26023.04 - Evaluatie startersleningen 2025

Opsteldatum Registratienr. Domein Cluster Auteur Onderwerp

: 09-04-2026 : IN26-00778/ : Domein Omgeving : Team Omgevingsadvies, Cluster Wonen : Rob Raaijmakers : Evaluatie Starterslening 2025

Overzicht verstrekte leningen SVn

Aantal verstrekte en afgeloste leningen per jaar Jaar

Verstrekt Afgelost

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

2 32 0 2 0 0 0 16 3 19 15 17 11 11 7 0 1 4 6 19 42 26

2 30 0 2 0 0 0 14 3 17 9 12 6 6 2 0 0 3 2 0 4 0

Totaal

233

112

Verstrekte leningen 2025 De gemeente heeft in 2025 37 toekenningen verstrekt en 2 aanvragen afgewezen. Na een toekenning kan de starters de aanvraag vervolgen bij SVn. Hier vindt een financiële toets plaats en op basis hiervan volgt een definitief besluit. In 2025 heeft dit geleid tot 1 afwijzing. Na toekenning kan het soms enkele maanden duren voordat de lening in werking treedt, dit hangt samen met de oplevering of het in aanbouw nemen van de nieuwe woning. Met name voor nieuwbouwwoningen kan dit een tijd duren. Dit verklaart het verschil tussen de 37 door de gemeente verstrekte toekenningen in 2025 en de 26 door de SVn verstrekte leningen. Gekeken naar onze eigen administratie over deze 37 toekenningen, geldt het volgende:

*IN26-00778*

IN26-00778/ Pagina 1 van 2

-

-

-

Type woning o Bestaand: 22 o Nieuwbouw: 15 Geboortejaar aanvrager: slechts 1 aanvrager is geboren voor 1990 Prijscategorie1: sinds augustus 2025 hebben we ook de prijscategorie voor de woningen bijgehouden. Dit in verband met de wijziging in de verordening die destijds in ontwikkeling was. Dit geeft het volgende beeld: o Bestaand: 9 woningen ▪ 1 lage middeldure koop, 3 hoge middeldure koop en 5 dure koop. o Nieuwbouw: 8 woningen ▪ 8 hoge middeldure Binding met Best: hierbij is uitgegaan van tenminste 1 bindingsvoorwaarde per aanvrager (ook al kan dit soms meer zijn)/ Bij meerdere bindingsvoorwaarden is wonend in Best als eerste getoetst en meegenomen als criterium. o Wonend in Best: 33 o Gewoond in Best: 1 o Werkend in Best: 3

Q1 2026 In het eerste kwartaal van 2026 zijn door de gemeente 27 toekenningen verstrekt. Dit is een aanzienlijk aantal en zet het beschikbare budget onder druk. Dit aantal is hoger dan verwacht vanwege een project met veel betaalbare woningen dat in de verkoop is gegaan. Voor dit specifieke project zijn voor 14 (van de 21 beschikbare) woningen een starterslening aangevraagd. De kerncijfers die hierbij horen: - Type woning en prijscategorie2: o Bestaand: 10 ▪ 1 lage middeldure koop, 5 hoge middeldure koop en 4 dure koop o Nieuwbouw: 17 ▪ 2 lage middeldure koop, 4 midden middeldure koop en 11 hoge middeldure koop - Geboortejaar aanvrager: alle aanvragers zijn geboren na 1990 - Binding met Best o Wonend in Best: 23 o Gewoond in Best: 3 o Werkend in Best: 1

1 2

Conform begrippenlijst Wonen MRE 2025: 2025-Regionale-Begrippenlijst-Wonen.pdf Conform begrippenlijst Wonen MRE 2026: 2026-Regionale-Begrippenlijst-Wonen-def.pdf

*IN26-00778*

IN26-00778/ Pagina 2 van 2