25075.01 - Raadsvoorstel Wijzigen Verordening onroerendezaakbelastingen 2026 (1e wijziging)

Voorstel aan de Raad

Vergadering Raadsvergaderdatum

: Gemeenteraad Best : 15-12-2025

Onderwerp Voorstel tot het wijzigen van de Verordening onroerendezaakbelastingen 2026 (1e wijziging) Aanleiding Op 10 november 2025 heeft de gemeenteraad de Verordening onroerendezaakbelastingen (OZB) voor 2026 vastgesteld tijdens de raadsvergadering. Bij controle van deze verordening is geconstateerd dat de tarieven voor OZB eigenaren niet-woningen en OZB gebruikers niet-woningen per abuis zijn omgedraaid. Hieruit volgt dat in het raadsbesluit (de verordening) onjuiste bedragen zijn opgenomen. Dit voorstel herstelt de administratieve fout zodat de verordening met de juiste tarieven op tijd in werking treedt. Advies 1. de Verordening onroerendezaakbelastingen 2026 (1e wijziging) vast te stellen Argumenten

1.1 Rechtszekerheid en transparantie De verordening is een juridisch bindend document. Het is essentieel dat de daarin opgenomen tarieven overeenkomen met de tarieven die daadwerkelijk worden toegepast. Dit voorkomt juridische geschillen en waarborgt transparantie richting inwoners en bedrijven.

1.2 Consistentie met begroting en beleidskaders De tarieven zijn afgestemd op de begroting en beleidsdoelen. Door de verordening aan te passen, blijft deze in lijn met het financiële kader. In het raadsvoorstel van 10 november worden de juiste tarieven vermeld en toegelicht.

1.4 Technische correctie, geen beleidswijziging Het gaat hier om het herstellen van een administratieve fout en geen inhoudelijke wijziging van het beleid. De raad heeft eerder ingestemd met de juiste tarieven in het kader van de begroting.

1.5 Wijziging van de verordening is bevoegdheid van de gemeenteraad Dit besluit moet opnieuw worden vastgesteld door het bestuursorgaan. De gemeenteraad beslist over algemeen verbindende voorschriften, zoals de verordening. Het ambtelijk wijzigen van de tekst zonder dat daaraan een besluit van de raad aan ten grondslag ligt, kan juridisch gezien niet. Risico’s Indien de verordening niet wordt gecorrigeerd, worden de aanslagen onroerendezaakbelastingen voor nietwoningen opgelegd met onjuiste tarieven. Hierdoor zullen gebruikers van niet-woningen meer betalen dan eigenaren in plaats van andersom. Niet-tijdig herstel van de tarieven in de verordening leidt tot heffing op basis van de tarieven reeds vastgesteld op 10 november 2025.

*IN25-02427*

IN25-02427/ Pagina 1 van 2

Kosten en dekking De opbrengsten zijn berekend op basis van de juiste tarieven. Het voorstel betreft uitsluitend een correctie in de tekst van de verordening. Als de huidige verordening en bijbehorende tarieven gehandhaafd blijven, ontstaat er een begrotingstekort van € 56.000. Participatie N.v.t. Communicatie Het raadsbesluit (de belastingverordening) wordt elektronisch bekend gemaakt en gepubliceerd op www.overheid.nl. Procedure en planning N.v.t. Evaluatie N.v.t.

Wet algemene regels herindeling financiële afstemming (Wet Arhi) Dit voorstel behoeft geen goedkeuring door de fusiepartner conform de Wet Arhi. Er is geen sprake van een financiële impact op het huidige begrotingssaldo 2026 e.v. en leidt ook niet tot een verlaging van de vermogenspositie van gemeente Best. Afstemming met de fusiepartner hoeft dan ook niet plaats te vinden.

Bijlagen die horen bij dit raadsvoorstel: Benoem hier alle documenten die de raad moet behandelen of kennis van moet nemen Nummer IN25-02426

Titel Wijziging Verordening onroerendezaakbelastingen 2026 (1e wijziging)

Openbaar (ja/nee) ja

Geheim wegens (klik hier voor informatie)

09-12-2025 Burgemeester en wethouders van Best,

M.J.D. Donders- de Leest Burgemeester

J.C.M. Segers Loco secretaris

*IN25-02427*

IN25-02427/ Pagina 2 van 2