25064.04 - Presentatie Wijkvisie Wilhelminadorp-Kantonnier - 17 november 2025

Wilhelminadorp-Kantonnier Samen bouwen we verder

Naoorlogse wijk met een sterke historische identiteit

Historie & kenmerken van de wijk

Ligging los van het oude dorpscentrum > zelfvoorzienend Hechte gemeenschap, dankzij gemeenschappelijke achtergrond en duidelijke begrenzing wijk

Hedendaagse Sociaalmaatschappelijke kenmerken

Toenemend aantal kleinere huishoudens, gemiddeld inkomen lager, iets meer mensen met een uitkering Gemêleerde wijk, met inwoners met diverse achtergronden Leeftijdsopbouw; % 25-45 jaar neemt toe (jongeren kopen een ‘klus’huis) Positieve invloed wijkteam m.b.t. gevoel van veiligheid

Ruimtelijke structuur

Duidelijke begrenzing: spoor, kanaal en ringweg

Lange rechte straten met diepe percelen

Twee harten: Wilhelminaplein & Wilhelminapark

Oudste gedeelte van de wijk weinig openbaar groen

grondgebonden woningen op grote percelen gebouwd tussen 1947 en 1990

Energielabels: E,F, G. Pilot de groene zone isoleren

Hoe werken we aan een krachtig fundament voor de toekomst?

Vanuit de woningbouw opgave gecombineerd met de sociale structuur en hechte gemeenschap die er van ouds her is

Een ontwikkelstrategie gebaseerd op samenwerking en vertrouwen

Jaren’40/’50/’60 verouderend eigen woningbezit

Woningbezit Thuis

Situatie nu •

Structuur

-Rationele opzet, rechte wegen

-Auto dominant in straatbeeld -Diepe achtertuinen & ‘verrommelde’ achterstraten -Groen geconcentreerd in Wilhelminapark (versteend)

Bewoners - bezit -Eigen woning

-Versnipperd bezit ‘Thuis -Verduurzamingsopgave -Arbeidsmigranten -Opknappertjes / kluswoningen

Kansen Toekomst visie -Kansen stedenbouw/ontwikkeling

-Doorstroming en gedifferentieerd woningaanbod -Meer senioren- & starterswoningen -Leef kwaliteit verbeteren: - Vergroening - Voorzieningen - Veiligheid

Voorbeeld van geslaagde transformatie

Nieuwe structuur? Een voorbeeld - Gebruik van bestaande structuur - Langdurig en complex proces samen met bewoners - Hoofdopzet helder- projectgewijze invulling - Eigen woning inbrengen – appartement of woning terug Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) - Patchwork invulling – improviseren – kansen pakken – faciliteren - Principe parkeren in parkeerkoffer en openbaar groen - Appartementen – ouderenwoningen/starters (2 x meer woningen)

Vervolgstappen vanaf januari 2026 • Onderzoek doen naar bouwkundige en technische staat van de oudste woningen

• In kaart brengen van de woon- en verhuiswensen van inwoners • De meest kansrijke blokjes woningen i.s.m. Thuis gaan vernieuwen en of verduurzamen • Strategische aankoop doen, indien middelen beschikbaar komen

• Actief opzoek naar cofinancieringen (Beethoven, Rijk) • Vanuit reguliere budgetten vergroening, verduurzaming en ontmoeten stimuleren • Visie verder uitwerken in een wijkontwikkelingsprogramma