25064.05a - Beantwoording technische vragen Best-Open over Wijkvisie Wilhelminadorp

Beantwoording technische vragen Vragen: U kunt uw vraag mailen naar raadsgriffie@gembest.nl * Naam + politieke partij Raadsvoorstel/onderwerp Vragen en antwoorden:

Harry Crielaars Best Open 25064 - Wijkvisie Wilhelminadorp-Kantonnier

Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best T: 0499 360 375 raadsgriffie@gembest.nl www.gemeentebest.nl

Vraag 1:

Op 16-09-2024 heeft de Raad besloten de toen voorliggende Wijkvisie Wilhelminadorp-Kantonnier van de agenda te halen. Nu ligt de nieuwe versie ‘Samen bouwen we verder’ voor. Wat zijn de stappen geweest om tot deze nieuwe versie te komen (betrokkenheid bewoners, ondernemers, potentiële partners voor de realisatie van de ideeën)? Is geprobeerd de visie concreet te maken waar dat mogelijk is?

Antwoord 1:

Het afgelopen jaar zijn een groot aantal gesprekken gevoerd met relevante partijen zoals: de basisschool, (sport)verenigingen, de scouting, woningbouwcorporatie, jeugd- en jongerenwerk, LEV groep, ondernemers en het bestuur van de Antoniusparochie, Antonius in Beweging en de Protestantse kerk. Ook is het gesprek aangegaan met diverse wijkbewoners (sleutelfiguren). Hieruit konden onder meer belangrijke aandachtpunten naar de toekomst worden gedestilleerd en ontstond een nog beter beeld van de identiteit van de Wilhelminadorpers. Ook intern is er meer integraal naar de wijk gekeken; de afdeling Ruimte samen met de afdeling Maatschappij. Met de toekomstbeelden (tekstblokjes in de visie) op diverse thema’s wordt de wijkvisie concreet gemaakt.

Vraag 2:

In het voorwoord wordt gezegd dat we gerustgesteld moeten zijn dat er geen grootschalige herstructurering komt in de wijk. Is dat dus wel overwogen? Waaruit blijkt concreet dat het niet nodig, wenselijk of mogelijk is om dat juist wel te willen/moeten doen? Wanneer zou een grootschalige herstructurering wel nodig zijn voor het Wilhelminadorp?

Antwoord 2:

Grootschalige herstructurering is een kostbaar en tijdrovend proces. Grootschalige aankoop of zelfs onteigening van particuliere woningen sluiten niet aan bij de wensen van inwoners. De visie geeft wel ruimte aan van kleinschaliger initiatieven vanuit de bewoners. Er spelen meerdere aspecten: • Het woningbezit is verdeeld. Dat is niet te vergelijken met situaties waarbij de corporatie bijna alles in eigendom heeft. • Veel woningen worden zelf opgeknapt en verduurzaamd bij aankoop. • Het is bijzonder prijzig woningen op te kopen, waarbij woningen vaak ook al opgeknapt en verduurzaamd zijn. • Kleine/middelgrote herstructurering wordt wel open gehouden. De basis is wel dat de meerderheid van betrokken eigenaren dit wensen. • De insteek is om blokgewijs kansen te onderzoeken door het gesprek aan te gaan met eigenaren.

1

Beantwoording technische vragen Vraag 3:

Wat wordt verstaan onder ‘Toekomstbestendig” in dit kader? Wordt er dan alleen naar duurzaamheid, veiligheid, leefbaarheid, cohesie gekeken? Of ook naar de toekomstige samenstelling van de huishoudens, populatie en aard/beschikbaarheid van passende woningen (betaalbaar, passend bij de levensfasen) en gepaste infrastructuur. Hoe ziet de toekomstige wijk er idealiter en concreet uit.

Antwoord 3:

Met de toekomstbeelden op diverse thema’s wordt in de wijkvisie een concreter beeld gegeven, hoe je kunt streven naar een inclusieve en daarmee toekomstbestendige wijk. Er wordt gesteld in de inleiding dat investeren in betrokkenheid, verbinding en versterken van bestaande structuren betekent dat we samen verder bouwen aan een sterke zorgzame wijk voor volgende organisaties. Bent u van mening dat investeren in de ‘zachte’ kant van de wijk vooralsnog voldoende is om dat te bereiken? Hoeft er nu dus niet gekeken te worden naar de meer stedenbouwkundige status van de wijk nu en in de gewenste nabije (5-10 jaar) toekomst. Naast naar de gewenste bevolkingssamenstelling van de wijk in inkomen/achtergrond, samenstelling van het huizenaanbod, kwaliteit van de infrastructuur, vernieuwing van het voorzieningenaanbod enz. Kortom moet ook niet gekeken worden naar de stedenbouwkundige aspecten om de wijk leefbaar te houden op termijn?

Vraag 4:

Antwoord 4:

Zoals aangegeven gaan we eerst in gesprek met de bewoners om de kansen te verkennen voor de mogelijke fysieke ingrepen (verduurzamen en herstructurering). Middelen zijn niet oneindig. Bovendien zijn of worden veel woningen opgeknapt door een nieuwe generatie bewoners. Kansen worden opgezocht om (blokgewijs) herstructurering te laten plaatsvinden. Samen met de MFA ontstaat er vernieuwing, waardoor de leefbaarheid impulsen krijgt.

Vraag 5:

Het voorliggende stuk gaat uit van ‘rustig aan ontwikkelen’ (eigen woorden) vergt dat niet een lange tijd van consistent toezicht, investeren en begeleiden op dit geheel vanuit o.a. de gemeente om de wensen uiteindelijk voor elkaar te krijgen. Is een ‘proactieve rol’ daarin voldoende? Is er een langer termijnplan op dit vlak? Hoe ziet dat eruit? Hoe lang is dat? Is daarvoor nu al budget nodig. Hoeveel dan en waarvoor precies?

Antwoord 5:

Er is inderdaad sprake van lange termijnontwikkeling. Derhalve wordt er een wijkontwikkelingsprogramma opgesteld, waardoor de gemeente weldegelijk ook op langere termijn de regie kan houden. Het zou bijzonder behulpzaam zijn als hiervoor een budget beschikbaar wordt gesteld waaraan niet getornd wordt in de loop van de tijd. Het is nu nog moeilijk precies in te schatten hoeveel geld nodig is.

Vraag 6:

Het is een goede ontwikkeling dat jongeren de woningen in het Wilhelminadorp kopen (zijn betaalbaar) en dan verbouwen (mits duurzaam). Tegelijkertijd blijven ouderen en alleenstaanden wonen in hun vaak nog te grote huizen. 15 procent van de wijkbewoners geeft aan niet te wonen in een huis dat past bij hun situatie. Zijn er plannen dan wel mogelijkheden om die ouderen/alleenstaanden kleiner/gepaster te laten gaan wonen in het Wilhelminadorp? Zijn die nu al aan te geven? 2

Beantwoording technische vragen Antwoord 6:

Er is 1 concreet plan voor de Wig. Overige plekken zijn in de ideefase en moeten op haalbaarheid onderzocht worden. Voorbeelden zijn de pastorie en pastorietuin. En mogelijke renovatie bij het Wilhelminaplein.

Vraag 7:

Het toekomstige MFA zal ook zijn beslag krijgen op de toegangswegen in de wijk. Meer autoverkeer. Wordt het MFA qua infrastructuur in samenhang met de ideeën in dit voorliggende stuk bekeken en is daar afstemming over? Wordt ook gekeken naar specifiek de overlast en de verkeersveiligheid (30 km zones).

Antwoord 7:

De realisatie van de MFA is een apart project, de infrastructuur wordt inderdaad in de realisatiefase meegenomen in overleg met de omwonenden en de verkeerskundigen om goed te kijken naar parkeergelegenheid en een (veilige) ontsluiting. Verkeer zal weinig toenemen omdat het grootste deel van de gebruikers van de MFA nu ook gebruikers van de panden zijn, op de kavel waar de MFA komt. DagBest heeft een busje waarmee ze hun cliënten ophalen dus ook van de nieuwe gebruiker zal weinig extra verkeer verwacht worden.

Vraag 8:

Op pagina 8 staat dat Todo vlakbij is voor het Wilhelminadorp. Vinden de jongeren in het Wilhelminadorp dat ook? Rondhangen jongeren die nu vaak rondhangen in het Wilhelminadorp? Wanneer dat niet zo is, op welke termijn zijn er dan extra activiteiten om Todo wel (gevoelsmatig) binnen het bereik van die jongeren te brengen?

Antwoord 8:

De fysieke afstand tussen Wilhelminadorp en TODO is 5 minuten fietsen. Deze afstand leggen jongeren uit Wilhelminadorp vaker af, omdat ze hier ook veelal naar school of sport gaan. Met onze nieuwe welzijnspartner komt er ook een andere ambulante jongerenwerker. Het is voor hen zaak om met de jongeren in gesprek te gaan en te komen tot een aantrekkelijk aanbod van activiteiten in en om TODO. Door middel van ambulant jongerenwerk worden jongeren in verschillende wijken bereikt, waaronder Wilhelminadorp.

Vraag 9:

Sportvoorzieningen liggen buiten de wijk Wilhelminadorp. Is dat een probleem? Moet daar verandering in komen en zo ja welke?

Antwoord 9

Niet iedere wijk heeft sportvelden in de wijk. Voor Wilhelminadorp geldt dat sportvelden op geringe afstand gelegen zijn van de wijk, vergeleken met andere wijken. Bij het kijken naar mogelijkheden om eenzaamheid bij ouderen tegen te gaan wordt er dan ook naar bestaande huisvestingsmogelijkheden (specifieke ouderen huisvestingsprojecten) gekeken? Zo ja welke mogelijkheden zijn er dan? Waar zijn er in de wijk verder mogelijkheden om nieuwe woningen voor jongeren en ouderen (een gezinshuishoudens) te bouwen of mogelijkheden om woningen geschikt te maken voor eenoudergezinnen?

Vraag 10:

Antwoord 10: Vraag 11:

Zie antwoord vraag 6. Zijn er door bewoners in het verleden voor hen onveilige plekken aangegeven? Zijn er maatregelen genomen die deze onveiligheidsgevoelens structureel 3

Beantwoording technische vragen aanpakken? (Camera’s, verlichting,) Waren er ook bouwtechnische ingrepen nodig waardoor de situatie overzichtelijker werd? Wordt daar bij de verdere ontwikkelingen in de wijk wel expliciet naar gekeken? Hoe dan? Antwoord 11:

-

-

-

-

-

-

Op bepaalde plaatsen werd te hard gereden. We hebben hierop geanticipeerd door meerdere keren mobiele snelheidsmeters (de bekende smileys) te plaatsen. Ook zijn er diverse nieuwe strepen aangebracht om het verkeer beter te geleiden. De verkeersveiligheid voor fietsers en automobilisten ter hoogte van de Action is ook meerdere malen ter sprake gekomen. Dit is niet eenvoudig aan te passen maar vereist een gehele herstructurering van de Tsplitsing. Wanneer dit nog altijd wenselijk wordt gevonden kan dit mogelijk t.z.t. worden meegenomen wanneer de riolering wordt vervangen op de Kon. Julianaweg. Ook is het fietspad op de dijk langs het kanaal richting Oirschot meenomen als onveilige plek. Het fietspad is opnieuw aangelegd en de verlichting is verbeterd. De verlichting op het fietspad langs het kanaal richting de bedrijventerreinen wordt ook aangepakt. Er komt andere verlichting vanaf de Beatrixbrug tot aan het kruispunt bij de Decathlon. Dit vloeit ook voor uit diverse overleggen i.h.k.v. het KVO (Keurmerk Veilig Ondernemen) ’t Zand. De speeltoestellen op diverse speelplaatsen zouden oude en niet veilig zijn. Komend jaar wordt dit opnieuw gecontroleerd en geïnventariseerd door beheer i.s.m. de wijkregisseur. Mocht een toestel worden vervangen dan worden de direct omwonenden meegenomen. Veiligheid in het Wilhelminapark, overlast, vuurwerk, jongeren.

Dit is continue onder de aandacht bij de boa’s en de politie.

Vraag 12:

Het Wilhelminadorp-Kantonnier heeft een groen karakter (Wilhelminapark centraal) wordt gesteld. De achtertuinen zijn echter vaak volgebouwd met hokjes etc. Wordt de groenvoorziening binnen de toekomstige visie uitgebreid? Zo ja, hoe dan?

Antwoord 12:

In de visie wordt het Wilhelminapark verbonden met het versteende gedeelte van Wilhelminadorp. Tegelijkertijd is hier parkeerdruk vanwege de voorzieningen die hieraan gelegen zijn. Het verdwijnen van de hoogspanningsleiding is aanleiding om hier een nieuwe balans in te zoeken. Het idee is om meer aansluitend groen te realiseren, terwijl het aantal parkeerplaatsen behouden blijft. De hoogspanningsleiding verdwijnt pas binnen enkele jaren. Waarom duurt dat zo lang?

Vraag 13:

Antwoord 13:

Het traject duurt inderdaad langer dan eerder verwacht. Het elektriciteitsstation Best Ploegstraat wordt door staatsbedrijf Tennet omgezet en aangesloten op het station Tilburg noord (in aanbouw). Volgens de huidige investeringsplannen van de netbeheerders worden de ondergrondse leidingen in 2028 aangesloten en daarna kunnen de bestaande hoogspanningsmasten verwijderd worden.

4

Beantwoording technische vragen Vraag 14:

In punt 8 (ontwikkelstrategie) staan verschillende mogelijkheden genoemd die de gemeente kan inzetten. In hoeverre zijn die realistisch? Wat is er nodig om ze te realiseren? Wie hebben we daarvoor nodig? Wat kan de Raad doen in deze?

Antwoord 14:

Er wordt gezocht naar mogelijkheden zaken aan te pakken. Het zou behulpzaam zijn als de Raad een budget vrijmaakt voor de komende 20 à 30 jaar om de kansen die vrij komen te verzilveren. Zie ook antwoord vraag 5. Gesteld wordt dat meerdere scenario’s uitgewerkt moeten worden. Hoelang gaat dat duren? Hoe wordt de Raad op de hoogte gehouden van de voortgang daarin?

Vraag 15: Antwoord 15:

We starten met een inventarisatie onder de bewoners en van de woningen. Op basis daarvan komen kansen naar boven. En gedurende de tijd zullen we adaptief inspelen op ontwikkelingen. De raad zal geïnformeerd worden via de reguliere P&C cyclus en 2-jaarlijks met een RIB.

Meer vragen over hetzelfde onderwerp? Voeg dan rijen toe met de tabtoets.

*Als u de vragen donderdag na de beeldvormende sessie vóór 12.00 uur mailt, beantwoordt het college uw vragen uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie.

Artikel uit 1e Wijziging Reglement van Orde gemeenteraad 2023: Artikel 3.35 – Technische vragen Technische vragen worden kort en bondig geformuleerd. Het zijn informatieve vragen die bedoeld zijn om een beter begrip van een onderwerp of geagendeerd raadsvoorstel te krijgen. Het kunnen vragen zijn over feiten, omstandigheden en de uitleg daarvan of over de feitelijke gevolgen van een besluit. 2. Technische vragen worden ingediend bij de griffie. 3. Technische vragen over geagendeerde raadsvoorstellen die zijn ingediend bij de griffie uiterlijk donderdag vóór 12.00 uur na de beeldvormende sessie, worden door het college uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie vóór 12.00 uur beantwoord. De antwoorden van het college worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst bij het agendapunt van de desbetreffende sessie. 4. Bij technische vragen over een onderwerp spant het college zich in om de technische vragen zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk binnen 7 dagen na ontvangst van de vraag, te beantwoorden. De antwoorden van het college of de burgemeester worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst. 1.

5