Bijlage 03 Landschappelijke inpassing Koningstraat 53 - 55 Winssen

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921

(print op A3)

LIGGING Luchtfoto NĮ/2020 lOccņ

Het plangebied is gelegen ten zuidwesten van de kern Winssen. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.

cí 1 . •v.-

De Vossen:

Uiting Gasthuishof

Brouwers Hofstad

«SĚK Inssensche 1ņ Q'Srr#

'WMţjļļįfļ

/pioen eJSteeţ

*

plangebied

het plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů. landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

1

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921 SITUATIE 1868

bebouwing en boomgaard

(print op A3)

ebieden met bouwland

In 1868 was het plangebied en zijn context in gebruik als grasland. Ten noordoosten en zuidoosten van het plangebied bevonden zich percelen met bouwland. Ten westen van het plangebied bevond zich een bebouwing en een kleine boomgaard. karakteristiek

De landschappelijke context is te kenschetsen de overgang van de oeverwal en de kom in het landschap van het rivierengebied. Kenmerkend voor de inpassing van bebouwde erven in deze context is het voorkomen van; geschoren hagen, boomgaarden, bomenrijen en solitaire bomen rond het woonhuis, grove hagen, groensingels en bosjes aan de veldkanten. Zie de uitsnede van de topografische kaart uit 1868 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.

\

MA

5

topografische kaart 1868

1868 in werd het plangebied als grasland gekarteerd Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

2

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921

(print op A3)

HISTORISCHE SCHETS 1

Tot in 1890 veranderde weinig; de boomgaard op het ten noordwesten gelegen perceel werd wat uitgebreid, Op de uitlopers van de oeverwal ten noordoosten, oosten en zuidoosten van het plangebied is de opkomst van boomgaarden te constateren. Deze trend zet in de eerste decennia van de 20ste eeuw. In 1935 werden ter hoogte van het plangebied een kleinere boomgaard, een kleine akker en grasland aangetroffen; zie de uitsnede van de karteringen uit 1890 uit 1935. In de navolgende decennia werd de boomgaard in het plangebied uitgebreid; in 1957 werd het plangebied grotendeels als boomgaard gekarteerd. In de zestiger jaren wordt bebouwing in het plangebied gerealiseerd. Deze wordt in 1966 voor het eerst gekarteerd. Zie de karteringen uit 1957 en 1966 rechtsonder.

eau

eeM neilho'

1890 opkomst boomgaarden

1935 kleine boomgaard en akker

II

1/À I 1957 grotere boomgaard

fl 3 ( 1966 bebouwing

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů. landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

3

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921

(print op A3)

HISTORISCHE SCHETS 2

In de navolgende jaren werd de bebouwing in zuidwestelijke richting uitgebreid en werd de boomgaard gerooid. Ten zuidwesten van het plangebied werd de N322 gerealiseerd Zie de uitsnede van de karteringen uit 1984 en 1993 rechtsboven. In de navolgende decennia wordt de loods aan de zuidoostkant in zuidwestelijke richting verlengd en een nieuwe loods parallel aan deze loods gerealiseerd. Ten zuidwesten van het plangebied wordt in het kader van de grindwinning een nieuwe sloot gerealiseerd. Zie de karteringen uit 1993 en 2016 rechtsonder.

DďVos

Gasthuish

Brouwen

Hof*

Hofstad

Brc gijn

íhuf

Š

Conclusie

Het plangebied was in 1868 gelegen aan de rand van de oeverwal. In de loop van de 20ste eeuw werd de kom intensiever ontwatert; het plangebied werd hierdoor gaandeweg in toenemende mate 'ingelijfd' bij het landschap van de overwal. De eerste bebouwing in het plangebied dateert uit de zestiger jaren. In de navolgende decennia werd de bebouwing in zuidwestelijke richting uitgebreid.

Veld

n .s' s e ii O 1977 uitbreiding bebouwing, boomgaard gerooid

1984 aanleg N322, uitbreiding bebouwing

O»? De Vossen^?

De Vossen

Ui ling

Uiting Gasthuisho

Gasthuishof,

Brouwers Hofstad

9 Brouwers Hofstad

O.»

weide»' Begijnenhof #

Veld 1993 loods verlengd

O.Ï.O 0.0.0 0.0.0 o:o o.?

'Begijenhof-

ische

N322

2016 tweede loods en nieuwe waterloop

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

4

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921 RUIMTELIJK KADER

a) bebouwing en beplanting op buurerven en omliggende erven

í #r y à Het huidig ruimtelijk kader wordt gevormt door: a) de bebouwing en beplanting op de buurerven en de omliggende erven, b) ten noordoosten gelegen boomgaarden en teeltvelden, c) bomenrijen langs de Dwarssteeg en de Betenweg. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

(print op A3)

b) boomgaarden

m/vmsL

Luchtfoto NL 202010cm

WãĚM i» '///i

, í.

'

n r

-s;

V «L V

mm jK&dŗ-ŕ

y

c) bomenrijen langs de Dwarssteeg en de Betenweg Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

5

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921 RUIMTELIJKE BELEVING

a) vanaf de Koningstraat

(print op A3) Klompenpad

mum

Luchtfoto NL202010cm

Het plangebied is gesitueerd in een tamelijk sterk verdichte ruimtelijke context. Het kan worden waargenomen vanaf; a) uit de nabijheid vanaf de Koningsstraat zelf, b) over enige afstand vanaf de Dwarssteeg en de Betenweg. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de foto's op de volgende pagina.

WMM mm

li f////////////' •, /j w/m.

mm v

v r

Klompenpad

Het veegpad langs de sloot ten zuiden van het plangebied wordt benut door wandelaars; het maakt deel uit van een zo te noemen Klompenpad. Vanaf dit pad is een zicht op de zuidkant van het plangebied over relatief korte afstand mogelijk. at-v.

V «L V

'àsm-

i .ssm M

vv.\

b) vanaf de Dwarssteeg en de Betenweg Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů. landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

6

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921

(print op A3)

3D KONINGSSTRAAT

1 + 2) Vanaf de Koningstraat, komend uit het westen toont zich de westkant van het plangebied kort aan het verkeer, tijdens de passage toont zich de noordkant; de wintergroene haag en de bebouwing bepalen het beeld. 3) Komend uit het oosten wordt het plangebied in hoge mate afgeschermd door het ten noordoosten gelegen buurerf; nabij het plangebied toont zich de bedrijfswoning. 1+2) komend uit het westen; de westkant en noordkant tonen zich aan het verkeer; de wintergroene haa,

i

mm

VS

en de gebouwen bepalen het beeld Standplaats fotograaf

V.\

3) komend uit het oosten; het buurerf schermt af, nabij het erf toont zich de bedrijfswoning Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů. landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

7

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921 3D

(print op A3)

DWARSSTEEG EN BETENWEG

1)

Vanaf de Betenweg komend uit het noorden is gedurende langere tijd een zicht op de oostkant van het plangebied mogelijk. 2) Vanaf de Betenweg komend uit het zuiden is in een doorkijk op de zuidkant en delen van de oostkant mogelijk. 3) Vanaf de ten zuiden gelegen Dwarssteeg is een zicht op de zuidkant over grotere afstand mogelijk. Zie de foto's rechts en de markeringen in de luchtfoto hieronder.

ïtţÿļf*

1) komend uit het noorden; de oostkant van het plangebied toont zich langere tijd aan de passanten

790*4

k' i

2) komend uit het zuiden; de de zuidkant en delen van de oostkant tonen zich korte tijd in een doorkijk Standplaats fotograaf Conclusie

Het plangebied is gesitueerd aan de rand van een sterker verdicht landschap. Het wordt in essentie uit de nabijheid waargenomen vanaf de Koningstraat zelf en over enige afstand vanaf de ten zuidoosten gelegen Beten weg.

3) vanaf de Dwarssteeg is een zicht op de zuidkant over grotere afstand mogelijk Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů. landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

8

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921

(print op A3)

KADASTRAAL - 1:1000

jTJFJT&a Het plangebied omvat de percelen 662, 696, 697 en 798 gelegen in de sectie G van de kadastrale gemeente Ewijk.

mōZf

.

plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

9

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921 BEBOUWING

(print op A3)

a) berging en bedrijfswoning

De bebouwing in het plangebied is als volgt te rangschikken; a) de bedrijfswoning en een aangrenzend gelegen berging, b) twee ten zuiden hiervan gelegen schuren; de schuren worden benut voor de stalling van landbouwmachines. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

1

’ /j

'&Š3&

I 'A:ľ 1

mm

' 'wįįSjn

Wįįįļ Wik dlilK b) twee schuren voor het stallen van landbouwmachines Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů. landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

10

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921 ONTSLUITING 8l ZONERING

tuin

(print op A3)

inrit en verhardingen

De omgeving van de woning is in gebruik als tuin. De woning wordt ontsloten via een ten noordwesten van de woning gelegen oprit en inrit. De schuren worden ontsloten via een ten zuidoosten van de woning gelegen inrit en rond de schuren gelegen verhardingen. De verhardingen aan de noordwestkant worden deels gebruikt voor het tijdelijk stallen van materialen en machines. Aan de zuidoostkant wordt de verharding benut voor het parkeren van voertuigen van medewerkers. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

-mm

. * w'

V, v Ì4*

íĝ&tM stallen van materialen en machines

parkeren voertuigen medewerkers

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů. landschapsarchitect Bnt 11 Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com_________________________________________

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921 AANWEZIGE BEPLANTING

(print op A3)

van Prunus laurocerasus

jTJfJř&A De aangetroffen beplanting bestaat uit een breed uitgegroeide, meer dan manshoge haag bestaande uit Prunus laurocerasus. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts. conditie en waardering

De haag van Prunus laurocerasus betreft geen inheemse beplanting, sluit matig aan bij de kenmerken van de landschappelijke context. De haag verkeert in redelijke tot goede conditie. infiltratie

Het van daken en verhardingen afstromende hemelwater wordt momenteel opgevangen in de kavelsloot aan de noordwestkant. Deze stroomt (zonodig) over in de (in het kader van de grindwinningen ten noordwesten van het plangebied gerealiseerde) sloot ten zuidwesten van het plangebied.

W-y.' m. r

X»; a BB opvang en infiltratie hemelwater Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů. landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

12

Landschappelijke inpassing 'BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55’ Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921

(print op A3)

BOUWPLAN

jTJfJř&A Het bouwplan omvat de realisatie van een loods in het verlengde van de schuur aan de noordwestkant van het plangebied. De loods zal worden benut voor het stallen van landbouwvoertuigen. Zie de door Exlan advies opgestelde situatietekening hieronder en de markeringen in de luchtfoto rechts.

Situatie

situatietekening Exlan Advies ontsluiting en infiltratie

De loods zal worden ontsloten via de aanwezige inrit en verharding; er hoeft geen aanvullende verharding te worden gerealiseerd. Het van het dak vrijkomende hemelwater zal - conform de uitgangssituatie - worden opgevangen en infiltreren in de sloot aan de noordwestkant.

te bouwen loods Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů. landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

13

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921 CONCLUSIES 8l CONCEPT INPASSING

(print op A3)

i) lage geschorenjiagen en enkele solitaire bomen

/j Įé

In het voorafgaande kwam het volgende naar voren: De landschappelijke context is te kenschetsen de overgang van de oeverwal en de kom in het landschap van het rivierengebied. Kenmerkend voor de inpassing van bebouwde erven is het voorkomen van; geschoren hagen, boomgaarden, bomenrijen en solitaire bomen rond het woonhuis, grove hagen, groensingels en bosjes aan de veldkanten. Het plangebied was in 1868 gelegen aan de rand van de oeverwal. In de loop van de 20ste eeuw werd de kom intensiever ontwatert; het plangebied en de ten noordwesten en zuidwesten gelegen percelen werden hierdoor gaandeweg 'ingelijfď in het landschap van de overwal. De eerste bebouwing in het plangebied dateert uit de zestiger járen. Daarna werd de bebouwing in zuidwestelijke richting uitgebreid. Het plangebied is gesitueerd aan de rand van een sterker verdicht landschap. Het wordt uit de nabijheid waargenomen vanaf de Koningstraat zelf en over enige afstand vanaf de ten zuidoosten gelegen Betenweg. De aangetroffen beplanting bestaat uit een breed uitgegroeide, meer dan manshoge haag bestaande uit Prunus laurocerasus. De haag betreft geen inheemse beplanting. Het bouwplan omvat de realisatie van een Loods. Deze loods zal worden ontsloten via de aanwezige inrit en verharding; er hoeft geen verharding te worden gerealiseerd.

Het vrijkomende hemelwater zal worden opgevangen en infiltreren in een sloot aan de noordwestkant. Concept

Het bovenstaande voert naar het navolgende concept; a) de overgang naar de straat verbeteren door de aanplant van hagen en enkele solitaire bomen b) afschermen van de noordwestkant met een elzenscherm. c) afschermen van de zuidoostkant met een groensingel.

BļH B

-

r.

b) elzenscherm

c) afschermen met een groensingel

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů. landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

14

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921 BEPLANTINGSPLAN

SI elzenscherm 300 cm

Hl beukenhagen

(print op A3)

BI noot, haagbeuk en linde

Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van; Hl beukenhagen, BI solitaire bomen; een linde, een haagbeuk en een notenboom, 51 een elzenscherm, 52 een groensingel. richtlijnen aanleg en beheer

Betreffende de aanleg en het beheer is het navolgende vast te leggen: Hl De beukenhagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen per meter in de omvang 80/100 cm. De hagen zijn in stand te houden op een hoogte van 80/120 cm. BI De solitaire bomen zijn aan te planten in de omvang; 14/16 cm. De bomen mogen zich bij voorkeur vrij ontwikkelen. De linde is aan de oostkant van de woning aan te planten; deze mag worden opgekroond tot een hoogte van 400 I 450 cm. 51 Het elzenscherm is te realiseren middels de aanplant van twee rijen bosplantsoen in de omvang 120/150 cm, in een verspringend plantverband van 50x100 cm. Het scherm is lx per 2/3 jaar te snoeien. Na de snoei is het scherm minstens 3 meter hoog en 1,50 meter breed. Voor de snoei is het scherm 3,00 meter breed. Zie de inzet met de principe doorsnede, linksboven. 52 De groensingel is te realiseren middels de aanplant van minstens 3 rijen bosplantsoen in een kruiselings plantverband van 150x150 cm en een omvang bij aanplant van 80/100 cm. De bomen worden aangeplant in de middelste rij in de omvang 10/12 cm, daarbij is een van 4,50­ 7,50 meter wisselende afstand tussen de bomen aan te houden. De struikvormers mogen lx per 5-7 jaar voor 50 0Zo (in de lengte te verdelen) worden afgezet.

De bomen mogen na een verloop van 5-10 jaar worden opgekroond tot een hoogte van 350-400 cm om de toetreding van licht en lucht in de struiklaag te garanderen. De singel is 500 cm breed; zie de inzet met de principedoorsnede rechtsonder.

~' ^

500

wm.

S2 groensingel (struiken en bomen) 500 cm

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů. landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

15

Landschappelijke inpassing 1BOUWPLAN KONINGSTRAAT 55' Koningstraat 55, 6645 KN Winssen - PNR 6645KN55-040521/290921

(print op A3)

PLANTLIJST

Aan te planten soorten en aantallen, de omvang bij aanplant en plantverbanden zijn vastgelegd in de lijst rechts.

Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang van het element Acer campestre

veldesdoorn

Acer pseudoplatanus

esdoorn

Aesculus hippocastanum

paardekastanje

Alnus glutinosa

zwarte els

Alnus incana

witte els

Amelanchier lamarckii

drents krenteboompje

Betula pendula

ruwe berk

Betula pubescens

zachte berk

Carpinus betulus

haagbeuk

Castanea sativa

tamme kastanje

Cornus mas

kornoelje, gele

H1

B1

S1

S2

80/100

14/16

120/150

80/100

4 p/m

nvt

50x100

150x150

60 m

3 st

150 m

750 m2 25 5

300

5

25

1

5

Cornus sanguinea

kornoelje, rode

50

Corylus avellana

hazelaar

50

Crateagus monogyna

meidoorn

Euonymus europaeus

kardinaalsmuts

Fagus sylvatica

beuk

Fraxinus excelsior

es

Juglans regia

okkernoot

Ligustrum vulgare

liguster

Ilex aquifolium

hulst

Populus nigra

zwarte populier

Populus tremula

ratepopulier

Populus trichocarpa

balsempopulier

Prunus avium

zoete kers

Prunus padus

vogelkers

Prunus spinosa

sleedoorn

Quercus petraea

wintereik

Quercus robur

zomereik

Rhamnus catharticus

wegedoorn

Rhamnus frangula

vuilboom

Robinia pseudoacacia

acacia

Rosa canina

hondsroos

Rosa rubiginosa

egelantier roos

Sambucus nigra

gewone vlier

Salix alba

schietwilg

Salix aurita

geoorde wilg

Salix caprea

boswilg

Salix cinerea

grauwe wilg

Salix fragilis

kraakwilg

Sorbus aucuparia

lijsterbes

Tilia cordata

winterlinde

Tilia platyphyllos

zomerlinde

Viburnum opulus

gelderse roos

Totaal

10/12

240 5 1 50

25

5

1

50 240

3

300

275

25

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- ů. landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

16