26023.00 - Sessieformulier Starterslening

Sessieformulier

Openbare beeldvormende en oordeelsvormende sessie Onderwerp: Beeldvormende sessie: Oordeelsvormende sessie: Sessieleider: Sessiegriffier: Portefeuillehouder:

26023 – Starterslening 11 mei 2026 1 juni 2026 Steven van der Heijden Karin Wouters Stan van der Heijden

Locatie: Bijzonderheden:

kamer 2.44-2.45 Publiek kan de vergadering fysiek in het gemeentehuis volgen of online via best.notubiz.nl.

Onderwerp en aanleiding Het college heeft aan de raad het raadsvoorstel Starterslening aangeboden. De gemeente Best verstrekt sinds 2007 startersleningen ter ondersteuning van koopstarters bij de aankoop van hun eerste woning. Hiervoor loopt een rekening bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). In de raadsvergadering van 3 november 2025 is een aanvullend budget van €1.000.000,beschikbaar gesteld. Dit budget is op en daarom kunnen er geen startersleningen meer aangevraagd worden vanaf 1 april 2026. Het is noodzakelijk om het budget verder aan te vullen met het oog op aankomende woningbouwplannen. Programma beeldvormende sessie Na een korte inleiding van de sessieleider wordt er informatie verstrekt over het onderwerp. Tijdens deze informatieve sessie hebben de inwoners ook gelegenheid om mee te praten over het onderwerp. Vervolgens is er voor de aanwezigen gelegenheid om vragen te stellen aan de portefeuillehouder. Inwoners, organisaties en andere betrokkenen kunnen tijdens de beeldvormende sessie hun inbreng hebben. Wilt u hiervan gebruik maken? Meldt u zich dan aan door een mail te sturen naar raadsgriffie@gembest.nl. De griffie neemt vervolgens contact met u op om de mogelijkheden te bespreken.

Technische vragen raads- en burgerleden Het streven is om voor de oordeelsvormende sessie uw eventuele technische vragen over dit voorstel te beantwoorden. Technische vragen die uiterlijk donderdag vóór 12:00 uur na de beeldvormende sessie worden ingediend, worden door het college uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie vóór 12:00 uur beantwoord. De griffie plaatst de antwoorden op het raadsinformatiesysteem bij het agendapunt van de sessie. Uw vragen kunt u sturen naar raadsgriffie@gembest.nl. U kunt daarvoor dit formulier gebruiken. Programma oordeelsvormende sessie Inspreekrecht

Na een korte inleiding van de sessieleider is er voor inwoners, organisaties en andere betrokkenen gelegenheid om gedurende 5 minuten (per persoon) gebruik te maken van het inspreekrecht. Wilt u hiervan gebruik maken? Meldt u zich dan uiterlijk voor 12.00 uur aan op de dag van de sessie door een mail te sturen naar raadsgriffie@gembest.nl De griffie neemt vervolgens contact met u op om de mogelijkheden te bespreken. Aan het einde van de discussiesessie wordt geïnventariseerd of dit raadsvoorstel als A- of B-stuk wordt geagendeerd voor de raadsvergadering. In het laatste geval benoemen de deelnemers van de sessie de openstaande discussiepunten. Planning Het raadsvoorstel is ter besluitvorming geagendeerd voor de raadsvergadering van 15 juni 2026 Resultaat/conclusie Beeldvormende bijeenkomst De fractie Jongerenpartij JO is afwezig. De portefeuillehouder licht het onderwerp kort toe. Hij geeft aan dat dit onderwerp al eerder is besproken in de raad. Door het aanhoudend succes is op dit moment het budget niet toereikend. Daarna verzorgt de ambtelijke ondersteuning een korte presentatie en vertelt wat meer over de starterslening; wie hierop aanspraak kan maken en over het toenemend aantal startersleningen. Gesproken is onder andere over:  Rente en aflossing naar draagkracht: Rente is 15 jaar vastgesteld. Betaling van de rente en de aflossing ervan is naar draagkracht.

 Woningzoekende in tussenfase: Aanvragen worden door de gemeente coulant behandeld. Er zijn geen discussiepunten voor de oordeelsvormende bijeenkomst. Best-Anders geeft aan nog technische vragen te stellen over de terugbetaling van de starterslening. Oordeelsvormende bijeenkomst De fractie D66 en Jongerenpartij Jo zijn afwezig. Gesproken is onder andere over:  De starterslening in Oirschot: Er werd vastgesteld dat Oirschot de starterslening in 2024 opnieuw heeft geïntroduceerd, maar exacte cijfers waren niet direct beschikbaar. De discussie ging over het belang van het bedrag dat Oirschot in het fonds heeft. Aangegeven werd dat het een revolving fonds betreft, waarbij uitgeleend geld terugkomt. Het uiteindelijke doel is om zoveel mogelijk starters te helpen, ongeacht het exacte bedrag. 

Tijdige aanvulling budget: De aanwezigen benadrukten het belang van tijdige aanvulling van het budget om te voorkomen dat starters geen aanvraag kunnen doen. Ze roepen de wethouder op om eerder terug te komen naar de raad. Portefeuillehouder Van der Heijden geeft aan voortaan eerder terug te komen bij

2

de raad als het budget dreigt op te raken, en proactief te communiceren over de stand van zaken. 

Harmonisatie beleid na fusie: Na de zomervakantie start de harmonisatie van het startersleningbeleid tussen Best en Oirschot; raadsleden bespraken dat verschillen in voorwaarden en regelingen moeten worden samengebracht, en dat het nieuwe college in 2028 een voorstel zal doen voor het geharmoniseerde beleid en het benodigde budget.

Er zijn geen openstaande discussiepunten. Geadviseerd wordt dat voorliggend raadsvoorstel als A-stuk kan worden geagendeerd voor de raadsvergadering van 15 juni 2026.

3