01 prestatieovereenkomst.pdf

Jaarlijks treden partijen, op uitnodiging van de corporatie, in overleg over de betekenis van de financiële ratio’s, de oordeelsbrief van de Minister, de Indicatieve bestedingsruimte en het jaarlijkse borgingsplafond van het WSW.

Pagina 28 van 31

Bijlage 3: overzicht afspraken, acties en resultaten 2020 Separaat bestand

Pagina 29 van 31

Bijlage 4: overzicht samenstelling portefeuille Woonwaarts naar dorpskernen en huursegmenten gemeente Beuningen per 1-1-2020

Beuningen hoofdkern Ewijk Weurt Winssen Totaal

Goedkoop Betaalbaar 1 Betaalbaar 2 Duur sociaal Middelduur Eindtotaal Totaal sociaal 217 955 276 276 124 1.848 1.724 10 214 51 46 3 324 321 17 93 28 27 8 173 165 10 66 15 9 2 102 100 254 1.328 370 358 137 2.447 2.310

Betekenis huursegmenten Goedkoop: maandelijkse huurprijs ≤ € 432,51 Betaalbaar 1: maandelijkse huurprijs > € 432,51 ≤ € 619,01 Betaalbaar 2: maandelijkse huurprijs > € 619,01 ≤ € 663,40 Duur sociaal: maandelijkse huurprijs > € 663,40 ≤ € 737,14 Middelduur: maandelijkse huurprijs > € 737,14 ≤ € 1.000,-

Pagina 30 van 31

Bijlage 5: wettelijke kaders bij woningtoewijzing 

Sociale huurwoningen zijn beschikbaar voor huishoudens met een inkomen tot € 39.055 (prijspeil 2020). Minstens 80 procent van de vrijgekomen sociale huurwoningen per kalenderjaar dient de corporatie te verhuren aan deze doelgroep.



De corporatie mag maximaal 10 procent van haar vrijkomende sociale huurwoningen per jaar ‘vrij’ verhuren aan woningzoekende die niet voldoen aan de inkomensgrens van de staatssteunregeling, maar moet daarbij voorrang geven aan personen die door persoonlijke, sociale of andere omstandigheden, zoals fysieke of psychische beperkingen, moeilijkheden ondervinden bij het vinden van passende huisvesting. De gemeente kan hierop invloed uitoefenen via de huisvestingsverordening.



Daarnaast mag de corporatie 10 procent van haar sociale huurwoningen verhuren aan huishoudens met een inkomen tussen € 39.055 en €43.574 euro (prijspeil 2020).



Huishoudens met huurtoeslag moeten zoveel mogelijk wonen in een huis dat past bij hun inkomen. Vanaf 2016 moet elke corporatie minimaal 95 procent van de huurtoeslaggerechtigde huishoudens een woning met een huurprijs onder de ‘aftoppingsgrens’ toewijzen (in 2020: € 619,01 voor één- en tweepersoonshuishoudens en € 663,40 voor gezinnen). Deze verplichting geldt voor alle nieuwe verhuringen per kalenderjaar.



De resterende marge van 5% is bedoeld om de corporatie een beperkte ruimte te bieden om in uitzonderingssituaties toch een (iets) duurdere woning te kunnen toewijzen aan huurtoeslaggerechtigde huishoudens, bijvoorbeeld wanneer niet op korte termijn een kwalitatief passende woning met een meer betaalbare huurprijs beschikbaar is.



Voor de overige gereguleerde (sociale) huurwoningen mag een corporatie een huur vragen van maximaal € 737,14. Voor zittende huurders kan de huurprijs, door de jaarlijkse huurverhogingen, wel boven de € 737,14 uitgroeien (prijspeil 2019).

Pagina 31 van 31