26021.07 - Bijlage 3 bij Toelichting - Advies Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (A)
Tekst van het document
Motivering TAM-omgevingsplan Kapelweg 27 Best
BIJLAGE 3 Advies Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
28 NOVEMBER 2025
nr Adviescommissie
Agrarische Bouwaanvragen
Aan het College van Burgemeester van de gemeente Best
(geanonimiseerd)
Ruimtelijke
edewerker
(verzonden
per
en
Wethouders
Plannen
e-mail)
Uw kenmerk
Ons
nummer
(geanonimiseerd) N___ (geanonimiseerd) |
BA
9952
Behandeld door
Onderwerp
(geanonimiseerd)
Geacht
29 augustus 2024 Bijlage
College,
Naar
aanleiding van uw schrijven van 17 juli 2024, inzake Kapelweg 27 te Best, delen wij u het volgende mede. Op
Datum
16 augustus ijfsbezoek
het verzoek
(geanonimiseerd) nn
van
2024 heeft een gebracht aan de
vertegenwoordiger van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen een Kapelweg 27 te Best. Op basis van aldaar gevoerd overleg met | (geanonimiseerd) door uw gemeente toegezonden stukken en nader | (geanonimiseerd) komt de AdviescomBouwaanvragen tot de volgende bevindingen.
nn:
(geanonimiseerd) Agrarische missie
Bedrijfsbeschrijving In de bedrijfsvoering
van
de vennootschap
: 2%
De Bresser
nemen
deel
(geanonimiseerd) van
ha.
De
bedrijfsbebouwing
bestaat uit een
bergingen.
De eerste twee pluimveestallen hebben 1994 is een stal van 12% x 94 meter gebouwd.
Op
bedrijfswoning, een
afmeting
(geanonimiseerd) geanonimise rd) bedrijf gevestigd op een bedrijfskavel drie pluimveestallen en een viertal kleinere
van
Is
12%
x
82% meter
en
dateren uit 1980. In
het
bedrijf worden circa 20.000 ouderdieren van vleeskuikens gehouden. Hiertoe worden opfokhennen op leeftijd van 19/20 weken aangevoerd op het bedrijf en leggen deze ouderdieren gedurende 40/45 weken eieren. De eieren worden geleverd aan een broederij voor de productie van jonge vleeskuikens. Aan de openbare weg is recent een kipautomaat geplaatst waarin een aantal producten op basis van pluimveeeen
vlees worden verkocht. In de afgelopen jaren stal voor ouderdieren
zijn
aan
van
24
x
het bedrijf de benodigde vergunningen verleend voor het bouwen van een vierde 94 meter. Zodoende zijn voor deze stal drie jaar geleden ook de benodigde stal-
deringsmeters aangekocht en is voor deze stal begin dit jaar de omgevingsvergunning bouwen verleend. In de vergunde situatie kunnen in elk van de drie bestaande stallen 7200 ouderdieren worden gehouden en kunnen in de nog te bouwen stal 14.250 ouderdieren worden gehouden. diensten zijn algemene voorwaarden toepassing Op al info@AABbrabant.nl www.AABbrabant.nl onze
TA
Postbus 1153
KvK
5200
IBAN
BE
’s-Hertogenbosch
nummer
41098657
NL82ABNA0429952457
van
die zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel in Woerden. Op verzoek wordt hiervan een exemplaar toegezonden.
BA9952
Blad 2
Inmiddels is het plan ontwikkeld
voor
de
omschakeling
naar
het houden
van
(geanonimiseerd) lichtte toe dat, aangezien
Keurmerk met 1 ster. (geanonimise rd)
Leven
vleeskuikens
volgens
het Beter in Nederland veel broedeieren
worden geproduceerd, de afzet ervan sterk afhankelijk is van de export. Deze afhankelijkheid leidt ertoe dat afzetmarkten kunnen wegvallen (zoals Rusland in 2022) en dat prijzen sterk kunnen fluctueren. De contracten
looptijd van één ronde ouderdieren. (geanonimise rd) opzicht de gang van zaken in de vleeskuikenhouvan een gedeelte van de bedrijven naar het Beter erij redelijk Leven Keurmerk met 1 ster is de hoeveelheid geproduceerd pluimveevlees gedaald, hetgeen een positief effect heeft op de prijsvorming. Naast deze rendementen kan in de vleeskuikenhouderij ook met meerjarige contracten van bijvoorbeeld 5 jaar worden gewerkt. Aangezien de kuikens voor het Beter Leven Keurmerk met 1 ster hoofdzakelijk worden geproduceerd voor de binnenlandse markt betreft dit een meer stabiele afzet.
de
productie
(geanonimiseerd) De voor
van
broedeieren
zijn dan beperkt
tot de
lichtte toe dat in bedrijfseconomisch florissant is. Als gevolg van de omschakeling
Plan Het plan betreft derhalve de omschakeling van de bedrijfsvoering naar het houden van vleeskuikens volgens het Beter Leven Keurmerk met 1 ster. De belangrijkste eisen van dit concept zijn dat maximaal 12/12.5 kuikens per vierkante meter stal mogen worden gehouden, dat een langzamer groeiend ras wordt gehouden, dat de dieren tenminste 56 dagen oud worden, dat afleidingsmateriaal (graan en strobalen) ter beschikking staat en
dat 20%
de
van
staloppervlakte beschikbaar
is als overdekte
uitloop.
In de aanvraag wordt uitgegaan van 15.744 vleeskuikens in de beide stallen uit de jaren tachtig, 16.320 vleeskuikens in de stal uit 1994 en 35.942 vleeskuikens in de nog te bouwen stal. In totaal betreft dit 83.750 vleeskuikens. In de aanvraag wordt uitgegaan van emissiebeperkend stalsysteem op basis van het luchtmeng-
systeem in combinatie
met
draden worden
gemonteerd.
In het kader
van
deze
basis
de
een
warmtewisselaar. Voor de
beperking
van
de emissie
aan
fijnstof zullen corona-
omschakeling zullen de stallen van een overdekte uitloop worden voorzien. De inpandige uitloop voor de stallen uit de jaren tachtig is tussen deze twee stallen gesitueerd. Aan de stal uit 1994 wordt aan de oostzijde een uitloop van 4% meter breed gebouwd. Voor de nog te bouwen stal is het plan om aan de westzijde een inpandige uitloop van 8 meter breed te bouwen. Deze aanbouw is gesitueerd buiten de begrenzing van het bouwvlak. Het verzoek is om het bouwvlak aan de westzijde voor deze aanbouw te vergroten en om het bouwvlak aan de zuidzijde (achterzijde bedrijf) te verkleinen. van
vergunde oppervlakte
de vier stallen is 5050 m?
leefoppervlak voor de vleeskuikens leefoppervlak beschikbaar zijn. Voor de situering van de uitloop aan de nog te bouwen stal gaat de voorkeur uit naar de situering aan de westzijde. Een eventuele situering aan de oostzijde ervan brengt diverse nadelen met zich mee. In dat geval wordt de ruimte tussen de stal uit 1994 en de nog te bouwen stal volledig dicht gebouwd. Dit heeft ventilatietechnisch nadelen en bij een dergelijke opzet vormen de stal uit 1994 en de te bouwen stal gezamenlijk één brandcompartiment. In de huidig voorgestelde opzet zal de ruimte tussen deze stallen wel worden gebruikt voor de opstelling van de warmtewisselaar. Op
beschikbaar. Tezamen
met
van
de te bouwen
uitlopen
zal circa 6500 m?
aan
aan
Advies
Op basis van de voorgaande bevindingen komt de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen tot de volgende conclusie. Aan de Kapelweg 27 te Best wordt een pluimveebedrijf geëxploiteerd dat is gespecialiseerd in de productie van broedeieren. Het verzoek omvat de wijziging van de vorm van het bouwvlak. Ontwikkeling vleeskuikenhouderij Over het afgelopen seerd op
decennium is het aantal
bedrijven
dat vleeskuikens houdt
volgens
een
concept dat is geba-
dierenwelzijn fors toegenomen. Van de ruim 600 vleeskuikenbedrijven in Nederland richt naar inmiddels meer dan een derde zich op de productie van pluimveevlees op basis van concepten waarin
meer
schatting hogere eisen worden gesteld aan dierenwelzijn. Ongeveer een derde van de vleeskuikens in Nederland is van een trager groeiend ras en betreft dieren die in een lagere dan de maximaal toegestane bezetting worden gehouden. Binnen dit segment is het één ster vlees volgens het Beter Leven Keurmerk van de Dierenbescherming de meest prominente speler.
BA9952
Blad 3
Vanuit
langere termijnperspectief blijkt dat er ruimte is voor groei van concepten die zijn gebaseerd op vleeskuikens met een plus. Bij de omschakeling naar conceptkuikens wordt het uitgangspunt gehanteerd dat het rendement per vierkante meter staloppervlak min of meer gelijk blijft, zodat gebouw- en overheadkosten over een
kleiner aantal dieren kunnen verrekend.
Bedrijfsopzet Kapelweg 27 In de voorgestelde bedrijfsopzet zal het bedrijf worden uitgebreid met een vierde stal en zullen alle stallen van overdekte uitlopen worden voorzien. In deze opzet zal het bedrijf beschikken over circa 6500 m° aan leefoppervlak voor de vleeskuikens. Op grond van de in het Beter Leven Keurmerk opgenomen maximale bezetting van 12.5 kuiken per m? kunnen maximaal ruim 81.000 vleeskuikens worden opgezet. Dit aantal correspondeert redelijkerwijs met de aangevraagde milieuvergunning voor 83.750 vleeskuikens. Afhankelijk van het aflevergewicht van de vleeskuikens zal door de maximale bezetting van 25 kg per m° het aantal kuikens dat kan worden gehouden dalen. Zo kunnen bij een aflevergewicht van 2500 gram per vleeskuiken iets meer dan 10 vleeskuikens per m? worden opgezet. Noodzaak
wijziging bouwvlak
De motivering voor de wijziging van het bouwvlak is gelegen in de omschakeling van ouderdieren naar het houden van vleeskuikens. Dit betreft primair een ondernemerskeuze die, gelet op de marktontwikkelingen over de
afgelopen jaren, vanuit optiek van bedrijfsvoering, rendement en bedrijfsrisico kan worden gevolgd. Om bij de omschakeling naar vleeskuikens te opteren voor het houden van vleeskuikens conform het Beter Leven Keurmerk met 1 ster is, gelet op de groei van dit keurmerk in het afgelopen decennium, een logische keuze. In het kader
van het Beter Leven keurmerk met 1 ster dienen de stallen te worden Adviescommissie De uitlopen. onderschrijft de voorkeur vanuit bedrijfstechnisch van de uitloop van de te bouwen stal aan de westzijde van het bedrijf.
uitgevoerd met overdekte perspectief voor de situering
Conclusie De
Adviescommissie
houden
Agrarische Bouwaanvragen
constateert
dat de
omschakeling van
het
bedrijf naar het
vleeskuikens volgens het Beter Leven keurmerk met 1 ster en de uitbreiding van de bedrijfsbeboumet een vierde stal resulteert in een agrarische bedrijfsvoering die de omvang heeft van een volwaardig van
wing agrarisch bedrijf. Om deze bedrijfsopzet te verwezenlijken en de uitloop aan de vierde de wijziging van de vorm van het bouwvlak noodzakelijk. Graag ontvangen wij
een
kopie
van
de
Hoogachtend, ADVIESCOMMISSIE BOUWAANVRAGEN
AGRARISCHE
(geanonimise rd) secretaris
beslissing van
de gemeente.
stal
aan
de
westzijde
te kunnen bouwen
is