(3) JO - motie JO bijlage doelgroepenverordening
Tekst van het document
Bijlage motie
“Bewoning van Sociale koop/huurwoning door de juiste doelgroep”
Wat kan er in een doelgroepen verordening staan: Waar dienen we rekening mee te houden. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst DAEB-norm: de inkomensgrens bedoeld in artikel 48, eerste lid, van de Woningwet Huishouden: alleenstaande dan wel twee personen met of zonder kinderen, die een gemeenschappelijke huishouding voeren of wensen te voeren Huurprijs: de prijs die bij huur per maand is verschuldigd voor het enkele gebruik van de woonruimte Ingezetene: degene die in de Basisregistratie Personen van de gemeente Best en daar feitelijk hoofdverblijf heeft in eenvoor permanente bewoning aangewezen woonruimte Inkomen: rekeninkomen Sociale huurwoning: huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder d van het Besluit ruimtelijke ordening Middeldure huurwoning: huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid onder j van het Besluit ruimtelijke ordening Middeldure huurwoning in het lage segment: huurwoning als bedoeld in lid i met een huurprijs van ten hoogste €846 (prijspeil 1 januari 2020) Middeldure huurwoning in het hoge segment: huurwoning als bedoeld in lid i met een huurprijs hoger dan €846 en ten hoogste €1046 (prijspeil 1 januari 2020) Sociale koopwoning: koopwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder e van het Besluit ruimtelijke ordening. https://maxius.nl/besluit-ruimtelijke-ordening/artikel1.1.1
Het is natuurlijk aan de Wethouder zelf om onderstaande zaken te de niëren te meer omdat dit waarschijnlijk per gemeente verschilt???? :
.
.
t
.
fi
t
.
.
.
n
n
.
.
.
A. Huurprijsgrenzen sociale huurwoninge B. Huurprijsgrenzen middeldure huurwoningen in het lage segmen C. Huurprijsgrenzen middeldure huurwoningen in het hoge segmen D. Koopprijsgrens sociale koopwoninge
Voorbeeld hoe op te stellen (Sociale huurwoning
- De aanvangshuurprijs voor sociale huurwoningen bedraagt maximaal het bedrag bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a van de Wet op de huurtoeslag
- De in het eerste lid bedoelde aanvangshuurprijs wordt jaarlijks per 1 januari geïndexeerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 27, eerste lid van de Wet op de huurtoeslag
- De hoogte van de aanvangshuurprijs van sociale huurwoningen dient gerekend vanaf de datum van eerste verhuur gedurende de in standhouding termijn zoals genoemd in artikel 6, eerste lid, onder het maximale bedrag bedoeld in het eerste lid van dit artikel te blijven.
Doelgroep bepalingen. (Voorbeeld Als doelgroep voor sociale huurwoningen gemeente Best worden aangemerkt huishoudens met een maximaal inkomen als bedoeld in artikel 16, eerste lid, onder a en b van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 Als doelgroep voor middeldure huurwoningen in het lage segment als bedoeld in artikel 3 van deze verordening worden aangemerkt huishoudens met een inkomen tot maximaal 1,5 keer deDAEB‐ norm. Het college van burgemeester en wethouders kan dit norminkomen jaarlijks aanpassen Als doelgroep voor middeldure huurwoningen in het hoge segment als bedoeld in artikel 4 van deze verordening worden aangemerkt huishoudens met een inkomen tot maximaal 2 keer de DAEB‐norm. Het college van burgemeester en wethouders kan dit norminkomen jaarlijks aanpassen Als doelgroep voor sociale koopwoningen worden aangemerkt huishoudens met een inkomen tot maximaal 1,5 keer de DAEB-norm. (Verder kunnen hierbij nog extra toetsen ingebracht worden als, eigen vermogen - meerdere woningen - bewoning.
Etc Etc) In stand houding Sociale huurwoningen dienen gedurende een termijn van ten minste 20 jaar na de eerste ingebruikname als sociale huurwoning voor de doelgroep beschikbaar te blijven Middeldure huurwoningen in het lage segment dienen gedurende een termijn van ten minste 20jaar na de eerste ingebruikname als middeldure huurwoning in het lage segment voor de doelgroep beschikbaar te blijven Middeldure huurwoningen in het hoge segment dienen gedurende een termijn van ten minste 20 jaar na de eerste ingebruikname als middeldure huurwoning in het hoge segment voor de doelgroep beschikbaar te blijven
.
.
.
.
)
)
.
.
.
.
Sociale koopwoningen dienen gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na de eerste ingebruikname als sociale koopwoning voor de doelgroep beschikbaar te blijven.