaart, kadastrale gegevens

Kadaster

2

Waterschap Rivierenland

www.waterschaprivierenland.nl

3

Buro Waalbrug namens opdrachtgever

Verwerkt in dit hoofdstuk

Internetbronnen:

4

A. Actuele luchtfoto's en straatoverzichten

www.google.nl/maps en pdokviewer.pdok.nl

B. Historische topografische kaarten

www.topotiidreis.nl

C. Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG)

bagviewer.kadaster.nl

D. TNO-NITG (gegevens bodemopbouw Z grondwater)

www.dinoloket.nl

E. Provinciale bodematlas

www.gelderland.nl/Kaartenenciifers

F.

www.klic-online.nl

Ligging kabels en leidingen

G. Informatie hoogteligging

www.ahn.nl

H. Klimaateffectatlas

www.klimaateffectatlas.nl/nl/

I.

www.grondwatertools.nl

Grondwatertools

5

Verkaveling Notaris Stephanus Roesstraat 27, Winssen

2.2

Algemene gegevens

Buro Waalbrug, 21 juni 2019, opgenomen in bijlage 1 en aangeleverd door bron 3.

De algemene gegevens over de locatie zijn weergegeven in de volgende tabel. Tabel 2: Algemene locatiegegevens Adres

Kennedysingel 84a / Notaris Stephanus Roesstraat 27 in Winssen

Kadastrale aanduiding

Gemeente Ewijk, sectie F, nummer 158, Gemeente Winssen, sectie B, nummers 2487 en 2706

Oppervlakte plangebied

2.691 m2

215960/R01

2/9

De locatie ligt in Winssen, ongeveer 1 kilometer ten zuidwesten van de Waal. De dijk van de Waal bevindt zich op ongeveer 360 meter ten noordoosten van de locatie. Uiterw; Uiterwaarc

Hoek

Uiterwaard

ţ,\o'eosfraat Sin! Anlon.us van Padua'nerk

straat

-B^zenwaà^ įWinssen

feeř"s íràvveg;

PöWáeai'aat'

0.3km

Figuur 1: Regionale ligging plangebied (bron 4A). Huidige en historische situatie

Momenteel is op de locatie een bedrijvenpand (Kennedysingel 84a) met een woning (Notaris Stephanus Roesstraat 27) aanwezig (bron 4A). De panden stammen uit 1975 (bron 4C). In de directe omgeving van de locatie zijn voornamelijk woonhuizen met tuin aanwezig. In het verleden was bebouwing aanwezig op en rond de locatie, bestaande uit lintbebouwing langs de Notaris Stephanus Roesstraat (bron 4B). Toekomstige situatie

Op de locatie worden op de locatie appartementen en rijwoningen gerealiseerd. De twee varianten zijn weergegeven in figuur 2. Bij beide varianten worden op de locatie drie gebouwen aangelegd met parkeerruimte en groen. Bij variant 1 is nog niet zeker of 5 rij/hoekwoningen (variant 1a) of 3 rijwoningen (variant 1b) worden gerealiseerd. Het is nog niet zeker welke variant wordt uitgevoerd.

mm

Figuur 2: Verkavelingsplan locatie, variant 1a en 1b (links) en variant 2 (rechts) (bron 5)

215960/R01

3/9

In onderstaande tabel zijn de oppervlaktes van de huidige en toekomstige situatie (variant 1b en variant 2) weergegeven. Variant 1 a, met 5 rij/hoekwoningen is niet meegenomen omdat de ligging van een mogelijke tuin nog niet duidelijk is. Opgemerkt wordt dat deze oppervlaktes bij benadering zijn omdat de huidige situatie niet op locatie is ingemeten en de oppervlaktes van de varianten zijn verkregen uit het verkavelingsschets. Tabel 3: Terreinindeling Onderdeel

Huidige situatie

Openbaar groen

Variant 1 b

Variant 2

747,3

716,5

645,0 665,4

872,0

841,3

Openbare verharding

Bebouwing

1.381,0

847,0

858,1

Tuin (rijtjeswoning)

-

225,0

275,0

2.3

Maaiveld

Het maaiveld op de locatie ligt op circa +8,8 m NAP (bron 4G). Bij hevige buien (70 mm in 2 uur) kan water zich verzamelen ter plaatse van de Kennedysingel, ten noordwesten van het plangebied (bron 4H), de kaart hiervan is opgenomen in bijlage 2.

2.4

Bodemopbouw en geohydrologie

Bodemopbouw

De regionale geo(hydro)logische bodemopbouw is weergegeven in onderstaande tabel. Tabel 4: Geo(hydro) logische opbouw GeoTOP v1.4 en REGIS II v2.2(bron 4D) Diepte (m NAP)

Geohydrologische eenheid

Geologische formatie

Lithologie

+8.8 tot +7,8

-

Antropogene afzettingen

Zand en klei

+7,8 tot +4,8

Deklaag

Echteld

Voornamelijk klei

+4,8 tot -17,3

Kreftenheye

Midden en grof zand

-17,3 tot -50,3

Peize en Waalre

Midden en grof zand

Grondwater

De locatie bevindt zich niet in een grondwaterbeschermingsgebied (bron 4D). Rond Winssen zijn drie peilbuizen aanwezig (geweest) ten behoeve van grondwatermonitoring. De uit de meetreeksen bepaalde gemiddeld hoogste en laagste grondwaterstanden zijn weergegeven in onderstaande tabel. In bijlage 3 zijn de ligging van de peilbuizen en de metingen grafisch weergegeven (bron 4I). De metingen zijn gedaan in het onder de deklaag aanwezige watervoerend pakket. Tabel 5: Peilbuizen (bron 4I) Peilbuis

Hoogte maaiveld (m NAP)

Filterstelling (m NAP)

Meetperiode

B39H0301

+7,5

-0,5 tot -18,9

Oktober 1992 tot oktober 2000

+6,94

+5,32

B39H0302

+8,3

-0,7 tot -17,8

Oktober 1992 tot oktober 2000

+7A2

+5,62

B39H0303

+8J

+2J tot -11,2

Oktober 1992 tot oktober 2000

+7J6

+5,80

GHG (m NAP)

GLG (m NAP)

De gemiddeld hoogste grondwaterstand van het freatisch grondwater bevindt zich tussen de 1 en 1,5 m -mv (bron 4H).

215960/R01

4/9

I

l 2.5

Oppervlaktewater

Op en in de directe omgeving van de locatie is geen oppervlaktewater aanwezig. Circa 80 meter ten zuiden van de locatie is een A-watergang aanwezig. De locatie bevindt op het scheidingsvlak tussen twee peilgebieden. In onderstaande tabel zijn de vastgestelde oppervlaktewaterpeilen van het waterschap weergegeven. De A-watergang ten zuiden van de locatie bevindt zich niet in hetzelfde peilgebied als het plangebied. Tabel 6: Peilgebieden (bron 2) Locatie

Zomerpeil (m+NAP)

Winterpeil (m+NAP)

Op en ten westen van plangebied

6,65

6,3

Ten oosten van plangebied

7,0

6,75

215960/R01

5/9

3

BELEIDSKADER

3.1

Algemeen

Het waterbeleid in Nederland wordt, van Europees niveau via rijks-, provinciaal- en waterschap beleid, vertaald naar gemeentelijk beleid om samen de waterproblematiek in Nederland aan te pakken. Dit resulteert in de verplichting een watertoets uit te laten voeren. De voorschriften zijn vastgelegd in onder andere de Europese Kaderrichtlijn Water en zijn, om te komen tot een duurzaam waterbeheer, verder geïmplementeerd in het Rijksbeleid. Sinds 1 november 2003 is het in het kader van het Besluit Ruimtelijke Ordening wettelijk verplicht, een watertoets te verrichten. In de toelichting bij ruimtelijke besluiten en plannen, waarop bovengenoemd besluit van toepassing is, is het noodzakelijk een beschrijving te geven van de manier waarop rekening is gehouden met de gevolgen van een herinrichting voor de waterhuishouding. In december 2009 heeft het kabinet het Nationaal Waterplan vastgesteld. Dit plan geeft op hoofdlijnen aan welk beleid het Rijk voert om te komen tot een duurzaam waterbeheer. Door de Nota Ruimte krijgt met name het waterbeleid een wezenlijk andere oriëntatie: van reageren naar anticiperen. De laatste jaren dient in ruimtelijke plannen steeds meer aandacht besteed te worden aan waterhuishoudkundige aspecten.

Provincies en gemeenten zorgen voor een integrale afweging en leggen deze vast in provinciale beleidsplannen en streekplannen, respectievelijk structuur- en bestemmingsplannen. De provincie geeft richting aan ruimtelijke ontwikkeling door de gebieden te benadrukken die van nature het eerst onder water komen te staan bij hevige regenval of overstromingen. De provincie wil dat deze gebieden gevrijwaard blijven van kapitaalintensieve functies.

3.2 Waterschap Rivierenland Het beleid van waterschap Rivierenland is verwoord in het Waterbeheerprogramma 2016-2021 (bron 2). Waterberging

Voor berekening van de benodigde waterberging voor ruimtelijke ontwikkelingen is in principe de bui T=10+10% maatgevend. Daarbij geldt als vuistregel dat er 436 m3 waterberging nodig is per hectare aanvullende verharding. Deze vuistregel geldt alleen bij waterberging in open water. Voor watercompensatie in kunstmatige voorzieningen, zoals bijvoorbeeld wadi's of kratten, geldt als vuistregel dat er 664 m3 waterberging nodig is per hectare verharding (bron 2). Als sprake is van een afname van verhard oppervlak of indien het regenwater op de locatie wordt geïnfiltreerd, hoeft geen aanvullende bergingsvoorziening worden aangelegd. Aangezien eigenaren van woningen zelf vrijheid hebben om hun woningen en tuin in te richten, gaat het waterschap uit van de volgende hoeveelheden verharding op woonpercelen: ^ vrijstaande woningen: 70Zo verhard ^ 2-onder-1 kapwoningen: 80Zo verhard ^ rijtjeswoningen: 900Zo verhard

215960/R01

6/9

. Drooglegging

De grondwaterstand wordt mede bepaald door de drooglegging van een plangebied. Drooglegging is de maat waarop het maaiveld, het straatniveau of het bouwpeil boven het zomerwaterpeil in de sloot ligt. Doorgaans geldt voor het maaiveld een drooglegging van 0,70 meter, voor het straatpeil een drooglegging van 1 meter en voor het bouwpeil een drooglegging van 1,3 meter.

- .-.o m

ï.oū m

Drooglegging = verschil tussen maaivetcJniveau (of straatpeil of bouwpeil) en opper vlaktewaterpeil Figuur 3: Drooglegging (bron 2)

215960/R01

7/9

4

WATERHUISHOUDKUNDIGE RANDVOORWAARDEN

4.1

Hemelwaterafvoer

I

Op basis van de bodemopbouw zijn op de locatie niet voldoende mogelijkheden van infiltratie van regenwater. Dit heeft tot gevolg dat regenwater op de locatie dient te worden geborgen, waarna het vertraagd via oppervlaktewater of een gescheiden stelsel kan worden afgevoerd. Aangezien de verharding bij de herontwikkeling zal verminderen, is geen noodzaak voor compenserende maatregelen. In onderstaande tabel zijn de huidige en toekomstige situatie vergeleken. Tabel 7: Benodigde compensatie Onderdeel

Huidig (m2)

Variant 1 b (m2)

Variant 2 (m2)

0

0

0

Compensatie onverhard (OVo) Openbaar groen Compensatie verhard (100V) Gebouw Openbare verharding Compensatie tuinen (90V) Tuin (rijtjeshuis) Totaal verharding (m2)

645,0

747,3

716,5

2.046,4

1.719,0

1.699,4

665,4

872,0

841,3

1.381,0 -

847,0

858,1

202,5

247,5

-

225,0

275,0

2.046,4

1.921,5

1.946,9

Aangezien in Winssen geen sprake is van een gescheiden stelsel en geen geschikt oppervlaktewater in de directe nabijheid van de locatie aanwezig is, zal de hemelwaterafvoer, gelijk de huidige situatie, op het gemengd stelsel moeten worden aangesloten. Het hemelwater dient wel via een gescheiden stelsel binnen het plangebied te worden aangesloten om een afkoppeling later te faciliteren.

4.2

Wateroverlast

In het gebied is sprake van een geregeld peil van +6,65 m NAP. Voor voldoende drooglegging zou hier een bouwpeil van +7,95 m NAP de aanbeveling verdienen. Dit peil ligt significant beneden de huidige maaiveldhoogte van +8,8 m NAP. De huidige maaiveldhoogte bevindt zich globaal 30 centimeter hoger dan de omliggende wegen, dit hoogteverschil is voldoende, dus kan dit peil aangehouden worden. Aangezien de oppervlakte aan verharding minder wordt hoeft, zolang de terreinafwatering niet wordt verminderd, niet aanvullend rekening gehouden te worden met wateroverlast voor de directe omgeving. Wel kan worden overwogen om in de groenstroken langs de straat verlagingen aan te brengen, om zo piekafvoer bij hevige regenval zo veel mogelijk te verminderen.

4.3

Vuilwater

Op de locatie worden 9 à 14 nieuwe woningen gerealiseerd. Op basis van een verbruik van 120 liter per dag per woning, zou dit de volgende last op de vuilwaterafvoer betekenen: Tabel 8: Belasting op vuilwaterafvoer Woningen

Appartementen

Vuilwaterafvoer (L/dag)

Vuilwaterafvoer (m^jaar)

Variant 1a

5

6

1.320

482,1

Variant 1 b

3

11

1.680

613,6

Variant 2

3

6

1.020

372,6

In de huidige situatie is er sprake van één woning en een bedrijfspand aanwezig. Hoeveel rioleringscapaciteit voor het bedrijfspand is gereserveerd is niet duidelijk.

215960/R01

8/9

5

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

Door de relatief beperkte omvang van het ontwikkelplan zal er geen sprake zijn van grote invloed op de waterhuishoudkundige situatie in het gebied. Vanwege de maaiveldhoogte op de locatie en het gebrek aan wateroverlast in de huidige situatie kan het huidig bouwpeil of maaiveldniveau opnieuw worden gehanteerd. Ten opzichte van de huidige situatie neemt het totaal verhard oppervlakte licht af. Op de locatie zijn geen geschikte mogelijkheden om hemelwater in de bodem of in oppervlaktewater te brengen, wat inhoudt dat dit water moet worden afgevoerd via een gemeentelijk stelsel. Wel kan worden overwogen om in de groenstroken langs de straat verlagingen aan te brengen, om zo piekafvoer bij hevige regenval zo veel mogelijk te verminderen. Aanbevolen wordt om de verwachte (beperkte) toename aan vuilwaterafvoer aan de rioolbeheerder te overleggen. Binnen het plangebied kunnen de hemelwaterafvoer en vuilwaterafvoer gescheiden worden aangelegd.

215960/R01

9/9

BIJLAGE 1 Ontwerpschets

215960

Notaris Stephanus Roesstraat 27, Winssen Variant 1

—n

Programma

^ ^ ^

5 rij’/hoekwoningen (bergingen inpandig) 2 appartement groot (ca. 120 m2) 4 appartementen klein (studio, ca. 60 m2)

^ ^ ^

3 rijwoningen (bergingen inpandig) 1 appartementen groot (ca. 120 m2) 10 appartementen klein (studio, ca. 60 m2)

Parkeren

^ ^

Parkeerbehoefte: 20,6 tot 21,9 parkeerplaatsen Parkeercapaciteit: 19 parkeerplaatsen + 6 garageboxen (3,5 x 8 meter)

Schaal 1:500 (A3-formaat)

S buro WAAL BRUG ISEURS

VOOR

LEEFOMGEVING

Notaris Stephanus Roesstraat 27, Winssen Variant 2 Programma

^ ^ ^

1—n

3 rijwoningen (bergingen inpandig) 2 appartementen groot (ca. 120 m2 4 appartementen middel (ca. 80 m2

Parkeren

^ ^

Parkeerbehoefte: 17,8 parkeerplaatsen Parkeercapaciteit: 17 parkeerplaatsen + 6 garageboxen (4 x 8 meter)

lm Schaal 1:500 (A3-formaat)

9| buro

M WAAL BRUG

BIJLAGE 2 Basiskaarten

215960

i Legenda:

5-10 cm 10 -15 cm

1

15-20 cm 20 - 30 cm 30 cm

Figuur 4: Waterdiepte bij hevige bui (70 mm in 2 uur), bron 4H

Waterstaats werken m

I

a

Agedeeld ondertioud

mī

Q ćrp

D c

azoaxD cnnaĵü j

Figuur 5: Watergangen nabij plangebied (bron 2)

215960

a

200 m

Figuur 6: Peilgebieden nabij plangebied

Hig h : 70 Low : -15

Figuur 7: Hoogteligging plangebied (bron 4G)

215960

BIJLAGE 3 Historische grondwatermonitoring

B39H0302

B39H0301

B39H0303

Meetreeks en regime curve voor B39H0301001 Meetperiode: 29-10-1992 tot 31-10-2000

datum

1 Q-25%

215960

25-750Zo

75-900Zo

mediaan

meting

Meetreeks en regime curve voor B39H0302001

cm + NAP

Meetperiode: 29-10-1992 tot 31-10-2000

1996

1998 datum

1 Q-25%

I 25-7507o

75-90o7o

— mediaan

meting

Meetreeks en regime curve voor B39H0303001

cm + NAP

Meetperiode: 29-10-1992 tot 31-10-2000

1996

1998 datum

1 Q-25%

215960

I 25-75%

75-90%

— mediaan

meting

APPENDIX Verantwoording

Algemeen Normee

Kwaliteitszorg algemeen

NEN-EN-ISO 9001: 2015

Kwaliteitsmanagementsystemen - Eisen (Nederlandse norm, oktober 2015)

Opdrachtgever

De Digitale Tussenpersoon B.V.

Omschrijving project

Kennedysingel 84a in Winssen

Projectnummer

215960

m iso m MBB

Kwaliteitsborging advies en rapportage Norm

Functie

Naam

Paraaf

Datum

ISO 9001: 2015

Auteur

A.J.M.C. Damen

21-12-2021

ISO 9001: 2015

Kwaliteitscontrole

P.F.J. Kuipers

21-12-2021

Toelichting verklaring van onafhankelijkheid Ortageo en al haar medewerkers hebben geen financiële en / of juridische belangen met betrekking tot de opdrachtgever en/of het eigendom van de onderzoekslocatie voor het bodemonderzoek.

215960