26014.09 - Memo over definities compacte woningen en tiny house

Memo

Opsteldatum Registratienr. Domein Cluster Aan

: : : : :

08-06-2026 IN26-01063/ Domein Omgeving Team Ruimtelijke ontwikkeling Rik Dijkhoff

Onderwerp

:

Toezegging raad: Tam-omgevingsplan Nieuwstraat 64

Met deze memo willen we duidelijkheid verschaffen over de begrippen ‘compacte woning’ en ‘tiny house’ en de parkeernormen die hier volgens ons huidig beleid bij horen. Algemeen In ons woonbeleid wordt gesproken over ‘compacte woningen’. Er is echter nergens vastgelegd wat de definitie van een compacte woning is. Over het algemeen betreft een compacte woning een reguliere grondgebonden of gestapelde woning die slim is ingedeeld met weinig loze ruimte. Vaak zijn compacte woningen energiezuinig en, doordat er slim gebruik wordt gemaakt van de ruimte, betaalbaar. Een compacte woning is niet per definitief een tiny house. Een compacte woning kan ook groter zijn. Conform ons woonbeleid draagt een compacte woning bij aan de woningbehoefte voor 1- en 2 persoons huishoudens. Een tiny house is wel gedefinieerd, namelijk in onze Nota Parkeernormen. Hierin is het volgende opgenomen:

Een tiny house is een grondgebonden éénpersoonswoning van maximaal 50 m 2 wvo, vaak vrijstaand. Een flatgebouw of anderszins (gestapelde) appartementen zonder buitenruimte vallen hier niet onder. Een compacte woning is niet gedefinieerd in de Nota Parkeernormen. Compacte woningen vallen daarom gewoon onder de verschillende type woningen zoals opgenomen in de nota.. Nieuwstraat 64 In de toelichting van het tam-imro plan van de Nieuwstraat 64 wordt ook gesproken over de realisering van compacte woningen. Alle woningen die hier gerealiseerd worden betreffen compacte woningen. 10 van deze woningen vallen binnen de categorie tiny house. Deze 10 tiny houses voldoen aan de beschrijving zoals opgenomen in onze Nota Parkeernormen. Voor deze tiny houses is daarom ook de norm aangehouden zoals vastgesteld in de nota. Toekomst Aangezien de definitie van tiny house minimaal is en de definitie van compacte woning ontbreekt in ons huidige beleid is het wenselijk om bij het opstellen van nieuw beleid deze definities verder uit te werken en vast te stellen zodat voor iedereen duidelijk is wat we onder deze definities verstaan.

IN26-01063/

*IN26-01063* Pagina 1 van 1