Inspreektekst J. Selsig - raadsvergadering 12 december 2022

ingesproken 12-12-2022 ‚ m.b.t. agendapunt 11 door J.C.M.T.C.

Selsig

Voorzitter dank voor de geboden gelegenheid. Dames, heren van het college en de raad;

Ik ben met mijn betoog wellicht te vroeg, maar ik heb nou eenmaal een hekel aan te laat komen.

Waarom mijn verzoek ?

(geanonimiseerd) Ons perceel_grenst met de achterzijde aan de door de gemeente aan te kopen en later te bebouwen percelen. Dat is de reden dat ik als direct betrokkene graag gebruik maak van de mogelijkheid om mee te praten over het onderwerp cq gebruik maak van het inspreekrecht. Ik zal proberen om mijn inbreng en vragen kort en bondig te formuleren. Wat vind ik van de plannen ? Allereerst: Ik realiseer mij heel goed dat ook de gemeente Best, gelet op de huidige maatschappelijke ontwikkelingen, de plicht heeft om te bouwen. Dat u zoekt naar oplossingen als het voorliggende plan, begrijp ik dan ook volledig. Maar.. Het voorliggende plan heeft voor mij ontegenzeglijk tijdelijke maar ook blijvende nadelige consequenties. Consequenties die wellicht nog tot juridische (vaak tijdrovende) procedures zullen leiden. Maar omdat het voor u en de ontwikkelaar van

groot belang is dat het hele traject snel en zonder veel tegenslagen verloopt bied ik aan om vanaf het allereerste begin in overleg met de gemeente te bezien hoe we de nadelige consequenties zoveel mogelijk kunnen beperken. Dan begrijpt u nu ook mijn motief om nu al te reageren en niet wachten tot het spel op de wagen is. Wat is mij opgevallen in de raadsstukken ? Ik zag dat er al een Beeldvormende sessie en Oordeelsvormende sessie geweest is. Hier maak ik het volgende uit op:

-

Ten behoeve van de sessies moeten met betrekking tot de inrichting al schetsen zijn gemaakt. KLOPT DAT ? Ik stel die vraag om inzicht te krijgen in aspecten als de privacy aan de achterzijde

van onze tuin; plaats en kwaliteit erf afscheiding; waterhuishouding; afhandeling verkeersstromen en dergelijke. -

In deze sessies is gesproken over voorwaarden en bepalingen, zoals zelfbewoning. KLOPT

DAT

?

- maatregelen dat geluid- en verkeersoverlast niet toeneemt. WORDEN

DEZE

VOORWAARDEN

OPGENOMEN

?

Wat mis ik en wat is mijn belang? Ik mis de volgende voorwaarden en vraag u deze nu reeds vast te leggen en zodat dit niet aan de projectontwikkelaar wordt overgelaten. TIJDELIJKE SITUATIE (tijdens de bouw) LET OP:

ALS

DE VOLGENDE

MEEGENOMEN,

PUNTEN

DAN ALSNOG

NIET

IN

HET

OPNEMEN

KREDIET

DANWEL

ZIJN

DE AANNEMER

VERPLICHTEN

1)

nulmeting (waaronder geluidsoverlast t.a.v. de spoorlijn als gevolgen van de

bebouwing) en taxatie voor het bepalen van eventuele schade; 2)

afhandeling verkeersstromen bouwrijp maken en bouwverkeer via Spoorweglaan i.p.v. de nauwe straten van de Salderes (zoals met de bouw van de chalets aan

de Vogelkers); Ik wil de raad vragen om de gevraagde voorwaarden "nulmeting en taxatie" en "afhandeling verkeersstromen" zowel in het gevraagde krediet als in de

overeenkomsten van beide projecten op te nemen en de geluidsnormen te kwantificeren.

Mij is niet duidelijk wat u als raad op basis van wetgeving of eerder door uw

vastgesteld beleid kan of wilt besluiten (al heb ik voorbeelden van andere gemeenten die deze en andere kwesties maximaal dichttimmeren met kettingbedingen). Vandaar mijn appel aan u om niet alleen rekening te houden met de belangen van

de gemeente of die van ontwikkelaars, maar met mijn belangen, zoals aangeven.