NOG IN TE DIENEN Amendement Best Open -Woningbouwambitie 27 woningen per ha met max van 1000

Amendement Titel amendement

Kies voor de woningdichtheid van 27 woningen/hectare en bouw ten minste 700 wooneenheden.

Raadsvoorstel

Nota van uitgangspunten Steegsche Velden West

Indiener

Leon Kennis / Best Open

Mede-indieners

<naam/namen mede-indiener(s)>

Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best T: 0499 360 375 raadsgriffie@gembest.nl www.gemeentebest.nl

Artikel 3.28 – Amendementen en subamendementen, 1e wijz. Reglement van Orde 2023

Raadsvergadering:

09 februari 2026

De indiener (en eventueel mede-indiener(s)) stelt ten aanzien van het conceptbesluit de volgende wijziging(en) voor:

Dictum: Besluit: 1. De Nota van Uitgangspunten voor het plangebied Steegsche Velden West gewijzigd vast te stellen, met inachtneming van de volgende wijziging: a. De tekst op pagina 5 van de Nota van Uitgangspunten onder inleiding:

“In Best komt een nieuwe woonbuurt: Steegsche Velden West, met ruimte voor minimaal 500 woningen*”. Te wijzigen in:

“In Best komt een nieuwe woonbuurt: Steegsche Velden West, met ruimte voor minimaal 700 woningen”. b. Het eerste uitgangspunt op pagina 24 van de Nota van Uitgangspunten: Er komen minimaal 500 woningen. De dichtheid is maximaal 30 woningen per hectare. Als (met slimme en creatieve oplossingen) aan de verschillende uitgangspunten en ambities wordt voldaan, kan het aantal woningen worden geoptimaliseerd. Het totaal aantal woningen hangt ook af van het aantal hectares dat uiteindelijk wordt ontwikkeld. Te wijzigen in: Er komen minimaal 700 woningen. De dichtheid is maximaal 27 woningen per hectare. Als (met

slimme en creatieve oplossingen) aan de verschillende uitgangspunten en ambities wordt voldaan, kan het aantal woningen worden geoptimaliseerd tot 1.000 woningen. Dit onder voorwaarde dat de aanvullende ontsluiting van het plangebied op een adequate wijze worden geregeld. Het totale bouwquotum wordt berekend aan de hand van het aantal daadwerkelijk te ontwikkelen hectaren met max 27 woningen per hectare.

Toelichting Tijdens de oordeelsvorming is veelvuldig gesproken over het aantal van 1000 stuks. Waarbij de bruto/netto verhouding van het te ontwikkelen gebied steeds als “niet ter zake doende” werd beschouwd. De visie zegt echter “Het aantal woningen hangt af van het aantal te ontwikkelen hectares”. 1

Amendement Genoemde 1000 stuks zou dus worden ontwikkeld met 37 ha. in het achterhoofd, gemiddeld 27 won/ha. De Raad besluit dat aantal van 27 won/ha. van toepassing te verklaren op de in de visie genoemde “Het aantal woningen hangt af van het aantal te ontwikkelen hectares”. Kortom, hoe meer te ontwikkelen mtr2 , hoe meer woningbouw mogelijk en toegestaan.

Voorbeeld; Bij 37 ha. te ontwikkelen bouwgrond ; 37x27 = 999 wooneenheden 30 30x27 = 810 25 25x27 = 675. Wordt gecorrigeerd naar minimum 700

In te vullen door de Raadsgriffie: Dit amendement is: Vóór het amendement is/zijn: Tegen het amendement is/zijn:

Aangenomen / verworpen / ingetrokken

2