25066.07 - Technische vragen A. van den Akker (Best Open) over Nota van uitgangspunten Steegsche Velden West

Beantwoording technische vragen Vragen: U kunt uw vraag mailen naar raadsgriffie@gembest.nl * Naam + politieke partij Raadsvoorstel/onderwerp Vragen en antwoorden: Vraag 1:

Anton van den Akker Best Open 25066 Nota van uitgangspunten Steegsche Velden West

Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best T: 0499 360 375 raadsgriffie@gembest.nl www.gemeentebest.nl

Waarom wordt er nu gestreefd naar 1000 woningen gezien in eerdere stadia het aantal altijd lag op maximaal 750 woningen? Zowel in het participatie traject als in andere media over het betreffende project, werd er enkel de 750 woningen benoemd.

Antwoord 1: Vraag 2:

Wat is het minimale aantal woningen dat nodig is in de verhouding twee derde sociale koop en twee derde sociale huur, zodat er voldaan wordt aan het totale aantal sociale woningen binnen de woningdeal? Rekening houdende met al bekende projecten als de Boomgaard, stationsgebied en andere inbreidingen binnen de gemeente Best?

Antwoord 2: Vraag 3:

In de presentatie van 24 november wordt benoemd “sluit aan bij dorp van formaat, circa 30Won/Ha”. In de beantwoording op voorafgaande vragen van deze presentatie zoals schriftelijk gesteld door D66 benoemt men het volgende: Met een woningaantal van 750-1000 woningen in dit gebied wordt hier een dichtheid van 20-27 woningen per hectare gerealiseerd. Dit ligt tussen een dorps/landelijk (20 won/ha) of groenstedelijk (30 won/ha). Waarom wijkt men af in de beantwoording ter vergelijking met de presentatie van 24 november?

Antwoord 3: Vraag 4:

Er is aangegeven dat men inzet op hoogte accenten tot maximaal 8 verdiepingen centraal in het plan. Als het aantal woningen op 750 komt te liggen, zijn dit soort hoogtes dan nog noodzakelijk voor een vergelijkbaar geheel?

Antwoord 4: Vraag 5:

De ringweg heeft momenteel reeds al klachten gehad vanuit de woonwijk Salderes. Dit is destijds onderzocht. Ook werd er op de website Doe Mee van gemeente Best in de enquête aangegeven dat men nadacht over het verdiepen van de ringweg. Dit zou geluidshindering aan beide zijden kunnen voorkomen/verminderen. Kan dit wel consequenties hebben voor de ontwikkelaars mocht dit door gemeente Best niet te financieren zijn?

Antwoord 5: Vraag 6:

Is de ontwikkelaar verplicht om een MFA binnen het plan te realiseren?

Antwoord 6: Vraag 7:

Op de kaart van Steegsche velden west en noord (zie onder andere het huidig beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan) is zichtbaar dat de Steegsche velden Oost voorzien was tussen de Hokkelstraat en de Liempdseweg. Op de kaart van Steegsche velden West, is het stuk grond dat binnen dit beeld kwaliteitsplan lag van Oost nu betrokken bij West. Vervalt het beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan dat er al ligt voor dit deel tussen de Hokkelstraat en de tuinen van de Bomenbeemd? Zie tevens de bijlage voor een toelichting.

Antwoord 7: Vraag 8:

In het huidige beeld kwaliteitsplan van de Steegsche Velden wordt vereist dat de woningen een schuin (Zadel) dak hebben. Komt er een nieuw beeldkwaliteitsplan voor dit geheel of zijn zaken zoals de schuine kap ook te benomen in het nota van uitgangspunten?

Antwoord 8: Vraag 9:

Wordt er in de nota aandacht besteed aan een mogelijke zonlichtstudie als er hoogbouw plaats gaat vinden? Dit i.v.m. slagschaduw op naastgelegen bebouwing? Of behoort dit toe tot een later stadium?

Antwoord 9:

1

Beantwoording technische vragen Vraag 10:

U geeft aan zoveel mogelijk oorspronkelijke begroeiing te willen handhaven/herstellen, is dit ook bedoeld met het deel dat nu gekenmerkt wordt onder punt 1 als belangrijk landschapselement? Er zit veel flora en fauna in dit geheel (conform bewoners ook Dassen) en indien doorgetrokken richting de Hokkelstraat geeft dit hier meer ruimte voor de ontwikkeling van het flora en fauna aldaar.

Antwoord 10: Vraag 11:

Er schijnt een voorpootrecht op de krimpweg te liggen. Dit betekent o.a. dat de eigenaar van dit recht de bomen mag rooien indien gewenst. Tot wie behoort dit voorpootrecht als dit correct is, en wat betekend dit voor de bomen langs de Krimpweg?

Antwoord 11: Vraag 12:

De huidige maatstaf voor nieuwbouwwijken is 8m2 openbaar groen per gerealiseerde woning. Speeltuinen zijn hier ook een onderdeel van (3%). Het advies dat men geeft in de nota ruimte is een richtgetal van 75m2 per woning. Dit is uiteraard een richtgetal en velen malen hoger. Waarop is de 8m2 per woning gebaseerd, welke in verhouding slechts circa 10% van het advies in de nota ruimte is?

Antwoord 12: Vraag 13:

In de 3-30-300 regel hebben we het over 3 bomen zichtbaar per woning, 30% van de wijk bedekt met schaduw door boomkruinen en 300mtr maximaal van een groengebied. Bedoeld u met deze regel dat men aan alle 3 de regels moet voldoen?

Antwoord 13: Vraag 14:

Kunt u aangeven of 30% van de nieuwe wijk met schaduw door boomkruinen realiseerbaar is, als twee derde voornamelijk ingezet wordt op appartementen?

Antwoord 14:

Meer vragen over hetzelfde onderwerp? Voeg dan rijen toe met de tab-toets.

*Als u de vragen donderdag na de beeldvormende sessie vóór 12.00 uur mailt, beantwoordt het college uw vragen uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie.

Artikel uit 1e Wijziging Reglement van Orde gemeenteraad 2023: Artikel 3.35 – Technische vragen Technische vragen worden kort en bondig geformuleerd. Het zijn informatieve vragen die bedoeld zijn om een beter begrip van een onderwerp of geagendeerd raadsvoorstel te krijgen. Het kunnen vragen zijn over feiten, omstandigheden en de uitleg daarvan of over de feitelijke gevolgen van een besluit. 2. Technische vragen worden ingediend bij de griffie. 3. Technische vragen over geagendeerde raadsvoorstellen die zijn ingediend bij de griffie uiterlijk donderdag vóór 12.00 uur na de beeldvormende sessie, worden door het college uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie vóór 12.00 uur beantwoord. De antwoorden van het college worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst bij het agendapunt van de desbetreffende sessie. 4. Bij technische vragen over een onderwerp spant het college zich in om de technische vragen zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk binnen 7 dagen na ontvangst van de vraag, te beantwoorden. De antwoorden van het college of de burgemeester worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst. 1.

2