Bijlage 1 bij brief gemeenteraad: Brief aan college inzake Willems Winssen Winssen Zuid (geanonimiseerd)

URS TEN

BE DRIES

PER AANGETEKENDE POST

Gemeente Beuningen College van burgemeester en wethouders Postbus 14

6640 AA Beuningen

Veenendaal, 9 februari 2024

Uw kenmerk

ae

Ons kenmerk

:

Contactpersoon

:

E-mailadres

—:

Bijlage(n)

Sy

Betreft

:

D102914

08 Willems Winssen / Woningbouw Winssen-Zuid

Geacht college, Middels deze brief wil ik namens mijn cliénten, Willems Winssen B.V., gevestigd aan alsmede

de

heren

en

(eigenaren van de onderneming en onroerende zaken), aandacht vragen voor de situatie van het bedrijf Willems Winssen B.V. Reden waarom ik namens cliénten aandacht vraag is omdat cliénten ernstige zorgen c.q. bezwaren hebben tegen het voorgenomen woningbouwplan Winssen-Zuid. In de planvorming, zoals thans bekend, wordt namelijk de bedrijfslocatie van Willems Winssen meegenomen voor woningbouw. Het moge duidelijk zijn dat clienten daar bedenkingen tegen hebben.

Vooropgesteld is het goed om te vermelden dat cliénten geen problemen hebben met woningbouwontwikkeling in Winssen, dan wel de gemeente Beuningen. Integendeel, zij juichen dit toe. Echter, niet in de huidige opzet waarbij er gemakshalve vanuit wordt gegaan dat Willems Winssen haar bedrijfsactiviteiten op de huidige locatie aan staakt, dan wel zal verplaatsen. Hier is pertinent geen sprake van!

Voorgeschiedenis

Reeds geruime tijd (sedert 2020) worden er gesprekken tussen cliénten en uw gemeente gevoerd over de beoogde woningbouwontwikkeling en met name ter hoogte van de bedrijfslocatie van Willems Winssen. Vanaf de eerste gesprekken hebben cliénten duidelijk aangegeven, dat zij in principe (doch onder voorbehoud) bereid zijn om mee te werken aan het verplaatsen van Willems Winssen in verband met de woningbouw voor Winssen-Zuid.

HOOFDKANTOOR

POSTADRES

Waardgelder 15

Postbus 171

3905 TH Veenendaal

3900 AD Veenendaal

T F

0318 860 323

0318 890 250

E

info@jurato.nl

W www.jurato.nl

IBAN

NL 78 RABO 0181 9193 38

KVK

60 750 561

BIW

NL 854 043 512 BO1

|i Echter wel onder strikte voorwaarden. Uw gemeente en/of de ontwikkelaar dient dan zorg te dragen voor: 1.

2. 3. 4. 5. 6.

Een perceel van ca. 2 hectare in de driehoek Ewijk, Deest en Bergharen (met een optie/mogelijkheid tot uitbreiding i.v.m. toekomstige groei); Realisatie c.q. financiéle bijdrage voor vergelijkbare nieuwe opstallen; Het benodigde planologisch kader en vergunningen om op de nieuwe locatie de bedrijfsactiviteiten uit te voeren; Goede ontsluiting m.b.t. verkeer en aansluiting nutsvoorzieningen, etc.; Een bedrijfswoning met rondom goede afscherming (nu is er rondom een watergang); Alle te maken kosten i.v.m. de bedrijfsverplaatsing, advisering, ondersteuning en hinder komen voor rekening van de gemeente en/of ontwikkelaar.

Uw college en de ontwikkelaar konden zich vinden in bovenstaande punten. Ondertussen

zijn we ruim drie jaar verder en is er tot op heden nog steeds geen duidelijkheid. Wél

worden er door uw gemeente voorbereidingen getroffen, en wordt er ook (0.a. in de media) gecommuniceerd, als ware Willems Winssen wordt verplaatst naar een locatie elders om ruimte te maken voor woningbouw op de huidige bedrijfslocatie. Dat stuit cli€nten enorm tegen de borst en is onacceptabel.

Door deze gang van zaken is er bij de eigenaren, maar ook binnen het bedrijf, onrust ontstaan over de toekomst van Willems Winssen. U kunt zich voorstellen dat dit een

negatief effect heeft met alle (financiéle) gevolgen van dien.

Planvorming Op 19 december 2023 is er een informatiebijeenkomst georganiseerd om het beoogde woningbouwplan c.q. de stedenbouwkundige verkenning toe te lichten. Cliénten zijn op eigen initiatief naar deze informatiebijeenkomst gegaan. Tijdens deze bijeenkomst is door vertegenwoordigers van de gemeente en de betrokken projectontwikkelaar toegelicht hoe de stedenbouwkundige verkenning tot stand is gekomen wat de beoogde plannen zijn. Daarbij is wederom de indruk gewekt (lees: duidelijk geworden) dat de gemeente en projectontwikkelaar er gemakshalve vanuit gaan dat Willems Winssen zal worden verplaatst. In het geval dat verplaatsing niet aan de orde is, zal er simpelweg ‘rondom’ de bedrijfslocatie van Willems Winssen worden ontwikkeld c.q. gebouwd met als ware een insluiting tot gevolg. Voor alle duidelijkheid de bestaande rechten van Willems Winssen verzetten zich hier tegen. De voorgenomen plannen, en met name de onzekerheid die hierdoor is ontstaan, brengen de toekomst van Willems Winssen ernstig in het gedrang. Wellicht ten overvioede; Willems Winssen heeft een belangrijke economische functie binnen uw gemeente met talloze regionale klanten, substantiéle opdrachten/projecten en thans 31 werknemers in dienst (evenals ca. 12 zelfstandigen). Verzet

Indien uw college besluit om onverminderd verder te gaan in de planvorming - zonder eerst op afdoende wijze c.q. conveniérende afspraken te maken met cliénten - dan zullen cliénten genoodzaakt zijn rechtsmaatregelen te treffen. Uw college wordt hierbij reeds nu voor alsdan aansprakelijk gesteld voor de geleden en nog te lijden schade.

ei3

i

Cliénten rekenen en vertrouwen er op dat het niet zover behoeft te komen. Uw college wordt vriendelijk — doch dringend - verzocht op adequate wijze rekening te houden met de belangen van Willems Winssen, en spoedig (doch uiterlijik 8 maart a.s.) een concreet/onderbouwd voorstel te doen in lijn met de hiervoor opgesomde (en eerder geaccordeerde) uitgangspunten en voorwaarden.

In afwachting van uw reactie, en onder voorbehoud van alle rechten.

Met vriendelijke groet,

3/3

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gedeeltes geanonimiseerd op grond van artikel 5 van de Wet open overheid: Art. 5.1 lid 2 onderdeel e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer, tenzij de betrokken persoon instemt met openbaarmaking Pagina('s): 13