Document · PDF

25062.08 - Gevelaanzichten en plattegronden

Raadsvergadering 15 december 2025, gemeente BestBij agendapunt: 25062 - Bindend advies: Bosseweg 31-33, BOPA (oprichten appartementengebouw)3.898 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

H-2.04 H-2.05

H-1.04

H-2.05

H-1.05

H-0.11

H-0.04

H-1.05

H-1.04sp

H-0.11

H-2.07

H-2.05

H-2.03

H-1.05

H-0.04sp

H-1.05

H-0.03

H-2.03

H-2.09

H-1.04sp

H-1.03

H-1.04sp

H-1.04

H-1.03

H-1.04sp

H-1.04

H-1.03

H-1.05

H-1.04sp

H-1.05

H-0.04sp

H-0.03

H-0.04sp

H-0.04

H-0.03

H-0.04sp

H-0.04

H-0.03

H-0.05

H-0.04sp

H-0.05

H-1.07

H-0.10

voorgevel

rechtergevel

linker tussengevel

1:100

H-2.01

H-2.01sp

H-2.02sp

H-2.02

H-2.01

H-2.01sp

H-2.06

H-2.08

H-2.02

H-2.01

H-2.09

H-1.01

H-1.01sp

H-1.02sp

H-1.02

H-1.01

H-1.01sp

H-1.06

H-0.02

H-0.01

H-0.01sp

H-0.02sp

H-0.02

H-0.01

H-0.01sp

H-0.06

H-1.08

bouwtechnische uitgangspunten

H-2.09

H-1.02

H-1.01

H-1.01sp

H-1.02sp

H-1.04

H-1.05

H-0.02

H-0.01

H-0.01sp

H-0.02sp

H-0.04

H-0.05

H-2.01sp

H-2.09

H-1.02

H-0.09

H-0.07

achtergevel

linkergevel

rechter tussengevel

voorgevel berging

rechtergevel berging

1:100

+12.000 nok

1.568

+10.000 b.k. dakrand

+10.000, dakrand

+9.540 b.k. muurafdekker

+9.540, bk. dakrand

+9.120, bk. dak

- Woonfunctie - Brandveilidheid volgens tekeningen en berekeningen brandveiligheidsadviseur. - Constructie volgens tekeningen en berekeningen constructeur. - Electrische installatie conform NEN 1010 en aanvullingen en volgens tekeningen en berekeningen adviseur installaties. - Werktuigbouwkundige installaties uitvoeren conform geldende voorschriften en volgens tekeningen en berekeningen adviseur installaties. - Gasinstallatie bestaand aanpassen/afkoppelen, e.e.a. conform NEN 1078 en volgens tekening en berekening installateur. - Installatie t.b.v. waterleiding uitvoeren conform NEN 1006 en volgens tekening en berekening installateur. - Riolering uitvoeren conform NEN 3215 en volgens tekening en berekening installateur. - Klimaatinstallatie uitvoeren conform geldende voorschriften en volgens tekening en berekening installateur. - Installatie t.b.v. ventilatie uitvoeren volgens NEN 1087 en NPR 1088 en volgens tekeningen en berekening installateur; ventilatie- eisen volgens bouwbesluit (minimaal) tenzij anders aangegeven door installateur. - Meterkasten uitvoeren volgens geldende normen en praktijkrichtlijnen en eisen netwerkbeheerder - Trappen: optrede: 20/22 * 180mm, aantrede > 220 mm, leuningen ca. 900 mm boven treden vrije hoogte boven looplijn trap > 2300mm of zoals op tekening aangegeven. - Balustrades 1000mm boven vloer, ve icale openingen max. 100mm breed, e.e.a. cf.

bouwbesluit. - Binnendeuren (tenzij anders aangegeven); alle binnendeuren dagmaat minimaal 900 × 2300mm, 10mm vrij boven afwerkte vloer deuren toiletruimten, 15mm vrij boven afgewerkte vloer. - Inbraakwerendheid kozijnen: volgens bouwbesluit en NEN 5087/5096, weerstandsklasse 3 - Na e ruimtes: wanden tot aan plafond betegeld, vloeren geheel betegeld, hoeken met kitnaad. - Alle sanitaire ruimtes voorzien van plafonds van vochtbestendige vinylplafondtegels. - Alle sanitaire ruimtes voorzien van vochtbestendige achterconstructie, wateropname gemiddeld kleiner dan 0.01 kg/(m². √s) en op geen enkele plaats groter dan 0,2 kg/(m².√s) - Brievenbus uitvoeren conform NEN 1770 - Glaspanelen, inzake eisen voor letsel- en doorvalbeveiliging, uitvoeren conform NEN 3569. - Dakdoorvoeren conform NEN 1087 - De uitwendige scheidingsconstructie heeft geen openingen die breder zijn dan 0,01m¹, zodat het binnendringen van ra en en muizen wordt tegengegaan. - Thermische isolatiematerialen en diktes van nieuwe gevels/vloeren/daken volgens nieuwbouweisen bouwbesluit. begane grondvloer: Rc > 3,7 m².K/W. gevels: Rc > 4,7 m².K/W. daken: Rc > 6,3 m².K/W. - karakteristieke geluidwering van de uitwendige scheidingsconstructies conform Bouwbesluit. - Ventilatiesysteem mechanische toe- en afvoer verblijfsruimte kooktoestel 21dm3/s verblijfsgebied kooktoestel 0,9 dm3/s/m2 (min.

21dm3/s) verblijfsgebied 0,9 dm3/s/m2 (min. 7dm3/s) toiletruimte 7 dm3/s badruimte 14 dm3/s gemeenschappelijke verkeersruimte 0,7 dm3/s/m2

renvooi

+7.370 b.k. goot +6.940, bk. balustrade

+6.940, bk. balustrade

+6.000, bk. goot

kalkzandsteen volgens opgave constructeur

+5.940, bk. vloer +5.520, bk. goot

+5.520, bk. goot

isolatie volgens rc-berekening +3.970, bk. balustrade

+3.970, bk. balustrade

metselwerk volgens afwerkstaat +2.970, bk. vloer

+2.970, bk. vloer

beton volgens opgave constructeur groen gezamenlijk groen gezamenlijk

±0 = Peil

groen appa ementgebonden B 4 E

1 3

doorsnede b-b

doorsnede a-a

achtergevel berging

linkergevel berging

1:100

grasbetontegel t.p.v. parkeerplaatsen

2.400

5,1 m2

4,0 m2

8,2 m2

HWA Ø 80

11,0 m2

0.01

Gang

7,4 m2

7,7 m2

7,4 m2

Gang 7,4 m2

0.04

0.03

toilet

badkamer

toilet

1,2 m2

2,9 m2

1,2 m2

slaapkamer

HWA Ø 80

10,8 m2

slaapkamer

11,0 m2

2.500

3.500

Trappenhuis 2

slaapkamer

Trappenhuis

BVO: 21,1 m

slaapkamer

11,0 m2

7,2 m2

BV: 65,5 m3

8,8 m2

0.01

Gang

0.01

7,4 m2

7,7 m2

7,4 m2

Gang

7,4 m2

H-2.01sp

H-2.01

1,0 m2

0.02

0.01

Gang

H-2.02sp

6,9 m2

EBVR 2.01

0.01

H-2.02

0.02

0.01

H-2.01

slaapkamer

0.02

slaapkamer

H-2.01sp

Opstelplek brancardlift

0.02

H-2.06

0.04

0.03

toilet

badkamer

toilet

1,2 m2

2,9 m2

2,6 m2

1,2 m2

0.04

0.02

slaapkamer

11,0 m2

200

0.01

Gang

7,4 m2

7,7 m2

0.01

7,4 m2

0.04

0.03

toilet

badkamer

1,2 m2

2,6 m2

2.650

2.500

200

infiltratiekrat ten onder parkee rvakken - totaal 190 2 m

2.650

2.500

Logeerkamer / werkkamer

0.05

bergruimte/techniek

4,9 m2

5,6 m2

0.05

3,5 m2

5,9 m2

LWP

0.06

Logeerkamer / werkkamer

bergruimte/techniek

5,6 m2

12,5 m2

LWP

3,5 m2

LWP

Gem. berging <50m2 GO 1,5m2 per woonfunctie 3x

6.000

4,5 m2

0.06

0.05

bergruimte/techniek

5,5 m2

5,6 m2

3,5 m2

5,0 m2

22,3 m2 6,6 m2

H-0.02

6,7 m2

10,3 m2

0.02

H-0.01sp

slaapkamer

HWA Ø 80

H-0.01

HWA Ø 80

H-0.02

HWA Ø 80

10,4 m2

HWA Ø 80

0.06

0.07

0.06

woonkamer

18,2 m2

27,3 m2

23,3 m2

21,5 m2

28,3 m2

30,1 m2

1.500

H-0.04

H-0.03 H-0.04sp

Type A - 0.01

Type B - 0.02

Type C - 0.03

BVO: 78,9 m2

BVO: 68,6 m2

BVO: 51,1 m2

BV: 256,5 m3 GBO: 65,2 m2

4.770

BV: 166,1 m3 GBO: 42,8 m2

24,2 m2

4.800

H-0.04sp

HWA Ø 80

H-0.04

Type E - 0.05

Type E - 0.06

Type F - 0.07

BVO: 61,4 m2

BVO: 71,3 m2

BV: 199,7 m3 GBO: 54,3 m2

BV: 231,8 m3 GBO: 58,5 m2

26,2 m2

BV: 199,7 m3 GBO: 54,3 m2

4.770

H-0.09

W+D

woonkamer

13,4 m2

woonkamer

27,3 m2

23,3 m2

21,5 m2

21,8 m2

27,3 m2

2.000

H-1.03 HWA Ø 80

H-1.04

H-1.05

H-1.04sp

H-1.05

H-1.04sp

Type D - 1.04 Type A - 1.01

Type B- 1.02

Type C - 1.03

BVO: 78,9 m2

BVO: 68,6 m2

BVO: 51,1 m2

BV: 236,7 m3 GBO: 65,2 m2

BV: 205,9 m3 GBO: 61,2 m2

BV: 153,3 m3 GBO: 42,8 m2

HWA Ø 80

H-1.04

Type E - 1.05

Type E - 1.06

Type F - 1.07

BVO: 61,4 m2

BVO: 71,3 m2

BV: 184,3 m3 GBO: 54,3 m2

BV: 214,0 m3 GBO: 58,5 m2

0.02

slaapkamer

11,0 m2

0.04

0.01

Gang

7,4 m2

7,7 m2

toilet 1,2 m2

0.04

0.03

toilet

badkamer 2,9 m2 LWP

0.04

0.03

badkamer

3,0 m2

LWP

0.05

1,2 m2

bergruimte/techniek

LWP

0.05

bergruimte/techniek

5,4 m2

5,6 m2

3,5 m2

Parkeerterrein Stella Best

0.06

Logeerkamer / werkkamer

0.05

bergruimte/techniek

0.05

3,3 m2

toilet

3,5 m2

5,9 m2

12,2 m2

5,6 m2

0.04

toilet

3,2 m2

1,1 m2

0.01

Gang 0.05

3,3 m2

Techniek 2,2 m2

H-0.05

woonkamer

H-1.04sp

0.02

slaapkamer

5,3 m2 B

12,5 m2

H-0.07

bergruimte/techniek

LWP

0.06

H-1.03

7,4 m2

0.02

slaapkamer

LWP

0.05

3,5 m2

W+D

WTW

W+D

H-0.04

16.050 12.240

woonkamer

22,9 m2

0.06

woonkamer

18,2 m2

28,3 m2

30,1 m2

HWA Ø 80

0.06

woonkamer

0.06

woonkamer

27,3 m2

H-0.05

0.07

woonkamer

0.07

woonkamer

23,3 m2

woonkamer

23,3 m2

21,5 m2 HWA Ø 80

H-0.04

woonkamer

0.07

woonkamer

20,5 m2

H-0.03

HWA Ø 80

H-0.04

H-0.11

H-0.04sp

H-0.03

H-0.04sp

BVO: 78,9 m2

BVO: 68,6 m2

BV: 256,5 m3 GBO: 65,2 m2

BV: 223,1 m3 GBO: 61,2 m2

4.770

16,0 m2

H-0.04sp

HWA Ø 80

H-0.04

H-0.03

Type E - 0.05

Type E - 0.06

Type F - 0.07

BVO: 61,4 m2

BVO: 71,3 m2

BV: 199,7 m3 GBO: 54,3 m2

BV: 231,8 m3 GBO: 58,5 m2

26,2 m2

2.000

BVO: 70,0 m2

4.800

H-0.03

BV: 227,6 m3 GBO: 57,8 m2

BVO: 51,1 m2 BV: 166,1 m311,4 m Type C: GBO ≤ 50 m² Gezamenlijk groen als GBO: 42,8 m2 geluidluwe buitenruimte

24,2 m2

HWA Ø 80

BV: 199,7 m3 GBO: 54,3 m2

Type D - 0.04 Type C - 0.03

Type B - 0.02

Type A - 0.01 2.004

H-0.03

4.770

4.160

4.770

4.800

4.770

4.000

5.380

14.320

2,6m 2m

H-1.03

H-2.04

1 H-2.05

H-2.05

2m 2,6m

Type D - 2.04

BVO: 70,0 m2 BV: 210,1 m3 GBO: 57,8 m2

Type A - 2.01

Type B - 2.02

Type C - 2.03

BVO: 78,9 m2

BVO: 68,6 m2

BVO: 51,1 m2

BV: 223,0 m3 GBO: 60,7 m2

BV: 209,9 m3 GBO: 60,2 m2

BV: 148,3 m3 GBO: 40,7 m2

4.770

4.800

H-2.03

Type E - 2.05

Type E - 2.06

Type F - 2.07

BVO: 61,4 m2

BVO: 71,3 m2

BV: 187,4 m3 GBO: 53,3 m2

BV: 187,3 m3 GBO: 53,3 m2

BV: 200,8 m3 GBO: 54,3 m2

situatie 1:500

BVO: 69,9 m2 BV: 281,0 m3 GBO: 57,8 m2

belangrijke uitgangspunten maatvoering altijd in het werk te controleren!

4.770

A E

Bosseweg 33 B

overzichtstekening

38.200 14.900

1,2 m2

5,3 m2

5,9 m2

H-0.05

0.06

HWA Ø 80

0.01

Gang

7,4 m2

kadastrale gegevens zijn indicatief 4.160

0.07

H-1.03

0.01

Gang

38.200

0.07

H-1.04

4.000

0.06

H-0.03

BV: 227,6 m3 GBO: 57,8 m2

Type C: GBO ≤ 50 m² Gezamenlijk groen als geluidluwe buitenruimte

A A

H-0.03

BVO: 70,0 m2

11,4 m2

BV: 223,1 m3 GBO: 61,2 m2

HWA Ø 80

slaapkamer

0.06

HWA Ø 80

0.02

H-0.01

H-0.03

Type D - 0.04

2.004

toilet

2,9 m2

HWA Ø 80

2,2 m2

H-0.04sp

badkamer

3,0 m2

Logeerkamer / werkkamer

Techniek

0.06

H-0.01sp

0.06

H-0.11

H-0.04sp

H-0.03

H-0.11

badkamer

1,2 m2

badkamer

0.06

H-2.09

18,2 m2

30,1 m2

0.06

HWA Ø 80

H-0.02sp

1,2 m2

toilet

30,6 m2

20,5 m2

H-1.05

woonkamer

28,3 m2

H-0.04

H-0.02

0.02 10,8 m2

0.03

bergruimte/techniek

HWA Ø 80

H-0.01

slaapkamer

HWA Ø 80

0.03

0.06

H-1.05

woonkamer

0.06

H-1.05

woonkamer

H-0.05

0.06

H-0.05

0.07

HWA Ø 80

0.05

3,0 m2 2,6m

Verschil in bestrating t.p.v. entree

0.04

0.06

woonkamer

HWA Ø 80

3,3 m2

Innamepunt water

14.900

HWA Ø 80

0.06

LWP

Entree BV: 68,6 m3

5,5 m2

Techniek onder trap

H-0.01sp

7,3 m2

10,4 m2

BVO: 21,1 m2

Entree

11,0 m2

HWA Ø 80

0.06

0.05

H-1.05

2,2 m2

7,4 m2

H-0.06

1.500

Techniek

0.01

Gang

7,7 m2

5,6 m2

WTW

3,2 m2

3,3 m2

Gang

0.01

Gang

WTW

W+D

Gang 0.05

H-0.05

2,2 m2

badkamer

1,1 m2

1,2 m2

hydrofoor

H-2.09

LWP

Techniek

0.03

0.01

LWP

3,2 m2

H-0.10

WTW

3,3 m2

WTW

W+D

badkamer

Gang 0.05

1,1 m2

0.04

toilet

2,9 m2

7,3 m2

WTW

LWP

0.03

0.01

0.03

badkamer

flatkast EBVR 0.01

slaapkamer

0.04

toilet

Picknicktafel

H-0.02sp

HWA Ø 80

5,6 m2

WTW

3,2 m2

toilet

Ontmoeting gezamenlijk groen

92,8 m2

Logeerkamer / werkkamer

bergruimte/techniek

0.05

5.130

HWA Ø 80 HWA Ø 80

WTW

toilet

0.04

2.650

62,3 m2

4,5m2

0.05

3,5 m2

5,0 m2

FIetsenberging 60 plekken waarvan 18 in bovenrek

2.400

bergruimte/techniek 5,0 m2

slaapkamer

0.05

1,2 m2

0.02

5,1 m2

1,1 m2

HWA Ø 80

W+D

0.06

3,0 m2

11,5 m2

H-0.04sp

LWP

3,0 m2

3,1 m2

toilet

1,2 m2

0.03

badkamer

2.400

1,2 m2

0.04

0.03

badkamer

WTW

5,6 m2

LWP

2,9 m2

0.04

toilet

W+D

bergruimte/techniek

LWP

0.04

toilet

W+D

12,5 m2

0.05

3,5 m2

5,9 m2

3,0 m2

0.03

badkamer

Logeerkamer / werkkamer

5,3 m2

1,2 m2

2.400

0.05

bergruimte/techniek

0.03

badkamer

2.500

0.05

bergruimte/techniek

1,2 m2

0.04

toilet

H-0.05

3,0 m2

3,3 m2

WTW

3,0 m2

3,3 m2

toilet

LWP

W+D

5,9 m2

0.03

badkamer

WTW

5,4 m2

5,6 m2

3,5 m2

1,2 m2

0.04

0.03

badkamer

WTW

0.05

bergruimte/techniek

3,5 m2

1,4 m2

0.04

toilet

WTW

0.05

bergruimte/techniek

3,5 m2

WTW

Logeerkamer / werkkamer

2,9 m2

slaapkamer

LWP

0.06

12,2 m2

0.04

toilet

0.02

5,3 m2

Parkeerterrein Stella Best

0.06

bergruimte/techniek

0.05

H-0.07

LWP

3,0 m2

0.03

badkamer

LWP

0.02

30,6 m2

275

H-0.05

1,2 m2

0.04

badkamer

2.650

2.500

alg mk

1,1 m2

2.500

0.05

bergruimte/techniek

0.03

badkamer

W+D

0.05

bergruimte/techniek

1,2 m2

0.04

toilet

1.750

B WTW

12,5 m2

0.03

1,4 m2

2.500

21 parkeerplaat sen

H-2.09

LWP

3,3 m2

LWP

WTW

LWP

WTW

LWP

W+D

3,0 m2

3,3 m2

toilet

W+D

3,0 m2

WTW

0.03

badkamer

WTW

slaapkamer WTW

5,6 m2

H-2.08

W+D

1,2 m2

0.04

0.03

badkamer

5,3 m2

0.05

bergruimte/techniek

H-2.02

H-2.07

1,2 m2

3,5 m2

H-2.01

W+D

2,9 m2

0.04

toilet

LWP

0.02

5,9 m2

BVO: 21,1 m BV: 63,3 m3

7,2 m2

H-2.01sp

2m 2,6m

vide

6,9 m2

WTW

3,0 m2

Logeerkamer / werkkamer

0.02

5,1 m2

vide

Trappenhuis

11,0 m2

W+D

1,2 m2

0.02

slaapkamer

H-2.09

0.04

toilet

LWP

0.02

slaapkamer

H-1.04sp

0.03

badkamer

5,3 m2

0.04

H-1.01

10,4 m2

Trappenhuis

1.01

slaapkamer 0.01

H-1.01sp

W+D

0.03

badkamer

W+D

WTW

W+D

slaapkamer

11,0 m2

HWA Ø 80

H-1.02sp

5,1 m2

350

0.04

bergruimte/techniek

slaapkamer

0.01

EBVR

0.02 0.01

0.01

H-1.02

8,3 m2

4,0 m2

EBVR vlgs. opgave brandadviseur

5.495

toilet

0.06

H-0.04

10,8 m2

HWA Ø 80

H-1.01

extra beschermde vluchtroute

H-2.09

WTW

0.05

Verschil in bestrating t.p.v. entree

slaapkamer

HWA Ø 80

H-1.01sp

WTW

BV: 68,6 m3

H-1.06

open lamellenplafond

Opstelplek brancardlift

0.02

HWA Ø 80

H-1.08

WTW

3,3 m2

HWA Ø 80

H-1.02

10,4 m2

WTW

LWP

HWA Ø 80

H-1.01

W+D

BVO: 21,1 m

5,5 m2

hydrofoor B

H-1.01sp

W+D

Entree

11,0 m2

Innamepunt water

0.02

slaapkamer

WTW

slaapkamer Techniek onder trap

0.02

slaapkamer

H-1.05

7,4 m2

0.02

5,1 m2

2m 2,6m

vide

H-1.07

1,2 m2

7,7 m2

H-0.01

Entree

5,1 m2

vide

W+D

toilet

2,9 m2

Gang

H-0.01sp

WTW

badkamer

Gang

HWA Ø 80

H-0.02sp

10,4 m2

H-0.09

0.04

0.03

0.01

H-0.02

W+D

EBVR 0.01

0.02 0.01

flatkast

HWA Ø 80

H-0.01

H-1.04

alg mk

H-0.01sp

H-0.04sp

10,4 m2

H-0.06

W+D

H-0.02

H-0.05

HWA Ø 80

H-0.01

Brievenbussen in pui

H-0.01sp

5,1 m2

H-2.09

HWA Ø 80

7,3 m2

W+D

1.750

0.02

16.050 12.240

H-1.02

vide

slaapkamer

7,3 m2

H-1.02sp

HWA Ø 80

5.130

6,7 m2

10,3 m2

HWA Ø 80

rookmelder conform nen 2555 vlgs. opgave brandadviseur

l o c a tie

H-0.02

4,0 m2

gem adr eente: e bes t ka s: bo s d s a e H12 straal: weg 3 3 53, H14 H5 89 5 , H 4 3 125 4,

H-0.02sp

4,0 m2

4,6 m2

6,6 m2

1.500

4,6 m2

1.000

WBDBO 30 min vlgs. opgave brandadviseur

22,3 m2

gemeente: best adres: bosseweg 33 kadastraal: H1489, H1254, H1253, H5543

WBDBO 60 min vlgs. opgave brandadviseur

HWA Ø 80

locatie

vrijloopdeurdranger vlgs. opgave brandadviseur

2.500

2.500 HWA Ø 80

doorsnede c-c 1:100

6.000

Brievenbussen in pui

H-0.10

buitenruimte appa ementgebonden

5.380

14.320

maakt mogelijk Bosseweg 33 | 5682 BA | Best

plattegrond begane grond

plattegrond eerste verdieping

plattegrond tweede verdieping

Gemeente Best

1:100

fase:

datum:

status:

wijziging:

schaal: 1:100, 1:500

formaat:

14-10-2025 A0++ L

www.nbarchitecten.nl • info@nbarchitecten.nl • Achtseweg Zuid 221, 5651 GW Eindhoven • +31 (0) 85 212 55 26 GSPublisherVersion 1531.67.67.100

D-51

24051

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16320587/1