25066.08 - Inspreektekst dhr. Vogels - 12 januari 2025

Raadsvergadering 12- 1 -2026 Steegse Velden West (inspreekbeurt J.Vogels) Mijn naam is Marijke Vogels en ik woon 51 jaar samen met Jan in Broek, thans Steegsche Velden West genaamd. Eind oktober 2024 werd me verteld dat er in mijn buurt tussen de Hokkelstraat, Spoorweglaan en Krimpweg een woonwijk gepland staat. De reden is de grote woningbehoefte, er zouden ca 500 huizen gebouwd worden. Indien ons mooie groene buitengebied met zijn mooie eiken, populieren, essen, beuken en wilgen niet te veel wordt aangetast kan ik daar mee leven. Onze kinderen moeten immers ook in Best kunnen wonen.

De begrenzing van het plan bestaat onder andere uit de Hokkelstraat, Krimpweg en de Spoorweglaan. Hier wordt dagelijks veel gebruik van gemaakt door tientallen wandelaars (ook met hond), trimmers en fietsers uit de wijken Steegsche Velden Oost en de Salderes. Ook maken veel wandelaars gebruik van het door NS georganiseerde wandelpad tussen station Boxtel en station Best. Ik ben wel eens aangesproken door zo’n wandelaar die vroeg of deze streek een landgoed is i.v.m. de mooie natuur en prachtige bomen. Het is een natuurrijk gebied, er broeden hier nog steenuilen, de grote bonte specht, groene specht en ik heb zelfs de zwarte specht gespot. Ook genieten we van zangvogels als zanglijster, merel, vink, huismus, putter en sijs. Gisteren stond nog een ooievaar op 50 m afstand in de wei. De reden voor mijn bijdrage vanavond, komt voort uit mijn zorgen over de ambities van de gemeente voor het aantal woningen en ook de woondichtheid. Deze zorgen hebben we samen met buurtbewoners opgetekend in een petitie en deze is aangeleverd bij de griffier. Onze zorgen begonnen met het feit dat het afgelopen jaar het oorspronkelijke plan verschillende malen is bijgesteld. - Op 25 september 2025 stond in Groeiend Best een uitnodiging om mee te denken over de Nota van Uitgangspunten t.b.v. het Plan Steegsche Velden West.

Daar stond vermeld dat het aantal te bouwen woningen inmiddels verhoogd was naar ca. 750 stuks. - Op de plattegrond van het gebied bleek de grens van het plangebied aan de noordzijde de Hokkelstraat, in tegenstelling tot eerdere berichten overschreden is met een “Punt”. Uit nadere informatie bij de gemeente, bleek dat die punt nodig is voor een wadi. - Tijdens de georganiseerde rondwandeling werd ons een foto met een opnieuw uitgebreid plan verstrekt. Hierop stond nu aan de overzijde van de Hokkelstraat richting A2 een uitbreiding met 2 percelen. Bij navraag bleek dat die grond nodig is voor huizenbouw. In de Nota van Uitgangspunten trof ik tenslotte enkele punten aan waar ik me bijzonder in kan vinden: Men vindt het belangrijk dat de wijk Steegsche Velden West een groene buurt wordt, en verder op blz. 16 “de houtwal die vanaf de Krimpweg haaks het plangebied in loopt moet behouden blijven”. Er wordt geschreven “het

behouden van een wijk met een groen en landelijk karakter”. Verder staat erin vermeld “Landschap en historische structuur geven de buurt karakter”. Op blz. 13 staat vermeld bij Principes Brainportregio: a) Koesteren van de identiteit. b) invloed voor bewoners, c) vraaggericht ontwikkelen. Over deze punten wil ik u graag het volgende meegeven: 1. Begrenzing van het plangebied Omdat de uitbreiding van het oorspronkelijke plan met een wadi, de natuur niet aantast, kan ik hier mee leven. Maar verdere uitbreiding van woningen richting het natuurgebied de Mortelen moeten we ten aller tijden voorkomen. Het natuurgebied heeft een agrarische schil als bufferzone nodig in de overgang naar bewoond gebied. 2. De Eiken Houtwal In de tachtiger jaren was het een prachtige landweg tussen de Krimpweg en de Hokkelstraat. Op dit fraaie weggetje werd veel gewandeld met aan weerszijde eik en elzen begroeiing. Zie foto van 1986 op pagina 11 van de nota van uitgangspunten.

Dit laatste stukje landweg is toen door een grondtransactie tussen de eigenaar van aan weerszijde van de weg gelegen landbouwgrond en de Gemeente komen vervallen. Vervolgens werd het door de Gemeente opgeplant met eik. Ik vind het erg belangrijk dat dit weggetje van de Krimpweg tot de Hokkelstraat hersteld wordt en als wandelpad in het plan wordt opgenomen. Het is een historische structuur, wat de oorspronkelijke identiteit van het gebied markeert, en draagt bij aan de natuur en recreatie voor bewoners. 3. De groene openbare ruimte Tijdens de raadsvergadering begin december werd het aantal te bouwen woningen wederom uitgebreid, nu tot 1000 stuks. Er wordt daarbij uitgegaan van de grootstedelijke norm van 8m2 groene ruimte per woning, terwijl de norm voor een dorpse wijk ligt op 50-70 m2 groen per woning. Vervolgens is het plan om per hectare 30 woningen te bouwen. Ter vergelijking in de Salderes staan per hectare 20 woningen. Door ons mooie groene buitengebied zo te verstenen blijft er niets over van onze schaarse natuur. Ik pleit er daarom voor om het bouwen in ons mooie buitengebied te beperken tot het eerste plan van 500 woningen, en per woning minimaal 50 m2 groene openbare ruimte te rekenen. De resterende te bouwen woningen zouden kunnen plaatsvinden in de ruime rand van de Aarlesche Erven. 4.

Gebied tussen de Krimpweg en de spoorlijn Als tegen ons advies in- zoals eerder ook aangegeven in het participatietraject,

tussen de Krimpweg en de spoorlijn naast groen toch appartementen gebouwd worden, pleiten we niet voor hoogbouw, doch maximaal 3 woonlagen zoals aan de overkant van het spoor in De Uitkanter in Dijkstraten*. Tevens zou daar een mooie plek zijn om particuliere zorgwoningen te situeren. Zie de Nobama Care woningen in Zuid Limburg. Het verkeer zou dan bij de brede waterloop kunnen aansluiten op een te creëren kruising (rotonde?) aan de Krimpweg. Parel van Best Geachte raadsleden, ik heb over de genoemde punten een petitie gehouden die door alle aanwonenden is ondertekend. Ik hoop u zo informatie te verschaffen voor een goede beslissing. Zodat als de verstening beperkt wordt tot ca. 500 woningen, een van onze mooiste buitengebieden behouden blijft en we straks kunnen spreken van “De Parel van Best”. Een kopie van de door de aanwonende getekende petitie treft u als bijlagen hierbij aan. Jan en Marijke Vogels

Afbeeldingen: Krimpweg, 4 januari 2026 (links), De Uitkanter in Dijkstraten (rechts)