B2024162 - RIB over Gebiedsontwikkeling De Vleut

Domein Omgeving Team Ruimtelijke ontwikkeling

Raadsinformatiebrief

Aan de leden van de gemeenteraad

Uw Brief van Uw kenmerk Datum Verzonden

02-07-2024 04-07-2024

Onderwerp

Gebiedsontwikkeling De Vleut

Ons kenmerk Behandeld door Telefoonnummer

PU24-01047// Jan den Otter 14 0499

Beste raadsleden, Via deze Raadsinformatiebrief informeren wij u over de voortgang met betrekking tot de recreatieflandschappelijke gebiedsontwikkeling in De Vleut. Wij gaan in op de afspraken, investeringen en subsidies, wat is gerealiseerd en door wie, en welke activiteiten nog worden afgerond. In de afgelopen jaren hebben, mede dankzij financiële ondersteuning vanuit de provincie Noord-Brabant (via het programma Landschappen van Allure) en bijdragen vanuit het Financieringsfonds Stedelijk gebied en het MRE Stimuleringsfonds, zowel de gemeente Best als BestZoo in het gebied zichtbare wijzigingen tot stand gebracht. Hierna volgt een samenvatting waarbij de beschreven gerealiseerde prestaties zijn gebaseerd op de ingediende eindrapportage naar de provincie (eind mei 2020).

Door de gemeente Best opgeleverde prestaties1 a. Infrastructurele maatregelen (aanleg rotonde, inclusief bijbehorende fietspaden en diverse (fiets) verkeersmaatregelen; b. Benodigde objecten in de openbare ruimte t.b.v. ecologie, verkeer en beleving. Hiertoe behoren o.a. verkeersbebording, bankjes, rasters langs paden/agrarische gronden en waterloop). Hieronder horen de gerealiseerde natuurlijke inrichting van percelen en de gerealiseerde natuurspeeltuin en de ; c. Realisatie natuurtransferium (= aanleg parkeerterrein, inclusief verlichting met groene inrichting) – 5.400 m2 waarvan 50% voor rekening van gemeente en 50% voor rekening van BestZoo; d. Branding De Vleut. Uit de door de gemeente Best ingediende eindrapportages – naar de genoemde cofinanciers/ subsidieverstrekkers – kan worden afgeleid dat de gemeente voor bovenstaande in totaal € 3.124.970 heeft geïnvesteerd en daarvoor € 1.325.000,00 subsidie heeft ontvangen.

Door BestZoo opgeleverde prestaties a. Herplaatste en herbouwde Vlaamse schuur (bedoeld als educatieruimte); b. Ontwikkeling van lesbrieven die gebruikt kunnen worden als onderdeel van de bedoelde educatie; c. Landschappelijke herinrichting (inrichting van het gebied tussen Poortgebouw en Entree-gebouw BestZoo); Bij indiening van de bedoelde eindrapportage is ‘prestatie’ geïnterpreteerd als “in gang gezet, onomkeerbaar resultaat waarvoor aantoonbaar kosten zijn gemaakt”

1

*PU24-01047*

Bijlage(n): Pagina 1 van 3

d. e. f. g.

Aanleg van poel; Realisatie van Poortgebouw/bezoekerscentrum, inclusief inrichting informatiepunt; Nieuwe ontsluiting BestZOO (= Entreegebouw), inclusief inrichting; Realisatie natuurtransferium (= aanleg parkeerterrein, inclusief verlichting met groene inrichting) – 5.400 m2 waarvan 50% voor rekening van gemeente en 50% voor rekening van BestZoo; h. Aanleg van circa 2,8 km wandelpaden (tussen Poortgebouw en Entreegebouw + op terrein van BestZoo In de accountantsverklaring – die als onderdeel van de eindrapportage moest worden opgesteld – is opgenomen dat BestZOO voor de bovengenoemde werkzaamheden in totaal € 3.387.355 aan kosten heeft gemaakt (€ 218.050 voor de Vlaamse schuur en € 3.169.305 voor de overige werkzaamheden). 1. Actuele situatie Op dit moment kan in het projectgebied (én op basis van gevoerde gesprekken tussen de gemeente Best en BestZoo) worden geconstateerd dat: i. Het Entreegebouw is opgeleverd en eind 2023 is geopend (voor bezoekers is dit gebouw toegankelijk en dit wordt ook als zodanig benut); ii. Het Poortgebouw is gebouwd, maar niet in gebruik is voor bezoekers c.q. als informatiepunt over het Groene Woud; iii.

Het natuurtransferium/parkeerterrein bij het Poortgebouw kan worden benut door bezoekers van het gebied met dien verstande dat de wandelverbinding parkeerplaats-entreegebouw en de onderdoorgang entreegebouw nog niet geheel volgens afspraak zijn ingericht; iv. De Vlaamse schuur is opgeleverd, maar nog niet in gebruik is als educatieruimte; v. Sprake is van een achterstand van de verplichtingen in relatie tot de erfpacht. Een (gedeeltelijke) verklaring voor de ontstane situatie zijn de (in 2019/begin 2020 onvoorziene) lockdowns (als gevolg van Covid19-epidemie) en de consequenties daarvan op de voortgang in de werkzaamheden. Ook de, mede door de oorlog in Oekraïne, ontstane forse stijging in kosten van materialen en bouwwerkzaamheden hebben hieraan bijgedragen. Op basis van bovenstaande kan worden geconcludeerd dat – weliswaar met vertraging – het merendeel van de tussen gemeente Best en BestZoo overeengekomen onderdelen van het plan, zoals dat in eerste instantie gezamenlijk bij de provincie is ingediend, zijn gerealiseerd. 2. Mogelijkheden om gewenste beweging (vervolgstappen) op gang te brengen Op basis van bovenstaande zijn vooral vervolgacties nodig om het Poortgebouw de beoogde functie te laten vervullen. Dat houdt in dat o.a.: a. het gebouw aan de binnenzijde moet worden afgewerkt; b.

overeenstemming moet komen over de invulling/exploitatie - inclusief mogelijke samenwerking met potentiële partners, zoals het Brabants Landschap - om het poortgebouw te laten fungeren als informatiepunt over Het Groene Woud); c. de beoogde functie als educatieve ruimte voor de Vlaamse schuur invulling moet krijgen; d. een onbelemmerde verbinding (over wandelpaden) van de parkeerplaats/poortgebouw naar het entreegebouw moet worden gerealiseerd (en openstellen onderdoorgang entreegebouw). Van gemeentezijde is aan de ondernemer opdracht gegeven om uiterlijk 8 juli 2024 maatregelen te treffen gericht op: 1. een optimale toegankelijkheid van het volledige parkeerterrein aan de Koppelstraat; 2. het komen tot een onbelemmerde verbinding (over wandelpaden) van het parkeerterrein/poortgebouw naar het entreegebouw aan de Broekdijk conform het oorspronkelijke inrichtingsplan; 3. het openstellen van de onderdoorgang van het entreegebouw om daarmee de wandelroute richting De Scheeken – een onderdeel van het wandelpadenplan - ononderbroken te kunnen ervaren.

*PU24-01047*

Bijlage(n):

Pagina 2 van 3

Om te komen tot de gewenste invulling van het poortgebouw en de Vlaamsche schuur, oriënteert de ondernemer zich momenteel op financieringsmogelijkheden. Daarnaast dient overleg plaats te vinden met (potentiële) partners voor uitwerking van de plannen voor de genoemde gebouwen. Op korte termijn wordt hieromtrent meer duidelijkheid verwacht. Een spoedige voortgang van het vervolgtraject is voor ons college van belang. Wij informeren u zodra de bevindingen daartoe aanleiding geven. burgemeester en wethouders van Best

Hans Ubachs Burgemeester

Jolie Hasselman secretaris

*PU24-01047*

Bijlage(n): Pagina 3 van 3