26023.05 - Presentatie Starterslening - 11 mei 2026
Tekst van het document
Starterslening, aanvullen budget 11 mei 2025 – beeldvormende vergadering
Wat is de starterslening en voor wie? • De starterslening overbrugt het verschil tussen de maximale hypotheek en de prijs van de eerste koopwoning • Bij aankoop van eerste woning (koopstarter) • Binnen NHG-grens
• Maximale leensom €39.000,• Voorwaarden • Binding met Best (wonen, werken of hebben gewoond) • Koopsom bestaande woning maximaal €470.000,• Koopsom nieuwbouwwoning maximaal €420.000,-
Hoe werkt de Starterslening? • Gemeente toetst op beleidsvoorwaarden; SVn beoordeelt en verstrekt lening • Looptijd 30 jaar • Waarvan eerste 3 jaar geen rente en aflossing • Actuele rente: 4,4% • Gemiddeld hoger dan hypotheekrente dus vervroegd aflossen is financieel aantrekkelijk
• (Rente & aflossing) Betaling naar draagkracht • Na 15 jaar hertoets rente
• Revolverende werking • Rente en aflossingen komen terug in fonds • Op dit moment ontbreekt evenwicht tussen inkomende aflossingen en uitgaande leningen • Door veel aanvragen in één nieuwbouwproject raakt budget in korte tijd uitgeput
Toenemend aantal startersleningen verstrekt door gemeente
45
42
40 35 30 26
27
25
19
20
19
17
16
15
15 11
11
10
7
5
6 4
3 1
0 0 2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Aantal verstrekte leningen
2021
2022
2023
2024
2025
2026*
Aanvulling budget • Starterslening momenteel stilgezet • Voorgesteld is een aanvulling van €2.000.000,• Minstens 51 aanvragen • Aankomende nieuwbouwprojecten, o.a.: • Spoorweglaan • Stationsomgeving
Bedankt voor jullie aandacht